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松江市で家を買うと島根県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

松江市の土地付き注文住宅の目安は4,453万円で、島根県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（372万円）の12.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、松江市では返済は年収の47.6%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,453万円

土地1,546万円＋建物2,907万円

住宅地の地価（地点の中央値）

45,800円/㎡

2026年・75地点・全国1,563で高い方から388番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

12.0年分

島根の年収の目安372万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

47.6%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち島根県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

松江市の目安4,453万円の内訳

松江市の土地付き注文住宅の目安（4,453万円）
  • 土地34.7%1,546万円
  • 建物65.3%2,907万円
  • 土地 1,546万円（45,800円 × 島根県の一戸建の持ち家の平均の敷地 337.5㎡）
  • 建物 2,907万円（島根県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の34.7%、建物が65.3%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり45,800円（地価公示と都道府県地価調査の75地点の中央値、2026年）
  • 島根県の市区町村の真ん中の値（14,200円）の3.2倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から388番目、島根県の18市区町村の中では1番目
  • 地点の値の幅は7,550円〜101,000円、半分の地点は21,300円〜60,300円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（松江市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 島根県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 島根県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

松江市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,000万円

223件・延床115㎡・1982年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,762万円

56件・1㎡あたり251,648円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 465万円〜2,300万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,453万円 低い
  • 介護職の年収372万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 10.7%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,307万円〜2,110万円 の間
  • 介護職の年収372万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 18.8%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

松江市と島根県の一戸建ての取引価格の中央値 松江市島根県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
松江市と島根県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年松江市島根県
2019年1,550万円815万円
2020年1,550万円1,100万円
2021年1,500万円865万円
2022年1,400万円800万円
2023年1,400万円875万円
2024年1,200万円800万円
2025年840万円750万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 30.0%低い（1,200万円→840万円、件数 111→112）
  • 2019年と比べると 45.8%低い（1,550万円→840万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

松江市と島根県の中古マンションの取引価格の中央値 松江市島根県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
松江市と島根県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年松江市島根県
2019年1,643万円1,643万円
2020年1,624万円1,647万円
2021年1,852万円1,867万円
2022年1,800万円1,762万円
2023年2,036万円2,053万円
2024年1,800万円1,880万円
2025年1,647万円1,647万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 8.5%低い（1,800万円→1,647万円、件数 33→23）
  • 2019年と比べると 0.2%高い（1,643万円→1,647万円）

2019年は松江市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

島根県で働く人の多い職種の返済

松江市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 47.6% 年収372万円・12.0年分
  2. 管理職（部長・課長など） △ 26.4% 年収672万円・6.6年分
  3. トラックドライバー（中小型） ※ 42.4% 年収417万円・10.7年分
  • 介護職：月の返済 15万円 は手取りの目安（月19万円）の77.4%。2人とも介護職なら年収の合計の23.8%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 15万円 は手取りの目安（月33万円）の44.6%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の13.2%
  • トラックドライバー（中小型）：月の返済 15万円 は手取りの目安（月19万円）の76.6%。2人ともトラックドライバー（中小型）なら年収の合計の21.2%

金利が変わると

松江市の目安4,453万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円15万円17万円
介護職※ 40.5%※ 47.6%※ 55.3%
管理職（部長・課長など）○ 22.5%△ 26.4%△ 30.6%
トラックドライバー（中小型）※ 36.2%※ 42.4%※ 49.3%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,340万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,225万円。建物の平均2,907万円を引くと、松江市の地価で約288㎡の土地（平均の敷地337.5㎡の85.2%）
  • トラックドライバー（中小型）：返済25%で借りられる額 約2,623万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

島根県の88職種の年収で見た松江市の家の重さ

島根県で年収の公表がある88職種のうち、松江市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは7職種、フラット35の基準を超えるのは60職種です。松江市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,600万円、11.1%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（268万円、66.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）4職種
  • △ 重い（25%〜基準）21職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）60職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.1% 年収1,600万円・2.8年分・手取りの21.3%・2人なら5.5%
  2. 2 大学教授 ◎ 17.7% 年収1,000万円・4.5年分・手取りの31.4%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
  3. 3 採掘・トンネル掘削 ◎ 18.8% 年収940万円・4.7年分・手取りの28.9%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  4. 4 大学准教授 ○ 23.0% 年収768万円・5.8年分・手取りの40.1%・2人なら11.5%・推計労働者数が少ない
  5. 5 公認会計士・税理士 ○ 23.2% 年収762万円・5.8年分・手取りの46.6%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  6. 6 大学講師・助教 ○ 24.4% 年収725万円・6.1年分・手取りの41.5%・2人なら12.2%・推計労働者数が少ない
  7. 7 電気・電子・通信の技術者 ○ 24.9% 年収711万円・6.3年分・手取りの48.8%・2人なら12.4%
  8. 8 鉄工・製缶 △ 25.8% 年収686万円・6.5年分・手取りの49.2%・2人なら12.9%・推計労働者数が少ない
  9. 9 記者・編集者・ライター △ 26.1% 年収677万円・6.6年分・手取りの45.7%・2人なら13.1%・推計労働者数が少ない
  10. 10 管理職（部長・課長など） △ 26.4% 年収672万円・6.6年分・手取りの44.6%・2人なら13.2%
  11. 11 システムコンサルタント・システム設計 △ 27.8% 年収636万円・7.0年分・手取りの54.1%・2人なら13.9%
  12. 12 機械検査 △ 28.4% 年収623万円・7.1年分・手取りの53.4%・2人なら14.2%
  13. 13 発電員・変電員 △ 28.9% 年収612万円・7.3年分・手取りの52.5%・2人なら14.5%
  14. 14 研究者 △ 29.2% 年収606万円・7.3年分・手取りの56.2%・2人なら14.6%・推計労働者数が少ない
  15. 15 電気工事士 △ 29.4% 年収602万円・7.4年分・手取りの54.6%・2人なら14.7%
  16. 16 機械技術者（設計・開発） △ 29.8% 年収594万円・7.5年分・手取りの56.8%・2人なら14.9%
  17. 17 薬剤師 △ 30.4% 年収581万円・7.7年分・手取りの52.9%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  18. 18 法人営業（機械・通信・システム） △ 31.0% 年収571万円・7.8年分・手取りの51.3%・2人なら15.5%
  19. 19 臨床検査技師 △ 31.1% 年収569万円・7.8年分・手取りの55.1%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  20. 20 自動車組立 △ 31.3% 年収565万円・7.9年分・手取りの50.7%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
ほかの68職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 機械組立 △ 32.5% 年収544万円・8.2年分・手取りの62.8%・2人なら16.3%
  2. 22 自動車営業 △ 32.7% 年収542万円・8.2年分・手取りの56.5%・2人なら16.3%
  3. 23 建築技術者・施工管理 △ 32.9% 年収537万円・8.3年分・手取りの52.0%・2人なら16.5%
  4. 24 企画事務 △ 33.6% 年収527万円・8.5年分・手取りの59.3%・2人なら16.8%
  5. 25 生産管理・生産関連事務 △ 34.1% 年収519万円・8.6年分・手取りの60.6%・2人なら17.0%
  6. 26 金融営業 △ 34.2% 年収518万円・8.6年分・手取りの60.5%・2人なら17.1%
  7. 27 看護師 △ 34.2% 年収518万円・8.6年分・手取りの58.6%・2人なら17.1%
  8. 28 溶接工 △ 34.6% 年収512万円・8.7年分・手取りの59.9%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  9. 29 測量士・測量技術者 ※ 35.0% 年収506万円・8.8年分・手取りの56.8%・2人なら17.5%
  10. 30 板金 ※ 35.4% 年収501万円・8.9年分・手取りの67.2%・2人なら17.7%・推計労働者数が少ない
  11. 31 土木技術者 ※ 35.7% 年収495万円・9.0年分・手取りの55.6%・2人なら17.9%
  12. 32 高校教員 ※ 35.9% 年収492万円・9.0年分・手取りの57.0%・2人なら18.0%・推計労働者数が少ない
  13. 33 診療放射線技師 ※ 36.3% 年収488万円・9.1年分・手取りの64.1%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  14. 34 営業職 ※ 37.1% 年収477万円・9.3年分・手取りの59.7%・2人なら18.5%
  15. 35 化学製品の製造 ※ 37.8% 年収469万円・9.5年分・手取りの69.9%・2人なら18.9%
  16. 36 警備員 ※ 38.2% 年収464万円・9.6年分・手取りの73.0%・2人なら19.1%
  17. 37 配管工 ※ 38.3% 年収462万円・9.6年分・手取りの64.0%・2人なら19.1%
  18. 38 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 38.4% 年収461万円・9.7年分・手取りの73.8%・2人なら19.2%
  19. 39 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 38.7% 年収457万円・9.7年分・手取りの60.6%・2人なら19.4%
  20. 40 廃棄物処理・清掃 ※ 39.1% 年収453万円・9.8年分・手取りの66.2%・2人なら19.5%
  21. 41 建設機械オペレーター ※ 39.6% 年収448万円・10.0年分・手取りの60.1%・2人なら19.8%
  22. 42 土木作業員 ※ 39.6% 年収447万円・10.0年分・手取りの65.8%・2人なら19.8%
  23. 43 システムエンジニア・プログラマー ※ 39.7% 年収446万円・10.0年分・手取りの64.5%・2人なら19.8%
  24. 44 製品検査（金属以外） ※ 40.3% 年収439万円・10.1年分・手取りの70.7%・2人なら20.2%
  25. 45 営業事務・販売事務 ※ 40.6% 年収436万円・10.2年分・手取りの68.6%・2人なら20.3%
  26. 46 製品検査（金属） ※ 40.8% 年収434万円・10.3年分・手取りの64.2%・2人なら20.4%
  27. 47 機械整備・修理 ※ 41.2% 年収430万円・10.4年分・手取りの66.7%・2人なら20.6%
  28. 48 栄養士・管理栄養士 ※ 41.4% 年収428万円・10.4年分・手取りの68.8%・2人なら20.7%
  29. 49 バス運転手 ※ 41.6% 年収425万円・10.5年分・手取りの64.2%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
  30. 50 鋳造・鍛造 ※ 41.7% 年収424万円・10.5年分・手取りの69.7%・2人なら20.9%
  31. 51 准看護師 ※ 41.8% 年収423万円・10.5年分・手取りの66.2%・2人なら20.9%
  32. 52 経理・会計事務 ※ 41.8% 年収423万円・10.5年分・手取りの69.9%・2人なら20.9%
  33. 53 人事・総務事務 ※ 42.0% 年収422万円・10.6年分・手取りの69.6%・2人なら21.0%
  34. 54 木材・紙製品の製造 ※ 42.4% 年収418万円・10.7年分・手取りの76.5%・2人なら21.2%
  35. 55 一般事務 ※ 42.4% 年収418万円・10.7年分・手取りの69.9%・2人なら21.2%
  36. 56 トラックドライバー（中小型） ※ 42.4% 年収417万円・10.7年分・手取りの76.6%・2人なら21.2%
  37. 57 金属プレス ※ 42.6% 年収416万円・10.7年分・手取りの69.1%・2人なら21.3%・推計労働者数が少ない
  38. 58 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 42.7% 年収414万円・10.8年分・手取りの66.0%・2人なら21.4%
  39. 59 めっき・金属表面処理 ※ 43.4% 年収407万円・10.9年分・手取りの84.2%・2人なら21.7%・推計労働者数が少ない
  40. 60 トラックドライバー（大型） ※ 43.6% 年収406万円・11.0年分・手取りの77.4%・2人なら21.8%
  41. 61 理学療法士・作業療法士など ※ 43.8% 年収404万円・11.0年分・手取りの69.3%・2人なら21.9%
  42. 62 保険営業 ※ 44.0% 年収402万円・11.1年分・手取りの62.8%・2人なら22.0%
  43. 63 運輸・郵便事務 ※ 45.5% 年収389万円・11.4年分・手取りの72.7%・2人なら22.7%
  44. 64 保育士 ※ 45.9% 年収385万円・11.6年分・手取りの73.7%・2人なら23.0%
  45. 65 自動車整備士 ※ 46.1% 年収384万円・11.6年分・手取りの72.5%・2人なら23.1%
  46. 66 電気機械の組立 ※ 46.4% 年収381万円・11.7年分・手取りの80.8%・2人なら23.2%
  47. 67 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 47.5% 年収373万円・11.9年分・手取りの78.7%・2人なら23.7%
  48. 68 介護職 ※ 47.6% 年収372万円・12.0年分・手取りの77.4%・2人なら23.8%
  49. 69 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 47.7% 年収371万円・12.0年分・手取りの74.3%・2人なら23.9%
  50. 70 娯楽施設の接客 ※ 47.8% 年収370万円・12.0年分・手取りの72.2%・2人なら23.9%
  51. 71 デザイナー ※ 48.7% 年収363万円・12.3年分・手取りの76.7%・2人なら24.4%・推計労働者数が少ない
  52. 72 タクシー運転手 ※ 50.1% 年収354万円・12.6年分・手取りの75.3%・2人なら25.0%
  53. 73 窯業・土石製品の製造 ※ 50.8% 年収349万円・12.8年分・手取りの90.1%・2人なら25.4%
  54. 74 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 51.3% 年収345万円・12.9年分・手取りの76.3%・2人なら25.6%
  55. 75 販売スタッフ ※ 52.5% 年収337万円・13.2年分・手取りの81.1%・2人なら26.2%
  56. 76 調理師・調理スタッフ ※ 52.6% 年収336万円・13.2年分・手取りの82.5%・2人なら26.3%
  57. 77 印刷・製本 ※ 53.8% 年収329万円・13.5年分・手取りの86.3%・2人なら26.9%
  58. 78 食品製造 ※ 53.8% 年収329万円・13.5年分・手取りの82.5%・2人なら26.9%
  59. 79 自家用トラックの運転手 ※ 54.2% 年収327万円・13.6年分・手取りの79.9%・2人なら27.1%・推計労働者数が少ない
  60. 80 看護助手 ※ 55.7% 年収318万円・14.0年分・手取りの87.4%・2人なら27.8%
  61. 81 歯科衛生士 ※ 56.0% 年収316万円・14.1年分・手取りの84.4%・2人なら28.0%
  62. 82 農林漁業 ※ 56.1% 年収316万円・14.1年分・手取りの80.2%・2人なら28.0%・推計労働者数が少ない
  63. 83 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 56.8% 年収312万円・14.3年分・手取りの83.1%・2人なら28.4%
  64. 84 受付・案内 ※ 59.2% 年収299万円・14.9年分・手取りの88.3%・2人なら29.6%
  65. 85 ビル清掃 ※ 59.5% 年収297万円・15.0年分・手取りの92.4%・2人なら29.8%
  66. 86 ホールスタッフ・給仕 ※ 60.0% 年収295万円・15.1年分・手取りの88.0%・2人なら30.0%
  67. 87 コールセンター・電話応対事務 ※ 60.4% 年収293万円・15.2年分・手取りの87.7%・2人なら30.2%
  68. 88 繊維・衣服の製造 ※ 66.1% 年収268万円・16.6年分・手取りの94.5%・2人なら33.1%

年収の目安 ＝ 島根県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

松江市で家を持っている世帯

  • 松江市の世帯 84,720世帯のうち持ち家 51,630世帯（60.9%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 11,880世帯のうち持ち家 71.5%

松江市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の71.5%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

松江市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（372万円）が入る階級 松江市全体 60.9%
  • 100万円未満 26.7%
  • 100〜150万円未満 47.4%
  • 150〜200万円未満 61.1%
  • 200〜300万円未満 63.2%
  • 300〜400万円未満 71.5%
  • 400〜500万円未満 64.8%
  • 500〜700万円未満 64.1%
  • 700〜1000万円未満 71.3%
  • 1000〜1500万円未満 80.4%
  • 1500万円以上 66.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（51,630戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）34.4%17,740戸
  • 相続・贈与で受け継いだ17.5%9,040戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.6%7,030戸
  • 中古の住宅を買った13.0%6,720戸
  • 建て替えた12.4%6,420戸
  • その他9.1%4,680戸
2011年以降に建った持ち家（9,950戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）46.3%4,610戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）18.3%1,820戸
  • 建て替えた13.7%1,360戸
  • 中古の住宅を買った10.8%1,070戸
  • その他6.1%610戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.8%480戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で34.4%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で17.5%
  • 2011年以降に建った持ち家（9,950戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が46.3%
  • 持ち家のうち一戸建は 90.8%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は松江市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

松江市の近くで比べる

  • 介護職（372万円）：松江市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）（672万円）：25%以下になるいちばん近い街は 境港市（約16km、19.2%）
  • トラックドライバー（中小型）（417万円）：松江市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
松江市から近い市区町村（介護職の年収372万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 松江市 ※ 47.6% 目安4,453万円・この街
  2. 境港市 ※ 34.7% 鳥取県・目安3,249万円・約16km
  3. 安来市 ※ 37.5% 目安3,508万円・約17km
  4. 雲南市 ※ 37.3% 目安3,488万円・約23km
  5. 米子市 ※ 41.5% 鳥取県・目安3,883万円・約25km
  6. 南部町 ※ 34.2% 鳥取県・目安3,197万円・約28km
  7. 日吉津村 ※ 39.9% 鳥取県・目安3,737万円・約28km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、島根県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

松江市で家を買うこと

松江市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した松江市の目安は4,453万円です。松江市の住宅地の地価45,800円／㎡に島根県の一戸建の持ち家の平均の敷地337.5㎡を掛けた1,546万円と、島根県の持家の一戸建の工事費の平均2,907万円の合計です（当サイト算出）。
松江市の家は介護職の年収の何年分？
松江市の目安4,453万円を島根県の介護職の年収の目安372万円で割ると12.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の47.6%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら松江市では23.8%です。
松江市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地75地点の中央値で、松江市は1㎡あたり45,800円です（2026年、最も低い地点7,550円、最も高い地点101,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明