小学校・中学校の教員が兵庫県で家を買うと
賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新
兵庫県の小学校・中学校の教員の年収の目安732万円で県内41市区町村の土地付き注文住宅の目安を全額借りると、返済が年収の25%以下に収まるのは32市区町村です。兵庫県の小学校・中学校の教員にとっていちばん返済が軽いのは神河町で、年収の16.4%です。
主な数字
小学校・中学校の教員の年収の目安（兵庫） 当サイト算出
732万円
2025年・推計労働者数1,170人
返済が年収の25%以下の市区町村 当サイト算出
32／41
金利2.0%・35年・全額借入
いちばん軽い市区町村 当サイト算出
16.4%
神河町・目安3,027万円
借りられる額（返済25%） 当サイト算出
4,603万円
金利2.0%・35年
- ◎ ゆとり（20%以下）21
- ○ 目安内（20〜25%）11
- △ 重い（25%〜基準）5
- × 基準を超える4
ポイント
兵庫県の小学校・中学校の教員の年収で見ると
- いちばん軽い 神河町：目安3,027万円は年収の4.1年分、返済は年収の16.4%
- いちばん重い 芦屋市：目安10,918万円は年収の14.9年分、返済は年収の59.3%
- 神河町の月の返済 10万円は、小学校・中学校の教員の手取りの目安（月34万円）の29.5%
- 2人とも小学校・中学校の教員として働く世帯なら、神河町の返済は年収の合計の 8.2%
- フラット35の基準（35%）を超える市区町村は 4
- 兵庫県でいちばん軽い市区町村の返済負担率は、小学校・中学校の教員の年収が公表されている34都道府県の中で軽い方から 7番目
- 兵庫県で世帯のいちばん多い神戸市では、年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯の 74.5% が持ち家
市区町村
兵庫県の41市区町村（小学校・中学校の教員の返済が軽い順）
- 1 神河町 ◎ 16.4% 目安3,027万円・4.1年分
- 2 市川町 ◎ 16.5% 目安3,031万円・4.1年分
- 3 多可町 ◎ 16.6% 目安3,055万円・4.2年分
- 4 佐用町 ◎ 17.0% 目安3,138万円・4.3年分
- 5 宍粟市 ◎ 17.1% 目安3,143万円・4.3年分
- 6 丹波市 ◎ 17.2% 目安3,160万円・4.3年分
- 7 香美町 ◎ 17.3% 目安3,177万円・4.3年分
- 8 養父市 ◎ 17.5% 目安3,230万円・4.4年分
- 9 上郡町 ◎ 17.6% 目安3,234万円・4.4年分
- 10 丹波篠山市 ◎ 17.7% 目安3,257万円・4.5年分
- 11 西脇市 ◎ 17.7% 目安3,262万円・4.5年分
- 12 朝来市 ◎ 17.8% 目安3,272万円・4.5年分
- 13 新温泉町 ◎ 18.0% 目安3,312万円・4.5年分
- 14 南あわじ市 ◎ 18.3% 目安3,371万円・4.6年分
- 15 豊岡市 ◎ 18.5% 目安3,414万円・4.7年分
- 16 加東市 ◎ 18.6% 目安3,421万円・4.7年分
- 17 加西市 ◎ 18.6% 目安3,422万円・4.7年分
- 18 淡路市 ◎ 18.8% 目安3,466万円・4.7年分
- 19 三木市 ◎ 19.2% 目安3,533万円・4.8年分
- 20 小野市 ◎ 19.3% 目安3,557万円・4.9年分
- 21 洲本市 ◎ 19.4% 目安3,563万円・4.9年分
- 22 相生市 ○ 20.2% 目安3,719万円・5.1年分
- 23 たつの市 ○ 20.2% 目安3,726万円・5.1年分
- 24 赤穂市 ○ 20.7% 目安3,817万円・5.2年分
- 25 猪名川町 ○ 20.9% 目安3,850万円・5.3年分
- 26 福崎町 ○ 21.2% 目安3,898万円・5.3年分
- 27 稲美町 ○ 21.8% 目安4,018万円・5.5年分
- 28 高砂市 ○ 22.4% 目安4,116万円・5.6年分
- 29 太子町 ○ 22.5% 目安4,145万円・5.7年分
- 30 三田市 ○ 22.9% 目安4,224万円・5.8年分
ほかの11市区町村を見る
- 31 姫路市 ○ 23.2% 目安4,280万円・5.8年分
- 32 加古川市 ○ 23.9% 目安4,402万円・6.0年分
- 33 川西市 △ 25.3% 目安4,664万円・6.4年分
- 34 播磨町 △ 25.7% 目安4,736万円・6.5年分
- 35 明石市 △ 28.2% 目安5,197万円・7.1年分
- 36 神戸市 △ 30.2% 目安5,556万円・7.6年分
- 37 宝塚市 △ 34.5% 目安6,358万円・8.7年分
- 38 伊丹市 × 36.7% 目安6,759万円・9.2年分
- 39 尼崎市 × 37.8% 目安6,960万円・9.5年分
- 40 西宮市 × 49.8% 目安9,166万円・12.5年分
- 41 芦屋市 × 59.3% 目安10,918万円・14.9年分
年収の目安 ＝ 兵庫県の小学校・中学校の教員のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（当サイト算出）。目安 ＝ 住宅地の地価（地点の中央値）× 兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地（211.1㎡）＋ 兵庫県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,875万円）。返済負担率 ＝ 年間返済 ÷ 年収の目安。◎20%以下・○25%以下・△フラット35の基準（35%）まで・×基準を超える。住宅地の地価は地点の中央値なので、同じ市区町村の中でも場所によって大きく違います。
近くの県
近くの県で小学校・中学校の教員が家を買うと
「25%以下」は住宅地の地価が3地点以上ある市区町村で数えています。
よくある質問
兵庫県の小学校・中学校の教員と家
- 兵庫県の小学校・中学校の教員の年収で、家は何年分？
- 兵庫県の小学校・中学校の教員の年収の目安732万円で、兵庫県の市区町村の土地付き注文住宅の目安は4.1年分（神河町）から14.9年分（芦屋市）です。
- 兵庫県で小学校・中学校の教員の返済がいちばん軽い街は？
- 兵庫県の小学校・中学校の教員にとっては神河町で、目安3,027万円を金利2.0%・35年で全額借りると兵庫県の小学校・中学校の教員の返済は年収の16.4%です。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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統計表のIDと取得日を見る（7件）
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住宅・土地統計調査
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。「買える・買えない」を判定するものではなく、頭金なし・諸費用を含まない目安です。