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管理職（部長・課長など）が家を買いやすい市区町村ランキング

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

管理職（部長・課長など）の年収の目安（働く都道府県の値）で全国1,563市区町村の土地付き注文住宅の目安を比べると、返済が年収の25%以下に収まるのは1,431市区町村です。管理職（部長・課長など）でいちばん返済が軽いのは京都府伊根町で、年収の12.6%です。

主な数字

比べた市区町村

1,563市区町村

住宅地の地価が3地点以上・47都道府県

返済が年収の25%以下 当サイト算出

1,431市区町村

金利2.0%・35年・全額借入

1位の返済負担率 当サイト算出

12.6%

京都府伊根町

1位の年収の何年分 当サイト算出

3.2年分

年収の目安918万円

  • 1位 京都府伊根町：目安2,905万円は年収（918万円）の3.2年分
  • 都道府県ごとのいちばん軽い市区町村で比べると、最も軽いのは京都府の伊根町（12.6%）、最も重いのは沖縄県の国頭村（18.8%）
  • 比べたのは住宅地の地価が3地点以上ある 1,563市区町村（47都道府県）

全国

返済が軽い市区町村（上位50）

管理職（部長・課長など）の年収の目安で、土地付き注文住宅の目安を全額借りたときの返済負担率 年収の目安はその市区町村のある都道府県の値 ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 京都伊根町 ◎ 12.6% 目安2,905万円・3.2年分・年収918万円
  2. 2 滋賀甲良町 ◎ 12.7% 目安2,900万円・3.2年分・年収910万円
  3. 3 茨城行方市 ◎ 12.7% 目安2,963万円・3.2年分・年収928万円
  4. 4 東京新島村 ◎ 12.7% 目安3,672万円・3.2年分・年収1,149万円
  5. 5 大阪能勢町 ◎ 12.7% 目安2,988万円・3.2年分・年収934万円
  6. 6 東京大島町 ◎ 12.7% 目安3,679万円・3.2年分・年収1,149万円
  7. 7 東京神津島村 ◎ 12.7% 目安3,682万円・3.2年分・年収1,149万円
  8. 8 東京三宅村 ◎ 12.8% 目安3,699万円・3.2年分・年収1,149万円
  9. 9 大阪岬町 ◎ 12.8% 目安3,009万円・3.2年分・年収934万円
  10. 10 愛知豊根村 ◎ 12.8% 目安3,161万円・3.2年分・年収979万円
  11. 11 東京八丈町 ◎ 12.8% 目安3,709万円・3.2年分・年収1,149万円
  12. 12 茨城稲敷市 ◎ 12.9% 目安3,005万円・3.2年分・年収928万円
  13. 13 京都笠置町 ◎ 12.9% 目安2,986万円・3.3年分・年収918万円
  14. 14 京都南山城村 ◎ 13.0% 目安2,994万円・3.3年分・年収918万円
  15. 15 京都京丹波町 ◎ 13.0% 目安2,995万円・3.3年分・年収918万円
  16. 16 兵庫神河町 ◎ 13.0% 目安3,027万円・3.3年分・年収926万円
  17. 17 滋賀豊郷町 ◎ 13.0% 目安2,978万円・3.3年分・年収910万円
  18. 18 兵庫市川町 ◎ 13.0% 目安3,031万円・3.3年分・年収926万円
  19. 19 滋賀日野町 ◎ 13.1% 目安2,997万円・3.3年分・年収910万円
  20. 20 兵庫多可町 ◎ 13.1% 目安3,055万円・3.3年分・年収926万円
  21. 21 千葉大多喜町 ◎ 13.1% 目安3,092万円・3.3年分・年収937万円
  22. 22 鹿児島伊仙町 ◎ 13.2% 目安2,539万円・3.3年分・年収766万円
  23. 23 滋賀長浜市 ◎ 13.2% 目安3,023万円・3.3年分・年収910万円
  24. 24 鹿児島大崎町 ◎ 13.2% 目安2,547万円・3.3年分・年収766万円
  25. 25 茨城鉾田市 ◎ 13.2% 目安3,086万円・3.3年分・年収928万円
  26. 26 鹿児島中種子町 ◎ 13.3% 目安2,556万円・3.3年分・年収766万円
  27. 27 千葉神崎町 ◎ 13.3% 目安3,128万円・3.3年分・年収937万円
  28. 28 愛知設楽町 ◎ 13.3% 目安3,274万円・3.3年分・年収979万円
  29. 29 茨城大子町 ◎ 13.3% 目安3,107万円・3.3年分・年収928万円
  30. 30 千葉九十九里町 ◎ 13.3% 目安3,143万円・3.4年分・年収937万円
  31. 31 東京檜原村 ◎ 13.3% 目安3,857万円・3.4年分・年収1,149万円
  32. 32 京都京丹後市 ◎ 13.4% 目安3,083万円・3.4年分・年収918万円
  33. 33 滋賀高島市 ◎ 13.4% 目安3,058万円・3.4年分・年収910万円
  34. 34 茨城美浦村 ◎ 13.4% 目安3,118万円・3.4年分・年収928万円
  35. 35 鹿児島錦江町 ◎ 13.4% 目安2,575万円・3.4年分・年収766万円
  36. 36 鹿児島さつま町 ◎ 13.4% 目安2,576万円・3.4年分・年収766万円
  37. 37 京都和束町 ◎ 13.4% 目安3,086万円・3.4年分・年収918万円
  38. 38 茨城河内町 ◎ 13.4% 目安3,125万円・3.4年分・年収928万円
  39. 39 鹿児島志布志市 ◎ 13.4% 目安2,583万円・3.4年分・年収766万円
  40. 40 宮城色麻町 ◎ 13.4% 目安2,943万円・3.4年分・年収872万円
  41. 41 福岡東峰村 ◎ 13.4% 目安2,908万円・3.4年分・年収860万円
  42. 42 千葉横芝光町 ◎ 13.4% 目安3,167万円・3.4年分・年収937万円
  43. 43 鹿児島天城町 ◎ 13.5% 目安2,593万円・3.4年分・年収766万円
  44. 44 大阪河南町 ◎ 13.5% 目安3,159万円・3.4年分・年収934万円
  45. 45 埼玉東秩父村 ◎ 13.5% 目安2,956万円・3.4年分・年収872万円
  46. 46 兵庫佐用町 ◎ 13.5% 目安3,138万円・3.4年分・年収926万円
  47. 47 鹿児島南種子町 ◎ 13.5% 目安2,599万円・3.4年分・年収766万円
  48. 48 神奈川箱根町 ◎ 13.5% 目安3,627万円・3.4年分・年収1,069万円
  49. 49 千葉長柄町 ◎ 13.5% 目安3,177万円・3.4年分・年収937万円
  50. 50 鹿児島長島町 ◎ 13.5% 目安2,600万円・3.4年分・年収766万円

返済負担率 ＝ 土地付き注文住宅の目安を金利2.0%・35年・全額借入で借りたときの年間返済 ÷ 管理職（部長・課長など）の年収の目安（その市区町村のある都道府県の値）（当サイト算出）。住宅地の地価が3地点以上ある市区町村だけで並べています。25%以下を目安内としています。

都道府県ごと

都道府県ごとにいちばん返済が軽い市区町村

管理職（部長・課長など）の年収の目安が公表されている47都道府県（返済が軽い順） 都道府県名から、その県の全市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 京都府 ◎ 12.6% 伊根町・年収918万円・25%以下 23市区町村
  2. 2 滋賀県 ◎ 12.7% 甲良町・年収910万円・25%以下 19市区町村
  3. 3 茨城県 ◎ 12.7% 行方市・年収928万円・25%以下 43市区町村
  4. 4 東京都 ◎ 12.7% 新島村・年収1,149万円・25%以下 23市区町村
  5. 5 大阪府 ◎ 12.7% 能勢町・年収934万円・25%以下 39市区町村
  6. 6 愛知県 ◎ 12.8% 豊根村・年収979万円・25%以下 43市区町村
  7. 7 兵庫県 ◎ 13.0% 神河町・年収926万円・25%以下 36市区町村
  8. 8 千葉県 ◎ 13.1% 大多喜町・年収937万円・25%以下 48市区町村
  9. 9 鹿児島県 ◎ 13.2% 伊仙町・年収766万円・25%以下 37市区町村
  10. 10 宮城県 ◎ 13.4% 色麻町・年収872万円・25%以下 32市区町村
  11. 11 福岡県 ◎ 13.4% 東峰村・年収860万円・25%以下 53市区町村
  12. 12 埼玉県 ◎ 13.5% 東秩父村・年収872万円・25%以下 47市区町村
  13. 13 神奈川県 ◎ 13.5% 箱根町・年収1,069万円・25%以下 27市区町村
  14. 14 和歌山県 ◎ 13.6% すさみ町・年収843万円・25%以下 29市区町村
  15. 15 愛媛県 ◎ 13.6% 久万高原町・年収801万円・25%以下 20市区町村
  16. 16 広島県 ◎ 13.7% 神石高原町・年収862万円・25%以下 20市区町村
  17. 17 三重県 ◎ 14.0% 度会町・年収914万円・25%以下 29市区町村
  18. 18 静岡県 ◎ 14.2% 川根本町・年収894万円・25%以下 31市区町村
  19. 19 奈良県 ◎ 14.2% 下北山村・年収814万円・25%以下 39市区町村
  20. 20 栃木県 ◎ 14.2% 那須町・年収872万円・25%以下 25市区町村
  21. 21 長崎県 ◎ 14.2% 小値賀町・年収754万円・25%以下 21市区町村
  22. 22 香川県 ◎ 14.3% まんのう町・年収887万円・25%以下 17市区町村
  23. 23 熊本県 ◎ 14.4% 球磨村・年収785万円・25%以下 39市区町村
  24. 24 徳島県 ◎ 14.4% 那賀町・年収801万円・25%以下 18市区町村
  25. 25 石川県 ◎ 14.7% 中能登町・年収840万円・25%以下 17市区町村
  26. 26 群馬県 ◎ 15.0% 長野原町・年収829万円・25%以下 28市区町村
  27. 27 北海道 ◎ 15.0% 滝上町・年収821万円・25%以下 130市区町村
  28. 28 岡山県 ◎ 15.0% 美咲町・年収819万円・25%以下 23市区町村
  29. 29 岐阜県 ◎ 15.1% 山県市・年収873万円・25%以下 38市区町村
  30. 30 山口県 ◎ 15.1% 美祢市・年収793万円・25%以下 19市区町村
  31. 31 福島県 ◎ 15.2% 金山町・年収774万円・25%以下 54市区町村
  32. 32 山梨県 ◎ 15.4% 身延町・年収879万円・25%以下 23市区町村
  33. 33 福井県 ◎ 15.5% おおい町・年収822万円・25%以下 16市区町村
  34. 34 佐賀県 ◎ 15.8% 玄海町・年収747万円・25%以下 18市区町村
  35. 35 秋田県 ◎ 15.8% 八峰町・年収685万円・25%以下 20市区町村
  36. 36 新潟県 ◎ 16.0% 阿賀町・年収766万円・25%以下 25市区町村
  37. 37 大分県 ◎ 16.1% 九重町・年収720万円・25%以下 17市区町村
  38. 38 岩手県 ◎ 16.5% 西和賀町・年収697万円・25%以下 30市区町村
  39. 39 宮崎県 ◎ 16.5% 美郷町・年収644万円・25%以下 19市区町村
  40. 40 長野県 ◎ 16.7% 阿智村・年収822万円・25%以下 44市区町村
  41. 41 青森県 ◎ 16.8% 東通村・年収650万円・25%以下 35市区町村
  42. 42 高知県 ◎ 17.0% 馬路村・年収700万円・25%以下 24市区町村
  43. 43 山形県 ◎ 17.2% 戸沢村・年収698万円・25%以下 32市区町村
  44. 44 富山県 ◎ 17.4% 上市町・年収835万円・25%以下 15市区町村
  45. 45 鳥取県 ◎ 17.6% 大山町・年収673万円・25%以下 16市区町村
  46. 46 島根県 ◎ 18.0% 邑南町・年収672万円・25%以下 17市区町村
  47. 47 沖縄県 ◎ 18.8% 国頭村・年収691万円・25%以下 13市区町村

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。順位は公的統計の平均から出した目安で、「買える・買えない」を判定するものではありません。

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