島根県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日

島根県で住宅地の地価の地点がある19市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。島根県で目安がいちばん低いのは邑南町（3,035万円）、いちばん高いのは松江市（4,453万円）です。島根県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は西ノ島町の3,359万円です。島根県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,907万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−0.8%）です。島根県の一戸建の持ち家の平均の敷地は337.5㎡で、全国の262.7㎡より29%広い水準です。

島根県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは松江市（1㎡45,800円）、いちばん低いのは邑南町（3,800円）で、12.1倍の差があります。島根県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が1つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。島根県で働く人の多い介護職（年収の目安372万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が19です。島根県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは邑南町で、年収の32.4%です。島根県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安672万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が18、フラット35の基準を超える市区町村が0です。島根県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは邑南町で、年収の18.0%です。島根県で働く人の多いトラックドライバー（中小型）（年収の目安417万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が2です。島根県のトラックドライバー（中小型）にとって返済がいちばん軽いのは邑南町で、年収の28.9%です。

一覧

島根県の19市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、島根県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村	住宅地の地価	目安	介護職	管理職（部長・課長など）	トラックドライバー（中小型）
邑南町	3,800円/㎡	3,035万円	× 32.4%	◎ 18.0%	△ 28.9%
知夫村（1地点）	3,900円/㎡	3,039万円	× 32.5%	◎ 18.0%	△ 29.0%
美郷町	4,400円/㎡	3,056万円	× 32.6%	◎ 18.1%	△ 29.1%
海士町	5,000円/㎡	3,076万円	× 32.9%	◎ 18.2%	△ 29.3%
飯南町	5,375円/㎡	3,089万円	× 33.0%	◎ 18.3%	△ 29.4%
吉賀町	7,925円/㎡	3,175万円	× 33.9%	◎ 18.8%	△ 30.3%
川本町	9,320円/㎡	3,222万円	× 34.4%	◎ 19.1%	△ 30.7%
奥出雲町	11,700円/㎡	3,302万円	× 35.3%	◎ 19.5%	△ 31.5%
隠岐の島町	11,850円/㎡	3,307万円	× 35.3%	◎ 19.6%	△ 31.5%
西ノ島町	13,400円/㎡	3,359万円	× 35.9%	◎ 19.9%	△ 32.0%
江津市	15,000円/㎡	3,413万円	× 36.5%	○ 20.2%	△ 32.5%
津和野町	15,950円/㎡	3,445万円	× 36.8%	○ 20.4%	△ 32.8%
大田市	16,350円/㎡	3,459万円	× 37.0%	○ 20.5%	△ 33.0%
雲南市	17,200円/㎡	3,488万円	× 37.3%	○ 20.6%	△ 33.2%
安来市	17,800円/㎡	3,508万円	× 37.5%	○ 20.8%	△ 33.4%
浜田市	19,100円/㎡	3,552万円	× 37.9%	○ 21.0%	△ 33.8%
益田市	22,350円/㎡	3,661万円	× 39.1%	○ 21.7%	△ 34.9%
出雲市	25,800円/㎡	3,778万円	× 40.4%	○ 22.4%	× 36.0%
松江市	45,800円/㎡	4,453万円	× 47.6%	△ 26.4%	× 42.4%

目安＝住宅地の地価 × 島根県の一戸建の持ち家の平均の敷地（337.5㎡）＋島根県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,907万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率＝目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 島根県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

島根県の88職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は島根県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

島根県の近くの県

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明