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柏原市で家を買うと大阪府

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

柏原市の土地付き注文住宅の目安は4,051万円で、大阪府で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）の4.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、柏原市では返済は年収の17.2%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,051万円

土地1,307万円＋建物2,744万円

住宅地の地価（地点の中央値）

92,850円/㎡

2026年・20地点・全国1,563で高い方から193番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.3年分

大阪の年収の目安934万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

17.2%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち大阪府で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

柏原市の目安4,051万円の内訳

柏原市の土地付き注文住宅の目安（4,051万円）
  • 土地32.3%1,307万円
  • 建物67.7%2,744万円
  • 土地 1,307万円（92,850円 × 大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地 140.7㎡）
  • 建物 2,744万円（大阪府で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の32.3%、建物が67.7%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり92,850円（地価公示と都道府県地価調査の20地点の中央値、2026年）
  • 大阪府の市区町村の真ん中の値（112,250円）より17%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から193番目、大阪府の42市区町村の中では25番目
  • 地点の値の幅は28,700円〜155,000円、半分の地点は82,575円〜113,250円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（柏原市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 大阪府の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 大阪府の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

柏原市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

830万円

138件・延床90㎡・1987年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,706万円

22件・1㎡あたり243,750円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 390万円〜2,600万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,221万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収934万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 3.5%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,050万円〜3,064万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収934万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 7.3%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

柏原市と大阪府の一戸建ての取引価格の中央値 柏原市大阪府

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
柏原市と大阪府の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年柏原市大阪府
2019年1,400万円2,500万円
2020年1,900万円2,600万円
2021年1,300万円2,600万円
2022年990万円2,400万円
2023年1,500万円2,300万円
2024年700万円2,300万円
2025年980万円2,300万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 40.0%高い（700万円→980万円、件数 73→65）
  • 2019年と比べると 30.0%低い（1,400万円→980万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

柏原市と大阪府の中古マンションの取引価格の中央値 柏原市大阪府

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
柏原市と大阪府の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年柏原市大阪府
2019年552万円2,217万円
2020年1,400万円2,262万円
2021年912万円2,450万円
2022年1,050万円2,538万円
2023年1,517万円2,613万円
2024年1,521万円2,713万円
2025年公表なし2,908万円
  • 2024年の中古マンションの中央値は前年より 0.3%高い（1,517万円→1,521万円、件数 13→14）
  • 2019年と比べると 175.4%高い（552万円→1,521万円）

2019・2020・2022・2023・2024年は柏原市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

大阪府で働く人の多い職種の返済

柏原市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 17.2% 年収934万円・4.3年分
  2. 営業事務・販売事務 △ 31.2% 年収516万円・7.8年分
  3. 営業職 △ 27.2% 年収591万円・6.9年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 13万円 は手取りの目安（月44万円）の30.6%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.6%
  • 営業事務・販売事務：月の返済 13万円 は手取りの目安（月25万円）の52.6%。2人とも営業事務・販売事務なら年収の合計の15.6%
  • 営業職：月の返済 13万円 は手取りの目安（月29万円）の46.3%。2人とも営業職なら年収の合計の13.6%

金利が変わると

柏原市の目安4,051万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円13万円16万円
管理職（部長・課長など）◎ 14.7%◎ 17.2%○ 20.0%
営業事務・販売事務△ 26.6%△ 31.2%※ 36.2%
営業職○ 23.2%△ 27.2%△ 31.6%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,871万円。建物の平均2,744万円を引くと、柏原市の地価で約337㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の2.4倍）
  • 営業事務・販売事務：返済25%で借りられる額 約3,247万円。建物の平均2,744万円を引くと、柏原市の地価で約54㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の38.5%）
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約3,718万円。建物の平均2,744万円を引くと、柏原市の地価で約105㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の74.5%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

大阪府の113職種の年収で見た柏原市の家の重さ

大阪府で年収の公表がある113職種のうち、柏原市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは27職種、フラット35の基準を超えるのは39職種です。柏原市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,436万円、11.2%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、55.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）8職種
  • ○ 目安内（20〜25%）19職種
  • △ 重い（25%〜基準）47職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）39職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.2% 年収1,436万円・2.8年分・手取りの22.2%・2人なら5.6%
  2. 2 歯科医師 ◎ 12.9% 年収1,246万円・3.3年分・手取りの19.3%・2人なら6.5%
  3. 3 大学教授 ◎ 16.0% 年収1,004万円・4.0年分・手取りの29.1%・2人なら8.0%
  4. 4 大学准教授 ◎ 16.9% 年収952万円・4.3年分・手取りの30.7%・2人なら8.5%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ◎ 17.2% 年収934万円・4.3年分・手取りの30.6%・2人なら8.6%
  6. 6 公認会計士・税理士 ◎ 18.7% 年収861万円・4.7年分・手取りの31.2%・2人なら9.4%
  7. 7 運輸・郵便事務 ◎ 18.8% 年収856万円・4.7年分・手取りの36.5%・2人なら9.4%
  8. 8 小学校・中学校の教員 ◎ 19.9% 年収808万円・5.0年分・手取りの36.2%・2人なら10.0%
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ○ 20.2% 年収796万円・5.1年分・手取りの39.8%・2人なら10.1%
  10. 10 クレーン運転士 ○ 20.9% 年収772万円・5.2年分・手取りの32.7%・2人なら10.4%
  11. 11 システムコンサルタント・システム設計 ○ 22.6% 年収713万円・5.7年分・手取りの40.5%・2人なら11.3%
  12. 12 法人営業（機械・通信・システム） ○ 22.8% 年収707万円・5.7年分・手取りの42.3%・2人なら11.4%
  13. 13 高校教員 ○ 23.1% 年収699万円・5.8年分・手取りの39.7%・2人なら11.5%
  14. 14 鉄道運転士 ○ 23.1% 年収698万円・5.8年分・手取りの48.3%・2人なら11.5%
  15. 15 金融営業 ○ 23.3% 年収691万円・5.9年分・手取りの45.5%・2人なら11.7%
  16. 16 機械検査 ○ 23.4% 年収688万円・5.9年分・手取りの38.7%・2人なら11.7%
  17. 17 研究者 ○ 23.5% 年収687万円・5.9年分・手取りの43.0%・2人なら11.7%
  18. 18 診療放射線技師 ○ 23.7% 年収679万円・6.0年分・手取りの42.3%・2人なら11.8%
  19. 19 大学講師・助教 ○ 23.7% 年収679万円・6.0年分・手取りの38.4%・2人なら11.9%
  20. 20 建設機械オペレーター ○ 24.0% 年収670万円・6.0年分・手取りの39.2%・2人なら12.0%
ほかの93職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 車掌 ○ 24.2% 年収665万円・6.1年分・手取りの52.3%・2人なら12.1%
  2. 22 建築技術者・施工管理 ○ 24.4% 年収661万円・6.1年分・手取りの43.1%・2人なら12.2%
  3. 23 企画事務 ○ 24.5% 年収657万円・6.2年分・手取りの43.5%・2人なら12.3%
  4. 24 港湾荷役 ○ 24.6% 年収654万円・6.2年分・手取りの45.3%・2人なら12.3%
  5. 25 助産師 ○ 24.7% 年収653万円・6.2年分・手取りの46.0%・2人なら12.3%
  6. 26 発電員・変電員 ○ 24.7% 年収652万円・6.2年分・手取りの47.9%・2人なら12.4%
  7. 27 配管工 ○ 24.7% 年収651万円・6.2年分・手取りの42.3%・2人なら12.4%
  8. 28 機械整備・修理 △ 25.0% 年収643万円・6.3年分・手取りの48.3%・2人なら12.5%
  9. 29 輸送用機器の技術者 △ 25.2% 年収640万円・6.3年分・手取りの48.4%・2人なら12.6%
  10. 30 金属技術者 △ 25.2% 年収640万円・6.3年分・手取りの44.0%・2人なら12.6%
  11. 31 土木技術者 △ 25.3% 年収637万円・6.4年分・手取りの44.1%・2人なら12.6%
  12. 32 機械技術者（設計・開発） △ 25.4% 年収634万円・6.4年分・手取りの46.4%・2人なら12.7%
  13. 33 化学技術者 △ 25.7% 年収627万円・6.5年分・手取りの46.2%・2人なら12.8%
  14. 34 記者・編集者・ライター △ 25.8% 年収625万円・6.5年分・手取りの43.2%・2人なら12.9%
  15. 35 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 26.1% 年収617万円・6.6年分・手取りの44.1%・2人なら13.1%
  16. 36 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 26.8% 年収600万円・6.8年分・手取りの46.9%・2人なら13.4%
  17. 37 写真家・映像撮影者・美術家 △ 26.9% 年収599万円・6.8年分・手取りの44.5%・2人なら13.4%
  18. 38 鋳造・鍛造 △ 27.1% 年収595万円・6.8年分・手取りの52.0%・2人なら13.5%
  19. 39 生産管理・生産関連事務 △ 27.1% 年収594万円・6.8年分・手取りの48.0%・2人なら13.6%
  20. 40 臨床検査技師 △ 27.2% 年収591万円・6.8年分・手取りの47.8%・2人なら13.6%
  21. 41 営業職 △ 27.2% 年収591万円・6.9年分・手取りの46.3%・2人なら13.6%
  22. 42 音楽家・舞台芸術家 △ 27.3% 年収590万円・6.9年分・手取りの48.0%・2人なら13.6%
  23. 43 自動車営業 △ 27.5% 年収585万円・6.9年分・手取りの51.8%・2人なら13.8%
  24. 44 保険営業 △ 27.8% 年収578万円・7.0年分・手取りの41.3%・2人なら13.9%
  25. 45 測量士・測量技術者 △ 28.0% 年収575万円・7.0年分・手取りの47.4%・2人なら14.0%
  26. 46 窯業・土石製品の製造 △ 29.1% 年収552万円・7.3年分・手取りの58.8%・2人なら14.6%
  27. 47 システムエンジニア・プログラマー △ 29.2% 年収552万円・7.3年分・手取りの49.4%・2人なら14.6%
  28. 48 溶接工 △ 29.3% 年収550万円・7.4年分・手取りの55.9%・2人なら14.7%
  29. 49 経理・会計事務 △ 29.4% 年収547万円・7.4年分・手取りの51.2%・2人なら14.7%
  30. 50 秘書 △ 29.7% 年収542万円・7.5年分・手取りの47.8%・2人なら14.9%
  31. 51 トラックドライバー（大型） △ 29.7% 年収542万円・7.5年分・手取りの50.9%・2人なら14.9%
  32. 52 看護師 △ 29.8% 年収540万円・7.5年分・手取りの49.4%・2人なら14.9%
  33. 53 電気工事士 △ 30.0% 年収537万円・7.5年分・手取りの52.2%・2人なら15.0%
  34. 54 化学製品の製造 △ 30.0% 年収536万円・7.6年分・手取りの55.0%・2人なら15.0%
  35. 55 薬剤師 △ 30.2% 年収533万円・7.6年分・手取りの50.7%・2人なら15.1%
  36. 56 一般事務 △ 30.7% 年収524万円・7.7年分・手取りの51.9%・2人なら15.4%
  37. 57 人事・総務事務 △ 30.8% 年収522万円・7.8年分・手取りの52.3%・2人なら15.4%
  38. 58 営業事務・販売事務 △ 31.2% 年収516万円・7.8年分・手取りの52.6%・2人なら15.6%
  39. 59 塾講師・個人教師 △ 31.3% 年収515万円・7.9年分・手取りの51.9%・2人なら15.6%
  40. 60 大工 △ 31.6% 年収510万円・7.9年分・手取りの43.7%・2人なら15.8%
  41. 61 デザイナー △ 31.9% 年収505万円・8.0年分・手取りの50.7%・2人なら15.9%
  42. 62 土木作業員 △ 32.4% 年収497万円・8.2年分・手取りの49.8%・2人なら16.2%
  43. 63 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 32.7% 年収493万円・8.2年分・手取りの52.3%・2人なら16.3%
  44. 64 製品検査（金属以外） △ 33.0% 年収488万円・8.3年分・手取りの56.9%・2人なら16.5%
  45. 65 自動車組立 △ 33.3% 年収483万円・8.4年分・手取りの55.3%・2人なら16.7%
  46. 66 自動車整備士 △ 33.4% 年収483万円・8.4年分・手取りの58.1%・2人なら16.7%
  47. 67 塗装工・看板制作 △ 33.4% 年収481万円・8.4年分・手取りの54.3%・2人なら16.7%
  48. 68 タクシー運転手 △ 33.6% 年収479万円・8.5年分・手取りの51.7%・2人なら16.8%
  49. 69 木材・紙製品の製造 △ 33.8% 年収477万円・8.5年分・手取りの56.4%・2人なら16.9%
  50. 70 鉄工・製缶 △ 33.8% 年収476万円・8.5年分・手取りの54.9%・2人なら16.9%
  51. 71 機械オペレーター（金属工作機械） △ 34.1% 年収473万円・8.6年分・手取りの55.8%・2人なら17.0%
  52. 72 コールセンター・電話応対事務 △ 34.6% 年収465万円・8.7年分・手取りの55.2%・2人なら17.3%
  53. 73 自家用トラックの運転手 △ 34.9% 年収462万円・8.8年分・手取りの55.2%・2人なら17.4%
  54. 74 データ入力・事務用機器操作 △ 34.9% 年収461万円・8.8年分・手取りの58.8%・2人なら17.5%
  55. 75 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 35.4% 年収455万円・8.9年分・手取りの57.5%・2人なら17.7%
  56. 76 電気機械の組立 ※ 35.4% 年収455万円・8.9年分・手取りの60.9%・2人なら17.7%
  57. 77 トラックドライバー（中小型） ※ 35.4% 年収455万円・8.9年分・手取りの55.6%・2人なら17.7%
  58. 78 板金 ※ 35.8% 年収450万円・9.0年分・手取りの58.2%・2人なら17.9%
  59. 79 准看護師 ※ 36.3% 年収444万円・9.1年分・手取りの58.8%・2人なら18.2%
  60. 80 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 36.8% 年収437万円・9.3年分・手取りの54.0%・2人なら18.4%
  61. 81 保育士 ※ 37.0% 年収435万円・9.3年分・手取りの58.9%・2人なら18.5%
  62. 82 理学療法士・作業療法士など ※ 37.1% 年収434万円・9.3年分・手取りの58.2%・2人なら18.6%
  63. 83 製品検査（金属） ※ 37.6% 年収429万円・9.4年分・手取りの62.2%・2人なら18.8%
  64. 84 印刷・製本 ※ 37.6% 年収428万円・9.5年分・手取りの58.6%・2人なら18.8%
  65. 85 バス運転手 ※ 37.8% 年収426万円・9.5年分・手取りの67.4%・2人なら18.9%
  66. 86 機械組立 ※ 38.4% 年収420万円・9.7年分・手取りの61.0%・2人なら19.2%
  67. 87 娯楽施設の接客 ※ 38.7% 年収417万円・9.7年分・手取りの58.6%・2人なら19.3%
  68. 88 金属プレス ※ 38.9% 年収414万円・9.8年分・手取りの63.1%・2人なら19.4%
  69. 89 廃棄物処理・清掃 ※ 39.2% 年収411万円・9.9年分・手取りの58.5%・2人なら19.6%
  70. 90 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 39.3% 年収409万円・9.9年分・手取りの62.1%・2人なら19.7%
  71. 91 介護職 ※ 39.5% 年収408万円・9.9年分・手取りの60.2%・2人なら19.8%
  72. 92 食品製造 ※ 39.5% 年収407万円・9.9年分・手取りの64.8%・2人なら19.8%
  73. 93 販売スタッフ ※ 40.1% 年収402万円・10.1年分・手取りの59.4%・2人なら20.0%
  74. 94 美容師・理容師 ※ 40.7% 年収396万円・10.2年分・手取りの53.6%・2人なら20.3%
  75. 95 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 41.0% 年収392万円・10.3年分・手取りの61.4%・2人なら20.5%
  76. 96 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 41.2% 年収391万円・10.4年分・手取りの63.4%・2人なら20.6%
  77. 97 栄養士・管理栄養士 ※ 41.2% 年収391万円・10.4年分・手取りの63.5%・2人なら20.6%
  78. 98 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 41.6% 年収387万円・10.5年分・手取りの59.4%・2人なら20.8%
  79. 99 ホールスタッフ・給仕 ※ 41.8% 年収385万円・10.5年分・手取りの63.3%・2人なら20.9%
  80. 100 歯科衛生士 ※ 42.1% 年収383万円・10.6年分・手取りの59.3%・2人なら21.0%
  81. 101 調理師・調理スタッフ ※ 42.6% 年収378万円・10.7年分・手取りの63.7%・2人なら21.3%
  82. 102 警備員 ※ 42.8% 年収376万円・10.8年分・手取りの69.2%・2人なら21.4%
  83. 103 保健師 ※ 43.2% 年収373万円・10.9年分・手取りの54.9%・2人なら21.6%・推計労働者数が少ない
  84. 104 繊維・衣服の製造 ※ 44.3% 年収363万円・11.2年分・手取りの65.2%・2人なら22.2%
  85. 105 受付・案内 ※ 46.7% 年収345万円・11.8年分・手取りの67.4%・2人なら23.4%
  86. 106 包装作業 ※ 46.7% 年収345万円・11.8年分・手取りの70.1%・2人なら23.4%
  87. 107 エステ・浴場などの美容サービス ※ 46.8% 年収344万円・11.8年分・手取りの59.2%・2人なら23.4%
  88. 108 クリーニング職 ※ 48.1% 年収335万円・12.1年分・手取りの72.5%・2人なら24.0%
  89. 109 めっき・金属表面処理 ※ 48.7% 年収331万円・12.2年分・手取りの68.9%・2人なら24.3%
  90. 110 看護助手 ※ 49.2% 年収327万円・12.4年分・手取りの73.5%・2人なら24.6%
  91. 111 外勤事務（集金・検針など） ※ 51.8% 年収311万円・13.0年分・手取りの75.2%・2人なら25.9%
  92. 112 マンション・ビル管理人 ※ 52.7% 年収306万円・13.3年分・手取りの75.7%・2人なら26.3%
  93. 113 ビル清掃 ※ 55.1% 年収292万円・13.9年分・手取りの77.2%・2人なら27.6%

年収の目安 ＝ 大阪府のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

柏原市で家を持っている世帯

  • 柏原市の世帯 29,840世帯のうち持ち家 20,800世帯（69.7%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 2,880世帯のうち持ち家 86.5%
柏原市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）が入る階級 柏原市全体 69.7%
  • 100万円未満 49.8%
  • 100〜150万円未満 51.5%
  • 150〜200万円未満 79.1%
  • 200〜300万円未満 76.0%
  • 300〜400万円未満 71.4%
  • 400〜500万円未満 66.9%
  • 500〜700万円未満 77.9%
  • 700〜1000万円未満 86.5%
  • 1000〜1500万円未満 96.7%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（20,800戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）35.0%7,290戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）21.8%4,530戸
  • 中古の住宅を買った20.3%4,220戸
  • 建て替えた11.4%2,370戸
  • 相続・贈与で受け継いだ5.9%1,230戸
  • その他5.6%1,170戸
2011年以降に建った持ち家（3,390戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）39.5%1,340戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.6%1,140戸
  • 建て替えた13.0%440戸
  • 中古の住宅を買った7.4%250戸
  • その他4.4%150戸
  • 相続・贈与で受け継いだ2.1%70戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で35.0%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で21.8%
  • 2011年以降に建った持ち家（3,390戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が39.5%
  • 持ち家のうち一戸建は 84.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は柏原市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

柏原市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：柏原市の目安でも返済は年収の 17.2%（25%以下）
  • 営業事務・販売事務（516万円）：25%以下になるいちばん近い街は 河南町（約10km、24.3%）
  • 営業職（591万円）：25%以下になるいちばん近い街は 太子町（約6km、23.4%）
柏原市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収934万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 柏原市 ◎ 17.2% 目安4,051万円・この街
  2. 藤井寺市 ◎ 18.8% 目安4,405万円・約3km
  3. 羽曳野市 ◎ 16.9% 目安3,967万円・約4km
  4. 八尾市 ◎ 19.2% 目安4,503万円・約5km
  5. 三郷町 ◎ 16.1% 奈良県・目安3,778万円・約6km
  6. 王寺町 ◎ 18.9% 奈良県・目安4,428万円・約6km
  7. 太子町 ◎ 14.8% 目安3,476万円・約6km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、大阪府の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

柏原市で家を買うこと

柏原市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した柏原市の目安は4,051万円です。柏原市の住宅地の地価92,850円／㎡に大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地140.7㎡を掛けた1,307万円と、大阪府の持家の一戸建の工事費の平均2,744万円の合計です（当サイト算出）。
柏原市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
柏原市の目安4,051万円を大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安934万円で割ると4.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の17.2%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら柏原市では8.6%です。
柏原市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地20地点の中央値で、柏原市は1㎡あたり92,850円です（2026年、最も低い地点28,700円、最も高い地点155,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明