本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

南部町で家を買うと鳥取県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

南部町の土地付き注文住宅の目安は3,197万円で、鳥取県の介護職の年収の目安（372万円）の8.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、南部町では返済は年収の34.2%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,197万円

土地360万円＋建物2,837万円

住宅地の地価（地点の中央値）

11,200円/㎡

2026年・6地点・全国1,563中 高い方から1,152番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.6年分

鳥取の年収の目安372万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

34.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

南部町の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

南部町の住宅地の地価は1㎡あたり11,200円で、地価公示と都道府県地価調査の6地点の中央値です（2026年）。南部町の地価は、鳥取県の市区町村の真ん中の値（13,725円）より18%低い水準です。南部町の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,152番目、鳥取県の16市区町村の中では11番目です。南部町の地点の値は2,030円から14,100円まで幅があり、半分の地点は6,700円〜13,150円の間にあります。

南部町の目安3,197万円は、土地が360万円（11,200円 × 鳥取県の一戸建の持ち家の平均の敷地321.5㎡）と、建物が2,837万円（鳥取県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。南部町では土地が目安の11.3%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（南部町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 鳥取県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 鳥取県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

鳥取県の職種の年収で見た南部町の家の重さ

鳥取県で年収の公表がある91職種のうち、南部町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは20職種、フラット35の基準を超えるのは38職種です。南部町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,363万円、9.3%）、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手（191万円、66.4%）です。

  • 医師 年収1,363万円・2.3年分 ◎ 返済 9.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの15.8%・2人なら4.7%
  • 大学教授 年収873万円・3.7年分 ◎ 返済 14.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.5%・2人なら7.3%・推計労働者数が少ない
  • 大学准教授 年収799万円・4.0年分 ◎ 返済 15.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.5%・2人なら8.0%・推計労働者数が少ない
  • 大学講師・助教 年収705万円・4.5年分 ◎ 返済 18.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.1%・2人なら9.0%
  • 鉄道運転士 年収694万円・4.6年分 ◎ 返済 18.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.3%・2人なら9.2%
  • 管理職（部長・課長など） 年収673万円・4.8年分 ◎ 返済 18.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.7%・2人なら9.4%
  • 記者・編集者・ライター 年収630万円・5.1年分 ○ 返済 20.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.5%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
  • 診療放射線技師 年収587万円・5.4年分 ○ 返済 21.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.5%・2人なら10.8%・推計労働者数が少ない
  • 電気・電子・通信の技術者 年収582万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.0%・2人なら10.9%
  • クレーン運転士 年収561万円・5.7年分 ○ 返済 22.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.6%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  • 港湾荷役 年収556万円・5.7年分 ○ 返済 22.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの48.0%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  • 高校教員 年収553万円・5.8年分 ○ 返済 23.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.8%・2人なら11.5%
  • 土木技術者 年収552万円・5.8年分 ○ 返済 23.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.1%・2人なら11.5%
  • 鉄工・製缶 年収550万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.9%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  • 薬剤師 年収544万円・5.9年分 ○ 返済 23.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.9%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  • 臨床検査技師 年収537万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  • 自動車営業 年収535万円・6.0年分 ○ 返済 23.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.4%・2人なら11.9%
  • 電気工事士 年収534万円・6.0年分 ○ 返済 23.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.2%・2人なら11.9%
  • 看護師 年収515万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.9%・2人なら12.3%
  • 企画事務 年収514万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら12.4%
ほかの71職種を見る
  • 公認会計士・税理士 年収506万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの36.9%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  • 機械検査 年収493万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら12.9%
  • 建築技術者・施工管理 年収491万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら13.0%
  • めっき・金属表面処理 年収480万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.9%・2人なら13.2%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収477万円・6.7年分 △ 返済 26.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.5%・2人なら13.3%
  • トラックドライバー（大型） 年収476万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら13.3%
  • 鋳造・鍛造 年収475万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.0%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  • 運輸・郵便事務 年収474万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.1%・2人なら13.4%
  • 金融営業 年収469万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら13.5%
  • 木材・紙製品の製造 年収461万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら13.8%
  • 自動車整備士 年収455万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.7%・2人なら14.0%
  • 製品検査（金属以外） 年収455万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.0%・2人なら14.0%
  • 保険営業 年収452万円・7.1年分 △ 返済 28.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.8%・2人なら14.1%
  • 保健師 年収450万円・7.1年分 △ 返済 28.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら14.1%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収445万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.0%・2人なら14.3%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収443万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら14.3%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収443万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.9%・2人なら14.3%
  • 営業職 年収442万円・7.2年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら14.4%
  • 人事・総務事務 年収440万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら14.4%
  • トラックドライバー（中小型） 年収440万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.7%・2人なら14.4%
  • 測量士・測量技術者 年収439万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら14.5%
  • 配管工 年収432万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら14.7%
  • 生産管理・生産関連事務 年収429万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.6%・2人なら14.8%
  • 機械整備・修理 年収428万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら14.9%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収427万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら14.9%
  • 廃棄物処理・清掃 年収426万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.2%・2人なら14.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収422万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.5%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  • デザイナー 年収415万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.9%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収415万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.7%・2人なら15.3%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収410万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.2%・2人なら15.5%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収405万円・7.9年分 △ 返済 31.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.3%・2人なら15.7%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収404万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら15.7%
  • 窯業・土石製品の製造 年収402万円・7.9年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.6%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  • 金属プレス 年収400万円・8.0年分 × 返済 31.8%（基準を超える） 手取りの53.4%・2人なら15.9%
  • 営業事務・販売事務 年収396万円・8.1年分 × 返済 32.1%（基準を超える） 手取りの50.7%・2人なら16.0%
  • 土木作業員 年収392万円・8.2年分 × 返済 32.4%（基準を超える） 手取りの49.2%・2人なら16.2%
  • 一般事務 年収391万円・8.2年分 × 返済 32.5%（基準を超える） 手取りの52.5%・2人なら16.2%
  • 保育士 年収389万円・8.2年分 × 返済 32.7%（基準を超える） 手取りの53.2%・2人なら16.3%
  • 准看護師 年収385万円・8.3年分 × 返済 33.0%（基準を超える） 手取りの52.1%・2人なら16.5%
  • 経理・会計事務 年収385万円・8.3年分 × 返済 33.0%（基準を超える） 手取りの53.0%・2人なら16.5%
  • 溶接工 年収385万円・8.3年分 × 返済 33.0%（基準を超える） 手取りの56.7%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  • 化学製品の製造 年収376万円・8.5年分 × 返済 33.8%（基準を超える） 手取りの54.9%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
  • 介護職 年収372万円・8.6年分 × 返済 34.2%（基準を超える） 手取りの53.3%・2人なら17.1%
  • 歯科衛生士 年収363万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの53.2%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  • 自家用トラックの運転手 年収362万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの52.9%・2人なら17.5%
  • 電気機械の組立 年収358万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの57.9%・2人なら17.7%
  • 農林漁業 年収352万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの57.8%・2人なら18.1%
  • 栄養士・管理栄養士 年収350万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの54.2%・2人なら18.2%
  • 食品製造 年収348万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの58.4%・2人なら18.3%
  • 機械組立 年収347万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの56.4%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  • 販売スタッフ 年収342万円・9.4年分 × 返済 37.2%（基準を超える） 手取りの57.3%・2人なら18.6%
  • 娯楽施設の接客 年収333万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの54.4%・2人なら19.1%
  • バス運転手 年収331万円・9.7年分 × 返済 38.4%（基準を超える） 手取りの59.8%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収327万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの57.1%・2人なら19.4%
  • クリーニング職 年収324万円・9.9年分 × 返済 39.2%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら19.6%・推計労働者数が少ない
  • 製品検査（金属） 年収320万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの60.3%・2人なら19.9%
  • 塾講師・個人教師 年収319万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの56.6%・2人なら19.9%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収315万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの59.2%・2人なら20.1%・推計労働者数が少ない
  • タクシー運転手 年収315万円・10.2年分 × 返済 40.4%（基準を超える） 手取りの57.8%・2人なら20.2%
  • データ入力・事務用機器操作 年収311万円・10.3年分 × 返済 40.9%（基準を超える） 手取りの60.4%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  • 受付・案内 年収308万円・10.4年分 × 返済 41.2%（基準を超える） 手取りの61.7%・2人なら20.6%
  • 警備員 年収308万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの63.7%・2人なら20.6%
  • 印刷・製本 年収307万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える） 手取りの57.6%・2人なら20.7%
  • 看護助手 年収305万円・10.5年分 × 返済 41.6%（基準を超える） 手取りの61.5%・2人なら20.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収302万円・10.6年分 × 返済 42.0%（基準を超える） 手取りの57.8%・2人なら21.0%
  • ホールスタッフ・給仕 年収291万円・11.0年分 × 返済 43.6%（基準を超える） 手取りの61.1%・2人なら21.8%
  • 包装作業 年収290万円・11.0年分 × 返済 43.8%（基準を超える） 手取りの67.5%・2人なら21.9%・推計労働者数が少ない
  • 繊維・衣服の製造 年収255万円・12.5年分 × 返済 49.9%（基準を超える） 手取りの70.6%・2人なら24.9%
  • ビル清掃 年収235万円・13.6年分 × 返済 54.1%（基準を超える） 手取りの74.5%・2人なら27.1%
  • 自動車組立 年収204万円・15.6年分 × 返済 62.2%（基準を超える） 手取りの76.8%・2人なら31.1%・推計労働者数が少ない
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収191万円・16.7年分 × 返済 66.4%（基準を超える） 手取りの83.9%・2人なら33.2%・推計労働者数が少ない

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 鳥取県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

鳥取県で働く人の多い職種の返済

鳥取県で働く人の多い介護職が南部町の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の53.3%にあたります。介護職が南部町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の29.2%、3.0%なら39.7%です。

鳥取県で働く人の多い看護師が南部町の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、看護師の手取りの目安（月26万円）の40.9%にあたります。看護師が南部町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の21.0%、3.0%なら28.7%です。

鳥取県で働く人の多い食品製造が南部町の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、食品製造の手取りの目安（月18万円）の58.4%にあたります。食品製造が南部町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の31.1%、3.0%なら42.4%です。

南部町の目安3,197万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円12万円
介護職29.2%34.2%39.7%
看護師21.0%24.7%28.7%
食品製造31.1%36.5%42.4%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,337万円で、鳥取県の建物の平均2,837万円に届かないため、南部町では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

南部町で家を持っている世帯

南部町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

南部町の近くで比べる

南部町から60km以内には、介護職の年収（372万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師は南部町の目安でも返済が年収の24.7%で、25%以下に収まります。南部町から60km以内には、食品製造の年収（348万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

南部町から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、鳥取県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

南部町で家を買うこと

南部町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した南部町の目安は3,197万円です。南部町の住宅地の地価11,200円／㎡に鳥取県の一戸建の持ち家の平均の敷地321.5㎡を掛けた360万円と、鳥取県の持家の一戸建の工事費の平均2,837万円の合計です（当サイト算出）。
南部町の家は介護職の年収の何年分？
南部町の目安3,197万円を鳥取県の介護職の年収の目安372万円で割ると8.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の34.2%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら南部町では17.1%です。
南部町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地6地点の中央値で、南部町は1㎡あたり11,200円です（2026年、最も低い地点2,030円、最も高い地点14,100円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明