家を買うと職種の年収で見る、市区町村の家の重さ
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新
全国1,737市区町村について、住宅地の地価と、土地付きの注文住宅を建てるときの目安を公的統計から出しました。都道府県ごとの市区町村の目安の真ん中でみると、いちばん低いのは鹿児島県（2,660万円）、いちばん高いのは東京都（8,430万円）です。全国の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,930万円（2024年）、一戸建の持ち家の平均の敷地は262.7㎡です。住宅地の地価の地点がない4町村はページを作っていません。
計算のしかた（当サイト算出）
- 土地付き注文住宅の目安 ＝ 住宅地の地価（その市区町村の地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 都道府県の一戸建の持ち家の平均の敷地 ＋ 都道府県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費
- 年収の目安 ＝ 都道府県の職種のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与
- 返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%（1.0%・3.0%も表示）・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。25%以下を目安内、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、以上は35%）を超えるものを「基準を超える」としています
- 頭金・諸費用・外構費は入れていません。「買える・買えない」を判定するものではありません
都道府県から
都道府県を選ぶ
| 都道府県 | 市区町村 | 目安の真ん中 | いちばん低い街 |
|---|---|---|---|
| 北海道 | 179 | 3,224万円 | 音威子府村 3,097万円 |
| 青森県 | 40 | 2,929万円 | 東通村 2,743万円 |
| 岩手県 | 33 | 3,321万円 | 西和賀町 2,892万円 |
| 宮城県 | 35 | 3,403万円 | 七ヶ宿町 2,902万円 |
| 秋田県 | 25 | 2,855万円 | 上小阿仁村 2,688万円 |
| 山形県 | 35 | 3,355万円 | 戸沢村 3,019万円 |
| 福島県 | 58 | 3,285万円 | 金山町 2,970万円 |
| 茨城県 | 44 | 3,521万円 | 行方市 2,963万円 |
| 栃木県 | 25 | 3,563万円 | 那須町 3,122万円 |
| 群馬県 | 35 | 3,588万円 | 上野村 2,976万円 |
| 埼玉県 | 63 | 4,185万円 | 東秩父村 2,956万円 |
| 千葉県 | 54 | 3,584万円 | 大多喜町 3,092万円 |
| 東京都 | 59 | 8,430万円 | 新島村 3,672万円 |
| 神奈川県 | 33 | 5,093万円 | 箱根町 3,627万円 |
| 新潟県 | 30 | 3,337万円 | 阿賀町 3,093万円 |
| 富山県 | 15 | 3,885万円 | 上市町 3,654万円 |
| 石川県 | 19 | 3,502万円 | 中能登町 3,103万円 |
| 福井県 | 17 | 3,655万円 | 池田町 3,043万円 |
| 山梨県 | 27 | 3,857万円 | 早川町 3,213万円 |
| 長野県 | 77 | 3,849万円 | 泰阜村 3,410万円 |
| 岐阜県 | 42 | 3,668万円 | 東白川村 3,084万円 |
| 静岡県 | 35 | 4,152万円 | 川根本町 3,196万円 |
| 愛知県 | 54 | 4,944万円 | 豊根村 3,161万円 |
| 三重県 | 29 | 3,634万円 | 度会町 3,227万円 |
| 滋賀県 | 19 | 3,184万円 | 甲良町 2,900万円 |
| 京都府 | 26 | 3,474万円 | 伊根町 2,905万円 |
| 大阪府 | 43 | 4,243万円 | 能勢町 2,988万円 |
| 兵庫県 | 41 | 3,563万円 | 神河町 3,027万円 |
| 奈良県 | 39 | 3,778万円 | 下北山村 2,912万円 |
| 和歌山県 | 30 | 3,080万円 | 北山村 2,776万円 |
| 鳥取県 | 19 | 3,249万円 | 江府町 2,945万円 |
| 島根県 | 19 | 3,359万円 | 邑南町 3,035万円 |
| 岡山県 | 27 | 3,382万円 | 美咲町 3,094万円 |
| 広島県 | 23 | 3,607万円 | 神石高原町 2,971万円 |
| 山口県 | 19 | 3,554万円 | 美祢市 3,016万円 |
| 徳島県 | 24 | 3,174万円 | 上勝町 2,883万円 |
| 香川県 | 17 | 3,493万円 | まんのう町 3,195万円 |
| 愛媛県 | 20 | 3,164万円 | 久万高原町 2,735万円 |
| 高知県 | 34 | 3,131万円 | 大川村 2,902万円 |
| 福岡県 | 60 | 3,497万円 | 東峰村 2,908万円 |
| 佐賀県 | 20 | 3,266万円 | 玄海町 2,974万円 |
| 長崎県 | 21 | 2,954万円 | 小値賀町 2,703万円 |
| 熊本県 | 45 | 3,094万円 | 五木村 2,807万円 |
| 大分県 | 18 | 3,106万円 | 九重町 2,908万円 |
| 宮崎県 | 26 | 3,004万円 | 椎葉村 2,613万円 |
| 鹿児島県 | 43 | 2,660万円 | 十島村 2,481万円 |
| 沖縄県 | 41 | 4,114万円 | 渡名喜村 3,253万円 |
職種から
職種から見る
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
このページのデータの更新日：
統計表のIDと取得日を見る（5件）
-
住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
-
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
-
地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
-
建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日
-
都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。