大阪府で家を買うと市区町村の一覧
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新
大阪府で住宅地の地価の地点がある43市区町村の土地付き注文住宅の目安は、能勢町の2,988万円から大阪市の6,403万円までです。大阪府で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安934万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が40あります。
主な数字
目安を出した市区町村
43市区町村
住宅地の地価の地点があるところ（2026年）
目安がいちばん低い 当サイト算出
2,988万円
能勢町
目安がいちばん高い 当サイト算出
6,403万円
大阪市
建物（持家・一戸建の工事費の平均）
2,744万円
2024年・敷地の平均140.7㎡
- 目安の真ん中は 泉大津市の4,243万円
- 住宅地の地価がいちばん高いのは大阪市（1㎡260,000円）、いちばん低いのは能勢町（17,300円）で、差は15.0倍
- 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,744万円（2024年）で、全国の2,930万円より6%低い
- 一戸建の持ち家の平均の敷地は 140.7㎡で、全国の262.7㎡より46%狭い
- 住宅地の地点が1〜2つだけのところが 1市区町村あり、その値は街全体の相場を表していないことがあります
職種で見ると
大阪府で働く人の多い職種の返済の重さ
- ◎ ゆとり（20%以下）69.8%30市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）23.3%10市区町村
- △ 重い（25%〜基準）7.0%3市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村
いちばん軽いのは 能勢町（12.7%）
管理職（部長・課長など）の大阪府の全市区町村を見る
- ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）9.3%4市区町村
- △ 重い（25%〜基準）53.5%23市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）37.2%16市区町村
いちばん軽いのは 能勢町（23.0%）
営業事務・販売事務の大阪府の全市区町村を見る
- ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）30.2%13市区町村
- △ 重い（25%〜基準）55.8%24市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）14.0%6市区町村
いちばん軽いのは 能勢町（20.1%）
営業職の大阪府の全市区町村を見る
目安の低い街
大阪府で目安の低い市区町村
一覧（すべて）
大阪府の43市区町村（目安の低い順）
| 市区町村 | 住宅地の地価 | 目安 | 管理職（部長・課長など） | 営業事務・販売事務 | 営業職 |
|---|---|---|---|---|---|
| 能勢町 | 17,300円/㎡ | 2,988万円 | ◎ 12.7% | ○ 23.0% | ○ 20.1% |
| 岬町 | 18,850円/㎡ | 3,009万円 | ◎ 12.8% | ○ 23.2% | ○ 20.2% |
| 河南町 | 29,500円/㎡ | 3,159万円 | ◎ 13.5% | ○ 24.3% | ○ 21.2% |
| 阪南市 | 37,100円/㎡ | 3,266万円 | ◎ 13.9% | △ 25.1% | ○ 22.0% |
| 豊能町 | 41,850円/㎡ | 3,333万円 | ◎ 14.2% | △ 25.7% | ○ 22.4% |
| 泉南市 | 43,800円/㎡ | 3,361万円 | ◎ 14.3% | △ 25.9% | ○ 22.6% |
| 熊取町 | 51,550円/㎡ | 3,470万円 | ◎ 14.8% | △ 26.7% | ○ 23.3% |
| 太子町 | 52,000円/㎡ | 3,476万円 | ◎ 14.8% | △ 26.8% | ○ 23.4% |
| 田尻町 | 58,800円/㎡ | 3,572万円 | ◎ 15.2% | △ 27.5% | ○ 24.0% |
| 泉佐野市 | 61,100円/㎡ | 3,604万円 | ◎ 15.3% | △ 27.7% | ○ 24.2% |
| 貝塚市 | 62,550円/㎡ | 3,624万円 | ◎ 15.4% | △ 27.9% | ○ 24.4% |
| 河内長野市 | 64,950円/㎡ | 3,658万円 | ◎ 15.6% | △ 28.2% | ○ 24.6% |
| 富田林市 | 75,800円/㎡ | 3,811万円 | ◎ 16.2% | △ 29.3% | △ 25.6% |
| 和泉市 | 82,000円/㎡ | 3,898万円 | ◎ 16.6% | △ 30.0% | △ 26.2% |
| 羽曳野市 | 86,900円/㎡ | 3,967万円 | ◎ 16.9% | △ 30.5% | △ 26.7% |
| 忠岡町 | 88,250円/㎡ | 3,986万円 | ◎ 17.0% | △ 30.7% | △ 26.8% |
| 岸和田市 | 91,000円/㎡ | 4,025万円 | ◎ 17.1% | △ 31.0% | △ 27.1% |
| 柏原市 | 92,850円/㎡ | 4,051万円 | ◎ 17.2% | △ 31.2% | △ 27.2% |
| 大阪狭山市 | 98,750円/㎡ | 4,134万円 | ◎ 17.6% | △ 31.8% | △ 27.8% |
| 松原市 | 102,500円/㎡ | 4,187万円 | ◎ 17.8% | △ 32.2% | △ 28.2% |
| 泉大津市 | 106,500円/㎡ | 4,243万円 | ◎ 18.1% | △ 32.7% | △ 28.5% |
| 藤井寺市 | 118,000円/㎡ | 4,405万円 | ◎ 18.8% | △ 33.9% | △ 29.6% |
| 交野市 | 118,000円/㎡ | 4,405万円 | ◎ 18.8% | △ 33.9% | △ 29.6% |
| 八尾市 | 125,000円/㎡ | 4,503万円 | ◎ 19.2% | △ 34.7% | △ 30.3% |
| 四條畷市 | 125,500円/㎡ | 4,510万円 | ◎ 19.2% | △ 34.7% | △ 30.3% |
| 門真市 | 128,000円/㎡ | 4,545万円 | ◎ 19.4% | △ 35.0% | △ 30.6% |
| 高石市 | 133,000円/㎡ | 4,616万円 | ◎ 19.7% | ※ 35.5% | △ 31.0% |
| 枚方市 | 134,000円/㎡ | 4,630万円 | ◎ 19.7% | ※ 35.6% | △ 31.1% |
| 寝屋川市 | 136,000円/㎡ | 4,658万円 | ◎ 19.8% | ※ 35.9% | △ 31.3% |
| 堺市 | 141,000円/㎡ | 4,728万円 | ○ 20.1% | ※ 36.4% | △ 31.8% |
| 大東市 | 144,000円/㎡ | 4,771万円 | ○ 20.3% | ※ 36.7% | △ 32.1% |
| 東大阪市 | 150,000円/㎡ | 4,855万円 | ○ 20.7% | ※ 37.4% | △ 32.6% |
| 島本町 | 159,000円/㎡ | 4,982万円 | ○ 21.2% | ※ 38.4% | △ 33.5% |
| 摂津市 | 161,000円/㎡ | 5,010万円 | ○ 21.3% | ※ 38.6% | △ 33.7% |
| 守口市 | 164,000円/㎡ | 5,052万円 | ○ 21.5% | ※ 38.9% | △ 34.0% |
| 高槻市 | 172,500円/㎡ | 5,172万円 | ○ 22.0% | ※ 39.8% | △ 34.8% |
| 茨木市 | 190,000円/㎡ | 5,418万円 | ○ 23.1% | ※ 41.7% | ※ 36.4% |
| 池田市 | 203,500円/㎡ | 5,608万円 | ○ 23.9% | ※ 43.2% | ※ 37.7% |
| 箕面市 | 210,000円/㎡ | 5,699万円 | ○ 24.3% | ※ 43.9% | ※ 38.3% |
| 吹田市 | 228,000円/㎡ | 5,953万円 | △ 25.3% | ※ 45.8% | ※ 40.0% |
| 豊中市 | 239,000円/㎡ | 6,107万円 | △ 26.0% | ※ 47.0% | ※ 41.1% |
| 大阪市 | 260,000円/㎡ | 6,403万円 | △ 27.3% | ※ 49.3% | ※ 43.1% |
| 千早赤阪村（2地点） | 22,100円/㎡ | 3,055万円 | ◎ 13.0% | ○ 23.5% | ○ 20.5% |
目安 ＝ 住宅地の地価 × 大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地（140.7㎡）＋ 大阪府の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,744万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 大阪府の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。
職種から
大阪府の113職種ごとに見る
- 管理職（部長・課長など）年収934万円
- 営業事務・販売事務年収516万円
- 営業職年収591万円
- 販売スタッフ年収402万円
- 一般事務年収524万円
- 介護職年収408万円
- 人事・総務事務年収522万円
- 看護師年収540万円
- システムエンジニア・プログラマー年収552万円
- 経理・会計事務年収547万円
- トラックドライバー（中小型）年収455万円
- 運輸・郵便事務年収856万円
- 企画事務年収657万円
- 生産管理・生産関連事務年収594万円
- 法人営業（機械・通信・システム）年収707万円
- 建築技術者・施工管理年収661万円
- コールセンター・電話応対事務年収465万円
- 調理師・調理スタッフ年収378万円
- 土木技術者年収637万円
- 電気・電子・通信の技術者年収796万円
- 警備員年収376万円
- 機械技術者（設計・開発）年収634万円
- 食品製造年収407万円
- 幼稚園教諭・保育教諭年収455万円
- タクシー運転手年収479万円
- 電気機械の組立年収455万円
- 保険営業年収578万円
- 機械オペレーター（金属工作機械）年収473万円
- 化学製品の製造年収536万円
- 理学療法士・作業療法士など年収434万円
- 保育士年収435万円
- トラックドライバー（大型）年収542万円
- 歯科衛生士年収383万円
- 機械組立年収420万円
- 医師年収1,436万円
- ホールスタッフ・給仕年収385万円
- ビル清掃年収292万円
- 電気工事士年収537万円
- ゴム・プラスチック製品の製造年収392万円
- 印刷・製本年収428万円
- 研究者年収687万円
- 金融営業年収691万円
- 自動車整備士年収483万円
- 配管工年収651万円
- 看護助手年収327万円
- 製品検査（金属以外）年収488万円
- デザイナー年収505万円
- 化学技術者年収627万円
- 機械整備・修理年収643万円
- めっき・金属表面処理年収331万円
- 包装作業年収345万円
- システムコンサルタント・システム設計年収713万円
- 自動車営業年収585万円
- 訪問介護員（ホームヘルパー）年収387万円
- 薬剤師年収533万円
- 准看護師年収444万円
- 不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収617万円
- 大学教授年収1,004万円
- 鉄工・製缶年収476万円
- 金属プレス年収414万円
- 製品検査（金属）年収429万円
- 娯楽施設の接客年収417万円
- 美容師・理容師年収396万円
- 木材・紙製品の製造年収477万円
- 土木作業員年収497万円
- 高校教員年収699万円
- 栄養士・管理栄養士年収391万円
- バス運転手年収426万円
- データ入力・事務用機器操作年収461万円
- ケアマネージャー（介護支援専門員）年収437万円
- 受付・案内年収345万円
- 機械検査年収688万円
- 廃棄物処理・清掃年収411万円
- 臨床検査技師年収591万円
- 輸送用機器の技術者年収640万円
- 身の回りの世話（寮母・介助員など）年収391万円
- 繊維・衣服の製造年収363万円
- マンション・ビル管理人年収306万円
- 板金年収450万円
- 自家用トラックの運転手年収462万円
- 金属技術者年収640万円
- 診療放射線技師年収679万円
- 製鉄・非鉄金属の製錬年収600万円
- 大学准教授年収952万円
- 鉄道運転士年収698万円
- 記者・編集者・ライター年収625万円
- 測量士・測量技術者年収575万円
- 車掌年収665万円
- 大学講師・助教年収679万円
- 秘書年収542万円
- 鋳造・鍛造年収595万円
- 公認会計士・税理士年収861万円
- 小学校・中学校の教員年収808万円
- 溶接工年収550万円
- 音楽家・舞台芸術家年収590万円
- クリーニング職年収335万円
- ハイヤー・送迎の運転手年収409万円
- 塾講師・個人教師年収515万円
- とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収493万円
- 歯科医師年収1,246万円
- 助産師年収653万円
- 塗装工・看板制作年収481万円
- 建設機械オペレーター年収670万円
- 港湾荷役年収654万円
- 大工年収510万円
- 自動車組立年収483万円
- エステ・浴場などの美容サービス年収344万円
- 発電員・変電員年収652万円
- 窯業・土石製品の製造年収552万円
- クレーン運転士年収772万円
- 写真家・映像撮影者・美術家年収599万円
- 外勤事務（集金・検針など）年収311万円
- 保健師年収373万円
働く人の多い順。年収の目安は大阪府の値（推計労働者数100人以上の職種）です。
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大阪府の近くの県
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ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。