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大阪府で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

大阪府で住宅地の地価の地点がある43市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。大阪府で目安がいちばん低いのは能勢町（2,988万円）、いちばん高いのは大阪市（6,403万円）です。大阪府の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は泉大津市の4,243万円です。大阪府の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,744万円（2024年）で、全国の2,930万円より6%低い程度です。大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地は140.7㎡で、全国の262.7㎡より46%狭い水準です。

大阪府で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは大阪市（1㎡260,000円）、いちばん低いのは能勢町（17,300円）で、15.0倍の差があります。大阪府には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が1つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。大阪府で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安934万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が40、フラット35の基準を超える市区町村が0です。大阪府の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは能勢町で、年収の12.7%です。大阪府で働く人の多い営業事務・販売事務（年収の目安516万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が4、フラット35の基準を超える市区町村が16です。大阪府の営業事務・販売事務にとって返済がいちばん軽いのは能勢町で、年収の23.0%です。大阪府で働く人の多い営業職（年収の目安591万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が13、フラット35の基準を超える市区町村が6です。大阪府の営業職にとって返済がいちばん軽いのは能勢町で、年収の20.1%です。

一覧

大阪府の43市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、大阪府で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安管理職（部長・課長など）営業事務・販売事務営業職
能勢町 17,300円/㎡ 2,988万円 ◎ 12.7%○ 23.0%○ 20.1%
岬町 18,850円/㎡ 3,009万円 ◎ 12.8%○ 23.2%○ 20.2%
千早赤阪村（2地点） 22,100円/㎡ 3,055万円 ◎ 13.0%○ 23.5%○ 20.5%
河南町 29,500円/㎡ 3,159万円 ◎ 13.5%○ 24.3%○ 21.2%
阪南市 37,100円/㎡ 3,266万円 ◎ 13.9%△ 25.1%○ 22.0%
豊能町 41,850円/㎡ 3,333万円 ◎ 14.2%△ 25.7%○ 22.4%
泉南市 43,800円/㎡ 3,361万円 ◎ 14.3%△ 25.9%○ 22.6%
熊取町 51,550円/㎡ 3,470万円 ◎ 14.8%△ 26.7%○ 23.3%
太子町 52,000円/㎡ 3,476万円 ◎ 14.8%△ 26.8%○ 23.4%
田尻町 58,800円/㎡ 3,572万円 ◎ 15.2%△ 27.5%○ 24.0%
泉佐野市 61,100円/㎡ 3,604万円 ◎ 15.3%△ 27.7%○ 24.2%
貝塚市 62,550円/㎡ 3,624万円 ◎ 15.4%△ 27.9%○ 24.4%
河内長野市 64,950円/㎡ 3,658万円 ◎ 15.6%△ 28.2%○ 24.6%
富田林市 75,800円/㎡ 3,811万円 ◎ 16.2%△ 29.3%△ 25.6%
和泉市 82,000円/㎡ 3,898万円 ◎ 16.6%△ 30.0%△ 26.2%
羽曳野市 86,900円/㎡ 3,967万円 ◎ 16.9%△ 30.5%△ 26.7%
忠岡町 88,250円/㎡ 3,986万円 ◎ 17.0%△ 30.7%△ 26.8%
岸和田市 91,000円/㎡ 4,025万円 ◎ 17.1%△ 31.0%△ 27.1%
柏原市 92,850円/㎡ 4,051万円 ◎ 17.2%△ 31.2%△ 27.2%
大阪狭山市 98,750円/㎡ 4,134万円 ◎ 17.6%△ 31.8%△ 27.8%
松原市 102,500円/㎡ 4,187万円 ◎ 17.8%△ 32.2%△ 28.2%
泉大津市 106,500円/㎡ 4,243万円 ◎ 18.1%△ 32.7%△ 28.5%
藤井寺市 118,000円/㎡ 4,405万円 ◎ 18.8%△ 33.9%△ 29.6%
交野市 118,000円/㎡ 4,405万円 ◎ 18.8%△ 33.9%△ 29.6%
八尾市 125,000円/㎡ 4,503万円 ◎ 19.2%△ 34.7%△ 30.3%
四條畷市 125,500円/㎡ 4,510万円 ◎ 19.2%△ 34.7%△ 30.3%
門真市 128,000円/㎡ 4,545万円 ◎ 19.4%△ 35.0%△ 30.6%
高石市 133,000円/㎡ 4,616万円 ◎ 19.7%× 35.5%△ 31.0%
枚方市 134,000円/㎡ 4,630万円 ◎ 19.7%× 35.6%△ 31.1%
寝屋川市 136,000円/㎡ 4,658万円 ◎ 19.8%× 35.9%△ 31.3%
堺市 141,000円/㎡ 4,728万円 ○ 20.1%× 36.4%△ 31.8%
大東市 144,000円/㎡ 4,771万円 ○ 20.3%× 36.7%△ 32.1%
東大阪市 150,000円/㎡ 4,855万円 ○ 20.7%× 37.4%△ 32.6%
島本町 159,000円/㎡ 4,982万円 ○ 21.2%× 38.4%△ 33.5%
摂津市 161,000円/㎡ 5,010万円 ○ 21.3%× 38.6%△ 33.7%
守口市 164,000円/㎡ 5,052万円 ○ 21.5%× 38.9%△ 34.0%
高槻市 172,500円/㎡ 5,172万円 ○ 22.0%× 39.8%△ 34.8%
茨木市 190,000円/㎡ 5,418万円 ○ 23.1%× 41.7%× 36.4%
池田市 203,500円/㎡ 5,608万円 ○ 23.9%× 43.2%× 37.7%
箕面市 210,000円/㎡ 5,699万円 ○ 24.3%× 43.9%× 38.3%
吹田市 228,000円/㎡ 5,953万円 △ 25.3%× 45.8%× 40.0%
豊中市 239,000円/㎡ 6,107万円 △ 26.0%× 47.0%× 41.1%
大阪市 260,000円/㎡ 6,403万円 △ 27.3%× 49.3%× 43.1%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地（140.7㎡）＋ 大阪府の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,744万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 大阪府の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

大阪府の113職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は大阪府の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明