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静岡県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

静岡県で住宅地の地価の地点がある35市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。静岡県で目安がいちばん低いのは川根本町（3,196万円）、いちばん高いのは長泉町（6,475万円）です。静岡県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は伊東市の4,152万円です。静岡県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,948万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（+0.6%）です。静岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地は268.2㎡で、全国の262.7㎡とほぼ同じ（+2.1%）です。

静岡県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは長泉町（1㎡131,500円）、いちばん低いのは川根本町（9,225円）で、14.3倍の差があります。静岡県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が1つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。静岡県で働く人の多い食品製造（年収の目安423万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が26です。静岡県の食品製造にとって返済がいちばん軽いのは川根本町で、年収の30.1%です。静岡県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安894万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が32、フラット35の基準を超える市区町村が0です。静岡県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは川根本町で、年収の14.2%です。静岡県で働く人の多い介護職（年収の目安381万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が35です。静岡県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは川根本町で、年収の33.4%です。

一覧

静岡県の35市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、静岡県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安食品製造管理職（部長・課長など）介護職
川根本町 9,225円/㎡ 3,196万円 △ 30.1%◎ 14.2%× 33.4%
御前崎市 17,000円/㎡ 3,404万円 △ 32.0%◎ 15.1%× 35.5%
松崎町（2地点） 18,200円/㎡ 3,436万円 △ 32.3%◎ 15.3%× 35.9%
南伊豆町 18,450円/㎡ 3,443万円 △ 32.4%◎ 15.3%× 35.9%
西伊豆町 20,750円/㎡ 3,505万円 △ 33.0%◎ 15.6%× 36.6%
牧之原市 22,900円/㎡ 3,562万円 △ 33.5%◎ 15.8%× 37.2%
河津町 25,250円/㎡ 3,625万円 △ 34.1%◎ 16.1%× 37.8%
菊川市 25,400円/㎡ 3,629万円 △ 34.1%◎ 16.1%× 37.9%
森町 26,400円/㎡ 3,656万円 △ 34.4%◎ 16.3%× 38.2%
東伊豆町 30,050円/㎡ 3,754万円 × 35.3%◎ 16.7%× 39.2%
小山町 34,550円/㎡ 3,875万円 × 36.4%◎ 17.2%× 40.4%
伊豆市 36,100円/㎡ 3,916万円 × 36.8%◎ 17.4%× 40.9%
富士宮市 38,500円/㎡ 3,981万円 × 37.4%◎ 17.7%× 41.6%
吉田町 38,700円/㎡ 3,986万円 × 37.5%◎ 17.7%× 41.6%
袋井市 39,750円/㎡ 4,014万円 × 37.8%◎ 17.9%× 41.9%
掛川市 43,400円/㎡ 4,112万円 × 38.7%◎ 18.3%× 42.9%
焼津市 44,700円/㎡ 4,147万円 × 39.0%◎ 18.4%× 43.3%
伊東市 44,900円/㎡ 4,152万円 × 39.1%◎ 18.5%× 43.3%
熱海市 46,200円/㎡ 4,187万円 × 39.4%◎ 18.6%× 43.7%
下田市 47,300円/㎡ 4,217万円 × 39.7%◎ 18.8%× 44.0%
島田市 49,800円/㎡ 4,284万円 × 40.3%◎ 19.1%× 44.7%
湖西市 50,800円/㎡ 4,310万円 × 40.5%◎ 19.2%× 45.0%
磐田市 51,050円/㎡ 4,317万円 × 40.6%◎ 19.2%× 45.1%
藤枝市 55,300円/㎡ 4,431万円 × 41.7%◎ 19.7%× 46.3%
富士市 58,600円/㎡ 4,520万円 × 42.5%○ 20.1%× 47.2%
御殿場市 67,500円/㎡ 4,758万円 × 44.8%○ 21.2%× 49.7%
函南町 67,900円/㎡ 4,769万円 × 44.9%○ 21.2%× 49.8%
伊豆の国市 68,000円/㎡ 4,772万円 × 44.9%○ 21.2%× 49.8%
浜松市 71,000円/㎡ 4,852万円 × 45.6%○ 21.6%× 50.6%
沼津市 73,150円/㎡ 4,910万円 × 46.2%○ 21.8%× 51.2%
裾野市 77,600円/㎡ 5,029万円 × 47.3%○ 22.4%× 52.5%
三島市 97,300円/㎡ 5,558万円 × 52.3%○ 24.7%× 58.0%
静岡市 105,000円/㎡ 5,764万円 × 54.2%△ 25.6%× 60.2%
清水町 116,500円/㎡ 6,072万円 × 57.1%△ 27.0%× 63.4%
長泉町 131,500円/㎡ 6,475万円 × 60.9%△ 28.8%× 67.6%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 静岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地（268.2㎡）＋ 静岡県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,948万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 静岡県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

静岡県の113職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は静岡県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明