豊郷町で家を買うと滋賀県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
豊郷町の土地付き注文住宅の目安は2,978万円で、滋賀県の電気機械の組立の年収の目安(435万円)の6.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、豊郷町では返済は年収の27.2%で、25%を超えますがフラット35の基準(35%)の内側です。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
2,978万円
土地320万円+建物2,659万円
住宅地の地価(地点の中央値)
12,200円/㎡
2026年・5地点・全国1,563中 高い方から1,111番目
電気機械の組立の年収の何年分 当サイト算出
6.8年分
滋賀の年収の目安435万円
電気機械の組立の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
27.2%
△ 重い(25%〜基準)
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
豊郷町の目安2,978万円の内訳
- 土地10.7%320万円
- 建物89.3%2,659万円
- 土地 320万円(12,200円 × 滋賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地 261.9㎡)
- 建物 2,659万円(滋賀県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の10.7%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり12,200円(地価公示と都道府県地価調査の5地点の中央値、2026年)
- 滋賀県の市区町村の真ん中の値(20,050円)より39%低い
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,111番目、滋賀県の19市区町村の中では18番目
- 地点の値の幅は11,300円〜23,000円、半分の地点は11,800円〜15,600円の間
目安 = 住宅地の地価(豊郷町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 滋賀県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 滋賀県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
滋賀県で働く人の多い職種の返済
- 電気機械の組立 △ 27.2% 年収435万円・6.8年分
- 管理職(部長・課長など) ◎ 13.0% 年収910万円・3.3年分
- 一般事務 △ 25.1% 年収471万円・6.3年分
- 電気機械の組立:月の返済 10万円 は手取りの目安(月22万円)の44.3%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の13.6%
- 管理職(部長・課長など):月の返済 10万円 は手取りの目安(月42万円)の23.7%。2人とも管理職(部長・課長など)なら年収の合計の6.5%
- 一般事務:月の返済 10万円 は手取りの目安(月23万円)の42.9%。2人とも一般事務なら年収の合計の12.6%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 8万円 | 10万円 | 11万円 |
| 電気機械の組立 | ○ 23.2% | △ 27.2% | △ 31.6% |
| 管理職(部長・課長など) | ◎ 11.1% | ◎ 13.0% | ◎ 15.1% |
| 一般事務 | ○ 21.4% | △ 25.1% | △ 29.2% |
返済を25%に収めると
- 電気機械の組立:返済25%で借りられる額 約2,738万円。建物の平均2,659万円を引くと、豊郷町の地価で約65㎡の土地(平均の敷地261.9㎡の24.8%)
- 管理職(部長・課長など):返済25%で借りられる額 約5,725万円。建物の平均2,659万円を引くと、豊郷町の地価で約2,514㎡の土地(平均の敷地261.9㎡の9.6倍)
- 一般事務:返済25%で借りられる額 約2,961万円。建物の平均2,659万円を引くと、豊郷町の地価で約248㎡の土地(平均の敷地261.9㎡の94.5%)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
滋賀県の103職種の年収で見た豊郷町の家の重さ
滋賀県で年収の公表がある103職種のうち、豊郷町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは60職種、フラット35の基準を超えるのは17職種です。豊郷町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,473万円、8.0%)、いちばん重いのはクリーニング職(256万円、46.3%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)27職種
- ○ 目安内(20〜25%)33職種
- △ 重い(25%〜基準)26職種
- × 基準を超える17職種
- 1 医師 ◎ 8.0% 年収1,473万円・2.0年分・手取りの15.9%・2人なら4.0%
- 2 大学教授 ◎ 11.1% 年収1,070万円・2.8年分・手取りの21.0%・2人なら5.5%・推計労働者数が少ない
- 3 管理職(部長・課長など) ◎ 13.0% 年収910万円・3.3年分・手取りの23.7%・2人なら6.5%
- 4 大学准教授 ◎ 13.2% 年収897万円・3.3年分・手取りの24.1%・2人なら6.6%・推計労働者数が少ない
- 5 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 15.0% 年収788万円・3.8年分・手取りの30.7%・2人なら7.5%
- 6 小学校・中学校の教員 ◎ 15.3% 年収773万円・3.9年分・手取りの27.4%・2人なら7.7%・推計労働者数が少ない
- 7 大学講師・助教 ◎ 15.6% 年収760万円・3.9年分・手取りの26.5%・2人なら7.8%・推計労働者数が少ない
- 8 電気・電子・通信の技術者 ◎ 16.5% 年収720万円・4.1年分・手取りの31.2%・2人なら8.2%
- 9 機械技術者(設計・開発) ◎ 17.6% 年収674万円・4.4年分・手取りの34.2%・2人なら8.8%
- 10 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ◎ 17.6% 年収671万円・4.4年分・手取りの36.2%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
- 11 記者・編集者・ライター ◎ 17.7% 年収670万円・4.4年分・手取りの34.3%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
- 12 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ◎ 17.7% 年収669万円・4.5年分・手取りの32.0%・2人なら8.9%
- 13 助産師 ◎ 17.9% 年収661万円・4.5年分・手取りの30.6%・2人なら9.0%
- 14 研究者 ◎ 18.4% 年収642万円・4.6年分・手取りの32.7%・2人なら9.2%
- 15 高校教員 ◎ 18.5% 年収640万円・4.7年分・手取りの30.6%・2人なら9.3%
- 16 法人営業(機械・通信・システム) ◎ 18.8% 年収631万円・4.7年分・手取りの34.1%・2人なら9.4%
- 17 診療放射線技師 ◎ 18.8% 年収629万円・4.7年分・手取りの34.2%・2人なら9.4%
- 18 土木技術者 ◎ 18.9% 年収627万円・4.8年分・手取りの32.8%・2人なら9.4%
- 19 薬剤師 ◎ 18.9% 年収625万円・4.8年分・手取りの32.5%・2人なら9.5%
- 20 化学技術者 ◎ 19.0% 年収625万円・4.8年分・手取りの34.7%・2人なら9.5%
ほかの83職種を見る
- 21 輸送用機器の技術者 ◎ 19.2% 年収618万円・4.8年分・手取りの36.2%・2人なら9.6%
- 22 車掌 ◎ 19.2% 年収616万円・4.8年分・手取りの33.6%・2人なら9.6%・推計労働者数が少ない
- 23 企画事務 ◎ 19.2% 年収615万円・4.8年分・手取りの33.9%・2人なら9.6%
- 24 配管工 ◎ 19.4% 年収610万円・4.9年分・手取りの36.0%・2人なら9.7%
- 25 金属技術者 ◎ 19.6% 年収603万円・4.9年分・手取りの33.9%・2人なら9.8%・推計労働者数が少ない
- 26 鋳造・鍛造 ◎ 19.8% 年収598万円・5.0年分・手取りの38.0%・2人なら9.9%
- 27 建築技術者・施工管理 ◎ 19.9% 年収593万円・5.0年分・手取りの34.3%・2人なら10.0%
- 28 看護師 ○ 20.2% 年収585万円・5.1年分・手取りの36.3%・2人なら10.1%
- 29 営業職 ○ 20.3% 年収582万円・5.1年分・手取りの35.3%・2人なら10.2%
- 30 鉄道運転士 ○ 20.5% 年収579万円・5.1年分・手取りの37.3%・2人なら10.2%
- 31 機械整備・修理 ○ 20.7% 年収572万円・5.2年分・手取りの38.1%・2人なら10.4%
- 32 電気工事士 ○ 20.8% 年収571万円・5.2年分・手取りの36.0%・2人なら10.4%
- 33 生産管理・生産関連事務 ○ 20.9% 年収566万円・5.3年分・手取りの37.2%・2人なら10.5%
- 34 金融営業 ○ 20.9% 年収565万円・5.3年分・手取りの38.6%・2人なら10.5%
- 35 機械組立 ○ 21.0% 年収564万円・5.3年分・手取りの38.0%・2人なら10.5%
- 36 塗装工・看板制作 ○ 21.7% 年収546万円・5.5年分・手取りの42.1%・2人なら10.8%
- 37 化学製品の製造 ○ 21.7% 年収546万円・5.5年分・手取りの37.6%・2人なら10.8%
- 38 システムエンジニア・プログラマー ○ 21.7% 年収546万円・5.5年分・手取りの36.6%・2人なら10.8%
- 39 マンション・ビル管理人 ○ 22.4% 年収529万円・5.6年分・手取りの34.6%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
- 40 トラックドライバー(大型) ○ 22.5% 年収526万円・5.7年分・手取りの36.7%・2人なら11.2%
- 41 機械オペレーター(金属工作機械) ○ 22.5% 年収526万円・5.7年分・手取りの40.3%・2人なら11.2%
- 42 鉄工・製缶 ○ 22.7% 年収522万円・5.7年分・手取りの43.2%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
- 43 板金 ○ 23.0% 年収514万円・5.8年分・手取りの40.5%・2人なら11.5%
- 44 臨床検査技師 ○ 23.0% 年収514万円・5.8年分・手取りの41.3%・2人なら11.5%
- 45 宗教家 ○ 23.0% 年収514万円・5.8年分・手取りの36.7%・2人なら11.5%・推計労働者数が少ない
- 46 自家用トラックの運転手 ○ 23.1% 年収513万円・5.8年分・手取りの40.4%・2人なら11.5%・推計労働者数が少ない
- 47 自動車営業 ○ 23.3% 年収508万円・5.9年分・手取りの38.9%・2人なら11.6%
- 48 デザイナー ○ 23.3% 年収507万円・5.9年分・手取りの35.4%・2人なら11.7%
- 49 人事・総務事務 ○ 23.5% 年収505万円・5.9年分・手取りの40.8%・2人なら11.7%
- 50 クレーン運転士 ○ 23.5% 年収503万円・5.9年分・手取りの37.9%・2人なら11.8%
- 51 経理・会計事務 ○ 23.8% 年収496万円・6.0年分・手取りの40.3%・2人なら11.9%
- 52 自動車整備士 ○ 24.0% 年収494万円・6.0年分・手取りの39.8%・2人なら12.0%
- 53 ゴム・プラスチック製品の製造 ○ 24.0% 年収493万円・6.0年分・手取りの43.2%・2人なら12.0%
- 54 測量士・測量技術者 ○ 24.2% 年収490万円・6.1年分・手取りの41.2%・2人なら12.1%・推計労働者数が少ない
- 55 トラックドライバー(中小型) ○ 24.2% 年収488万円・6.1年分・手取りの39.6%・2人なら12.1%
- 56 営業事務・販売事務 ○ 24.3% 年収488万円・6.1年分・手取りの40.8%・2人なら12.1%
- 57 コールセンター・電話応対事務 ○ 24.4% 年収484万円・6.1年分・手取りの41.1%・2人なら12.2%
- 58 運輸・郵便事務 ○ 24.5% 年収484万円・6.2年分・手取りの40.4%・2人なら12.2%
- 59 農林漁業 ○ 24.7% 年収479万円・6.2年分・手取りの39.6%・2人なら12.4%
- 60 理学療法士・作業療法士など ○ 24.9% 年収476万円・6.3年分・手取りの39.9%・2人なら12.4%
- 61 一般事務 △ 25.1% 年収471万円・6.3年分・手取りの42.9%・2人なら12.6%
- 62 窯業・土石製品の製造 △ 25.3% 年収468万円・6.4年分・手取りの43.2%・2人なら12.7%
- 63 土木作業員 △ 25.5% 年収464万円・6.4年分・手取りの37.8%・2人なら12.7%
- 64 保険営業 △ 25.5% 年収464万円・6.4年分・手取りの38.2%・2人なら12.8%
- 65 溶接工 △ 25.5% 年収464万円・6.4年分・手取りの42.7%・2人なら12.8%
- 66 幼稚園教諭・保育教諭 △ 26.0% 年収455万円・6.5年分・手取りの42.2%・2人なら13.0%
- 67 保育士 △ 26.2% 年収452万円・6.6年分・手取りの43.0%・2人なら13.1%
- 68 木材・紙製品の製造 △ 26.2% 年収452万円・6.6年分・手取りの43.4%・2人なら13.1%
- 69 ケアマネージャー(介護支援専門員) △ 26.3% 年収450万円・6.6年分・手取りの40.5%・2人なら13.1%
- 70 機械検査 △ 26.3% 年収450万円・6.6年分・手取りの46.8%・2人なら13.1%
- 71 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 26.3% 年収450万円・6.6年分・手取りの54.0%・2人なら13.2%
- 72 印刷・製本 △ 26.6% 年収445万円・6.7年分・手取りの46.6%・2人なら13.3%
- 73 電気機械の組立 △ 27.2% 年収435万円・6.8年分・手取りの44.3%・2人なら13.6%
- 74 栄養士・管理栄養士 △ 27.4% 年収433万円・6.9年分・手取りの45.9%・2人なら13.7%
- 75 めっき・金属表面処理 △ 27.7% 年収428万円・7.0年分・手取りの42.2%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
- 76 歯科衛生士 △ 28.0% 年収422万円・7.1年分・手取りの42.9%・2人なら14.0%
- 77 警備員 △ 28.2% 年収419万円・7.1年分・手取りの47.1%・2人なら14.1%
- 78 金属プレス △ 28.5% 年収416万円・7.2年分・手取りの50.5%・2人なら14.2%
- 79 繊維・衣服の製造 △ 28.7% 年収412万円・7.2年分・手取りの48.5%・2人なら14.4%
- 80 販売スタッフ △ 28.8% 年収411万円・7.3年分・手取りの46.2%・2人なら14.4%
- 81 自動車組立 △ 28.9% 年収410万円・7.3年分・手取りの49.7%・2人なら14.4%
- 82 食品製造 △ 29.1% 年収407万円・7.3年分・手取りの48.5%・2人なら14.6%
- 83 娯楽施設の接客 △ 29.3% 年収405万円・7.4年分・手取りの42.9%・2人なら14.6%
- 84 製品検査(金属) △ 29.4% 年収403万円・7.4年分・手取りの49.2%・2人なら14.7%
- 85 訪問介護員(ホームヘルパー) △ 29.4% 年収402万円・7.4年分・手取りの43.1%・2人なら14.7%
- 86 タクシー運転手 △ 29.8% 年収397万円・7.5年分・手取りの58.8%・2人なら14.9%
- 87 塾講師・個人教師 × 30.0% 年収395万円・7.5年分・手取りの43.1%・2人なら15.0%・推計労働者数が少ない
- 88 調理師・調理スタッフ × 30.2% 年収391万円・7.6年分・手取りの46.9%・2人なら15.1%
- 89 製品検査(金属以外) × 30.3% 年収391万円・7.6年分・手取りの48.5%・2人なら15.1%
- 90 介護職 × 30.6% 年収387万円・7.7年分・手取りの47.3%・2人なら15.3%
- 91 廃棄物処理・清掃 × 30.6% 年収387万円・7.7年分・手取りの46.9%・2人なら15.3%
- 92 美容師・理容師 × 31.1% 年収381万円・7.8年分・手取りの39.5%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
- 93 准看護師 × 31.5% 年収375万円・7.9年分・手取りの45.8%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
- 94 バス運転手 × 32.0% 年収370万円・8.0年分・手取りの52.2%・2人なら16.0%
- 95 ホールスタッフ・給仕 × 32.6% 年収363万円・8.2年分・手取りの51.6%・2人なら16.3%
- 96 受付・案内 × 32.7% 年収362万円・8.2年分・手取りの48.6%・2人なら16.4%
- 97 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 32.8% 年収361万円・8.2年分・手取りの48.2%・2人なら16.4%
- 98 包装作業 × 33.8% 年収351万円・8.5年分・手取りの49.8%・2人なら16.9%
- 99 ハイヤー・送迎の運転手 × 35.6% 年収333万円・8.9年分・手取りの51.1%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
- 100 看護助手 × 36.2% 年収327万円・9.1年分・手取りの54.3%・2人なら18.1%
- 101 ビル清掃 × 36.7% 年収322万円・9.2年分・手取りの56.2%・2人なら18.4%・推計労働者数が少ない
- 102 データ入力・事務用機器操作 × 37.1% 年収319万円・9.3年分・手取りの49.8%・2人なら18.6%
- 103 クリーニング職 × 46.3% 年収256万円・11.7年分・手取りの58.7%・2人なら23.2%・推計労働者数が少ない
年収の目安 = 滋賀県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
豊郷町で家を持っている世帯
豊郷町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は豊郷町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
豊郷町の近くで比べる
- 電気機械の組立(435万円):豊郷町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 管理職(部長・課長など):豊郷町の目安でも返済は年収の 13.0%(25%以下)
- 一般事務(471万円):25%以下になるいちばん近い街は 甲良町(約3km、24.5%)
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、滋賀県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
豊郷町で家を買うこと
- 豊郷町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した豊郷町の目安は2,978万円です。豊郷町の住宅地の地価12,200円/㎡に滋賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地261.9㎡を掛けた320万円と、滋賀県の持家の一戸建の工事費の平均2,659万円の合計です(当サイト算出)。
- 豊郷町の家は電気機械の組立の年収の何年分?
- 豊郷町の目安2,978万円を滋賀県の電気機械の組立の年収の目安435万円で割ると6.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の27.2%(重い)で、2人とも電気機械の組立の世帯なら豊郷町では13.6%です。
- 豊郷町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地5地点の中央値で、豊郷町は1㎡あたり12,200円です(2026年、最も低い地点11,300円、最も高い地点23,000円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421197 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。