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管理職（部長・課長など）が家を買いやすい市区町村ランキング

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

管理職（部長・課長など）の年収の目安（働く都道府県の値）で、住宅地の地価が3地点以上ある全国1,563市区町村の土地付き注文住宅の目安を比べました。管理職（部長・課長など）の年収で返済が年収の25%以下に収まるのは1,431市区町村です。管理職（部長・課長など）でいちばん返済が軽いのは京都府伊根町で、目安2,905万円は年収（918万円）の3.2年分、返済は年収の12.6%です。都道府県ごとに管理職（部長・課長など）の返済がいちばん軽い市区町村で比べると、最も軽いのは京都府の伊根町（12.6%）、最も重いのは沖縄県の国頭村（18.8%）です。

全国

返済が軽い市区町村（上位50）

  1. 1 京都府伊根町 返済 12.6%・3.2年分・目安2,905万円
  2. 2 滋賀県甲良町 返済 12.7%・3.2年分・目安2,900万円
  3. 3 茨城県行方市 返済 12.7%・3.2年分・目安2,963万円
  4. 4 東京都新島村 返済 12.7%・3.2年分・目安3,672万円
  5. 5 大阪府能勢町 返済 12.7%・3.2年分・目安2,988万円
  6. 6 東京都大島町 返済 12.7%・3.2年分・目安3,679万円
  7. 7 東京都神津島村 返済 12.7%・3.2年分・目安3,682万円
  8. 8 東京都三宅村 返済 12.8%・3.2年分・目安3,699万円
  9. 9 大阪府岬町 返済 12.8%・3.2年分・目安3,009万円
  10. 10 愛知県豊根村 返済 12.8%・3.2年分・目安3,161万円
  11. 11 東京都八丈町 返済 12.8%・3.2年分・目安3,709万円
  12. 12 茨城県稲敷市 返済 12.9%・3.2年分・目安3,005万円
  13. 13 京都府笠置町 返済 12.9%・3.3年分・目安2,986万円
  14. 14 京都府南山城村 返済 13.0%・3.3年分・目安2,994万円
  15. 15 京都府京丹波町 返済 13.0%・3.3年分・目安2,995万円
  16. 16 兵庫県神河町 返済 13.0%・3.3年分・目安3,027万円
  17. 17 滋賀県豊郷町 返済 13.0%・3.3年分・目安2,978万円
  18. 18 兵庫県市川町 返済 13.0%・3.3年分・目安3,031万円
  19. 19 滋賀県日野町 返済 13.1%・3.3年分・目安2,997万円
  20. 20 兵庫県多可町 返済 13.1%・3.3年分・目安3,055万円
  21. 21 千葉県大多喜町 返済 13.1%・3.3年分・目安3,092万円
  22. 22 鹿児島県伊仙町 返済 13.2%・3.3年分・目安2,539万円
  23. 23 滋賀県長浜市 返済 13.2%・3.3年分・目安3,023万円
  24. 24 鹿児島県大崎町 返済 13.2%・3.3年分・目安2,547万円
  25. 25 茨城県鉾田市 返済 13.2%・3.3年分・目安3,086万円
  26. 26 鹿児島県中種子町 返済 13.3%・3.3年分・目安2,556万円
  27. 27 千葉県神崎町 返済 13.3%・3.3年分・目安3,128万円
  28. 28 愛知県設楽町 返済 13.3%・3.3年分・目安3,274万円
  29. 29 茨城県大子町 返済 13.3%・3.3年分・目安3,107万円
  30. 30 千葉県九十九里町 返済 13.3%・3.4年分・目安3,143万円
  31. 31 東京都檜原村 返済 13.3%・3.4年分・目安3,857万円
  32. 32 京都府京丹後市 返済 13.4%・3.4年分・目安3,083万円
  33. 33 滋賀県高島市 返済 13.4%・3.4年分・目安3,058万円
  34. 34 茨城県美浦村 返済 13.4%・3.4年分・目安3,118万円
  35. 35 鹿児島県錦江町 返済 13.4%・3.4年分・目安2,575万円
  36. 36 鹿児島県さつま町 返済 13.4%・3.4年分・目安2,576万円
  37. 37 京都府和束町 返済 13.4%・3.4年分・目安3,086万円
  38. 38 茨城県河内町 返済 13.4%・3.4年分・目安3,125万円
  39. 39 鹿児島県志布志市 返済 13.4%・3.4年分・目安2,583万円
  40. 40 宮城県色麻町 返済 13.4%・3.4年分・目安2,943万円
  41. 41 福岡県東峰村 返済 13.4%・3.4年分・目安2,908万円
  42. 42 千葉県横芝光町 返済 13.4%・3.4年分・目安3,167万円
  43. 43 鹿児島県天城町 返済 13.5%・3.4年分・目安2,593万円
  44. 44 大阪府河南町 返済 13.5%・3.4年分・目安3,159万円
  45. 45 埼玉県東秩父村 返済 13.5%・3.4年分・目安2,956万円
  46. 46 兵庫県佐用町 返済 13.5%・3.4年分・目安3,138万円
  47. 47 鹿児島県南種子町 返済 13.5%・3.4年分・目安2,599万円
  48. 48 神奈川県箱根町 返済 13.5%・3.4年分・目安3,627万円
  49. 49 千葉県長柄町 返済 13.5%・3.4年分・目安3,177万円
  50. 50 鹿児島県長島町 返済 13.5%・3.4年分・目安2,600万円

返済負担率 ＝ 土地付き注文住宅の目安を金利2.0%・35年・全額借入で借りたときの年間返済 ÷ 管理職（部長・課長など）の年収の目安（その市区町村のある都道府県の値）（当サイト算出）。住宅地の地価が3地点以上ある市区町村だけで並べています。25%以下を目安内としています。

都道府県ごと

都道府県ごとにいちばん返済が軽い市区町村

管理職（部長・課長など）の年収の目安が公表されている47都道府県（返済が軽い順）
都道府県年収の目安いちばん軽い市区町村25%以下の数
京都府 918万円 伊根町 12.6% 23
滋賀県 910万円 甲良町 12.7% 19
茨城県 928万円 行方市 12.7% 43
東京都 1,149万円 新島村 12.7% 23
大阪府 934万円 能勢町 12.7% 39
愛知県 979万円 豊根村 12.8% 43
兵庫県 926万円 神河町 13.0% 36
千葉県 937万円 大多喜町 13.1% 48
鹿児島県 766万円 伊仙町 13.2% 37
宮城県 872万円 色麻町 13.4% 32
福岡県 860万円 東峰村 13.4% 53
埼玉県 872万円 東秩父村 13.5% 47
神奈川県 1,069万円 箱根町 13.5% 27
和歌山県 843万円 すさみ町 13.6% 29
愛媛県 801万円 久万高原町 13.6% 20
広島県 862万円 神石高原町 13.7% 20
三重県 914万円 度会町 14.0% 29
静岡県 894万円 川根本町 14.2% 31
奈良県 814万円 下北山村 14.2% 39
栃木県 872万円 那須町 14.2% 25
長崎県 754万円 小値賀町 14.2% 21
香川県 887万円 まんのう町 14.3% 17
熊本県 785万円 球磨村 14.4% 39
徳島県 801万円 那賀町 14.4% 18
石川県 840万円 中能登町 14.7% 17
群馬県 829万円 長野原町 15.0% 28
北海道 821万円 滝上町 15.0% 130
岡山県 819万円 美咲町 15.0% 23
岐阜県 873万円 山県市 15.1% 38
山口県 793万円 美祢市 15.1% 19
福島県 774万円 金山町 15.2% 54
山梨県 879万円 身延町 15.4% 23
福井県 822万円 おおい町 15.5% 16
佐賀県 747万円 玄海町 15.8% 18
秋田県 685万円 八峰町 15.8% 20
新潟県 766万円 阿賀町 16.0% 25
大分県 720万円 九重町 16.1% 17
岩手県 697万円 西和賀町 16.5% 30
宮崎県 644万円 美郷町 16.5% 19
長野県 822万円 阿智村 16.7% 44
青森県 650万円 東通村 16.8% 35
高知県 700万円 馬路村 17.0% 24
山形県 698万円 戸沢村 17.2% 32
富山県 835万円 上市町 17.4% 15
鳥取県 673万円 大山町 17.6% 16
島根県 672万円 邑南町 18.0% 17
沖縄県 691万円 国頭村 18.8% 13

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。順位は公的統計の平均から出した目安で、「買える・買えない」を判定するものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明