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日吉津村で家を買うと鳥取県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

日吉津村の土地付き注文住宅の目安は3,737万円で、鳥取県の介護職の年収の目安（372万円）の10.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、日吉津村では返済は年収の40.0%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,737万円

土地900万円＋建物2,837万円

住宅地の地価（地点の中央値）

28,000円/㎡

2026年・3地点・全国1,563中 高い方から618番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

10.1年分

鳥取の年収の目安372万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

40.0%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

日吉津村の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

日吉津村の住宅地の地価は1㎡あたり28,000円で、地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値です（2026年）。日吉津村の地価は、鳥取県の市区町村の真ん中の値（13,725円）の2.0倍の水準です。日吉津村の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から618番目、鳥取県の16市区町村の中では2番目です。

日吉津村の目安3,737万円は、土地が900万円（28,000円 × 鳥取県の一戸建の持ち家の平均の敷地321.5㎡）と、建物が2,837万円（鳥取県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。日吉津村では土地が目安の24.1%、建物が75.9%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（日吉津村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 鳥取県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 鳥取県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

鳥取県の職種の年収で見た日吉津村の家の重さ

鳥取県で年収の公表がある91職種のうち、日吉津村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは7職種、フラット35の基準を超えるのは45職種です。日吉津村でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,363万円、10.9%）、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手（191万円、77.6%）です。

  • 医師 年収1,363万円・2.7年分 ◎ 返済 10.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.4%・2人なら5.4%
  • 大学教授 年収873万円・4.3年分 ◎ 返済 17.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.6%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
  • 大学准教授 年収799万円・4.7年分 ◎ 返済 18.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.0%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
  • 大学講師・助教 年収705万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの31.7%・2人なら10.5%
  • 鉄道運転士 年収694万円・5.4年分 ○ 返済 21.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.8%・2人なら10.7%
  • 管理職（部長・課長など） 年収673万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.1%・2人なら11.0%
  • 記者・編集者・ライター 年収630万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.9%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  • 診療放射線技師 年収587万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  • 電気・電子・通信の技術者 年収582万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.8%・2人なら12.8%
  • クレーン運転士 年収561万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.4%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  • 港湾荷役 年収556万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.2%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  • 高校教員 年収553万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら13.4%
  • 土木技術者 年収552万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.4%・2人なら13.5%
  • 鉄工・製缶 年収550万円・6.8年分 △ 返済 27.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.0%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  • 薬剤師 年収544万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.5%・2人なら13.7%・推計労働者数が少ない
  • 臨床検査技師 年収537万円・7.0年分 △ 返済 27.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  • 自動車営業 年収535万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら13.9%
  • 電気工事士 年収534万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.7%・2人なら13.9%
  • 看護師 年収515万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.8%・2人なら14.4%
  • 企画事務 年収514万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.0%・2人なら14.5%
ほかの71職種を見る
  • 公認会計士・税理士 年収506万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.1%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  • 機械検査 年収493万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.9%・2人なら15.1%
  • 建築技術者・施工管理 年収491万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.7%・2人なら15.1%
  • めっき・金属表面処理 年収480万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.3%・2人なら15.5%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収477万円・7.8年分 △ 返済 31.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.0%・2人なら15.6%
  • トラックドライバー（大型） 年収476万円・7.8年分 △ 返済 31.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.9%・2人なら15.6%
  • 鋳造・鍛造 年収475万円・7.9年分 △ 返済 31.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.0%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  • 運輸・郵便事務 年収474万円・7.9年分 △ 返済 31.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.7%・2人なら15.7%
  • 金融営業 年収469万円・8.0年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.8%・2人なら15.8%
  • 木材・紙製品の製造 年収461万円・8.1年分 △ 返済 32.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.0%・2人なら16.1%
  • 自動車整備士 年収455万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.8%・2人なら16.3%
  • 製品検査（金属以外） 年収455万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.0%・2人なら16.3%
  • 保険営業 年収452万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら16.5%
  • 保健師 年収450万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.8%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収445万円・8.4年分 △ 返済 33.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.8%・2人なら16.7%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収443万円・8.4年分 △ 返済 33.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.6%・2人なら16.8%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収443万円・8.4年分 △ 返済 33.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.6%・2人なら16.8%
  • 営業職 年収442万円・8.5年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.9%・2人なら16.8%
  • 人事・総務事務 年収440万円・8.5年分 △ 返済 33.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.2%・2人なら16.9%
  • トラックドライバー（中小型） 年収440万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.1%・2人なら16.9%
  • 測量士・測量技術者 年収439万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.8%・2人なら16.9%
  • 配管工 年収432万円・8.6年分 △ 返済 34.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.2%・2人なら17.2%
  • 生産管理・生産関連事務 年収429万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.0%・2人なら17.3%
  • 機械整備・修理 年収428万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.1%・2人なら17.4%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収427万円・8.8年分 △ 返済 34.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.7%・2人なら17.4%
  • 廃棄物処理・清掃 年収426万円・8.8年分 △ 返済 34.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.0%・2人なら17.4%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収422万円・8.9年分 × 返済 35.2%（基準を超える） 手取りの60.2%・2人なら17.6%・推計労働者数が少ない
  • デザイナー 年収415万円・9.0年分 × 返済 35.8%（基準を超える） 手取りの50.1%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収415万円・9.0年分 × 返済 35.8%（基準を超える） 手取りの55.8%・2人なら17.9%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収410万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの61.1%・2人なら18.1%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収405万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの57.7%・2人なら18.3%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収404万円・9.2年分 × 返済 36.8%（基準を超える） 手取りの59.4%・2人なら18.4%
  • 窯業・土石製品の製造 年収402万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの66.2%・2人なら18.5%・推計労働者数が少ない
  • 金属プレス 年収400万円・9.3年分 × 返済 37.2%（基準を超える） 手取りの62.5%・2人なら18.6%
  • 営業事務・販売事務 年収396万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える） 手取りの59.3%・2人なら18.7%
  • 土木作業員 年収392万円・9.5年分 × 返済 37.9%（基準を超える） 手取りの57.5%・2人なら19.0%
  • 一般事務 年収391万円・9.6年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの61.3%・2人なら19.0%
  • 保育士 年収389万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの62.2%・2人なら19.1%
  • 准看護師 年収385万円・9.7年分 × 返済 38.5%（基準を超える） 手取りの60.9%・2人なら19.3%
  • 経理・会計事務 年収385万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える） 手取りの62.0%・2人なら19.3%
  • 溶接工 年収385万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら19.3%・推計労働者数が少ない
  • 化学製品の製造 年収376万円・9.9年分 × 返済 39.5%（基準を超える） 手取りの64.2%・2人なら19.8%・推計労働者数が少ない
  • 介護職 年収372万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの62.3%・2人なら20.0%
  • 歯科衛生士 年収363万円・10.3年分 × 返済 40.9%（基準を超える） 手取りの62.2%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  • 自家用トラックの運転手 年収362万円・10.3年分 × 返済 41.0%（基準を超える） 手取りの61.8%・2人なら20.5%
  • 電気機械の組立 年収358万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える） 手取りの67.7%・2人なら20.7%
  • 農林漁業 年収352万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの67.6%・2人なら21.1%
  • 栄養士・管理栄養士 年収350万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの63.3%・2人なら21.2%
  • 食品製造 年収348万円・10.7年分 × 返済 42.7%（基準を超える） 手取りの68.2%・2人なら21.3%
  • 機械組立 年収347万円・10.8年分 × 返済 42.8%（基準を超える） 手取りの66.0%・2人なら21.4%・推計労働者数が少ない
  • 販売スタッフ 年収342万円・10.9年分 × 返済 43.5%（基準を超える） 手取りの67.0%・2人なら21.7%
  • 娯楽施設の接客 年収333万円・11.2年分 × 返済 44.7%（基準を超える） 手取りの63.6%・2人なら22.3%
  • バス運転手 年収331万円・11.3年分 × 返済 44.9%（基準を超える） 手取りの69.9%・2人なら22.4%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収327万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの66.7%・2人なら22.7%
  • クリーニング職 年収324万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える） 手取りの69.0%・2人なら22.9%・推計労働者数が少ない
  • 製品検査（金属） 年収320万円・11.7年分 × 返済 46.4%（基準を超える） 手取りの70.5%・2人なら23.2%
  • 塾講師・個人教師 年収319万円・11.7年分 × 返済 46.5%（基準を超える） 手取りの66.1%・2人なら23.3%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収315万円・11.8年分 × 返済 47.1%（基準を超える） 手取りの69.1%・2人なら23.6%・推計労働者数が少ない
  • タクシー運転手 年収315万円・11.9年分 × 返済 47.2%（基準を超える） 手取りの67.6%・2人なら23.6%
  • データ入力・事務用機器操作 年収311万円・12.0年分 × 返済 47.8%（基準を超える） 手取りの70.7%・2人なら23.9%・推計労働者数が少ない
  • 受付・案内 年収308万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える） 手取りの72.2%・2人なら24.1%
  • 警備員 年収308万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える） 手取りの74.5%・2人なら24.1%
  • 印刷・製本 年収307万円・12.2年分 × 返済 48.3%（基準を超える） 手取りの67.3%・2人なら24.2%
  • 看護助手 年収305万円・12.2年分 × 返済 48.7%（基準を超える） 手取りの71.9%・2人なら24.3%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収302万円・12.4年分 × 返済 49.1%（基準を超える） 手取りの67.6%・2人なら24.6%
  • ホールスタッフ・給仕 年収291万円・12.8年分 × 返済 51.0%（基準を超える） 手取りの71.4%・2人なら25.5%
  • 包装作業 年収290万円・12.9年分 × 返済 51.2%（基準を超える） 手取りの78.9%・2人なら25.6%・推計労働者数が少ない
  • 繊維・衣服の製造 年収255万円・14.7年分 × 返済 58.3%（基準を超える） 手取りの82.5%・2人なら29.2%
  • ビル清掃 年収235万円・15.9年分 × 返済 63.3%（基準を超える） 手取りの87.1%・2人なら31.6%
  • 自動車組立 年収204万円・18.3年分 × 返済 72.7%（基準を超える） 手取りの89.8%・2人なら36.3%・推計労働者数が少ない
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収191万円・19.5年分 × 返済 77.6%（基準を超える） 手取りの98.0%・2人なら38.8%・推計労働者数が少ない

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 鳥取県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

鳥取県で働く人の多い職種の返済

鳥取県で働く人の多い介護職が日吉津村の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の62.3%にあたります。介護職が日吉津村で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の34.1%、3.0%なら46.5%です。

鳥取県で働く人の多い看護師が日吉津村の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、看護師の手取りの目安（月26万円）の47.8%にあたります。看護師が日吉津村で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の24.6%、3.0%なら33.5%です。

鳥取県で働く人の多い食品製造が日吉津村の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、食品製造の手取りの目安（月18万円）の68.2%にあたります。食品製造が日吉津村で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の36.4%、3.0%なら49.6%です。

日吉津村の目安3,737万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円12万円14万円
介護職34.1%40.0%46.5%
看護師24.6%28.9%33.5%
食品製造36.4%42.7%49.6%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,337万円で、鳥取県の建物の平均2,837万円に届かないため、日吉津村では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

日吉津村で家を持っている世帯

日吉津村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

日吉津村の近くで比べる

日吉津村から60km以内には、介護職の年収（372万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師の年収（鳥取県、515万円）で返済が25%以下になる日吉津村からいちばん近い街は伯耆町（約9km、23.3%）です。日吉津村から60km以内には、食品製造の年収（348万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

日吉津村から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、鳥取県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

日吉津村で家を買うこと

日吉津村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した日吉津村の目安は3,737万円です。日吉津村の住宅地の地価28,000円／㎡に鳥取県の一戸建の持ち家の平均の敷地321.5㎡を掛けた900万円と、鳥取県の持家の一戸建の工事費の平均2,837万円の合計です（当サイト算出）。
日吉津村の家は介護職の年収の何年分？
日吉津村の目安3,737万円を鳥取県の介護職の年収の目安372万円で割ると10.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の40.0%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら日吉津村では20.0%です。
日吉津村の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地3地点の中央値で、日吉津村は1㎡あたり28,000円です（2026年、最も低い地点20,500円、最も高い地点29,200円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明