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養父市で家を買うと兵庫県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

養父市の土地付き注文住宅の目安は3,230万円で、兵庫県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（926万円）の3.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、養父市では返済は年収の13.9%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,230万円

土地355万円＋建物2,875万円

住宅地の地価（地点の中央値）

16,800円/㎡

2026年・7地点・全国1,563で安い方から629番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

3.5年分

兵庫の年収の目安926万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

13.9%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち兵庫県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

養父市の目安3,230万円の内訳

養父市の土地付き注文住宅の目安（3,230万円）
  • 土地11.0%355万円
  • 建物89.0%2,875万円
  • 土地 355万円（16,800円 × 兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地 211.1㎡）
  • 建物 2,875万円（兵庫県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の11.0%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり16,800円（地価公示と都道府県地価調査の7地点の中央値、2026年）
  • 兵庫県の市区町村の真ん中の値（32,600円）より48%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から935番目、兵庫県の41市区町村の中では34番目
  • 地点の値の幅は5,150円〜31,300円、半分の地点は9,225円〜25,950円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（養父市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 兵庫県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 兵庫県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

養父市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

150万円

30件・延床138㎡・1976年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 52万円〜215万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,080万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収926万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 0.6%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

養父市と兵庫県の一戸建ての取引価格の中央値 養父市兵庫県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
養父市と兵庫県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年養父市兵庫県
2019年公表なし2,300万円
2020年公表なし2,300万円
2021年公表なし2,400万円
2022年200万円2,300万円
2023年公表なし2,300万円
2024年200万円2,300万円
2025年100万円2,200万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 50.0%低い（200万円→100万円、件数 13→17）
  • 2022年と比べると 50.0%低い（200万円→100万円）

2022・2024・2025年は養父市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

兵庫県で働く人の多い職種の返済

養父市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 13.9% 年収926万円・3.5年分
  2. 販売スタッフ ※ 32.6% 年収394万円・8.2年分
  3. 一般事務 ○ 23.4% 年収549万円・5.9年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月43万円）の25.1%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の6.9%
  • 販売スタッフ：月の返済 11万円 は手取りの目安（月21万円）の49.9%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の16.3%
  • 一般事務：月の返済 11万円 は手取りの目安（月26万円）の40.4%。2人とも一般事務なら年収の合計の11.7%

金利が変わると

養父市の目安3,230万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円12万円
管理職（部長・課長など）◎ 11.8%◎ 13.9%◎ 16.1%
販売スタッフ△ 27.8%※ 32.6%※ 37.8%
一般事務◎ 19.9%○ 23.4%△ 27.2%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,822万円。建物の平均2,875万円を引くと、養父市の地価で約1,754㎡の土地（平均の敷地211.1㎡の8.3倍）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,479万円。建物の平均2,875万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約3,452万円。建物の平均2,875万円を引くと、養父市の地価で約344㎡の土地（平均の敷地211.1㎡の162.7%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

兵庫県の112職種の年収で見た養父市の家の重さ

兵庫県で年収の公表がある112職種のうち、養父市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは56職種、フラット35の基準を超えるのは20職種です。養父市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,307万円、9.8%）、いちばん重いのは包装作業（285万円、45.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）21職種
  • ○ 目安内（20〜25%）35職種
  • △ 重い（25%〜基準）36職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）20職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 9.8% 年収1,307万円・2.5年分・手取りの17.0%・2人なら4.9%
  2. 2 大学教授 ◎ 10.9% 年収1,176万円・2.7年分・手取りの20.3%・2人なら5.5%
  3. 3 管理職（部長・課長など） ◎ 13.9% 年収926万円・3.5年分・手取りの25.1%・2人なら6.9%
  4. 4 大学准教授 ◎ 14.5% 年収886万円・3.6年分・手取りの25.9%・2人なら7.2%
  5. 5 研究者 ◎ 14.6% 年収881万円・3.7年分・手取りの26.9%・2人なら7.3%
  6. 6 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 15.0% 年収855万円・3.8年分・手取りの31.7%・2人なら7.5%
  7. 7 機械技術者（設計・開発） ◎ 16.3% 年収785万円・4.1年分・手取りの32.7%・2人なら8.2%
  8. 8 金属技術者 ◎ 16.6% 年収775万円・4.2年分・手取りの34.7%・2人なら8.3%
  9. 9 発電員・変電員 ◎ 17.0% 年収755万円・4.3年分・手取りの33.4%・2人なら8.5%
  10. 10 小学校・中学校の教員 ◎ 17.5% 年収732万円・4.4年分・手取りの31.5%・2人なら8.8%
  11. 11 法人営業（機械・通信・システム） ◎ 17.7% 年収726万円・4.5年分・手取りの34.6%・2人なら8.8%
  12. 12 大学講師・助教 ◎ 18.2% 年収705万円・4.6年分・手取りの28.9%・2人なら9.1%
  13. 13 建築技術者・施工管理 ◎ 18.3% 年収703万円・4.6年分・手取りの32.1%・2人なら9.1%
  14. 14 高校教員 ◎ 18.5% 年収693万円・4.7年分・手取りの34.7%・2人なら9.3%
  15. 15 電気・電子・通信の技術者 ◎ 18.6% 年収689万円・4.7年分・手取りの36.2%・2人なら9.3%
  16. 16 クレーン運転士 ◎ 18.7% 年収688万円・4.7年分・手取りの37.0%・2人なら9.3%
  17. 17 鉄道運転士 ◎ 18.7% 年収685万円・4.7年分・手取りの37.1%・2人なら9.4%
  18. 18 輸送用機器の技術者 ◎ 19.0% 年収677万円・4.8年分・手取りの37.0%・2人なら9.5%
  19. 19 化学技術者 ◎ 19.7% 年収653万円・4.9年分・手取りの36.2%・2人なら9.8%
  20. 20 塗装工・看板制作 ◎ 19.7% 年収651万円・5.0年分・手取りの28.2%・2人なら9.9%
ほかの92職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 診療放射線技師 ◎ 19.8% 年収650万円・5.0年分・手取りの33.1%・2人なら9.9%
  2. 22 保健師 ○ 20.1% 年収640万円・5.0年分・手取りの34.8%・2人なら10.0%
  3. 23 溶接工 ○ 20.2% 年収635万円・5.1年分・手取りの36.7%・2人なら10.1%
  4. 24 金融営業 ○ 20.3% 年収633万円・5.1年分・手取りの39.7%・2人なら10.1%
  5. 25 土木技術者 ○ 20.3% 年収632万円・5.1年分・手取りの36.7%・2人なら10.2%
  6. 26 営業職 ○ 20.3% 年収632万円・5.1年分・手取りの34.7%・2人なら10.2%
  7. 27 システムエンジニア・プログラマー ○ 20.4% 年収630万円・5.1年分・手取りの38.4%・2人なら10.2%
  8. 28 配管工 ○ 20.4% 年収629万円・5.1年分・手取りの39.4%・2人なら10.2%
  9. 29 トラックドライバー（大型） ○ 20.5% 年収627万円・5.2年分・手取りの39.8%・2人なら10.2%
  10. 30 自動車営業 ○ 20.7% 年収622万円・5.2年分・手取りの36.3%・2人なら10.3%
  11. 31 測量士・測量技術者 ○ 21.4% 年収599万円・5.4年分・手取りの38.4%・2人なら10.7%
  12. 32 生産管理・生産関連事務 ○ 21.5% 年収597万円・5.4年分・手取りの39.0%・2人なら10.7%
  13. 33 運輸・郵便事務 ○ 21.6% 年収595万円・5.4年分・手取りの37.3%・2人なら10.8%
  14. 34 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 21.8% 年収590万円・5.5年分・手取りの41.4%・2人なら10.9%
  15. 35 音楽家・舞台芸術家 ○ 21.8% 年収588万円・5.5年分・手取りの35.5%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  16. 36 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ○ 22.2% 年収579万円・5.6年分・手取りの33.6%・2人なら11.1%
  17. 37 企画事務 ○ 22.4% 年収574万円・5.6年分・手取りの39.9%・2人なら11.2%
  18. 38 助産師 ○ 22.4% 年収573万円・5.6年分・手取りの36.8%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  19. 39 営業事務・販売事務 ○ 22.6% 年収569万円・5.7年分・手取りの39.3%・2人なら11.3%
  20. 40 港湾荷役 ○ 22.8% 年収564万円・5.7年分・手取りの41.8%・2人なら11.4%
  21. 41 機械整備・修理 ○ 23.2% 年収554万円・5.8年分・手取りの44.3%・2人なら11.6%
  22. 42 化学製品の製造 ○ 23.3% 年収552万円・5.9年分・手取りの41.1%・2人なら11.6%
  23. 43 一般事務 ○ 23.4% 年収549万円・5.9年分・手取りの40.4%・2人なら11.7%
  24. 44 鉄工・製缶 ○ 23.5% 年収547万円・5.9年分・手取りの41.2%・2人なら11.7%
  25. 45 機械組立 ○ 23.5% 年収546万円・5.9年分・手取りの43.9%・2人なら11.8%
  26. 46 機械検査 ○ 23.5% 年収546万円・5.9年分・手取りの41.8%・2人なら11.8%
  27. 47 車掌 ○ 23.7% 年収542万円・6.0年分・手取りの46.2%・2人なら11.8%
  28. 48 経理・会計事務 ○ 24.1% 年収533万円・6.1年分・手取りの40.5%・2人なら12.0%
  29. 49 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 24.1% 年収533万円・6.1年分・手取りの40.0%・2人なら12.0%
  30. 50 製品検査（金属） ○ 24.1% 年収532万円・6.1年分・手取りの44.2%・2人なら12.1%
  31. 51 自動車整備士 ○ 24.2% 年収530万円・6.1年分・手取りの41.3%・2人なら12.1%
  32. 52 めっき・金属表面処理 ○ 24.5% 年収523万円・6.2年分・手取りの46.1%・2人なら12.3%
  33. 53 窯業・土石製品の製造 ○ 24.6% 年収523万円・6.2年分・手取りの45.6%・2人なら12.3%
  34. 54 看護師 ○ 24.6% 年収523万円・6.2年分・手取りの40.8%・2人なら12.3%
  35. 55 保険営業 ○ 24.7% 年収520万円・6.2年分・手取りの35.7%・2人なら12.3%
  36. 56 電気工事士 ○ 24.8% 年収518万円・6.2年分・手取りの47.1%・2人なら12.4%
  37. 57 木材・紙製品の製造 △ 25.1% 年収511万円・6.3年分・手取りの41.6%・2人なら12.6%
  38. 58 トラックドライバー（中小型） △ 25.1% 年収511万円・6.3年分・手取りの49.8%・2人なら12.6%
  39. 59 鋳造・鍛造 △ 25.4% 年収506万円・6.4年分・手取りの44.1%・2人なら12.7%
  40. 60 板金 △ 25.4% 年収506万円・6.4年分・手取りの47.3%・2人なら12.7%
  41. 61 自動車組立 △ 25.5% 年収504万円・6.4年分・手取りの46.3%・2人なら12.7%
  42. 62 薬剤師 △ 25.6% 年収502万円・6.4年分・手取りの39.4%・2人なら12.8%
  43. 63 幼稚園教諭・保育教諭 △ 25.7% 年収500万円・6.5年分・手取りの43.6%・2人なら12.8%
  44. 64 バス運転手 △ 26.0% 年収495万円・6.5年分・手取りの47.8%・2人なら13.0%
  45. 65 人事・総務事務 △ 26.6% 年収482万円・6.7年分・手取りの44.1%・2人なら13.3%
  46. 66 デザイナー △ 27.0% 年収475万円・6.8年分・手取りの46.6%・2人なら13.5%
  47. 67 記者・編集者・ライター △ 27.2% 年収472万円・6.8年分・手取りの48.9%・2人なら13.6%
  48. 68 秘書 △ 27.3% 年収470万円・6.9年分・手取りの45.4%・2人なら13.7%
  49. 69 データ入力・事務用機器操作 △ 27.4% 年収469万円・6.9年分・手取りの49.5%・2人なら13.7%
  50. 70 理学療法士・作業療法士など △ 27.8% 年収461万円・7.0年分・手取りの42.2%・2人なら13.9%
  51. 71 臨床検査技師 △ 28.0% 年収459万円・7.0年分・手取りの46.7%・2人なら14.0%
  52. 72 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 28.0% 年収459万円・7.0年分・手取りの49.8%・2人なら14.0%
  53. 73 准看護師 △ 28.1% 年収458万円・7.1年分・手取りの46.9%・2人なら14.0%
  54. 74 大工 △ 28.6% 年収449万円・7.2年分・手取りの38.8%・2人なら14.3%
  55. 75 印刷・製本 △ 28.6% 年収448万円・7.2年分・手取りの50.4%・2人なら14.3%
  56. 76 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 28.9% 年収445万円・7.3年分・手取りの46.8%・2人なら14.4%
  57. 77 機械オペレーター（金属工作機械） △ 28.9% 年収444万円・7.3年分・手取りの50.1%・2人なら14.5%
  58. 78 警備員 △ 29.6% 年収433万円・7.5年分・手取りの49.7%・2人なら14.8%
  59. 79 食品製造 △ 29.8% 年収431万円・7.5年分・手取りの50.4%・2人なら14.9%
  60. 80 廃棄物処理・清掃 △ 29.8% 年収430万円・7.5年分・手取りの50.0%・2人なら14.9%
  61. 81 建設機械オペレーター △ 30.1% 年収427万円・7.6年分・手取りの44.3%・2人なら15.0%
  62. 82 保育士 △ 30.1% 年収426万円・7.6年分・手取りの49.8%・2人なら15.1%
  63. 83 ハイヤー・送迎の運転手 △ 30.4% 年収422万円・7.7年分・手取りの43.2%・2人なら15.2%
  64. 84 栄養士・管理栄養士 △ 30.7% 年収418万円・7.7年分・手取りの50.0%・2人なら15.4%
  65. 85 電気機械の組立 △ 31.0% 年収414万円・7.8年分・手取りの53.9%・2人なら15.5%
  66. 86 製品検査（金属以外） △ 31.5% 年収407万円・7.9年分・手取りの49.4%・2人なら15.8%
  67. 87 写真家・映像撮影者・美術家 △ 31.6% 年収407万円・7.9年分・手取りの52.4%・2人なら15.8%
  68. 88 タクシー運転手 △ 31.8% 年収404万円・8.0年分・手取りの49.1%・2人なら15.9%
  69. 89 美容師・理容師 △ 31.8% 年収403万円・8.0年分・手取りの43.7%・2人なら15.9%
  70. 90 金属プレス △ 31.9% 年収403万円・8.0年分・手取りの52.7%・2人なら15.9%
  71. 91 身の回りの世話（寮母・介助員など） △ 31.9% 年収402万円・8.0年分・手取りの49.5%・2人なら16.0%
  72. 92 採掘・トンネル掘削 △ 32.0% 年収401万円・8.0年分・手取りの44.0%・2人なら16.0%
  73. 93 販売スタッフ ※ 32.6% 年収394万円・8.2年分・手取りの49.9%・2人なら16.3%
  74. 94 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 33.2% 年収386万円・8.4年分・手取りの51.1%・2人なら16.6%
  75. 95 娯楽施設の接客 ※ 33.9% 年収379万円・8.5年分・手取りの50.2%・2人なら16.9%
  76. 96 看護助手 ※ 34.2% 年収375万円・8.6年分・手取りの58.5%・2人なら17.1%
  77. 97 介護職 ※ 34.3% 年収375万円・8.6年分・手取りの54.9%・2人なら17.1%
  78. 98 受付・案内 ※ 34.3% 年収374万円・8.6年分・手取りの53.8%・2人なら17.2%
  79. 99 マンション・ビル管理人 ※ 34.4% 年収374万円・8.6年分・手取りの53.3%・2人なら17.2%
  80. 100 コールセンター・電話応対事務 ※ 34.4% 年収373万円・8.7年分・手取りの50.0%・2人なら17.2%
  81. 101 ホールスタッフ・給仕 ※ 34.6% 年収371万円・8.7年分・手取りの53.3%・2人なら17.3%
  82. 102 調理師・調理スタッフ ※ 35.0% 年収367万円・8.8年分・手取りの52.7%・2人なら17.5%
  83. 103 土木作業員 ※ 35.1% 年収365万円・8.8年分・手取りの50.1%・2人なら17.6%
  84. 104 塾講師・個人教師 ※ 35.3% 年収364万円・8.9年分・手取りの50.0%・2人なら17.7%
  85. 105 農林漁業 ※ 35.4% 年収362万円・8.9年分・手取りの52.7%・2人なら17.7%
  86. 106 エステ・浴場などの美容サービス ※ 35.5% 年収362万円・8.9年分・手取りの51.8%・2人なら17.7%
  87. 107 自家用トラックの運転手 ※ 35.7% 年収360万円・9.0年分・手取りの56.4%・2人なら17.9%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 37.7% 年収340万円・9.5年分・手取りの51.2%・2人なら18.9%
  89. 109 クリーニング職 ※ 39.7% 年収323万円・10.0年分・手取りの61.1%・2人なら19.9%
  90. 110 外勤事務（集金・検針など） ※ 40.0% 年収321万円・10.1年分・手取りの58.0%・2人なら20.0%
  91. 111 ビル清掃 ※ 42.8% 年収300万円・10.8年分・手取りの62.0%・2人なら21.4%
  92. 112 包装作業 ※ 45.1% 年収285万円・11.3年分・手取りの65.7%・2人なら22.5%

年収の目安 ＝ 兵庫県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

養父市で家を持っている世帯

  • 養父市の世帯 7,900世帯のうち持ち家 6,750世帯（85.4%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 1,010世帯のうち持ち家 92.1%
養父市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（926万円）が入る階級 養父市全体 85.4%
  • 100万円未満 76.1%
  • 100〜150万円未満 85.3%
  • 150〜200万円未満 82.8%
  • 200〜300万円未満 78.5%
  • 300〜400万円未満 91.2%
  • 400〜500万円未満 89.7%
  • 500〜700万円未満 91.9%
  • 700〜1000万円未満 92.1%
  • 1000〜1500万円未満 95.2%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（6,750戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）29.2%1,970戸
  • 相続・贈与で受け継いだ27.6%1,860戸
  • 建て替えた22.4%1,510戸
  • その他10.4%700戸
  • 中古の住宅を買った7.1%480戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）3.6%240戸
2011年以降に建った持ち家（800戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）56.3%450戸
  • 建て替えた22.5%180戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）7.5%60戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.3%50戸
  • 中古の住宅を買った3.8%30戸
  • その他3.8%30戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で29.2%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で27.6%
  • 2011年以降に建った持ち家（800戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が56.3%
  • 持ち家のうち一戸建は 100.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は養父市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

養父市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：養父市の目安でも返済は年収の 13.9%（25%以下）
  • 販売スタッフ（394万円）：養父市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務：養父市の目安でも返済は年収の 23.4%（25%以下）
養父市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収926万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 養父市 ◎ 13.9% 目安3,230万円・この街
  2. 朝来市 ◎ 14.1% 目安3,272万円・約14km
  3. 豊岡市 ◎ 14.7% 目安3,414万円・約18km
  4. 香美町 ◎ 13.6% 目安3,177万円・約24km
  5. 若桜町 ◎ 13.2% 鳥取県・目安3,063万円・約30km
  6. 新温泉町 ◎ 14.2% 目安3,312万円・約33km
  7. 神河町 ◎ 13.0% 目安3,027万円・約34km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、兵庫県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

養父市で家を買うこと

養父市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した養父市の目安は3,230万円です。養父市の住宅地の地価16,800円／㎡に兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡を掛けた355万円と、兵庫県の持家の一戸建の工事費の平均2,875万円の合計です（当サイト算出）。
養父市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
養父市の目安3,230万円を兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安926万円で割ると3.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の13.9%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら養父市では6.9%です。
養父市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地7地点の中央値で、養父市は1㎡あたり16,800円です（2026年、最も低い地点5,150円、最も高い地点31,300円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明