本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

八尾市で家を買うと大阪府

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

八尾市の土地付き注文住宅の目安は4,503万円で、大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）の4.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、八尾市では返済は年収の19.2%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,503万円

土地1,759万円＋建物2,744万円

住宅地の地価（地点の中央値）

125,000円/㎡

2026年・45地点・全国1,563中 高い方から129番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.8年分

大阪の年収の目安934万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

19.2%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

八尾市の目安4,503万円の内訳

八尾市の土地付き注文住宅の目安（4,503万円）
  • 土地39.1%1,759万円
  • 建物60.9%2,744万円
  • 土地 1,759万円（125,000円 × 大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地 140.7㎡）
  • 建物 2,744万円（大阪府で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の39.1%、建物が60.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり125,000円（地価公示と都道府県地価調査の45地点の中央値、2026年）
  • 大阪府の市区町村の真ん中の値（112,250円）より11%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から129番目、大阪府の42市区町村の中では19番目
  • 地点の値の幅は35,400円〜229,000円、半分の地点は102,000円〜147,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（八尾市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 大阪府の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 大阪府の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

大阪府で働く人の多い職種の返済

八尾市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 19.2% 年収934万円・4.8年分
  2. 営業事務・販売事務 △ 34.7% 年収516万円・8.7年分
  3. 営業職 △ 30.3% 年収591万円・7.6年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 15万円 は手取りの目安（月44万円）の34.0%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の9.6%
  • 営業事務・販売事務：月の返済 15万円 は手取りの目安（月25万円）の58.5%。2人とも営業事務・販売事務なら年収の合計の17.3%
  • 営業職：月の返済 15万円 は手取りの目安（月29万円）の51.5%。2人とも営業職なら年収の合計の15.1%

金利が変わると

八尾市の目安4,503万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円15万円17万円
管理職（部長・課長など）◎ 16.3%◎ 19.2%○ 22.3%
営業事務・販売事務△ 29.5%△ 34.7%× 40.3%
営業職△ 25.8%△ 30.3%× 35.2%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,871万円。建物の平均2,744万円を引くと、八尾市の地価で約250㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の177.8%）
  • 営業事務・販売事務：返済25%で借りられる額 約3,247万円。建物の平均2,744万円を引くと、八尾市の地価で約40㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の28.6%）
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約3,718万円。建物の平均2,744万円を引くと、八尾市の地価で約78㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の55.3%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

大阪府の113職種の年収で見た八尾市の家の重さ

大阪府で年収の公表がある113職種のうち、八尾市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは10職種、フラット35の基準を超えるのは54職種です。八尾市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,436万円、12.5%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、61.3%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）5職種
  • ○ 目安内（20〜25%）5職種
  • △ 重い（25%〜基準）49職種
  • × 基準を超える54職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 12.5% 年収1,436万円・3.1年分・手取りの24.7%・2人なら6.2%
  2. 2 歯科医師 ◎ 14.4% 年収1,246万円・3.6年分・手取りの21.5%・2人なら7.2%
  3. 3 大学教授 ◎ 17.8% 年収1,004万円・4.5年分・手取りの32.3%・2人なら8.9%
  4. 4 大学准教授 ◎ 18.8% 年収952万円・4.7年分・手取りの34.1%・2人なら9.4%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ◎ 19.2% 年収934万円・4.8年分・手取りの34.0%・2人なら9.6%
  6. 6 公認会計士・税理士 ○ 20.8% 年収861万円・5.2年分・手取りの34.6%・2人なら10.4%
  7. 7 運輸・郵便事務 ○ 20.9% 年収856万円・5.3年分・手取りの40.6%・2人なら10.5%
  8. 8 小学校・中学校の教員 ○ 22.1% 年収808万円・5.6年分・手取りの40.2%・2人なら11.1%
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ○ 22.5% 年収796万円・5.7年分・手取りの44.3%・2人なら11.2%
  10. 10 クレーン運転士 ○ 23.2% 年収772万円・5.8年分・手取りの36.4%・2人なら11.6%
  11. 11 システムコンサルタント・システム設計 △ 25.1% 年収713万円・6.3年分・手取りの45.0%・2人なら12.5%
  12. 12 法人営業（機械・通信・システム） △ 25.3% 年収707万円・6.4年分・手取りの47.0%・2人なら12.7%
  13. 13 高校教員 △ 25.6% 年収699万円・6.4年分・手取りの44.2%・2人なら12.8%
  14. 14 鉄道運転士 △ 25.6% 年収698万円・6.5年分・手取りの53.6%・2人なら12.8%
  15. 15 金融営業 △ 25.9% 年収691万円・6.5年分・手取りの50.5%・2人なら13.0%
  16. 16 機械検査 △ 26.0% 年収688万円・6.5年分・手取りの43.0%・2人なら13.0%
  17. 17 研究者 △ 26.1% 年収687万円・6.6年分・手取りの47.7%・2人なら13.0%
  18. 18 診療放射線技師 △ 26.3% 年収679万円・6.6年分・手取りの47.0%・2人なら13.2%
  19. 19 大学講師・助教 △ 26.4% 年収679万円・6.6年分・手取りの42.7%・2人なら13.2%
  20. 20 建設機械オペレーター △ 26.7% 年収670万円・6.7年分・手取りの43.6%・2人なら13.4%
ほかの93職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 車掌 △ 26.9% 年収665万円・6.8年分・手取りの58.2%・2人なら13.5%
  2. 22 建築技術者・施工管理 △ 27.1% 年収661万円・6.8年分・手取りの47.9%・2人なら13.5%
  3. 23 企画事務 △ 27.3% 年収657万円・6.9年分・手取りの48.4%・2人なら13.6%
  4. 24 港湾荷役 △ 27.4% 年収654万円・6.9年分・手取りの50.4%・2人なら13.7%
  5. 25 助産師 △ 27.4% 年収653万円・6.9年分・手取りの51.1%・2人なら13.7%
  6. 26 発電員・変電員 △ 27.5% 年収652万円・6.9年分・手取りの53.3%・2人なら13.7%
  7. 27 配管工 △ 27.5% 年収651万円・6.9年分・手取りの47.1%・2人なら13.7%
  8. 28 機械整備・修理 △ 27.8% 年収643万円・7.0年分・手取りの53.7%・2人なら13.9%
  9. 29 輸送用機器の技術者 △ 28.0% 年収640万円・7.0年分・手取りの53.8%・2人なら14.0%
  10. 30 金属技術者 △ 28.0% 年収640万円・7.0年分・手取りの48.9%・2人なら14.0%
  11. 31 土木技術者 △ 28.1% 年収637万円・7.1年分・手取りの49.0%・2人なら14.1%
  12. 32 機械技術者（設計・開発） △ 28.2% 年収634万円・7.1年分・手取りの51.6%・2人なら14.1%
  13. 33 化学技術者 △ 28.6% 年収627万円・7.2年分・手取りの51.3%・2人なら14.3%
  14. 34 記者・編集者・ライター △ 28.7% 年収625万円・7.2年分・手取りの48.0%・2人なら14.3%
  15. 35 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 29.0% 年収617万円・7.3年分・手取りの49.1%・2人なら14.5%
  16. 36 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 29.8% 年収600万円・7.5年分・手取りの52.2%・2人なら14.9%
  17. 37 写真家・映像撮影者・美術家 △ 29.9% 年収599万円・7.5年分・手取りの49.5%・2人なら15.0%
  18. 38 鋳造・鍛造 △ 30.1% 年収595万円・7.6年分・手取りの57.8%・2人なら15.1%
  19. 39 生産管理・生産関連事務 △ 30.2% 年収594万円・7.6年分・手取りの53.3%・2人なら15.1%
  20. 40 臨床検査技師 △ 30.3% 年収591万円・7.6年分・手取りの53.1%・2人なら15.1%
  21. 41 営業職 △ 30.3% 年収591万円・7.6年分・手取りの51.5%・2人なら15.1%
  22. 42 音楽家・舞台芸術家 △ 30.3% 年収590万円・7.6年分・手取りの53.4%・2人なら15.2%
  23. 43 自動車営業 △ 30.6% 年収585万円・7.7年分・手取りの57.6%・2人なら15.3%
  24. 44 保険営業 △ 30.9% 年収578万円・7.8年分・手取りの45.9%・2人なら15.5%
  25. 45 測量士・測量技術者 △ 31.1% 年収575万円・7.8年分・手取りの52.6%・2人なら15.6%
  26. 46 窯業・土石製品の製造 △ 32.4% 年収552万円・8.2年分・手取りの65.4%・2人なら16.2%
  27. 47 システムエンジニア・プログラマー △ 32.5% 年収552万円・8.2年分・手取りの55.0%・2人なら16.2%
  28. 48 溶接工 △ 32.6% 年収550万円・8.2年分・手取りの62.2%・2人なら16.3%
  29. 49 経理・会計事務 △ 32.7% 年収547万円・8.2年分・手取りの56.9%・2人なら16.4%
  30. 50 秘書 △ 33.0% 年収542万円・8.3年分・手取りの53.2%・2人なら16.5%
  31. 51 トラックドライバー（大型） △ 33.0% 年収542万円・8.3年分・手取りの56.6%・2人なら16.5%
  32. 52 看護師 △ 33.1% 年収540万円・8.3年分・手取りの54.9%・2人なら16.6%
  33. 53 電気工事士 △ 33.3% 年収537万円・8.4年分・手取りの58.0%・2人なら16.7%
  34. 54 化学製品の製造 △ 33.4% 年収536万円・8.4年分・手取りの61.1%・2人なら16.7%
  35. 55 薬剤師 △ 33.6% 年収533万円・8.5年分・手取りの56.4%・2人なら16.8%
  36. 56 一般事務 △ 34.2% 年収524万円・8.6年分・手取りの57.7%・2人なら17.1%
  37. 57 人事・総務事務 △ 34.3% 年収522万円・8.6年分・手取りの58.2%・2人なら17.1%
  38. 58 営業事務・販売事務 △ 34.7% 年収516万円・8.7年分・手取りの58.5%・2人なら17.3%
  39. 59 塾講師・個人教師 △ 34.8% 年収515万円・8.8年分・手取りの57.7%・2人なら17.4%
  40. 60 大工 × 35.1% 年収510万円・8.8年分・手取りの48.6%・2人なら17.5%
  41. 61 デザイナー × 35.4% 年収505万円・8.9年分・手取りの56.4%・2人なら17.7%
  42. 62 土木作業員 × 36.0% 年収497万円・9.1年分・手取りの55.4%・2人なら18.0%
  43. 63 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 36.3% 年収493万円・9.1年分・手取りの58.2%・2人なら18.1%
  44. 64 製品検査（金属以外） × 36.7% 年収488万円・9.2年分・手取りの63.3%・2人なら18.4%
  45. 65 自動車組立 × 37.1% 年収483万円・9.3年分・手取りの61.5%・2人なら18.5%
  46. 66 自動車整備士 × 37.1% 年収483万円・9.3年分・手取りの64.6%・2人なら18.5%
  47. 67 塗装工・看板制作 × 37.2% 年収481万円・9.4年分・手取りの60.4%・2人なら18.6%
  48. 68 タクシー運転手 × 37.4% 年収479万円・9.4年分・手取りの57.5%・2人なら18.7%
  49. 69 木材・紙製品の製造 × 37.6% 年収477万円・9.4年分・手取りの62.7%・2人なら18.8%
  50. 70 鉄工・製缶 × 37.6% 年収476万円・9.5年分・手取りの61.0%・2人なら18.8%
  51. 71 機械オペレーター（金属工作機械） × 37.9% 年収473万円・9.5年分・手取りの62.1%・2人なら18.9%
  52. 72 コールセンター・電話応対事務 × 38.5% 年収465万円・9.7年分・手取りの61.3%・2人なら19.2%
  53. 73 自家用トラックの運転手 × 38.8% 年収462万円・9.8年分・手取りの61.4%・2人なら19.4%
  54. 74 データ入力・事務用機器操作 × 38.8% 年収461万円・9.8年分・手取りの65.3%・2人なら19.4%
  55. 75 幼稚園教諭・保育教諭 × 39.4% 年収455万円・9.9年分・手取りの63.9%・2人なら19.7%
  56. 76 電気機械の組立 × 39.4% 年収455万円・9.9年分・手取りの67.7%・2人なら19.7%
  57. 77 トラックドライバー（中小型） × 39.4% 年収455万円・9.9年分・手取りの61.8%・2人なら19.7%
  58. 78 板金 × 39.8% 年収450万円・10.0年分・手取りの64.7%・2人なら19.9%
  59. 79 准看護師 × 40.4% 年収444万円・10.2年分・手取りの65.4%・2人なら20.2%
  60. 80 ケアマネージャー（介護支援専門員） × 40.9% 年収437万円・10.3年分・手取りの60.0%・2人なら20.5%
  61. 81 保育士 × 41.1% 年収435万円・10.3年分・手取りの65.5%・2人なら20.6%
  62. 82 理学療法士・作業療法士など × 41.3% 年収434万円・10.4年分・手取りの64.7%・2人なら20.6%
  63. 83 製品検査（金属） × 41.8% 年収429万円・10.5年分・手取りの69.1%・2人なら20.9%
  64. 84 印刷・製本 × 41.8% 年収428万円・10.5年分・手取りの65.1%・2人なら20.9%
  65. 85 バス運転手 × 42.0% 年収426万円・10.6年分・手取りの74.9%・2人なら21.0%
  66. 86 機械組立 × 42.7% 年収420万円・10.7年分・手取りの67.8%・2人なら21.3%
  67. 87 娯楽施設の接客 × 43.0% 年収417万円・10.8年分・手取りの65.2%・2人なら21.5%
  68. 88 金属プレス × 43.2% 年収414万円・10.9年分・手取りの70.1%・2人なら21.6%
  69. 89 廃棄物処理・清掃 × 43.6% 年収411万円・11.0年分・手取りの65.1%・2人なら21.8%
  70. 90 ハイヤー・送迎の運転手 × 43.7% 年収409万円・11.0年分・手取りの69.0%・2人なら21.9%
  71. 91 介護職 × 43.9% 年収408万円・11.0年分・手取りの66.9%・2人なら22.0%
  72. 92 食品製造 × 44.0% 年収407万円・11.1年分・手取りの72.1%・2人なら22.0%
  73. 93 販売スタッフ × 44.6% 年収402万円・11.2年分・手取りの66.1%・2人なら22.3%
  74. 94 美容師・理容師 × 45.2% 年収396万円・11.4年分・手取りの59.6%・2人なら22.6%
  75. 95 ゴム・プラスチック製品の製造 × 45.6% 年収392万円・11.5年分・手取りの68.2%・2人なら22.8%
  76. 96 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 45.8% 年収391万円・11.5年分・手取りの70.5%・2人なら22.9%
  77. 97 栄養士・管理栄養士 × 45.8% 年収391万円・11.5年分・手取りの70.5%・2人なら22.9%
  78. 98 訪問介護員（ホームヘルパー） × 46.2% 年収387万円・11.6年分・手取りの66.1%・2人なら23.1%
  79. 99 ホールスタッフ・給仕 × 46.5% 年収385万円・11.7年分・手取りの70.4%・2人なら23.2%
  80. 100 歯科衛生士 × 46.8% 年収383万円・11.8年分・手取りの66.0%・2人なら23.4%
  81. 101 調理師・調理スタッフ × 47.3% 年収378万円・11.9年分・手取りの70.8%・2人なら23.7%
  82. 102 警備員 × 47.6% 年収376万円・12.0年分・手取りの77.0%・2人なら23.8%
  83. 103 保健師 × 48.0% 年収373万円・12.1年分・手取りの61.0%・2人なら24.0%・推計労働者数が少ない
  84. 104 繊維・衣服の製造 × 49.3% 年収363万円・12.4年分・手取りの72.5%・2人なら24.6%
  85. 105 受付・案内 × 51.9% 年収345万円・13.1年分・手取りの74.9%・2人なら26.0%
  86. 106 包装作業 × 52.0% 年収345万円・13.1年分・手取りの77.9%・2人なら26.0%
  87. 107 エステ・浴場などの美容サービス × 52.0% 年収344万円・13.1年分・手取りの65.8%・2人なら26.0%
  88. 108 クリーニング職 × 53.5% 年収335万円・13.5年分・手取りの80.6%・2人なら26.7%
  89. 109 めっき・金属表面処理 × 54.1% 年収331万円・13.6年分・手取りの76.6%・2人なら27.1%
  90. 110 看護助手 × 54.7% 年収327万円・13.8年分・手取りの81.7%・2人なら27.3%
  91. 111 外勤事務（集金・検針など） × 57.6% 年収311万円・14.5年分・手取りの83.6%・2人なら28.8%
  92. 112 マンション・ビル管理人 × 58.6% 年収306万円・14.7年分・手取りの84.1%・2人なら29.3%
  93. 113 ビル清掃 × 61.3% 年収292万円・15.4年分・手取りの85.9%・2人なら30.6%

年収の目安 ＝ 大阪府のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

八尾市で家を持っている世帯

  • 八尾市の世帯 113,850世帯のうち持ち家 74,990世帯（65.9%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 13,520世帯のうち持ち家 78.2%
八尾市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）が入る階級 八尾市全体 65.9%
  • 100万円未満 54.1%
  • 100〜150万円未満 54.9%
  • 150〜200万円未満 57.9%
  • 200〜300万円未満 66.9%
  • 300〜400万円未満 67.4%
  • 400〜500万円未満 70.8%
  • 500〜700万円未満 78.9%
  • 700〜1000万円未満 78.2%
  • 1000〜1500万円未満 82.6%
  • 1500万円以上 84.3%

家の手に入れ方

持ち家すべて（74,990戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）26.7%20,000戸
  • 中古の住宅を買った26.4%19,830戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）17.3%13,010戸
  • 建て替えた12.6%9,460戸
  • その他10.9%8,210戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.0%4,480戸
2011年以降に建った持ち家（14,420戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.4%4,820戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）24.9%3,590戸
  • 建て替えた15.7%2,260戸
  • 中古の住宅を買った15.5%2,240戸
  • その他9.2%1,320戸
  • 相続・贈与で受け継いだ1.3%190戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で26.7%、次が「中古の住宅を買った」で26.4%
  • 2011年以降に建った持ち家（14,420戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が33.4%
  • 持ち家のうち一戸建は 82.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は八尾市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

八尾市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：八尾市の目安でも返済は年収の 19.2%（25%以下）
  • 営業事務・販売事務（516万円）：25%以下になるいちばん近い街は 河南町（約15km、24.3%）
  • 営業職（591万円）：25%以下になるいちばん近い街は 平群町（約9km、24.4%）
八尾市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収934万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 八尾市 ◎ 19.2% 目安4,503万円・この街
  2. 柏原市 ◎ 17.2% 目安4,051万円・約5km
  3. 藤井寺市 ◎ 18.8% 目安4,405万円・約5km
  4. 東大阪市 ○ 20.7% 目安4,855万円・約5km
  5. 松原市 ◎ 17.8% 目安4,187万円・約7km
  6. 羽曳野市 ◎ 16.9% 目安3,967万円・約7km
  7. 三郷町 ◎ 16.1% 奈良県・目安3,778万円・約8km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、大阪府の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

八尾市で家を買うこと

八尾市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した八尾市の目安は4,503万円です。八尾市の住宅地の地価125,000円／㎡に大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地140.7㎡を掛けた1,759万円と、大阪府の持家の一戸建の工事費の平均2,744万円の合計です（当サイト算出）。
八尾市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
八尾市の目安4,503万円を大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安934万円で割ると4.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の19.2%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら八尾市では9.6%です。
八尾市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地45地点の中央値で、八尾市は1㎡あたり125,000円です（2026年、最も低い地点35,400円、最も高い地点229,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明