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京都府で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

京都府で住宅地の地価の地点がある26市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。京都府で目安がいちばん低いのは伊根町（2,905万円）、いちばん高いのは向日市（6,609万円）です。京都府の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は南丹市の3,474万円です。京都府の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,846万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−2.9%）です。京都府の一戸建の持ち家の平均の敷地は173.0㎡で、全国の262.7㎡より34%狭い水準です。

京都府で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは向日市（1㎡217,500円）、いちばん低いのは伊根町（3,460円）で、62.9倍の差があります。京都府の26市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります。京都府で働く人の多い介護職（年収の目安404万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が13です。京都府の介護職にとって返済がいちばん軽いのは伊根町で、年収の28.6%です。京都府で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安918万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が23、フラット35の基準を超える市区町村が0です。京都府の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは伊根町で、年収の12.6%です。京都府で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安424万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が12です。京都府の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは伊根町で、年収の27.2%です。

一覧

京都府の26市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、京都府で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職管理職（部長・課長など）販売スタッフ
伊根町 3,460円/㎡ 2,905万円 △ 28.6%◎ 12.6%△ 27.2%
笠置町 8,140円/㎡ 2,986万円 △ 29.4%◎ 12.9%△ 28.0%
南山城村 8,550円/㎡ 2,994万円 △ 29.4%◎ 13.0%△ 28.0%
京丹波町 8,640円/㎡ 2,995万円 △ 29.5%◎ 13.0%△ 28.1%
京丹後市 13,700円/㎡ 3,083万円 △ 30.3%◎ 13.4%△ 28.9%
和束町 13,900円/㎡ 3,086万円 △ 30.4%◎ 13.4%△ 28.9%
宮津市 17,700円/㎡ 3,152万円 △ 31.0%◎ 13.7%△ 29.5%
与謝野町 19,900円/㎡ 3,190万円 △ 31.4%◎ 13.8%△ 29.9%
綾部市 28,100円/㎡ 3,332万円 △ 32.8%◎ 14.4%△ 31.2%
井手町 28,400円/㎡ 3,337万円 △ 32.8%◎ 14.5%△ 31.3%
福知山市 31,800円/㎡ 3,396万円 △ 33.4%◎ 14.7%△ 31.8%
宇治田原町 33,400円/㎡ 3,424万円 △ 33.7%◎ 14.8%△ 32.1%
南丹市 36,300円/㎡ 3,474万円 △ 34.2%◎ 15.0%△ 32.5%
舞鶴市 42,400円/㎡ 3,579万円 × 35.2%◎ 15.5%△ 33.5%
木津川市 52,700円/㎡ 3,757万円 × 37.0%◎ 16.3%× 35.2%
精華町 69,000円/㎡ 4,040万円 × 39.7%◎ 17.5%× 37.8%
久御山町 81,500円/㎡ 4,256万円 × 41.9%◎ 18.4%× 39.9%
八幡市 83,300円/㎡ 4,287万円 × 42.2%◎ 18.6%× 40.2%
亀岡市 84,500円/㎡ 4,308万円 × 42.4%◎ 18.7%× 40.4%
京田辺市 107,000円/㎡ 4,697万円 × 46.2%○ 20.3%× 44.0%
城陽市 114,000円/㎡ 4,818万円 × 47.4%○ 20.9%× 45.1%
宇治市 127,000円/㎡ 5,043万円 × 49.6%○ 21.8%× 47.3%
大山崎町 155,500円/㎡ 5,536万円 × 54.4%○ 24.0%× 51.9%
長岡京市 198,000円/㎡ 6,272万円 × 61.7%△ 27.2%× 58.8%
京都市 215,000円/㎡ 6,566万円 × 64.6%△ 28.4%× 61.5%
向日市 217,500円/㎡ 6,609万円 × 65.0%△ 28.6%× 61.9%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 京都府の一戸建の持ち家の平均の敷地（173.0㎡）＋ 京都府の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,846万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 京都府の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

京都府の110職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は京都府の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明