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医師が兵庫県で家を買うと

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

兵庫県の医師の年収の目安1,307万円で県内41市区町村の土地付き注文住宅の目安を全額借りると、返済が年収の25%以下に収まるのは39市区町村です。兵庫県の医師にとっていちばん返済が軽いのは神河町で、年収の9.2%です。

主な数字

医師の年収の目安（兵庫） 当サイト算出

1,307万円

2025年・推計労働者数4,000人

返済が年収の25%以下の市区町村 当サイト算出

39／41

金利2.0%・35年・全額借入

いちばん軽い市区町村 当サイト算出

9.2%

神河町・目安3,027万円

借りられる額（返済25%） 当サイト算出

8,217万円

金利2.0%・35年

  • ◎ ゆとり（20%以下）37
  • ○ 目安内（20〜25%）2
  • △ 重い（25%〜基準）2
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0

ポイント

兵庫県の医師の年収で見ると

  • いちばん軽い 神河町：目安3,027万円は年収の2.3年分、返済は年収の9.2%
  • 神河町の月の返済 10万円は、医師の手取りの目安（月63万円）の16.0%
  • 2人とも医師として働く世帯なら、神河町の返済は年収の合計の 4.6%
  • フラット35の基準（35%）を超える市区町村は 0
  • 兵庫県でいちばん軽い市区町村の返済負担率は、医師の年収が公表されている47都道府県の中で軽い方から 36番目
  • 兵庫県で世帯のいちばん多い神戸市では、年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯の 80.5% が持ち家

市区町村

兵庫県の41市区町村（医師の返済が軽い順）

医師の年収の目安1,307万円で目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） 市区町村名から、その街の職種別の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 神河町 ◎ 9.2% 目安3,027万円・2.3年分
  2. 2 市川町 ◎ 9.2% 目安3,031万円・2.3年分
  3. 3 多可町 ◎ 9.3% 目安3,055万円・2.3年分
  4. 4 佐用町 ◎ 9.5% 目安3,138万円・2.4年分
  5. 5 宍粟市 ◎ 9.6% 目安3,143万円・2.4年分
  6. 6 丹波市 ◎ 9.6% 目安3,160万円・2.4年分
  7. 7 香美町 ◎ 9.7% 目安3,177万円・2.4年分
  8. 8 養父市 ◎ 9.8% 目安3,230万円・2.5年分
  9. 9 上郡町 ◎ 9.8% 目安3,234万円・2.5年分
  10. 10 丹波篠山市 ◎ 9.9% 目安3,257万円・2.5年分
  11. 11 西脇市 ◎ 9.9% 目安3,262万円・2.5年分
  12. 12 朝来市 ◎ 10.0% 目安3,272万円・2.5年分
  13. 13 新温泉町 ◎ 10.1% 目安3,312万円・2.5年分
  14. 14 南あわじ市 ◎ 10.3% 目安3,371万円・2.6年分
  15. 15 豊岡市 ◎ 10.4% 目安3,414万円・2.6年分
  16. 16 加東市 ◎ 10.4% 目安3,421万円・2.6年分
  17. 17 加西市 ◎ 10.4% 目安3,422万円・2.6年分
  18. 18 淡路市 ◎ 10.5% 目安3,466万円・2.7年分
  19. 19 三木市 ◎ 10.7% 目安3,533万円・2.7年分
  20. 20 小野市 ◎ 10.8% 目安3,557万円・2.7年分
  21. 21 洲本市 ◎ 10.8% 目安3,563万円・2.7年分
  22. 22 相生市 ◎ 11.3% 目安3,719万円・2.8年分
  23. 23 たつの市 ◎ 11.3% 目安3,726万円・2.9年分
  24. 24 赤穂市 ◎ 11.6% 目安3,817万円・2.9年分
  25. 25 猪名川町 ◎ 11.7% 目安3,850万円・2.9年分
  26. 26 福崎町 ◎ 11.9% 目安3,898万円・3.0年分
  27. 27 稲美町 ◎ 12.2% 目安4,018万円・3.1年分
  28. 28 高砂市 ◎ 12.5% 目安4,116万円・3.2年分
  29. 29 太子町 ◎ 12.6% 目安4,145万円・3.2年分
  30. 30 三田市 ◎ 12.9% 目安4,224万円・3.2年分

県内の主な勤務地（働く人が2万人以上の市区町村）へ通う人が100人以上住んでいる市区町村を先に並べ、通う人が少ない市区町村（離島など）と、地価の地点が2つ以下の市区町村は後ろに並べています。

ほかの11市区町村を見る
31位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 31 姫路市 ◎ 13.0% 目安4,280万円・3.3年分
  2. 32 加古川市 ◎ 13.4% 目安4,402万円・3.4年分
  3. 33 川西市 ◎ 14.2% 目安4,664万円・3.6年分
  4. 34 播磨町 ◎ 14.4% 目安4,736万円・3.6年分
  5. 35 明石市 ◎ 15.8% 目安5,197万円・4.0年分
  6. 36 神戸市 ◎ 16.9% 目安5,556万円・4.3年分
  7. 37 宝塚市 ◎ 19.3% 目安6,358万円・4.9年分
  8. 38 伊丹市 ○ 20.6% 目安6,759万円・5.2年分
  9. 39 尼崎市 ○ 21.2% 目安6,960万円・5.3年分
  10. 40 西宮市 △ 27.9% 目安9,166万円・7.0年分
  11. 41 芦屋市 △ 33.2% 目安10,918万円・8.4年分

年収の目安 ＝ 兵庫県の医師のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（当サイト算出）。目安 ＝ 住宅地の地価（地点の中央値）× 兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地（211.1㎡）＋ 兵庫県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,875万円）。返済負担率 ＝ 年間返済 ÷ 年収の目安。◎20%以下・○25%以下・△フラット35の基準（35%）まで・×基準を超える。住宅地の地価は地点の中央値なので、同じ市区町村の中でも場所によって大きく違います。

近くの県

近くの県で医師が家を買うと

兵庫県と近くの県で、医師の返済がいちばん軽い市区町村 ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 兵庫県 ◎ 9.2% 神河町・年収1,307万円・25%以下 39市区町村
  2. 京都府 ◎ 8.0% 伊根町・年収1,441万円・25%以下 26市区町村
  3. 大阪府 ◎ 8.3% 能勢町・年収1,436万円・25%以下 42市区町村
  4. 鳥取県 ◎ 8.7% 大山町・年収1,363万円・25%以下 16市区町村
  5. 岡山県 ◎ 9.6% 美咲町・年収1,275万円・25%以下 23市区町村

「25%以下」は住宅地の地価が3地点以上ある市区町村で数えています。

よくある質問

兵庫県の医師と家

兵庫県の医師の年収で、家は何年分？
兵庫県の医師の年収の目安1,307万円で、兵庫県の市区町村の土地付き注文住宅の目安は2.3年分（神河町）から8.4年分（芦屋市）です。
兵庫県で医師の返済がいちばん軽い街は？
兵庫県の医師にとっては神河町で、目安3,027万円を金利2.0%・35年で全額借りると兵庫県の医師の返済は年収の9.2%です。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（7件）

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。「買える・買えない」を判定するものではなく、頭金なし・諸費用を含まない目安です。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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