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宝塚市で家を買うと兵庫県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

宝塚市の土地付き注文住宅の目安は6,358万円で、兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（926万円）の6.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、宝塚市では返済は年収の27.3%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

6,358万円

土地3,483万円＋建物2,875万円

住宅地の地価（地点の中央値）

165,000円/㎡

2026年・62地点・全国1,563中 高い方から93番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.9年分

兵庫の年収の目安926万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

27.3%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

宝塚市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

宝塚市の住宅地の地価は1㎡あたり165,000円で、地価公示と都道府県地価調査の62地点の中央値です（2026年）。宝塚市の地価は、兵庫県の市区町村の真ん中の値（32,600円）の5.1倍の水準です。宝塚市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から93番目、兵庫県の41市区町村の中では5番目です。宝塚市の地点の値は14,100円から349,000円まで幅があり、半分の地点は133,500円〜197,750円の間にあります。

宝塚市の目安6,358万円は、土地が3,483万円（165,000円 × 兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡）と、建物が2,875万円（兵庫県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。宝塚市では土地が目安の54.8%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（宝塚市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 兵庫県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 兵庫県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

兵庫県の職種の年収で見た宝塚市の家の重さ

兵庫県で年収の公表がある113職種のうち、宝塚市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは2職種、フラット35の基準を超えるのは102職種です。宝塚市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,307万円、19.3%）、いちばん重いのは包装作業（285万円、88.7%）です。

  • 医師 年収1,307万円・4.9年分 ◎ 返済 19.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.5%・2人なら9.7%
  • 大学教授 年収1,176万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.0%・2人なら10.7%
  • 管理職（部長・課長など） 年収926万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.4%・2人なら13.7%
  • 大学准教授 年収886万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら14.3%
  • 研究者 年収881万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.0%・2人なら14.4%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収855万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.4%・2人なら14.8%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収785万円・8.1年分 △ 返済 32.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの64.4%・2人なら16.1%
  • 金属技術者 年収775万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの68.3%・2人なら16.3%
  • 発電員・変電員 年収755万円・8.4年分 △ 返済 33.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの65.8%・2人なら16.7%
  • 小学校・中学校の教員 年収732万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.1%・2人なら17.3%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収726万円・8.8年分 △ 返済 34.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの68.0%・2人なら17.4%
  • 宗教家 年収712万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの61.2%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
  • 大学講師・助教 年収705万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの56.9%・2人なら17.9%
  • 建築技術者・施工管理 年収703万円・9.1年分 × 返済 36.0%（基準を超える） 手取りの63.2%・2人なら18.0%
  • 高校教員 年収693万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの68.4%・2人なら18.2%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収689万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの71.3%・2人なら18.3%
  • クレーン運転士 年収688万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの72.8%・2人なら18.4%
  • 鉄道運転士 年収685万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの73.0%・2人なら18.5%
  • 輸送用機器の技術者 年収677万円・9.4年分 × 返済 37.3%（基準を超える） 手取りの72.8%・2人なら18.7%
  • 化学技術者 年収653万円・9.7年分 × 返済 38.7%（基準を超える） 手取りの71.4%・2人なら19.3%
ほかの93職種を見る
  • 塗装工・看板制作 年収651万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの55.5%・2人なら19.4%
  • 診療放射線技師 年収650万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの65.3%・2人なら19.4%
  • 保健師 年収640万円・9.9年分 × 返済 39.5%（基準を超える） 手取りの68.5%・2人なら19.7%
  • 溶接工 年収635万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの72.3%・2人なら19.9%
  • 金融営業 年収633万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの78.1%・2人なら20.0%
  • 土木技術者 年収632万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの72.2%・2人なら20.0%
  • 営業職 年収632万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら20.0%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収630万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの75.6%・2人なら20.0%
  • 配管工 年収629万円・10.1年分 × 返済 40.2%（基準を超える） 手取りの77.6%・2人なら20.1%
  • トラックドライバー（大型） 年収627万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの78.4%・2人なら20.2%
  • 自動車営業 年収622万円・10.2年分 × 返済 40.7%（基準を超える） 手取りの71.5%・2人なら20.3%
  • 測量士・測量技術者 年収599万円・10.6年分 × 返済 42.2%（基準を超える） 手取りの75.5%・2人なら21.1%
  • 生産管理・生産関連事務 年収597万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの76.8%・2人なら21.2%
  • 運輸・郵便事務 年収595万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの73.4%・2人なら21.2%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収590万円・10.8年分 × 返済 42.8%（基準を超える） 手取りの81.4%・2人なら21.4%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収588万円・10.8年分 × 返済 43.0%（基準を超える） 手取りの69.9%・2人なら21.5%・推計労働者数が少ない
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収579万円・11.0年分 × 返済 43.6%（基準を超える） 手取りの66.2%・2人なら21.8%
  • 企画事務 年収574万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの78.5%・2人なら22.0%
  • 助産師 年収573万円・11.1年分 × 返済 44.1%（基準を超える） 手取りの72.5%・2人なら22.1%・推計労働者数が少ない
  • 営業事務・販売事務 年収569万円・11.2年分 × 返済 44.4%（基準を超える） 手取りの77.4%・2人なら22.2%
  • 港湾荷役 年収564万円・11.3年分 × 返済 44.8%（基準を超える） 手取りの82.4%・2人なら22.4%
  • 機械整備・修理 年収554万円・11.5年分 × 返済 45.6%（基準を超える） 手取りの87.2%・2人なら22.8%
  • 化学製品の製造 年収552万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える） 手取りの81.0%・2人なら22.9%
  • 一般事務 年収549万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える） 手取りの79.5%・2人なら23.0%
  • 鉄工・製缶 年収547万円・11.6年分 × 返済 46.2%（基準を超える） 手取りの81.1%・2人なら23.1%
  • 機械組立 年収546万円・11.7年分 × 返済 46.3%（基準を超える） 手取りの86.4%・2人なら23.2%
  • 機械検査 年収546万円・11.7年分 × 返済 46.3%（基準を超える） 手取りの82.4%・2人なら23.2%
  • 車掌 年収542万円・11.7年分 × 返済 46.6%（基準を超える） 手取りの91.0%・2人なら23.3%
  • 経理・会計事務 年収533万円・11.9年分 × 返済 47.4%（基準を超える） 手取りの79.7%・2人なら23.7%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収533万円・11.9年分 × 返済 47.4%（基準を超える） 手取りの78.7%・2人なら23.7%
  • 製品検査（金属） 年収532万円・12.0年分 × 返済 47.5%（基準を超える） 手取りの87.1%・2人なら23.8%
  • 自動車整備士 年収530万円・12.0年分 × 返済 47.7%（基準を超える） 手取りの81.4%・2人なら23.8%
  • めっき・金属表面処理 年収523万円・12.1年分 × 返済 48.3%（基準を超える） 手取りの90.8%・2人なら24.1%
  • 窯業・土石製品の製造 年収523万円・12.2年分 × 返済 48.3%（基準を超える） 手取りの89.8%・2人なら24.2%
  • 看護師 年収523万円・12.2年分 × 返済 48.3%（基準を超える） 手取りの80.4%・2人なら24.2%
  • 保険営業 年収520万円・12.2年分 × 返済 48.6%（基準を超える） 手取りの70.2%・2人なら24.3%
  • 電気工事士 年収518万円・12.3年分 × 返済 48.8%（基準を超える） 手取りの92.6%・2人なら24.4%
  • 木材・紙製品の製造 年収511万円・12.4年分 × 返済 49.5%（基準を超える） 手取りの81.9%・2人なら24.7%
  • トラックドライバー（中小型） 年収511万円・12.5年分 × 返済 49.5%（基準を超える） 手取りの98.1%・2人なら24.8%
  • 鋳造・鍛造 年収506万円・12.6年分 × 返済 49.9%（基準を超える） 手取りの86.7%・2人なら25.0%
  • 板金 年収506万円・12.6年分 × 返済 50.0%（基準を超える） 手取りの93.1%・2人なら25.0%
  • 自動車組立 年収504万円・12.6年分 × 返済 50.1%（基準を超える） 手取りの91.1%・2人なら25.1%
  • 薬剤師 年収502万円・12.7年分 × 返済 50.4%（基準を超える） 手取りの77.5%・2人なら25.2%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収500万円・12.7年分 × 返済 50.5%（基準を超える） 手取りの85.9%・2人なら25.3%
  • バス運転手 年収495万円・12.9年分 × 返済 51.1%（基準を超える） 手取りの94.1%・2人なら25.5%
  • 人事・総務事務 年収482万円・13.2年分 × 返済 52.4%（基準を超える） 手取りの86.9%・2人なら26.2%
  • デザイナー 年収475万円・13.4年分 × 返済 53.2%（基準を超える） 手取りの91.8%・2人なら26.6%
  • 記者・編集者・ライター 年収472万円・13.5年分 × 返済 53.6%（基準を超える） 手取りの96.2%・2人なら26.8%
  • 秘書 年収470万円・13.5年分 × 返済 53.8%（基準を超える） 手取りの89.3%・2人なら26.9%
  • データ入力・事務用機器操作 年収469万円・13.6年分 × 返済 53.9%（基準を超える） 手取りの97.4%・2人なら27.0%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収461万円・13.8年分 × 返済 54.8%（基準を超える） 手取りの83.0%・2人なら27.4%
  • 臨床検査技師 年収459万円・13.8年分 × 返済 55.0%（基準を超える） 手取りの91.9%・2人なら27.5%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収459万円・13.9年分 × 返済 55.1%（基準を超える） 手取りの98.0%・2人なら27.5%
  • 准看護師 年収458万円・13.9年分 × 返済 55.2%（基準を超える） 手取りの92.3%・2人なら27.6%
  • 大工 年収449万円・14.2年分 × 返済 56.4%（基準を超える） 手取りの76.5%・2人なら28.2%
  • 印刷・製本 年収448万円・14.2年分 × 返済 56.4%（基準を超える） 手取りの99.1%・2人なら28.2%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収445万円・14.3年分 × 返済 56.8%（基準を超える） 手取りの92.1%・2人なら28.4%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収444万円・14.3年分 × 返済 57.0%（基準を超える） 手取りの98.6%・2人なら28.5%
  • 警備員 年収433万円・14.7年分 × 返済 58.3%（基準を超える） 手取りの97.9%・2人なら29.2%
  • 食品製造 年収431万円・14.8年分 × 返済 58.7%（基準を超える） 手取りの99.2%・2人なら29.3%
  • 廃棄物処理・清掃 年収430万円・14.8年分 × 返済 58.8%（基準を超える） 手取りの98.4%・2人なら29.4%
  • 建設機械オペレーター 年収427万円・14.9年分 × 返済 59.2%（基準を超える） 手取りの87.2%・2人なら29.6%
  • 保育士 年収426万円・14.9年分 × 返済 59.3%（基準を超える） 手取りの98.0%・2人なら29.7%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収422万円・15.1年分 × 返済 59.9%（基準を超える） 手取りの85.0%・2人なら30.0%
  • 栄養士・管理栄養士 年収418万円・15.2年分 × 返済 60.5%（基準を超える） 手取りの98.3%・2人なら30.3%
  • 電気機械の組立 年収414万円・15.4年分 × 返済 61.1%（基準を超える） 手取りの106.2%・2人なら30.5%
  • 製品検査（金属以外） 年収407万円・15.6年分 × 返済 62.0%（基準を超える） 手取りの97.2%・2人なら31.0%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収407万円・15.6年分 × 返済 62.2%（基準を超える） 手取りの103.1%・2人なら31.1%
  • タクシー運転手 年収404万円・15.7年分 × 返済 62.6%（基準を超える） 手取りの96.7%・2人なら31.3%
  • 美容師・理容師 年収403万円・15.8年分 × 返済 62.7%（基準を超える） 手取りの86.1%・2人なら31.3%
  • 金属プレス 年収403万円・15.8年分 × 返済 62.8%（基準を超える） 手取りの103.7%・2人なら31.4%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収402万円・15.8年分 × 返済 62.9%（基準を超える） 手取りの97.4%・2人なら31.4%
  • 採掘・トンネル掘削 年収401万円・15.8年分 × 返済 63.0%（基準を超える） 手取りの86.6%・2人なら31.5%
  • 販売スタッフ 年収394万円・16.1年分 × 返済 64.1%（基準を超える） 手取りの98.3%・2人なら32.1%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収386万円・16.5年分 × 返済 65.4%（基準を超える） 手取りの100.7%・2人なら32.7%
  • 娯楽施設の接客 年収379万円・16.8年分 × 返済 66.6%（基準を超える） 手取りの98.8%・2人なら33.3%
  • 看護助手 年収375万円・17.0年分 × 返済 67.4%（基準を超える） 手取りの115.1%・2人なら33.7%
  • 介護職 年収375万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える） 手取りの108.0%・2人なら33.7%
  • 受付・案内 年収374万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える） 手取りの105.9%・2人なら33.8%
  • マンション・ビル管理人 年収374万円・17.0年分 × 返済 67.7%（基準を超える） 手取りの105.0%・2人なら33.8%
  • コールセンター・電話応対事務 年収373万円・17.0年分 × 返済 67.8%（基準を超える） 手取りの98.5%・2人なら33.9%
  • ホールスタッフ・給仕 年収371万円・17.2年分 × 返済 68.2%（基準を超える） 手取りの104.8%・2人なら34.1%
  • 調理師・調理スタッフ 年収367万円・17.3年分 × 返済 68.9%（基準を超える） 手取りの103.7%・2人なら34.5%
  • 土木作業員 年収365万円・17.4年分 × 返済 69.2%（基準を超える） 手取りの98.7%・2人なら34.6%
  • 塾講師・個人教師 年収364万円・17.5年分 × 返済 69.5%（基準を超える） 手取りの98.5%・2人なら34.8%
  • 農林漁業 年収362万円・17.6年分 × 返済 69.8%（基準を超える） 手取りの103.8%・2人なら34.9%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収362万円・17.6年分 × 返済 69.8%（基準を超える） 手取りの101.9%・2人なら34.9%
  • 自家用トラックの運転手 年収360万円・17.7年分 × 返済 70.3%（基準を超える） 手取りの111.1%・2人なら35.1%
  • 繊維・衣服の製造 年収340万円・18.7年分 × 返済 74.3%（基準を超える） 手取りの100.8%・2人なら37.1%
  • クリーニング職 年収323万円・19.7年分 × 返済 78.2%（基準を超える） 手取りの120.3%・2人なら39.1%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収321万円・19.8年分 × 返済 78.7%（基準を超える） 手取りの114.1%・2人なら39.4%
  • ビル清掃 年収300万円・21.2年分 × 返済 84.2%（基準を超える） 手取りの122.0%・2人なら42.1%
  • 包装作業 年収285万円・22.3年分 × 返済 88.7%（基準を超える） 手取りの129.3%・2人なら44.4%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 兵庫県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

兵庫県で働く人の多い職種の返済

兵庫県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が宝塚市の目安を全額借りると、月の返済は21万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月43万円）の49.4%にあたります。管理職（部長・課長など）が宝塚市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の23.3%、3.0%なら31.7%です。

兵庫県で働く人の多い販売スタッフが宝塚市の目安を全額借りると、月の返済は21万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の98.3%にあたります。販売スタッフが宝塚市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の54.6%、3.0%なら74.5%です。

兵庫県で働く人の多い一般事務が宝塚市の目安を全額借りると、月の返済は21万円で、一般事務の手取りの目安（月26万円）の79.5%にあたります。一般事務が宝塚市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の39.2%、3.0%なら53.5%です。

宝塚市の目安6,358万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済18万円21万円24万円
管理職（部長・課長など）23.3%27.3%31.7%
販売スタッフ54.6%64.1%74.5%
一般事務39.2%46.0%53.5%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,822万円で、兵庫県の建物の平均2,875万円を引くと、宝塚市の地価では約179㎡の土地を買える計算です（兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡の84.6%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

宝塚市で家を持っている世帯

宝塚市の93,580世帯のうち、持ち家に住むのは64,980世帯（69.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は宝塚市に12,860世帯あり、そのうち80.8%が持ち家に住んでいます。

宝塚市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 46.7% 100〜150万円未満 54.5% 150〜200万円未満 63.3% 200〜300万円未満 71.3% 300〜400万円未満 70.6% 400〜500万円未満 68.1% 500〜700万円未満 78.0% 700〜1000万円未満 ◀ 80.8% 1000〜1500万円未満 89.6% 1500万円以上 92.8%

◀ は兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（926万円）が入る階級です。

宝塚市の持ち家64,980戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で31.2%、次が「中古の住宅を買った」で31.1%です。宝塚市で2011年以降に建った持ち家（12,890戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が40.2%です。宝塚市の持ち家のうち一戸建は61.8%です。

宝塚市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家64,980戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）20,270戸31.2%40.2%
中古の住宅を買った20,230戸31.1%14.7%
自分で家を建てた（建て替えを除く）10,730戸16.5%27.1%
建て替えた5,800戸8.9%8.5%
その他4,030戸6.2%5.2%
相続・贈与で受け継いだ3,920戸6.0%4.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

宝塚市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（兵庫県、926万円）で返済が25%以下になる宝塚市からいちばん近い街は川西市（約7km、20.0%）です。宝塚市から60km以内には、販売スタッフの年収（394万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。一般事務の年収（兵庫県、549万円）で返済が25%以下になる宝塚市からいちばん近い街は豊能町（約14km、24.1%）です。

宝塚市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、兵庫県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

宝塚市で家を買うこと

宝塚市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した宝塚市の目安は6,358万円です。宝塚市の住宅地の地価165,000円／㎡に兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡を掛けた3,483万円と、兵庫県の持家の一戸建の工事費の平均2,875万円の合計です（当サイト算出）。
宝塚市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
宝塚市の目安6,358万円を兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安926万円で割ると6.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の27.3%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら宝塚市では13.7%です。
宝塚市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地62地点の中央値で、宝塚市は1㎡あたり165,000円です（2026年、最も低い地点14,100円、最も高い地点349,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明