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淡路市で家を買うと兵庫県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

淡路市の土地付き注文住宅の目安は3,466万円で、兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（926万円）の3.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、淡路市では返済は年収の14.9%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,466万円

土地591万円＋建物2,875万円

住宅地の地価（地点の中央値）

28,000円/㎡

2026年・19地点・全国1,563中 高い方から618番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

3.7年分

兵庫の年収の目安926万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

14.9%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

淡路市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

淡路市の住宅地の地価は1㎡あたり28,000円で、地価公示と都道府県地価調査の19地点の中央値です（2026年）。淡路市の地価は、兵庫県の市区町村の真ん中の値（32,600円）より14%低い程度です。淡路市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から618番目、兵庫県の41市区町村の中では24番目です。淡路市の地点の値は12,800円から56,000円まで幅があり、半分の地点は20,000円〜37,250円の間にあります。

淡路市の目安3,466万円は、土地が591万円（28,000円 × 兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡）と、建物が2,875万円（兵庫県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。淡路市では土地が目安の17.1%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（淡路市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 兵庫県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 兵庫県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

兵庫県の職種の年収で見た淡路市の家の重さ

兵庫県で年収の公表がある113職種のうち、淡路市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは43職種、フラット35の基準を超えるのは20職種です。淡路市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,307万円、10.5%）、いちばん重いのは包装作業（285万円、48.4%）です。

  • 医師 年収1,307万円・2.7年分 ◎ 返済 10.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.3%・2人なら5.3%
  • 大学教授 年収1,176万円・2.9年分 ◎ 返済 11.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの21.8%・2人なら5.9%
  • 管理職（部長・課長など） 年収926万円・3.7年分 ◎ 返済 14.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.9%・2人なら7.4%
  • 大学准教授 年収886万円・3.9年分 ◎ 返済 15.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.8%・2人なら7.8%
  • 研究者 年収881万円・3.9年分 ◎ 返済 15.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.9%・2人なら7.8%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収855万円・4.1年分 ◎ 返済 16.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.0%・2人なら8.1%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収785万円・4.4年分 ◎ 返済 17.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.1%・2人なら8.8%
  • 金属技術者 年収775万円・4.5年分 ◎ 返済 17.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.2%・2人なら8.9%
  • 発電員・変電員 年収755万円・4.6年分 ◎ 返済 18.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.9%・2人なら9.1%
  • 小学校・中学校の教員 年収732万円・4.7年分 ◎ 返済 18.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.8%・2人なら9.4%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収726万円・4.8年分 ◎ 返済 19.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.1%・2人なら9.5%
  • 宗教家 年収712万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.4%・2人なら9.7%・推計労働者数が少ない
  • 大学講師・助教 年収705万円・4.9年分 ◎ 返済 19.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.0%・2人なら9.8%
  • 建築技術者・施工管理 年収703万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.4%・2人なら9.8%
  • 高校教員 年収693万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.3%・2人なら9.9%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収689万円・5.0年分 ◎ 返済 20.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの38.8%・2人なら10.0%
  • クレーン運転士 年収688万円・5.0年分 ○ 返済 20.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.7%・2人なら10.0%
  • 鉄道運転士 年収685万円・5.1年分 ○ 返済 20.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.8%・2人なら10.1%
  • 輸送用機器の技術者 年収677万円・5.1年分 ○ 返済 20.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.7%・2人なら10.2%
  • 化学技術者 年収653万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.9%・2人なら10.5%
ほかの93職種を見る
  • 塗装工・看板制作 年収651万円・5.3年分 ○ 返済 21.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの30.2%・2人なら10.6%
  • 診療放射線技師 年収650万円・5.3年分 ○ 返済 21.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.6%・2人なら10.6%
  • 保健師 年収640万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.3%・2人なら10.8%
  • 溶接工 年収635万円・5.5年分 ○ 返済 21.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.4%・2人なら10.9%
  • 金融営業 年収633万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.6%・2人なら10.9%
  • 土木技術者 年収632万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.4%・2人なら10.9%
  • 営業職 年収632万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.2%・2人なら10.9%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収630万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.2%・2人なら10.9%
  • 配管工 年収629万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.3%・2人なら11.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収627万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.7%・2人なら11.0%
  • 自動車営業 年収622万円・5.6年分 ○ 返済 22.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.0%・2人なら11.1%
  • 測量士・測量技術者 年収599万円・5.8年分 ○ 返済 23.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.2%・2人なら11.5%
  • 生産管理・生産関連事務 年収597万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら11.5%
  • 運輸・郵便事務 年収595万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.0%・2人なら11.6%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収590万円・5.9年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.4%・2人なら11.7%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収588万円・5.9年分 ○ 返済 23.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収579万円・6.0年分 ○ 返済 23.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.1%・2人なら11.9%
  • 企画事務 年収574万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.8%・2人なら12.0%
  • 助産師 年収573万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.5%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  • 営業事務・販売事務 年収569万円・6.1年分 ○ 返済 24.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.2%・2人なら12.1%
  • 港湾荷役 年収564万円・6.1年分 ○ 返済 24.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.9%・2人なら12.2%
  • 機械整備・修理 年収554万円・6.3年分 ○ 返済 24.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.5%・2人なら12.4%
  • 化学製品の製造 年収552万円・6.3年分 ○ 返済 25.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.2%・2人なら12.5%
  • 一般事務 年収549万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.3%・2人なら12.6%
  • 鉄工・製缶 年収547万円・6.3年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら12.6%
  • 機械組立 年収546万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.1%・2人なら12.6%
  • 機械検査 年収546万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.9%・2人なら12.6%
  • 車掌 年収542万円・6.4年分 △ 返済 25.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.6%・2人なら12.7%
  • 経理・会計事務 年収533万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.5%・2人なら12.9%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収533万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.9%・2人なら12.9%
  • 製品検査（金属） 年収532万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら13.0%
  • 自動車整備士 年収530万円・6.5年分 △ 返済 26.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.4%・2人なら13.0%
  • めっき・金属表面処理 年収523万円・6.6年分 △ 返済 26.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら13.2%
  • 窯業・土石製品の製造 年収523万円・6.6年分 △ 返済 26.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.0%・2人なら13.2%
  • 看護師 年収523万円・6.6年分 △ 返済 26.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.8%・2人なら13.2%
  • 保険営業 年収520万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの38.3%・2人なら13.2%
  • 電気工事士 年収518万円・6.7年分 △ 返済 26.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら13.3%
  • 木材・紙製品の製造 年収511万円・6.8年分 △ 返済 27.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.6%・2人なら13.5%
  • トラックドライバー（中小型） 年収511万円・6.8年分 △ 返済 27.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら13.5%
  • 鋳造・鍛造 年収506万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.3%・2人なら13.6%
  • 板金 年収506万円・6.9年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら13.6%
  • 自動車組立 年収504万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.6%・2人なら13.7%
  • 薬剤師 年収502万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.2%・2人なら13.7%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収500万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.8%・2人なら13.8%
  • バス運転手 年収495万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.3%・2人なら13.9%
  • 人事・総務事務 年収482万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら14.3%
  • デザイナー 年収475万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.0%・2人なら14.5%
  • 記者・編集者・ライター 年収472万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.4%・2人なら14.6%
  • 秘書 年収470万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.7%・2人なら14.7%
  • データ入力・事務用機器操作 年収469万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら14.7%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収461万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.3%・2人なら14.9%
  • 臨床検査技師 年収459万円・7.5年分 △ 返済 30.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.1%・2人なら15.0%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収459万円・7.6年分 △ 返済 30.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら15.0%
  • 准看護師 年収458万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.3%・2人なら15.1%
  • 大工 年収449万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.7%・2人なら15.4%
  • 印刷・製本 年収448万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.0%・2人なら15.4%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収445万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.2%・2人なら15.5%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収444万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.8%・2人なら15.5%
  • 警備員 年収433万円・8.0年分 △ 返済 31.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら15.9%
  • 食品製造 年収431万円・8.0年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.1%・2人なら16.0%
  • 廃棄物処理・清掃 年収430万円・8.1年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.7%・2人なら16.0%
  • 建設機械オペレーター 年収427万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら16.1%
  • 保育士 年収426万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら16.2%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収422万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.3%・2人なら16.3%
  • 栄養士・管理栄養士 年収418万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.6%・2人なら16.5%
  • 電気機械の組立 年収414万円・8.4年分 △ 返済 33.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.9%・2人なら16.7%
  • 製品検査（金属以外） 年収407万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.0%・2人なら16.9%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収407万円・8.5年分 △ 返済 33.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.2%・2人なら16.9%
  • タクシー運転手 年収404万円・8.6年分 △ 返済 34.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.7%・2人なら17.1%
  • 美容師・理容師 年収403万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら17.1%
  • 金属プレス 年収403万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.5%・2人なら17.1%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収402万円・8.6年分 △ 返済 34.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら17.1%
  • 採掘・トンネル掘削 年収401万円・8.6年分 △ 返済 34.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら17.2%
  • 販売スタッフ 年収394万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの53.6%・2人なら17.5%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収386万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの54.9%・2人なら17.8%
  • 娯楽施設の接客 年収379万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの53.9%・2人なら18.2%
  • 看護助手 年収375万円・9.2年分 × 返済 36.8%（基準を超える） 手取りの62.7%・2人なら18.4%
  • 介護職 年収375万円・9.3年分 × 返済 36.8%（基準を超える） 手取りの58.9%・2人なら18.4%
  • 受付・案内 年収374万円・9.3年分 × 返済 36.8%（基準を超える） 手取りの57.7%・2人なら18.4%
  • マンション・ビル管理人 年収374万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの57.2%・2人なら18.4%
  • コールセンター・電話応対事務 年収373万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの53.7%・2人なら18.5%
  • ホールスタッフ・給仕 年収371万円・9.4年分 × 返済 37.2%（基準を超える） 手取りの57.2%・2人なら18.6%
  • 調理師・調理スタッフ 年収367万円・9.5年分 × 返済 37.6%（基準を超える） 手取りの56.5%・2人なら18.8%
  • 土木作業員 年収365万円・9.5年分 × 返済 37.7%（基準を超える） 手取りの53.8%・2人なら18.9%
  • 塾講師・個人教師 年収364万円・9.5年分 × 返済 37.9%（基準を超える） 手取りの53.7%・2人なら19.0%
  • 農林漁業 年収362万円・9.6年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの56.6%・2人なら19.0%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収362万円・9.6年分 × 返済 38.1%（基準を超える） 手取りの55.6%・2人なら19.0%
  • 自家用トラックの運転手 年収360万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの60.6%・2人なら19.2%
  • 繊維・衣服の製造 年収340万円・10.2年分 × 返済 40.5%（基準を超える） 手取りの55.0%・2人なら20.2%
  • クリーニング職 年収323万円・10.7年分 × 返済 42.6%（基準を超える） 手取りの65.6%・2人なら21.3%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収321万円・10.8年分 × 返済 42.9%（基準を超える） 手取りの62.2%・2人なら21.5%
  • ビル清掃 年収300万円・11.6年分 × 返済 45.9%（基準を超える） 手取りの66.5%・2人なら23.0%
  • 包装作業 年収285万円・12.2年分 × 返済 48.4%（基準を超える） 手取りの70.5%・2人なら24.2%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 兵庫県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

兵庫県で働く人の多い職種の返済

兵庫県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が淡路市の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月43万円）の26.9%にあたります。管理職（部長・課長など）が淡路市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の12.7%、3.0%なら17.3%です。

兵庫県で働く人の多い販売スタッフが淡路市の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の53.6%にあたります。販売スタッフが淡路市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の29.8%、3.0%なら40.6%です。

兵庫県で働く人の多い一般事務が淡路市の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、一般事務の手取りの目安（月26万円）の43.3%にあたります。一般事務が淡路市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の21.4%、3.0%なら29.2%です。

淡路市の目安3,466万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円11万円13万円
管理職（部長・課長など）12.7%14.9%17.3%
販売スタッフ29.8%35.0%40.6%
一般事務21.4%25.1%29.2%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,822万円で、兵庫県の建物の平均2,875万円を引くと、淡路市の地価では約1,052㎡の土地を買える計算です（兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡の5.0倍）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

淡路市で家を持っている世帯

淡路市の16,130世帯のうち、持ち家に住むのは12,320世帯（76.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は淡路市に1,420世帯あり、そのうち81.7%が持ち家に住んでいます。

淡路市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 73.0% 100〜150万円未満 83.8% 150〜200万円未満 80.3% 200〜300万円未満 70.4% 300〜400万円未満 66.2% 400〜500万円未満 80.2% 500〜700万円未満 79.8% 700〜1000万円未満 ◀ 81.7% 1000〜1500万円未満 87.3% 1500万円以上 100.0%

◀ は兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（926万円）が入る階級です。

淡路市の持ち家12,320戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で36.8%、次が「建て替えた」で25.1%です。淡路市で2011年以降に建った持ち家（1,780戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が54.5%です。淡路市の持ち家のうち一戸建は99.6%です。

淡路市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家12,320戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）4,530戸36.8%54.5%
建て替えた3,090戸25.1%20.2%
相続・贈与で受け継いだ2,140戸17.4%5.1%
中古の住宅を買った970戸7.9%7.3%
その他890戸7.2%4.5%
新築の住宅を買った（分譲・建売）700戸5.7%9.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

淡路市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は淡路市の目安でも返済が年収の14.9%で、25%以下に収まります。淡路市から60km以内には、販売スタッフの年収（394万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。一般事務の年収（兵庫県、549万円）で返済が25%以下になる淡路市からいちばん近い街は南あわじ市（約28km、24.4%）です。

淡路市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、兵庫県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

淡路市で家を買うこと

淡路市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した淡路市の目安は3,466万円です。淡路市の住宅地の地価28,000円／㎡に兵庫県の一戸建の持ち家の平均の敷地211.1㎡を掛けた591万円と、兵庫県の持家の一戸建の工事費の平均2,875万円の合計です（当サイト算出）。
淡路市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
淡路市の目安3,466万円を兵庫県の管理職（部長・課長など）の年収の目安926万円で割ると3.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の14.9%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら淡路市では7.4%です。
淡路市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地19地点の中央値で、淡路市は1㎡あたり28,000円です（2026年、最も低い地点12,800円、最も高い地点56,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明