本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

北名古屋市で家を買うと愛知県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

北名古屋市の土地付き注文住宅の目安は5,887万円で、愛知県で働く人が最も多い自動車組立の年収の目安（644万円）の9.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、北名古屋市では返済は年収の36.3%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,887万円

土地2,802万円＋建物3,085万円

住宅地の地価（地点の中央値）

115,000円/㎡

2026年・23地点・全国1,563で高い方から146番目

自動車組立の年収の何年分 当サイト算出

9.1年分

愛知の年収の目安644万円

自動車組立の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

36.3%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした自動車組立は、このサイトで扱う職種のうち愛知県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

北名古屋市の目安5,887万円の内訳

北名古屋市の土地付き注文住宅の目安（5,887万円）
  • 土地47.6%2,802万円
  • 建物52.4%3,085万円
  • 土地 2,802万円（115,000円 × 愛知県の一戸建の持ち家の平均の敷地 243.6㎡）
  • 建物 3,085万円（愛知県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の47.6%、建物が52.4%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり115,000円（地価公示と都道府県地価調査の23地点の中央値、2026年）
  • 愛知県の市区町村の真ん中の値（79,750円）より44%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から146番目、愛知県の52市区町村の中では12番目
  • 地点の値の幅は75,500円〜166,000円、半分の地点は93,050円〜138,500円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（北名古屋市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 愛知県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 愛知県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

北名古屋市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,300万円

139件・延床100㎡・2024年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,185万円

29件・1㎡あたり169,231円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 2,400万円〜4,000万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,587万円 低い
  • 自動車組立の年収644万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 20.4%（○ 目安内（20〜25%））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 700万円〜2,100万円 の間
  • 自動車組立の年収644万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 7.3%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

北名古屋市と愛知県の一戸建ての取引価格の中央値 北名古屋市愛知県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
北名古屋市と愛知県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年北名古屋市愛知県
2019年3,500万円3,200万円
2020年3,100万円3,200万円
2021年3,200万円3,300万円
2022年3,200万円3,300万円
2023年3,400万円3,300万円
2024年3,200万円3,200万円
2025年3,400万円3,200万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 6.3%高い（3,200万円→3,400万円、件数 63→76）
  • 2019年と比べると 2.9%低い（3,500万円→3,400万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

北名古屋市と愛知県の中古マンションの取引価格の中央値 北名古屋市愛知県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
北名古屋市と愛知県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年北名古屋市愛知県
2019年1,439万円1,867万円
2020年1,800万円1,894万円
2021年公表なし1,976万円
2022年1,353万円2,000万円
2023年公表なし2,000万円
2024年831万円2,100万円
2025年1,353万円2,053万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 62.9%高い（831万円→1,353万円、件数 11→18）
  • 2019年と比べると 5.9%低い（1,439万円→1,353万円）

2019・2020・2022・2024・2025年は北名古屋市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

愛知県で働く人の多い職種の返済

北名古屋市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 自動車組立 ※ 36.3% 年収644万円・9.1年分
  2. 管理職（部長・課長など） ○ 23.9% 年収979万円・6.0年分
  3. 営業職 △ 33.8% 年収691万円・8.5年分
  • 自動車組立：月の返済 19万円 は手取りの目安（月27万円）の72.7%。2人とも自動車組立なら年収の合計の18.2%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 19万円 は手取りの目安（月43万円）の44.9%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.9%
  • 営業職：月の返済 19万円 は手取りの目安（月32万円）の60.5%。2人とも営業職なら年収の合計の16.9%

金利が変わると

北名古屋市の目安5,887万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済17万円19万円23万円
自動車組立△ 31.0%※ 36.3%※ 42.2%
管理職（部長・課長など）○ 20.4%○ 23.9%△ 27.8%
営業職△ 28.8%△ 33.8%※ 39.3%

返済を25%に収めると

  • 自動車組立：返済25%で借りられる額 約4,050万円。建物の平均3,085万円を引くと、北名古屋市の地価で約84㎡の土地（平均の敷地243.6㎡の34.5%）
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約6,160万円。建物の平均3,085万円を引くと、北名古屋市の地価で約267㎡の土地（平均の敷地243.6㎡の109.7%）
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約4,349万円。建物の平均3,085万円を引くと、北名古屋市の地価で約110㎡の土地（平均の敷地243.6㎡の45.1%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

愛知県の113職種の年収で見た北名古屋市の家の重さ

愛知県で年収の公表がある113職種のうち、北名古屋市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは4職種、フラット35の基準を超えるのは96職種です。北名古屋市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,414万円、16.6%）、いちばん重いのはクリーニング職（286万円、81.8%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）2職種
  • △ 重い（25%〜基準）13職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）96職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 16.6% 年収1,414万円・4.2年分・手取りの26.5%・2人なら8.3%
  2. 2 大学教授 ◎ 19.2% 年収1,217万円・4.8年分・手取りの36.4%・2人なら9.6%
  3. 3 大学准教授 ○ 23.1% 年収1,015万円・5.8年分・手取りの42.8%・2人なら11.5%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ○ 23.9% 年収979万円・6.0年分・手取りの44.9%・2人なら11.9%
  5. 5 小学校・中学校の教員 △ 25.1% 年収932万円・6.3年分・手取りの48.9%・2人なら12.6%
  6. 6 鉄道運転士 △ 26.6% 年収879万円・6.7年分・手取りの55.8%・2人なら13.3%
  7. 7 発電員・変電員 △ 29.0% 年収806万円・7.3年分・手取りの56.7%・2人なら14.5%
  8. 8 歯科医師 △ 29.1% 年収803万円・7.3年分・手取りの43.2%・2人なら14.6%
  9. 9 輸送用機器の技術者 △ 30.0% 年収780万円・7.5年分・手取りの61.8%・2人なら15.0%
  10. 10 港湾荷役 △ 30.5% 年収767万円・7.7年分・手取りの71.4%・2人なら15.2%
  11. 11 高校教員 △ 31.8% 年収737万円・8.0年分・手取りの55.4%・2人なら15.9%
  12. 12 大学講師・助教 △ 32.2% 年収727万円・8.1年分・手取りの55.6%・2人なら16.1%
  13. 13 システムコンサルタント・システム設計 △ 32.4% 年収723万円・8.1年分・手取りの67.6%・2人なら16.2%
  14. 14 金融営業 △ 32.6% 年収717万円・8.2年分・手取りの64.6%・2人なら16.3%
  15. 15 化学技術者 △ 33.6% 年収697万円・8.4年分・手取りの65.3%・2人なら16.8%
  16. 16 営業職 △ 33.8% 年収691万円・8.5年分・手取りの60.5%・2人なら16.9%
  17. 17 公認会計士・税理士 △ 34.3% 年収682万円・8.6年分・手取りの57.4%・2人なら17.1%
  18. 18 法人営業（機械・通信・システム） ※ 35.3% 年収662万円・8.9年分・手取りの64.5%・2人なら17.7%
  19. 19 研究者 ※ 35.5% 年収659万円・8.9年分・手取りの63.0%・2人なら17.7%
  20. 20 電気工事士 ※ 35.5% 年収659万円・8.9年分・手取りの69.9%・2人なら17.7%
ほかの93職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 建築技術者・施工管理 ※ 35.9% 年収653万円・9.0年分・手取りの65.1%・2人なら17.9%
  2. 22 電気・電子・通信の技術者 ※ 35.9% 年収651万円・9.0年分・手取りの68.1%・2人なら18.0%
  3. 23 自動車組立 ※ 36.3% 年収644万円・9.1年分・手取りの72.7%・2人なら18.2%
  4. 24 測量士・測量技術者 ※ 36.6% 年収639万円・9.2年分・手取りの67.3%・2人なら18.3%
  5. 25 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 36.6% 年収639万円・9.2年分・手取りの74.0%・2人なら18.3%
  6. 26 企画事務 ※ 36.7% 年収637万円・9.2年分・手取りの65.6%・2人なら18.4%
  7. 27 鉄工・製缶 ※ 36.9% 年収634万円・9.3年分・手取りの67.2%・2人なら18.5%
  8. 28 記者・編集者・ライター ※ 37.5% 年収623万円・9.4年分・手取りの75.3%・2人なら18.8%
  9. 29 助産師 ※ 37.6% 年収622万円・9.5年分・手取りの69.4%・2人なら18.8%
  10. 30 金属技術者 ※ 37.6% 年収622万円・9.5年分・手取りの71.6%・2人なら18.8%
  11. 31 土木技術者 ※ 38.0% 年収616万円・9.6年分・手取りの67.6%・2人なら19.0%
  12. 32 システムエンジニア・プログラマー ※ 38.1% 年収614万円・9.6年分・手取りの67.6%・2人なら19.1%
  13. 33 一般事務 ※ 38.6% 年収607万円・9.7年分・手取りの71.0%・2人なら19.3%
  14. 34 塗装工・看板制作 ※ 39.0% 年収600万円・9.8年分・手取りの79.0%・2人なら19.5%
  15. 35 機械技術者（設計・開発） ※ 39.1% 年収598万円・9.8年分・手取りの71.7%・2人なら19.6%
  16. 36 診療放射線技師 ※ 39.5% 年収593万円・9.9年分・手取りの69.0%・2人なら19.7%
  17. 37 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 39.5% 年収592万円・9.9年分・手取りの69.7%・2人なら19.8%
  18. 38 保険営業 ※ 39.9% 年収587万円・10.0年分・手取りの58.4%・2人なら19.9%
  19. 39 車掌 ※ 40.1% 年収584万円・10.1年分・手取りの71.7%・2人なら20.0%
  20. 40 自動車営業 ※ 41.1% 年収570万円・10.3年分・手取りの74.6%・2人なら20.5%
  21. 41 薬剤師 ※ 41.2% 年収568万円・10.4年分・手取りの68.2%・2人なら20.6%
  22. 42 機械組立 ※ 41.2% 年収568万円・10.4年分・手取りの74.6%・2人なら20.6%
  23. 43 化学製品の製造 ※ 42.1% 年収556万円・10.6年分・手取りの77.0%・2人なら21.1%
  24. 44 めっき・金属表面処理 ※ 42.2% 年収555万円・10.6年分・手取りの76.3%・2人なら21.1%
  25. 45 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 42.7% 年収549万円・10.7年分・手取りの73.6%・2人なら21.3%
  26. 46 外勤事務（集金・検針など） ※ 42.7% 年収548万円・10.7年分・手取りの70.7%・2人なら21.3%
  27. 47 生産管理・生産関連事務 ※ 42.8% 年収547万円・10.8年分・手取りの78.8%・2人なら21.4%
  28. 48 看護師 ※ 42.9% 年収546万円・10.8年分・手取りの71.2%・2人なら21.4%
  29. 49 配管工 ※ 42.9% 年収545万円・10.8年分・手取りの85.3%・2人なら21.5%
  30. 50 営業事務・販売事務 ※ 43.7% 年収536万円・11.0年分・手取りの75.4%・2人なら21.8%
  31. 51 経理・会計事務 ※ 44.0% 年収532万円・11.1年分・手取りの75.4%・2人なら22.0%
  32. 52 人事・総務事務 ※ 44.0% 年収532万円・11.1年分・手取りの76.6%・2人なら22.0%
  33. 53 秘書 ※ 44.1% 年収531万円・11.1年分・手取りの79.5%・2人なら22.0%・推計労働者数が少ない
  34. 54 クレーン運転士 ※ 44.5% 年収526万円・11.2年分・手取りの67.1%・2人なら22.3%
  35. 55 トラックドライバー（大型） ※ 44.6% 年収525万円・11.2年分・手取りの78.5%・2人なら22.3%
  36. 56 製品検査（金属） ※ 44.6% 年収524万円・11.2年分・手取りの85.7%・2人なら22.3%
  37. 57 機械整備・修理 ※ 44.7% 年収523万円・11.3年分・手取りの79.5%・2人なら22.4%
  38. 58 建設機械オペレーター ※ 45.1% 年収519万円・11.4年分・手取りの63.5%・2人なら22.6%
  39. 59 臨床検査技師 ※ 45.1% 年収518万円・11.4年分・手取りの72.2%・2人なら22.6%
  40. 60 保健師 ※ 46.1% 年収507万円・11.6年分・手取りの76.8%・2人なら23.1%
  41. 61 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 46.6% 年収502万円・11.7年分・手取りの85.1%・2人なら23.3%
  42. 62 自動車整備士 ※ 46.8% 年収500万円・11.8年分・手取りの81.8%・2人なら23.4%
  43. 63 マンション・ビル管理人 ※ 46.8% 年収500万円・11.8年分・手取りの73.9%・2人なら23.4%
  44. 64 運輸・郵便事務 ※ 47.2% 年収496万円・11.9年分・手取りの81.1%・2人なら23.6%
  45. 65 鋳造・鍛造 ※ 47.5% 年収493万円・11.9年分・手取りの79.8%・2人なら23.7%
  46. 66 理学療法士・作業療法士など ※ 47.7% 年収491万円・12.0年分・手取りの79.3%・2人なら23.8%
  47. 67 バス運転手 ※ 48.4% 年収484万円・12.2年分・手取りの84.7%・2人なら24.2%
  48. 68 トラックドライバー（中小型） ※ 48.8% 年収479万円・12.3年分・手取りの75.7%・2人なら24.4%
  49. 69 准看護師 ※ 49.4% 年収474万円・12.4年分・手取りの82.9%・2人なら24.7%
  50. 70 栄養士・管理栄養士 ※ 50.4% 年収464万円・12.7年分・手取りの81.4%・2人なら25.2%
  51. 71 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 50.5% 年収464万円・12.7年分・手取りの91.0%・2人なら25.2%
  52. 72 保育士 ※ 51.3% 年収456万円・12.9年分・手取りの84.0%・2人なら25.6%
  53. 73 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 51.4% 年収455万円・12.9年分・手取りの83.6%・2人なら25.7%
  54. 74 金属プレス ※ 51.7% 年収452万円・13.0年分・手取りの90.2%・2人なら25.9%
  55. 75 窯業・土石製品の製造 ※ 51.9% 年収451万円・13.1年分・手取りの91.2%・2人なら26.0%
  56. 76 音楽家・舞台芸術家 ※ 52.0% 年収450万円・13.1年分・手取りの86.4%・2人なら26.0%
  57. 77 農林漁業 ※ 52.1% 年収449万円・13.1年分・手取りの84.2%・2人なら26.0%
  58. 78 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 52.5% 年収445万円・13.2年分・手取りの80.7%・2人なら26.3%
  59. 79 機械検査 ※ 52.7% 年収444万円・13.3年分・手取りの96.4%・2人なら26.3%
  60. 80 介護職 ※ 52.8% 年収443万円・13.3年分・手取りの87.4%・2人なら26.4%
  61. 81 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 52.9% 年収443万円・13.3年分・手取りの91.5%・2人なら26.4%
  62. 82 歯科衛生士 ※ 53.3% 年収439万円・13.4年分・手取りの81.9%・2人なら26.7%
  63. 83 印刷・製本 ※ 53.8% 年収435万円・13.5年分・手取りの88.4%・2人なら26.9%
  64. 84 塾講師・個人教師 ※ 54.0% 年収433万円・13.6年分・手取りの84.4%・2人なら27.0%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 54.0% 年収433万円・13.6年分・手取りの84.9%・2人なら27.0%
  66. 86 デザイナー ※ 54.1% 年収432万円・13.6年分・手取りの81.6%・2人なら27.1%
  67. 87 木材・紙製品の製造 ※ 54.5% 年収429万円・13.7年分・手取りの86.8%・2人なら27.3%
  68. 88 食品製造 ※ 54.8% 年収427万円・13.8年分・手取りの94.5%・2人なら27.4%
  69. 89 板金 ※ 55.0% 年収425万円・13.8年分・手取りの86.4%・2人なら27.5%
  70. 90 タクシー運転手 ※ 55.4% 年収423万円・13.9年分・手取りの85.5%・2人なら27.7%
  71. 91 自家用トラックの運転手 ※ 55.5% 年収422万円・14.0年分・手取りの81.7%・2人なら27.7%
  72. 92 土木作業員 ※ 55.6% 年収421万円・14.0年分・手取りの82.6%・2人なら27.8%
  73. 93 コールセンター・電話応対事務 ※ 57.5% 年収407万円・14.5年分・手取りの84.6%・2人なら28.7%
  74. 94 溶接工 ※ 57.9% 年収404万円・14.6年分・手取りの100.2%・2人なら28.9%
  75. 95 警備員 ※ 58.4% 年収401万円・14.7年分・手取りの97.7%・2人なら29.2%
  76. 96 販売スタッフ ※ 58.4% 年収401万円・14.7年分・手取りの91.1%・2人なら29.2%
  77. 97 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 58.4% 年収400万円・14.7年分・手取りの92.2%・2人なら29.2%
  78. 98 製品検査（金属以外） ※ 59.1% 年収396万円・14.9年分・手取りの94.0%・2人なら29.6%
  79. 99 調理師・調理スタッフ ※ 59.2% 年収395万円・14.9年分・手取りの91.3%・2人なら29.6%
  80. 100 受付・案内 ※ 61.1% 年収383万円・15.4年分・手取りの97.7%・2人なら30.5%
  81. 101 データ入力・事務用機器操作 ※ 62.1% 年収377万円・15.6年分・手取りの97.5%・2人なら31.1%
  82. 102 電気機械の組立 ※ 62.3% 年収376万円・15.7年分・手取りの99.0%・2人なら31.1%
  83. 103 美容師・理容師 ※ 64.4% 年収363万円・16.2年分・手取りの88.9%・2人なら32.2%
  84. 104 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 64.5% 年収363万円・16.2年分・手取りの88.5%・2人なら32.3%
  85. 105 ホールスタッフ・給仕 ※ 65.3% 年収358万円・16.4年分・手取りの97.9%・2人なら32.7%
  86. 106 娯楽施設の接客 ※ 66.7% 年収351万円・16.8年分・手取りの96.0%・2人なら33.3%
  87. 107 繊維・衣服の製造 ※ 68.3% 年収343万円・17.2年分・手取りの100.8%・2人なら34.1%
  88. 108 ビル清掃 ※ 69.7% 年収336万円・17.5年分・手取りの106.5%・2人なら34.9%
  89. 109 看護助手 ※ 70.3% 年収333万円・17.7年分・手取りの106.2%・2人なら35.1%
  90. 110 包装作業 ※ 71.2% 年収329万円・17.9年分・手取りの104.5%・2人なら35.6%
  91. 111 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 74.1% 年収316万円・18.6年分・手取りの102.0%・2人なら37.0%
  92. 112 エステ・浴場などの美容サービス ※ 75.2% 年収311万円・18.9年分・手取りの100.2%・2人なら37.6%
  93. 113 クリーニング職 ※ 81.8% 年収286万円・20.6年分・手取りの121.7%・2人なら40.9%

年収の目安 ＝ 愛知県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

北名古屋市で家を持っている世帯

  • 北名古屋市の世帯 35,880世帯のうち持ち家 21,330世帯（59.4%）（2023年）
  • 自動車組立の年収の目安が入る「500〜700万円未満」の世帯 7,050世帯のうち持ち家 62.7%

北名古屋市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の62.7%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

北名古屋市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は自動車組立の年収の目安（644万円）が入る階級 北名古屋市全体 59.4%
  • 100万円未満 52.9%
  • 100〜150万円未満 48.2%
  • 150〜200万円未満 56.5%
  • 200〜300万円未満 55.0%
  • 300〜400万円未満 53.0%
  • 400〜500万円未満 51.0%
  • 500〜700万円未満 62.7%
  • 700〜1000万円未満 78.1%
  • 1000〜1500万円未満 83.8%
  • 1500万円以上 96.8%

家の手に入れ方

持ち家すべて（21,330戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）29.0%6,180戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）26.6%5,680戸
  • 建て替えた15.9%3,390戸
  • 中古の住宅を買った13.2%2,810戸
  • 相続・贈与で受け継いだ9.3%1,990戸
  • その他6.0%1,280戸
2011年以降に建った持ち家（6,090戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）36.5%2,220戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）36.3%2,210戸
  • 建て替えた15.8%960戸
  • 中古の住宅を買った4.9%300戸
  • その他3.8%230戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.1%190戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で29.0%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で26.6%
  • 2011年以降に建った持ち家（6,090戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が36.5%
  • 持ち家のうち一戸建は 90.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は北名古屋市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

北名古屋市の近くで比べる

  • 自動車組立（644万円）：25%以下になるいちばん近い街は 飛島村（約20km、24.0%）
  • 管理職（部長・課長など）：北名古屋市の目安でも返済は年収の 23.9%（25%以下）
  • 営業職（691万円）：25%以下になるいちばん近い街は 笠松町（約17km、24.1%）
北名古屋市から近い市区町村（自動車組立の年収644万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 北名古屋市 ※ 36.3% 目安5,887万円・この街
  2. 豊山町 △ 33.6% 目安5,440万円・約3km
  3. 岩倉市 ※ 35.1% 目安5,692万円・約4km
  4. 清須市 △ 34.7% 目安5,619万円・約5km
  5. 小牧市 △ 32.6% 目安5,290万円・約8km
  6. 稲沢市 △ 28.2% 目安4,569万円・約8km
  7. あま市 △ 30.1% 目安4,878万円・約9km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、愛知県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

北名古屋市で家を買うこと

北名古屋市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した北名古屋市の目安は5,887万円です。北名古屋市の住宅地の地価115,000円／㎡に愛知県の一戸建の持ち家の平均の敷地243.6㎡を掛けた2,802万円と、愛知県の持家の一戸建の工事費の平均3,085万円の合計です（当サイト算出）。
北名古屋市の家は自動車組立の年収の何年分？
北名古屋市の目安5,887万円を愛知県の自動車組立の年収の目安644万円で割ると9.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の36.3%（基準超）で、2人とも自動車組立の世帯なら北名古屋市では18.2%です。
北名古屋市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地23地点の中央値で、北名古屋市は1㎡あたり115,000円です（2026年、最も低い地点75,500円、最も高い地点166,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明