兵庫県で家を買うと市区町村の一覧
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新
兵庫県で住宅地の地価の地点がある41市区町村の土地付き注文住宅の目安は、神河町の3,027万円から芦屋市の10,918万円までです。兵庫県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安926万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が36あります。
主な数字
目安を出した市区町村
41市区町村
住宅地の地価の地点があるところ（2026年）
目安がいちばん低い 当サイト算出
3,027万円
神河町
目安がいちばん高い 当サイト算出
10,918万円
芦屋市
建物（持家・一戸建の工事費の平均）
2,875万円
2024年・敷地の平均211.1㎡
- 目安の真ん中は 洲本市の3,563万円
- 住宅地の地価がいちばん高いのは芦屋市（1㎡381,000円）、いちばん低いのは神河町（7,200円）で、差は52.9倍
- 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,875万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−1.9%）
- 一戸建の持ち家の平均の敷地は 211.1㎡で、全国の262.7㎡より20%狭い
- 41市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります
職種で見ると
兵庫県で働く人の多い職種の返済の重さ
- ◎ ゆとり（20%以下）78.0%32市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）9.8%4市区町村
- △ 重い（25%〜基準）7.3%3市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）4.9%2市区町村
いちばん軽いのは 神河町（13.0%）
管理職（部長・課長など）の兵庫県の全市区町村を見る
- ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
- △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%41市区町村
いちばん軽いのは 神河町（30.5%）
販売スタッフの兵庫県の全市区町村を見る
- ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）41.5%17市区町村
- △ 重い（25%〜基準）41.5%17市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）17.1%7市区町村
いちばん軽いのは 神河町（21.9%）
一般事務の兵庫県の全市区町村を見る
目安の低い街
兵庫県で目安の低い市区町村
一覧（すべて）
兵庫県の41市区町村（目安の低い順）
| 市区町村 | 住宅地の地価 | 目安 | 管理職（部長・課長など） | 販売スタッフ | 一般事務 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神河町 | 7,200円/㎡ | 3,027万円 | ◎ 13.0% | ※ 30.5% | ○ 21.9% |
| 市川町 | 7,400円/㎡ | 3,031万円 | ◎ 13.0% | ※ 30.6% | ○ 22.0% |
| 多可町 | 8,500円/㎡ | 3,055万円 | ◎ 13.1% | ※ 30.8% | ○ 22.1% |
| 佐用町 | 12,450円/㎡ | 3,138万円 | ◎ 13.5% | ※ 31.6% | ○ 22.7% |
| 宍粟市 | 12,700円/㎡ | 3,143万円 | ◎ 13.5% | ※ 31.7% | ○ 22.8% |
| 丹波市 | 13,500円/㎡ | 3,160万円 | ◎ 13.6% | ※ 31.9% | ○ 22.9% |
| 香美町 | 14,300円/㎡ | 3,177万円 | ◎ 13.6% | ※ 32.0% | ○ 23.0% |
| 養父市 | 16,800円/㎡ | 3,230万円 | ◎ 13.9% | ※ 32.6% | ○ 23.4% |
| 上郡町 | 17,000円/㎡ | 3,234万円 | ◎ 13.9% | ※ 32.6% | ○ 23.4% |
| 丹波篠山市 | 18,100円/㎡ | 3,257万円 | ◎ 14.0% | ※ 32.9% | ○ 23.6% |
| 西脇市 | 18,300円/㎡ | 3,262万円 | ◎ 14.0% | ※ 32.9% | ○ 23.6% |
| 朝来市 | 18,800円/㎡ | 3,272万円 | ◎ 14.1% | ※ 33.0% | ○ 23.7% |
| 新温泉町 | 20,700円/㎡ | 3,312万円 | ◎ 14.2% | ※ 33.4% | ○ 24.0% |
| 南あわじ市 | 23,500円/㎡ | 3,371万円 | ◎ 14.5% | ※ 34.0% | ○ 24.4% |
| 豊岡市 | 25,500円/㎡ | 3,414万円 | ◎ 14.7% | ※ 34.4% | ○ 24.7% |
| 加東市 | 25,850円/㎡ | 3,421万円 | ◎ 14.7% | ※ 34.5% | ○ 24.8% |
| 加西市 | 25,900円/㎡ | 3,422万円 | ◎ 14.7% | ※ 34.5% | ○ 24.8% |
| 淡路市 | 28,000円/㎡ | 3,466万円 | ◎ 14.9% | ※ 35.0% | △ 25.1% |
| 三木市 | 31,150円/㎡ | 3,533万円 | ◎ 15.2% | ※ 35.6% | △ 25.6% |
| 小野市 | 32,300円/㎡ | 3,557万円 | ◎ 15.3% | ※ 35.9% | △ 25.8% |
| 洲本市 | 32,600円/㎡ | 3,563万円 | ◎ 15.3% | ※ 35.9% | △ 25.8% |
| 相生市 | 39,950円/㎡ | 3,719万円 | ◎ 16.0% | ※ 37.5% | △ 26.9% |
| たつの市 | 40,300円/㎡ | 3,726万円 | ◎ 16.0% | ※ 37.6% | △ 27.0% |
| 赤穂市 | 44,600円/㎡ | 3,817万円 | ◎ 16.4% | ※ 38.5% | △ 27.6% |
| 猪名川町 | 46,200円/㎡ | 3,850万円 | ◎ 16.5% | ※ 38.8% | △ 27.9% |
| 福崎町 | 48,450円/㎡ | 3,898万円 | ◎ 16.7% | ※ 39.3% | △ 28.2% |
| 稲美町 | 54,150円/㎡ | 4,018万円 | ◎ 17.3% | ※ 40.5% | △ 29.1% |
| 高砂市 | 58,800円/㎡ | 4,116万円 | ◎ 17.7% | ※ 41.5% | △ 29.8% |
| 太子町 | 60,150円/㎡ | 4,145万円 | ◎ 17.8% | ※ 41.8% | △ 30.0% |
| 三田市 | 63,900円/㎡ | 4,224万円 | ◎ 18.1% | ※ 42.6% | △ 30.6% |
| 姫路市 | 66,550円/㎡ | 4,280万円 | ◎ 18.4% | ※ 43.2% | △ 31.0% |
| 加古川市 | 72,350円/㎡ | 4,402万円 | ◎ 18.9% | ※ 44.4% | △ 31.9% |
| 川西市 | 84,750円/㎡ | 4,664万円 | ○ 20.0% | ※ 47.0% | △ 33.8% |
| 播磨町 | 88,150円/㎡ | 4,736万円 | ○ 20.3% | ※ 47.8% | △ 34.3% |
| 明石市 | 110,000円/㎡ | 5,197万円 | ○ 22.3% | ※ 52.4% | ※ 37.6% |
| 神戸市 | 127,000円/㎡ | 5,556万円 | ○ 23.9% | ※ 56.0% | ※ 40.2% |
| 宝塚市 | 165,000円/㎡ | 6,358万円 | △ 27.3% | ※ 64.1% | ※ 46.0% |
| 伊丹市 | 184,000円/㎡ | 6,759万円 | △ 29.0% | ※ 68.2% | ※ 48.9% |
| 尼崎市 | 193,500円/㎡ | 6,960万円 | △ 29.9% | ※ 70.2% | ※ 50.4% |
| 西宮市 | 298,000円/㎡ | 9,166万円 | ※ 39.4% | ※ 92.4% | ※ 66.4% |
| 芦屋市 | 381,000円/㎡ | 10,918万円 | ※ 46.9% | ※ 110.1% | ※ 79.1% |
目安 ＝ 住宅地の地価 × 兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地（211.1㎡）＋ 兵庫県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,875万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 兵庫県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。
職種から
兵庫県の112職種ごとに見る
- 管理職（部長・課長など）年収926万円
- 販売スタッフ年収394万円
- 一般事務年収549万円
- 介護職年収375万円
- 看護師年収523万円
- 機械技術者（設計・開発）年収785万円
- 人事・総務事務年収482万円
- 食品製造年収431万円
- トラックドライバー（大型）年収627万円
- 営業事務・販売事務年収569万円
- 生産管理・生産関連事務年収597万円
- 機械オペレーター（金属工作機械）年収444万円
- 理学療法士・作業療法士など年収461万円
- 調理師・調理スタッフ年収367万円
- 経理・会計事務年収533万円
- 研究者年収881万円
- 営業職年収632万円
- 製鉄・非鉄金属の製錬年収590万円
- 輸送用機器の技術者年収677万円
- 電気機械の組立年収414万円
- バス運転手年収495万円
- システムエンジニア・プログラマー年収630万円
- 企画事務年収574万円
- 建築技術者・施工管理年収703万円
- 機械整備・修理年収554万円
- 電気・電子・通信の技術者年収689万円
- 保険営業年収520万円
- トラックドライバー（中小型）年収511万円
- 看護助手年収375万円
- コールセンター・電話応対事務年収373万円
- 幼稚園教諭・保育教諭年収500万円
- ゴム・プラスチック製品の製造年収459万円
- 機械組立年収546万円
- ホールスタッフ・給仕年収371万円
- 港湾荷役年収564万円
- 電気工事士年収518万円
- 化学製品の製造年収552万円
- 警備員年収433万円
- 包装作業年収285万円
- 廃棄物処理・清掃年収430万円
- 土木技術者年収632万円
- 自動車整備士年収530万円
- 運輸・郵便事務年収595万円
- 訪問介護員（ホームヘルパー）年収386万円
- 娯楽施設の接客年収379万円
- 自家用トラックの運転手年収360万円
- ケアマネージャー（介護支援専門員）年収445万円
- 金属プレス年収403万円
- 機械検査年収546万円
- タクシー運転手年収404万円
- 金融営業年収633万円
- 法人営業（機械・通信・システム）年収726万円
- 保育士年収426万円
- 製品検査（金属）年収532万円
- 土木作業員年収365万円
- 木材・紙製品の製造年収511万円
- 塗装工・看板制作年収651万円
- 医師年収1,307万円
- 化学技術者年収653万円
- 受付・案内年収374万円
- 板金年収506万円
- 建設機械オペレーター年収427万円
- 大学教授年収1,176万円
- 栄養士・管理栄養士年収418万円
- 准看護師年収458万円
- 鉄工・製缶年収547万円
- 薬剤師年収502万円
- 鋳造・鍛造年収506万円
- 高校教員年収693万円
- 製品検査（金属以外）年収407万円
- 自動車営業年収622万円
- 身の回りの世話（寮母・介助員など）年収402万円
- 繊維・衣服の製造年収340万円
- 窯業・土石製品の製造年収523万円
- 印刷・製本年収448万円
- 大学講師・助教年収705万円
- 溶接工年収635万円
- エステ・浴場などの美容サービス年収362万円
- システムコンサルタント・システム設計年収855万円
- ビル清掃年収300万円
- クレーン運転士年収688万円
- 不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収533万円
- 大学准教授年収886万円
- 臨床検査技師年収459万円
- めっき・金属表面処理年収523万円
- 農林漁業年収362万円
- 配管工年収629万円
- デザイナー年収475万円
- 発電員・変電員年収755万円
- クリーニング職年収323万円
- データ入力・事務用機器操作年収469万円
- 診療放射線技師年収650万円
- 鉄道運転士年収685万円
- 外勤事務（集金・検針など）年収321万円
- 自動車組立年収504万円
- 小学校・中学校の教員年収732万円
- 車掌年収542万円
- とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収579万円
- 金属技術者年収775万円
- マンション・ビル管理人年収374万円
- 塾講師・個人教師年収364万円
- 記者・編集者・ライター年収472万円
- 秘書年収470万円
- 美容師・理容師年収403万円
- 写真家・映像撮影者・美術家年収407万円
- 保健師年収640万円
- 大工年収449万円
- 測量士・測量技術者年収599万円
- ハイヤー・送迎の運転手年収422万円
- 採掘・トンネル掘削年収401万円
- 助産師年収573万円
- 音楽家・舞台芸術家年収588万円
働く人の多い順。年収の目安は兵庫県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。
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ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。