大阪府のマンション・ビル管理人の給料・年収
2025年の厚生労働省「賃金構造基本統計調査」ほか公的統計を加工して作成 ・データ更新 ・出典と算出方法
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結論
年収の目安 当サイト算出
306万円
給与12か月＋賞与・全国は370万円
平均月給（残業代を除く）
22.2万円
全国 25.4万円
手取りの目安（月） 当サイト算出
17.7万円
税・社会保険料を引いた概算
全国順位
34位
40都道府県中
大阪府のマンション・ビル管理人の平均月給（所定内給与額）は22.2万円で、全国平均の25.4万円まではあと3.2万円（12.5%）です。大阪府の近くでは和歌山県のマンション・ビル管理人が月26.7万円と、4.5万円高くなっています。マンション・ビル管理人の月給が公表されている40都道府県の中で、大阪府は34位と、下位のグループに入ります。
点1つが1つの都道府県。1万円ごとの区切りに積んでいて、点が高く積まれているところほど、その金額帯の都道府県が多い。
対象はマンション・ビル管理人（統計の職種名：居住施設・ビル等管理人）の一般労働者（短時間労働者を除く）、企業規模10人以上、男女計。2025年6月分の賃金です。
自分の年収を入れて、大阪府のマンション・ビル管理人の中での位置を診断する
ほかの「平均年収」と数字が違うのはなぜ？
- このページは厚生労働省「賃金構造基本統計調査」の、企業規模10人以上で働く一般労働者（パートを除く）の6月分の賃金です。
- 国税庁「民間給与実態統計調査」の平均給与（1年を通じて勤めた人全員。パートや小さな会社も含む）や、求人サイトの募集時の給与とは、対象と数え方が違うため、同じ職種・地域でも数字がずれます。
- 手取りの目安は、残業代・通勤手当・賞与を含まない月給から計算しています。
内訳
年収と手取りの中身
大阪府のマンション・ビル管理人の年収の目安306万円のうち、毎月の給与の12か月分が278万円、賞与などが27.8万円です。
- 毎月の給与 23.2万円×12 278万円
- 賞与など（年間） 27.8万円
毎月の給与は、残業代などを含む「きまって支給する現金給与額」。賞与などは「年間賞与その他特別給与額」（当サイト算出）。
大阪府のマンション・ビル管理人の手取りの目安は月17.7万円で、平均月給22.2万円の約80%が手元に残る計算です。
- 手取りの目安 17.7万円
- 社会保険料 32,637円
- 所得税 3,970円
- 住民税（月割り） 8,225円
- 引かれる額の合計は約4.5万円（社会保険料・所得税・住民税の概算）。
- 独身・扶養なし・40歳未満の会社員とし、大阪府の協会けんぽの料率で計算（当サイト算出）。
住む街
大阪府でマンション・ビル管理人として暮らすなら
大阪府でマンション・ビル管理人として一人暮らしをするなら、家賃を払って物価で調整した「残る手取り」がいちばん多いのは河内長野市で、月13.9万円相当です。
- 残る手取り ＝（手取りの目安 17.7万円 − その市区の家賃）÷（大阪府の物価地域差指数 99.8 ÷ 100）（当サイト算出）
- 家賃は住宅・土地統計調査（2023年）の民営借家の平均で、募集中の部屋の家賃ではありません。
- 月給は大阪府のマンション・ビル管理人の平均で、住む市区によって変わるものではありません。
比較
全国・近くの県と比べる
隣接する県（京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県）のマンション・ビル管理人はいずれも大阪府の22.2万円より高く、最も高い和歌山県は26.7万円です。
大阪府の職種の中では
大阪府で月給が公表されている141職種の中で、マンション・ビル管理人は139番目です。大阪府でマンション・ビル管理人から移りやすい仕事のうち、外勤事務（集金・検針など）は月22.3万円で、マンション・ビル管理人より0.1万円高くなっています。
物価調整
物価の違いを考えた実質の水準
大阪府の物価は全国平均並み（指数99.8）のため、物価の地域差で調整したマンション・ビル管理人の実質の月給は22.3万円相当で、順位は名目の34位から35位に下がります。
物価調整後の月給 当サイト算出
22.3万円相当
物価指数 99.8で調整
物価調整後の順位 当サイト算出
35位
名目 34位 → 実質 35位
▼ 物価を考えると順位は34位から35位に下がる （月給 22.2万円 → 物価調整後 22.3万円相当）
計算式：所定内給与額 ÷（消費者物価地域差指数 ÷ 100）。指数は総務省「小売物価統計調査（構造編）」の家賃を除く総合、2025年、全国平均＝100。大阪府は2025年の指数99.8です。
年齢別
年齢による月給の違い
- 20〜24歳 25.5万円
- 45〜49歳 37.2万円 最も高い
- 60〜64歳 22.5万円 大阪府の平均年齢61.2歳
全国のマンション・ビル管理人の月給は20〜24歳の25.5万円から上がって45〜49歳の37.2万円が最も高く、60〜64歳では22.5万円になり、大阪府のマンション・ビル管理人の平均年齢61.2歳にあたる60〜64歳では22.5万円です。
数値を表で見る
| 年齢 | 全国のマンション・ビル管理人 | 大阪府の全職種 |
|---|---|---|
| 19歳以下 | 26.0万円 | 21.8万円 |
| 20〜24歳 | 25.5万円 | 25.0万円 |
| 25〜29歳 | 28.7万円 | 28.6万円 |
| 30〜34歳 | 30.3万円 | 31.0万円 |
| 35〜39歳 | 33.4万円 | 35.0万円 |
| 40〜44歳 | 33.0万円 | 36.7万円 |
| 45〜49歳 | 37.2万円 | 38.7万円 |
| 50〜54歳 | 33.0万円 | 40.1万円 |
| 55〜59歳 | 27.1万円 | 41.4万円 |
| 60〜64歳 | 22.5万円 | 35.3万円 |
| 65〜69歳 | 21.1万円 | 31.7万円 |
| 70歳以上 | 19.4万円 | 29.5万円 |
全国のマンション・ビル管理人の月給は20〜24歳の25.5万円から上がって45〜49歳の37.2万円が最も高く、60〜64歳では22.5万円になり、大阪府のマンション・ビル管理人の平均年齢61.2歳にあたる60〜64歳では22.5万円です。
都道府県別・職種別・年齢別を組み合わせた統計は公表されていないため、年齢別は「全国のマンション・ビル管理人」の値です。
推移
この5年の月給の動き
大阪府のマンション・ビル管理人の月給は2021年の24.9万円から2025年の22.2万円へ、4年間で年平均−2.8%と、全国の伸び（年平均+1.5%）よりはゆるやかです。
大阪府・年平均の伸び 当サイト算出
−2.8%
2021年 24.9万円 → 2025年 22.2万円
全国・年平均の伸び 当サイト算出
+1.5%
4年間の平均
大阪府のマンション・ビル管理人の月給は2021年の24.9万円から2025年の22.2万円へ、4年間で年平均−2.8%と、全国の伸び（年平均+1.5%）よりはゆるやかです。
数値を表で見る
| 年 | 大阪府 | 全国 |
|---|---|---|
| 2021年 | 24.9万円 | 23.9万円 |
| 2022年 | 22.4万円 | 23.0万円 |
| 2023年 | 22.5万円 | 24.9万円 |
| 2024年 | 21.7万円 | 27.2万円 |
| 2025年 | 22.2万円 | 25.4万円 |
賃金構造基本統計調査は標本調査のため、都道府県別・職種別の値は年ごとに振れることがあります。
需給
求人の多さ（有効求人倍率）
大阪労働局管内の「マンション・ビル管理人」の有効求人倍率は0.89倍（2025年度、当サイト算出）で、全国の0.86倍より高く、求職者の数が求人の数を上回っています。
- 大阪労働局・居住施設・ビル等管理人（2025年度）0.89倍
- 全国・居住施設・ビル等管理人（2025年度）0.86倍
- 大阪府全体・全職業（2026年7月、季節調整値）0.95倍
- 1.0倍未満：求職者のほうが多い
- 1.0〜2.0倍：求人がやや多い
- 2.0倍超：求人が多く、需給が逼迫
- 職業別の倍率は、年度の月間有効求人数の合計 ÷ 月間有効求職者数の合計で当サイトが算出しました（厚生労働省「一般職業紹介状況」の雇用関係指標（年度）、パートタイムを含む常用、都道府県労働局別）。
- 大阪府全体は全職業の季節調整値（公表値）です。
くわしいデータ
最低賃金・男女別・働き方
見出しを押すと開きます。
最低賃金と比べる
大阪府のマンション・ビル管理人の所定内給与額を所定内の労働時間（月156時間）で割った時給換算は約1,424円で、調査時点（2025年6月）の大阪府の最低賃金1,114円と比べると、最低賃金の1.28倍です。
- マンション・ビル管理人の時給換算月給 ÷ 月156時間（当サイト算出） 1,424円
- 最低賃金（2025年6月時点）時給換算はこの1.28倍 1,114円
- 最低賃金（2025年10月16日から） 1,177円
- 最低賃金（2026年10月1日から・答申） 1,231円
大阪府の最低賃金はその後2025年10月16日から1,177円、2026年10月1日から1,231円（答申）で、マンション・ビル管理人の時給換算はその1.16倍にあたります。
時給換算は所定内給与額 ÷ 所定内実労働時間数。所定内給与額には、通勤手当など最低賃金の計算に含めない手当も入るため、目安の比較です。
男女で見た月給
大阪府のマンション・ビル管理人の平均月給は男性22.8万円、女性19.3万円で、女性は男性の84.5%で、差は3.5万円あります。
- 男性 22.8万円
- 女性 19.3万円
| 区分 | 平均月給 | 年収の目安 | 平均年齢 | 平均勤続年数 | 推計労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 男性 | 22.8万円 | 318万円 | 61.6歳 | 8.5年 | 3,660人 |
| 女性 | 19.3万円 | 240万円 | 58.9歳 | 4.8年 | 690人 |
- 年収の目安は当サイト算出（きまって支給する現金給与額×12＋年間賞与その他特別給与額）。
- 男女の差は、年齢・勤続年数・役職・労働時間・雇用形態の違いを含んだ集計上の差で、同じ仕事に対する賃金の差を示すものではありません。
大阪府のマンション・ビル管理人の働き方
| 項目 | 大阪府 | 全国 |
|---|---|---|
| 平均年齢 | 61.2歳 | 57.6歳 |
| 平均勤続年数 | 7.9年 | 9.0年 |
| 所定内実労働時間（月） | 156時間 | 157時間 |
| 超過実労働時間（月） | 4時間 | 7時間 |
| きまって支給する現金給与額 | 23.2万円 | 27.0万円 |
| 年間賞与その他特別給与額 | 27.8万円 | 45.7万円 |
| 推計労働者数 | 4,350人 | 43,590人 |
よくある質問
大阪府のマンション・ビル管理人の給料について
大阪府のマンション・ビル管理人の平均年収はいくらですか？
大阪府のマンション・ビル管理人の年収の目安は306万円で、残業代などを含む毎月の給与（きまって支給する現金給与額）23.2万円の12か月分と、年間賞与など27.8万円を合わせて当サイトで計算しています。
大阪府のマンション・ビル管理人の男女で給料はどのくらい違いますか？
大阪府のマンション・ビル管理人の平均月給を男女別に見ると、男性が22.8万円（平均年齢61.6歳、平均勤続8.5年）、女性が19.3万円（同58.9歳、4.8年）で、女性は男性の84.5%で、差は3.5万円あります。
大阪府のマンション・ビル管理人の給料は全国と比べて高いですか？
大阪府のマンション・ビル管理人の平均月給（所定内給与額）は22.2万円で、全国平均の25.4万円まではあと3.2万円（12.5%）です。大阪府の近くでは和歌山県のマンション・ビル管理人が月26.7万円と、4.5万円高くなっています。マンション・ビル管理人の月給が公表されている40都道府県の中で、大阪府は34位と、下位のグループに入ります。
物価を考えると、大阪府のマンション・ビル管理人の給料はどのくらいですか？
大阪府の物価は全国平均並み（指数99.8）のため、物価の地域差で調整したマンション・ビル管理人の実質の月給は22.3万円相当で、順位は名目の34位から35位に下がります。
大阪府でマンション・ビル管理人の求人は多いですか？
大阪労働局管内の「マンション・ビル管理人」の有効求人倍率は0.89倍（2025年度、当サイト算出）で、全国の0.86倍より高く、求職者の数が求人の数を上回っています。
大阪府のマンション・ビル管理人の手取りはいくらですか？
大阪府のマンション・ビル管理人の手取りの目安は月17.7万円で、平均月給22.2万円から社会保険料・所得税・住民税の概算4.5万円を引いた額です（独身・扶養なし・40歳未満の会社員とした当サイトの計算）。
大阪府のマンション・ビル管理人の時給はいくらですか？
大阪府のマンション・ビル管理人の所定内給与額を所定内の労働時間（月156時間）で割った時給換算は約1,424円で、調査時点（2025年6月）の大阪府の最低賃金1,114円と比べると、最低賃金の1.28倍です。
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隣接する県のマンション・ビル管理人
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データの出典と算出方法
使った統計：一般職業紹介状況（職業安定業務統計）、地域別最低賃金（厚生労働省）、小売物価統計調査（構造編）、賃金構造基本統計調査
このページのデータの更新日：
統計表のIDと取得日を見る（12件）
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一般職業紹介状況（職業安定業務統計）
一般職業紹介状況 第18表 都道府県（就業地）別 労働市場関係指標（実数、季節調整値）（〜2026-07）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040492568 公開・更新：2026年8月28日 取得：2026年9月15日
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一般職業紹介状況（職業安定業務統計）
雇用関係指標（年度）第4表 都道府県別 雇用形態別 職業（中分類）別 有効求人数（2023〜2025年度）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040455706 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月15日
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一般職業紹介状況（職業安定業務統計）
雇用関係指標（年度）第5表 都道府県別 雇用形態別 男女別 年代別 職業（中分類）別 有効求職者数（2023〜2025年度）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040455707 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月15日
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地域別最低賃金（厚生労働省）
（別紙）令和８年度地域別最低賃金額答申状況（2026年度（答申））
厚生労働省 公表資料 ID：mhlw-001745621 公開・更新：2026年9月3日 取得：2026年9月15日
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地域別最低賃金（厚生労働省）
平成14年度から令和７年度までの地域別最低賃金改定状況（2002〜2025年度）
厚生労働省 公表資料 ID：mhlw-001571219 公開・更新：2025年10月1日 取得：2026年9月15日
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小売物価統計調査（構造編）
地域別価格差 10大費目別消費者物価地域差指数 （全国平均＝100）－全国，地方，都道府県，都道府県庁所在市及び政令指定都市（2013年～）（2013〜2025年）
e-Stat データベース ID：0003441258 公開・更新：2026年9月18日 取得：2026年9月19日
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賃金構造基本統計調査
職種第5表 職種（小分類）、年齢階級別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421120 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
-
賃金構造基本統計調査
都道府県別第1表 都道府県、年齢階級別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421180 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2024年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040247954 公開・更新：2025年3月17日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
令和２年以降 一般_都道府県別_職種（特掲）DB（2020〜2023年）
e-Stat データベース ID：0003445758 公開・更新：2024年11月27日 取得：2026年9月15日
- 年収の目安 ＝ きまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与その他特別給与額（当サイト算出）
- 手取りの目安 ＝ 所定内給与額 −（健康保険料・子ども子育て支援金・厚生年金保険料・雇用保険料・源泉所得税・住民税の月割り）。大阪府の協会けんぽの料率、令和8年の税額表で計算（当サイト算出、手順）
- 全国順位・県内の職種順位は、推計労働者数が100人以上の値だけで比べています
- 数値は公表値をそのまま使い、欠けている値を補ったり推計したりしていません