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愛知県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

愛知県で住宅地の地価の地点がある54市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。愛知県で目安がいちばん低いのは豊根村（3,161万円）、いちばん高いのは名古屋市（7,567万円）です。愛知県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は大治町の4,944万円です。愛知県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は3,085万円（2024年）で、全国の2,930万円より5%高い程度です。愛知県の一戸建の持ち家の平均の敷地は243.6㎡で、全国の262.7㎡より7%狭い程度です。

愛知県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは名古屋市（1㎡184,000円）、いちばん低いのは豊根村（3,120円）で、59.0倍の差があります。愛知県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が2つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。愛知県で働く人の多い自動車組立（年収の目安644万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が8、フラット35の基準を超える市区町村が17です。愛知県の自動車組立にとって返済がいちばん軽いのは豊根村で、年収の19.5%です。愛知県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安979万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が45、フラット35の基準を超える市区町村が0です。愛知県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは豊根村で、年収の12.8%です。愛知県で働く人の多い営業職（年収の目安691万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が9、フラット35の基準を超える市区町村が11です。愛知県の営業職にとって返済がいちばん軽いのは豊根村で、年収の18.2%です。

一覧

愛知県の54市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、愛知県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安自動車組立管理職（部長・課長など）営業職
豊根村 3,120円/㎡ 3,161万円 ◎ 19.5%◎ 12.8%◎ 18.2%
設楽町 7,740円/㎡ 3,274万円 ○ 20.2%◎ 13.3%◎ 18.8%
東栄町（2地点） 9,815円/㎡ 3,324万円 ○ 20.5%◎ 13.5%◎ 19.1%
南知多町 16,000円/㎡ 3,475万円 ○ 21.4%◎ 14.1%◎ 20.0%
美浜町 19,000円/㎡ 3,548万円 ○ 21.9%◎ 14.4%○ 20.4%
田原市 21,200円/㎡ 3,601万円 ○ 22.2%◎ 14.6%○ 20.7%
新城市 28,900円/㎡ 3,789万円 ○ 23.4%◎ 15.4%○ 21.8%
飛島村（2地点） 33,050円/㎡ 3,890万円 ○ 24.0%◎ 15.8%○ 22.4%
常滑市 45,700円/㎡ 4,198万円 △ 25.9%◎ 17.0%○ 24.1%
武豊町 56,250円/㎡ 4,455万円 △ 27.5%◎ 18.1%△ 25.6%
津島市 58,000円/㎡ 4,498万円 △ 27.8%◎ 18.3%△ 25.9%
愛西市 58,100円/㎡ 4,500万円 △ 27.8%◎ 18.3%△ 25.9%
西尾市 58,700円/㎡ 4,515万円 △ 27.9%◎ 18.3%△ 26.0%
犬山市 60,450円/㎡ 4,558万円 △ 28.1%◎ 18.5%△ 26.2%
稲沢市 60,900円/㎡ 4,569万円 △ 28.2%◎ 18.5%△ 26.3%
蒲郡市 64,200円/㎡ 4,649万円 △ 28.7%◎ 18.9%△ 26.7%
瀬戸市 66,700円/㎡ 4,710万円 △ 29.1%◎ 19.1%△ 27.1%
大口町 70,050円/㎡ 4,792万円 △ 29.6%◎ 19.4%△ 27.5%
知多市 70,600円/㎡ 4,805万円 △ 29.7%◎ 19.5%△ 27.6%
弥富市 72,000円/㎡ 4,839万円 △ 29.9%◎ 19.6%△ 27.8%
阿久比町 72,550円/㎡ 4,852万円 △ 30.0%◎ 19.7%△ 27.9%
扶桑町 73,250円/㎡ 4,869万円 △ 30.1%◎ 19.8%△ 28.0%
あま市 73,600円/㎡ 4,878万円 △ 30.1%◎ 19.8%△ 28.0%
半田市 74,750円/㎡ 4,906万円 △ 30.3%◎ 19.9%△ 28.2%
豊川市 74,950円/㎡ 4,911万円 △ 30.3%◎ 19.9%△ 28.2%
江南市 75,800円/㎡ 4,932万円 △ 30.4%○ 20.0%△ 28.4%
大治町 76,300円/㎡ 4,944万円 △ 30.5%○ 20.1%△ 28.4%
碧南市 77,300円/㎡ 4,968万円 △ 30.7%○ 20.2%△ 28.6%
豊橋市 82,200円/㎡ 5,087万円 △ 31.4%○ 20.6%△ 29.2%
一宮市 83,300円/㎡ 5,114万円 △ 31.6%○ 20.8%△ 29.4%
蟹江町 88,200円/㎡ 5,234万円 △ 32.3%○ 21.2%△ 30.1%
小牧市 90,500円/㎡ 5,290万円 △ 32.6%○ 21.5%△ 30.4%
東浦町 91,000円/㎡ 5,302万円 △ 32.7%○ 21.5%△ 30.5%
高浜市 95,450円/㎡ 5,410万円 △ 33.4%○ 22.0%△ 31.1%
豊山町 96,650円/㎡ 5,440万円 △ 33.6%○ 22.1%△ 31.3%
幸田町 98,850円/㎡ 5,493万円 △ 33.9%○ 22.3%△ 31.6%
清須市 104,000円/㎡ 5,619万円 △ 34.7%○ 22.8%△ 32.3%
岩倉市 107,000円/㎡ 5,692万円 × 35.1%○ 23.1%△ 32.7%
東海市 109,000円/㎡ 5,740万円 × 35.4%○ 23.3%△ 33.0%
尾張旭市 109,000円/㎡ 5,740万円 × 35.4%○ 23.3%△ 33.0%
東郷町 112,000円/㎡ 5,813万円 × 35.9%○ 23.6%△ 33.4%
岡崎市 113,500円/㎡ 5,850万円 × 36.1%○ 23.7%△ 33.6%
北名古屋市 115,000円/㎡ 5,887万円 × 36.3%○ 23.9%△ 33.8%
豊田市 124,000円/㎡ 6,106万円 × 37.7%○ 24.8%× 35.1%
春日井市 124,500円/㎡ 6,118万円 × 37.8%○ 24.8%× 35.2%
みよし市 136,000円/㎡ 6,398万円 × 39.5%△ 26.0%× 36.8%
豊明市 137,000円/㎡ 6,422万円 × 39.6%△ 26.1%× 36.9%
知立市 155,500円/㎡ 6,873万円 × 42.4%△ 27.9%× 39.5%
日進市 155,500円/㎡ 6,873万円 × 42.4%△ 27.9%× 39.5%
大府市 159,500円/㎡ 6,971万円 × 43.0%△ 28.3%× 40.1%
安城市 172,000円/㎡ 7,275万円 × 44.9%△ 29.5%× 41.8%
刈谷市 181,000円/㎡ 7,494万円 × 46.3%△ 30.4%× 43.1%
長久手市 182,500円/㎡ 7,531万円 × 46.5%△ 30.6%× 43.3%
名古屋市 184,000円/㎡ 7,567万円 × 46.7%△ 30.7%× 43.5%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 愛知県の一戸建の持ち家の平均の敷地（243.6㎡）＋ 愛知県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（3,085万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 愛知県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

愛知県の114職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は愛知県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

愛知県の近くの県

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明