鳥取県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日

鳥取県で住宅地の地価の地点がある19市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。鳥取県で目安がいちばん低いのは江府町（2,945万円）、いちばん高いのは米子市（3,883万円）です。鳥取県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は境港市の3,249万円です。鳥取県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,837万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−3.2%）です。鳥取県の一戸建の持ち家の平均の敷地は321.5㎡で、全国の262.7㎡より22%広い水準です。

鳥取県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは米子市（1㎡32,550円）、いちばん低いのは江府町（3,350円）で、9.7倍の差があります。鳥取県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が3つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。鳥取県で働く人の多い介護職（年収の目安372万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が19です。鳥取県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは江府町で、年収の31.5%です。鳥取県で働く人の多い看護師（年収の目安515万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が9、フラット35の基準を超える市区町村が0です。鳥取県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは江府町で、年収の22.7%です。鳥取県で働く人の多い食品製造（年収の目安348万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が19です。鳥取県の食品製造にとって返済がいちばん軽いのは江府町で、年収の33.6%です。

一覧

鳥取県の19市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、鳥取県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村	住宅地の地価	目安	介護職	看護師	食品製造
江府町（1地点）	3,350円/㎡	2,945万円	× 31.5%	○ 22.7%	× 33.6%
大山町	4,450円/㎡	2,980万円	× 31.9%	○ 23.0%	× 34.0%
伯耆町	5,600円/㎡	3,017万円	× 32.3%	○ 23.3%	× 34.5%
日野町（1地点）	6,200円/㎡	3,036万円	× 32.5%	○ 23.4%	× 34.7%
若桜町	7,025円/㎡	3,063万円	× 32.8%	○ 23.6%	× 35.0%
日南町（2地点）	7,025円/㎡	3,063万円	× 32.8%	○ 23.6%	× 35.0%
北栄町	10,100円/㎡	3,162万円	× 33.8%	○ 24.4%	× 36.1%
岩美町	10,275円/㎡	3,167万円	× 33.9%	○ 24.5%	× 36.2%
南部町	11,200円/㎡	3,197万円	× 34.2%	○ 24.7%	× 36.5%
境港市	12,800円/㎡	3,249万円	× 34.8%	△ 25.1%	× 37.1%
琴浦町	13,500円/㎡	3,271万円	× 35.0%	△ 25.3%	× 37.4%
湯梨浜町	13,950円/㎡	3,286万円	× 35.2%	△ 25.4%	× 37.5%
八頭町	14,000円/㎡	3,287万円	× 35.2%	△ 25.4%	× 37.5%
三朝町	14,000円/㎡	3,287万円	× 35.2%	△ 25.4%	× 37.5%
智頭町	16,700円/㎡	3,374万円	× 36.1%	△ 26.0%	× 38.5%
倉吉市	19,050円/㎡	3,449万円	× 36.9%	△ 26.6%	× 39.4%
鳥取市	22,050円/㎡	3,546万円	× 37.9%	△ 27.4%	× 40.5%
日吉津村	28,000円/㎡	3,737万円	× 40.0%	△ 28.9%	× 42.7%
米子市	32,550円/㎡	3,883万円	× 41.6%	△ 30.0%	× 44.4%

目安＝住宅地の地価 × 鳥取県の一戸建の持ち家の平均の敷地（321.5㎡）＋鳥取県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,837万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率＝目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 鳥取県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

鳥取県の91職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は鳥取県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明