滋賀県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日

滋賀県で住宅地の地価の地点がある19市区町村の土地付き注文住宅の目安は、甲良町の2,900万円から草津市の5,566万円までです。滋賀県で働く人の多い電気機械の組立（年収の目安435万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0あります。

目安を出した市区町村

19市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い当サイト算出

2,900万円

甲良町

目安がいちばん高い当サイト算出

5,566万円

草津市

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

2,659万円

2024年・敷地の平均261.9㎡

目安の真ん中は 東近江市の3,184万円
住宅地の地価がいちばん高いのは草津市（1㎡111,000円）、いちばん低いのは甲良町（9,200円）で、差は12.1倍
新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,659万円（2024年）で、全国の2,930万円より9%低い
一戸建の持ち家の平均の敷地は 261.9㎡で、全国の262.7㎡とほぼ同じ（−0.3%）
19市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります

職種で見ると

滋賀県で働く人の多い職種の返済の重さ

電気機械の組立（年収の目安435万円）：19市区町村の帯の内訳

◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
△ 重い（25%〜基準）68.4%13市区町村
※ 頭金などを合わせる（基準超え）31.6%6市区町村

いちばん軽いのは甲良町（26.5%）
電気機械の組立の滋賀県の全市区町村を見る

管理職（部長・課長など）（年収の目安910万円）：19市区町村の帯の内訳

◎ ゆとり（20%以下）78.9%15市区町村
○ 目安内（20〜25%）21.1%4市区町村
△ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村

いちばん軽いのは甲良町（12.7%）
管理職（部長・課長など）の滋賀県の全市区町村を見る

一般事務（年収の目安471万円）：19市区町村の帯の内訳

◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
○ 目安内（20〜25%）5.3%1市区町村
△ 重い（25%〜基準）68.4%13市区町村
※ 頭金などを合わせる（基準超え）26.3%5市区町村

いちばん軽いのは甲良町（24.5%）
一般事務の滋賀県の全市区町村を見る

目安の低い街

滋賀県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村滋賀県の建物の平均2,659万円に、住宅地の地価 × 敷地261.9㎡を足した額

1 甲良町 2,900万円 9,200円/㎡
2 豊郷町 2,978万円 12,200円/㎡
3 日野町 2,997万円 12,900円/㎡
4 長浜市 3,023万円 13,900円/㎡
5 高島市 3,058万円 15,250円/㎡
6 甲賀市 3,096万円 16,700円/㎡
7 米原市 3,112万円 17,300円/㎡
8 多賀町 3,112万円 17,300円/㎡
9 竜王町 3,143万円 18,500円/㎡
10 東近江市 3,184万円 20,050円/㎡

一覧（すべて）

滋賀県の19市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、滋賀県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村	住宅地の地価	目安	電気機械の組立	管理職（部長・課長など）	一般事務
甲良町	9,200円/㎡	2,900万円	△ 26.5%	◎ 12.7%	○ 24.5%
豊郷町	12,200円/㎡	2,978万円	△ 27.2%	◎ 13.0%	△ 25.1%
日野町	12,900円/㎡	2,997万円	△ 27.4%	◎ 13.1%	△ 25.3%
長浜市	13,900円/㎡	3,023万円	△ 27.6%	◎ 13.2%	△ 25.5%
高島市	15,250円/㎡	3,058万円	△ 27.9%	◎ 13.4%	△ 25.8%
甲賀市	16,700円/㎡	3,096万円	△ 28.3%	◎ 13.5%	△ 26.1%
米原市	17,300円/㎡	3,112万円	△ 28.4%	◎ 13.6%	△ 26.3%
多賀町	17,300円/㎡	3,112万円	△ 28.4%	◎ 13.6%	△ 26.3%
竜王町	18,500円/㎡	3,143万円	△ 28.7%	◎ 13.7%	△ 26.5%
東近江市	20,050円/㎡	3,184万円	△ 29.1%	◎ 13.9%	△ 26.9%
愛荘町	20,100円/㎡	3,185万円	△ 29.1%	◎ 13.9%	△ 26.9%
湖南市	34,500円/㎡	3,562万円	△ 32.5%	◎ 15.6%	△ 30.1%
彦根市	44,000円/㎡	3,811万円	△ 34.8%	◎ 16.6%	△ 32.2%
近江八幡市	47,750円/㎡	3,909万円	※ 35.7%	◎ 17.1%	△ 33.0%
野洲市	64,750円/㎡	4,355万円	※ 39.8%	◎ 19.0%	※ 36.8%
栗東市	77,150円/㎡	4,679万円	※ 42.7%	○ 20.4%	※ 39.5%
大津市	78,550円/㎡	4,716万円	※ 43.1%	○ 20.6%	※ 39.8%
守山市	106,000円/㎡	5,435万円	※ 49.6%	○ 23.7%	※ 45.9%
草津市	111,000円/㎡	5,566万円	※ 50.8%	○ 24.3%	※ 47.0%

目安＝住宅地の地価 × 滋賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地（261.9㎡）＋滋賀県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,659万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率＝目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 滋賀県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

滋賀県の102職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は滋賀県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

滋賀県の近くの県

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字