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吹田市で家を買うと大阪府

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

吹田市の土地付き注文住宅の目安は5,953万円で、大阪府で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）の6.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、吹田市では返済は年収の25.3%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,953万円

土地3,208万円＋建物2,744万円

住宅地の地価（地点の中央値）

228,000円/㎡

2026年・71地点・全国1,563で高い方から51番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.4年分

大阪の年収の目安934万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

25.3%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち大阪府で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

吹田市の目安5,953万円の内訳

吹田市の土地付き注文住宅の目安（5,953万円）
  • 土地53.9%3,208万円
  • 建物46.1%2,744万円
  • 土地 3,208万円（228,000円 × 大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地 140.7㎡）
  • 建物 2,744万円（大阪府で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 建物より土地の値段が重く、土地が目安の53.9%を占めます

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり228,000円（地価公示と都道府県地価調査の71地点の中央値、2026年）
  • 大阪府の市区町村の真ん中の値（112,250円）の2.0倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から51番目、大阪府の42市区町村の中では3番目
  • 地点の値の幅は169,000円〜405,000円、半分の地点は211,000円〜261,500円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（吹田市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 大阪府の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 大阪府の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

吹田市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

4,400万円

280件・延床105㎡・2007年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,212万円

748件・1㎡あたり458,824円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 2,900万円〜7,000万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 1,553万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収934万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 18.7%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 2,197万円〜4,367万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収934万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 13.7%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

吹田市と大阪府の一戸建ての取引価格の中央値 吹田市大阪府

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
吹田市と大阪府の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年吹田市大阪府
2019年4,100万円2,500万円
2020年4,300万円2,600万円
2021年4,750万円2,600万円
2022年4,700万円2,400万円
2023年4,700万円2,300万円
2024年4,250万円2,300万円
2025年4,650万円2,300万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 9.4%高い（4,250万円→4,650万円、件数 148→132）
  • 2019年と比べると 13.4%高い（4,100万円→4,650万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

吹田市と大阪府の中古マンションの取引価格の中央値 吹田市大阪府

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
吹田市と大阪府の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年吹田市大阪府
2019年2,477万円2,217万円
2020年2,533万円2,262万円
2021年2,800万円2,450万円
2022年2,900万円2,538万円
2023年2,800万円2,613万円
2024年3,106万円2,713万円
2025年3,368万円2,908万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 8.4%高い（3,106万円→3,368万円、件数 346→402）
  • 2019年と比べると 36.0%高い（2,477万円→3,368万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

大阪府で働く人の多い職種の返済

吹田市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） △ 25.3% 年収934万円・6.4年分
  2. 営業事務・販売事務 ※ 45.8% 年収516万円・11.5年分
  3. 営業職 ※ 40.0% 年収591万円・10.1年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 20万円 は手取りの目安（月44万円）の45.0%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の12.7%
  • 営業事務・販売事務：月の返済 20万円 は手取りの目安（月25万円）の77.3%。2人とも営業事務・販売事務なら年収の合計の22.9%
  • 営業職：月の返済 20万円 は手取りの目安（月29万円）の68.1%。2人とも営業職なら年収の合計の20.0%

金利が変わると

吹田市の目安5,953万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済17万円20万円23万円
管理職（部長・課長など）○ 21.6%△ 25.3%△ 29.4%
営業事務・販売事務※ 39.1%※ 45.8%※ 53.2%
営業職△ 34.1%※ 40.0%※ 46.5%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,871万円。建物の平均2,744万円を引くと、吹田市の地価で約137㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の97.5%）
  • 営業事務・販売事務：返済25%で借りられる額 約3,247万円。建物の平均2,744万円を引くと、吹田市の地価で約22㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の15.7%）
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約3,718万円。建物の平均2,744万円を引くと、吹田市の地価で約43㎡の土地（平均の敷地140.7㎡の30.3%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

大阪府の113職種の年収で見た吹田市の家の重さ

大阪府で年収の公表がある113職種のうち、吹田市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは4職種、フラット35の基準を超えるのは94職種です。吹田市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,436万円、16.5%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、81.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）2職種
  • △ 重い（25%〜基準）15職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）94職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 16.5% 年収1,436万円・4.1年分・手取りの32.7%・2人なら8.2%
  2. 2 歯科医師 ◎ 19.0% 年収1,246万円・4.8年分・手取りの28.4%・2人なら9.5%
  3. 3 大学教授 ○ 23.6% 年収1,004万円・5.9年分・手取りの42.7%・2人なら11.8%
  4. 4 大学准教授 ○ 24.9% 年収952万円・6.3年分・手取りの45.1%・2人なら12.4%
  5. 5 管理職（部長・課長など） △ 25.3% 年収934万円・6.4年分・手取りの45.0%・2人なら12.7%
  6. 6 公認会計士・税理士 △ 27.5% 年収861万円・6.9年分・手取りの45.8%・2人なら13.7%
  7. 7 運輸・郵便事務 △ 27.6% 年収856万円・7.0年分・手取りの53.6%・2人なら13.8%
  8. 8 小学校・中学校の教員 △ 29.3% 年収808万円・7.4年分・手取りの53.1%・2人なら14.6%
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 △ 29.7% 年収796万円・7.5年分・手取りの58.6%・2人なら14.9%
  10. 10 クレーン運転士 △ 30.7% 年収772万円・7.7年分・手取りの48.1%・2人なら15.3%
  11. 11 システムコンサルタント・システム設計 △ 33.2% 年収713万円・8.3年分・手取りの59.5%・2人なら16.6%
  12. 12 法人営業（機械・通信・システム） △ 33.5% 年収707万円・8.4年分・手取りの62.1%・2人なら16.7%
  13. 13 高校教員 △ 33.9% 年収699万円・8.5年分・手取りの58.4%・2人なら16.9%
  14. 14 鉄道運転士 △ 33.9% 年収698万円・8.5年分・手取りの70.9%・2人なら17.0%
  15. 15 金融営業 △ 34.3% 年収691万円・8.6年分・手取りの66.8%・2人なら17.1%
  16. 16 機械検査 △ 34.4% 年収688万円・8.7年分・手取りの56.9%・2人なら17.2%
  17. 17 研究者 △ 34.5% 年収687万円・8.7年分・手取りの63.1%・2人なら17.2%
  18. 18 診療放射線技師 △ 34.8% 年収679万円・8.8年分・手取りの62.2%・2人なら17.4%
  19. 19 大学講師・助教 △ 34.8% 年収679万円・8.8年分・手取りの56.5%・2人なら17.4%
  20. 20 建設機械オペレーター ※ 35.3% 年収670万円・8.9年分・手取りの57.6%・2人なら17.7%
ほかの93職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 車掌 ※ 35.6% 年収665万円・8.9年分・手取りの76.9%・2人なら17.8%
  2. 22 建築技術者・施工管理 ※ 35.8% 年収661万円・9.0年分・手取りの63.4%・2人なら17.9%
  3. 23 企画事務 ※ 36.0% 年収657万円・9.1年分・手取りの64.0%・2人なら18.0%
  4. 24 港湾荷役 ※ 36.2% 年収654万円・9.1年分・手取りの66.6%・2人なら18.1%
  5. 25 助産師 ※ 36.2% 年収653万円・9.1年分・手取りの67.5%・2人なら18.1%
  6. 26 発電員・変電員 ※ 36.3% 年収652万円・9.1年分・手取りの70.5%・2人なら18.2%
  7. 27 配管工 ※ 36.3% 年収651万円・9.1年分・手取りの62.2%・2人なら18.2%
  8. 28 機械整備・修理 ※ 36.8% 年収643万円・9.3年分・手取りの71.0%・2人なら18.4%
  9. 29 輸送用機器の技術者 ※ 37.0% 年収640万円・9.3年分・手取りの71.2%・2人なら18.5%
  10. 30 金属技術者 ※ 37.0% 年収640万円・9.3年分・手取りの64.7%・2人なら18.5%
  11. 31 土木技術者 ※ 37.2% 年収637万円・9.3年分・手取りの64.8%・2人なら18.6%
  12. 32 機械技術者（設計・開発） ※ 37.3% 年収634万円・9.4年分・手取りの68.2%・2人なら18.7%
  13. 33 化学技術者 ※ 37.8% 年収627万円・9.5年分・手取りの67.8%・2人なら18.9%
  14. 34 記者・編集者・ライター ※ 37.9% 年収625万円・9.5年分・手取りの63.5%・2人なら18.9%
  15. 35 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 38.4% 年収617万円・9.6年分・手取りの64.8%・2人なら19.2%
  16. 36 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 39.4% 年収600万円・9.9年分・手取りの68.9%・2人なら19.7%
  17. 37 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 39.5% 年収599万円・9.9年分・手取りの65.4%・2人なら19.8%
  18. 38 鋳造・鍛造 ※ 39.8% 年収595万円・10.0年分・手取りの76.4%・2人なら19.9%
  19. 39 生産管理・生産関連事務 ※ 39.9% 年収594万円・10.0年分・手取りの70.5%・2人なら19.9%
  20. 40 臨床検査技師 ※ 40.0% 年収591万円・10.1年分・手取りの70.2%・2人なら20.0%
  21. 41 営業職 ※ 40.0% 年収591万円・10.1年分・手取りの68.1%・2人なら20.0%
  22. 42 音楽家・舞台芸術家 ※ 40.1% 年収590万円・10.1年分・手取りの70.5%・2人なら20.0%
  23. 43 自動車営業 ※ 40.4% 年収585万円・10.2年分・手取りの76.1%・2人なら20.2%
  24. 44 保険営業 ※ 40.9% 年収578万円・10.3年分・手取りの60.7%・2人なら20.5%
  25. 45 測量士・測量技術者 ※ 41.2% 年収575万円・10.4年分・手取りの69.6%・2人なら20.6%
  26. 46 窯業・土石製品の製造 ※ 42.8% 年収552万円・10.8年分・手取りの86.4%・2人なら21.4%
  27. 47 システムエンジニア・プログラマー ※ 42.9% 年収552万円・10.8年分・手取りの72.6%・2人なら21.5%
  28. 48 溶接工 ※ 43.1% 年収550万円・10.8年分・手取りの82.2%・2人なら21.5%
  29. 49 経理・会計事務 ※ 43.3% 年収547万円・10.9年分・手取りの75.3%・2人なら21.6%
  30. 50 秘書 ※ 43.6% 年収542万円・11.0年分・手取りの70.3%・2人なら21.8%
  31. 51 トラックドライバー（大型） ※ 43.7% 年収542万円・11.0年分・手取りの74.9%・2人なら21.8%
  32. 52 看護師 ※ 43.8% 年収540万円・11.0年分・手取りの72.6%・2人なら21.9%
  33. 53 電気工事士 ※ 44.1% 年収537万円・11.1年分・手取りの76.7%・2人なら22.0%
  34. 54 化学製品の製造 ※ 44.1% 年収536万円・11.1年分・手取りの80.8%・2人なら22.1%
  35. 55 薬剤師 ※ 44.4% 年収533万円・11.2年分・手取りの74.5%・2人なら22.2%
  36. 56 一般事務 ※ 45.2% 年収524万円・11.4年分・手取りの76.2%・2人なら22.6%
  37. 57 人事・総務事務 ※ 45.3% 年収522万円・11.4年分・手取りの76.9%・2人なら22.7%
  38. 58 営業事務・販売事務 ※ 45.8% 年収516万円・11.5年分・手取りの77.3%・2人なら22.9%
  39. 59 塾講師・個人教師 ※ 46.0% 年収515万円・11.6年分・手取りの76.3%・2人なら23.0%
  40. 60 大工 ※ 46.4% 年収510万円・11.7年分・手取りの64.2%・2人なら23.2%
  41. 61 デザイナー ※ 46.8% 年収505万円・11.8年分・手取りの74.5%・2人なら23.4%
  42. 62 土木作業員 ※ 47.6% 年収497万円・12.0年分・手取りの73.2%・2人なら23.8%
  43. 63 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 48.0% 年収493万円・12.1年分・手取りの76.9%・2人なら24.0%
  44. 64 製品検査（金属以外） ※ 48.5% 年収488万円・12.2年分・手取りの83.6%・2人なら24.3%
  45. 65 自動車組立 ※ 49.0% 年収483万円・12.3年分・手取りの81.3%・2人なら24.5%
  46. 66 自動車整備士 ※ 49.0% 年収483万円・12.3年分・手取りの85.4%・2人なら24.5%
  47. 67 塗装工・看板制作 ※ 49.1% 年収481万円・12.4年分・手取りの79.8%・2人なら24.6%
  48. 68 タクシー運転手 ※ 49.4% 年収479万円・12.4年分・手取りの76.0%・2人なら24.7%
  49. 69 木材・紙製品の製造 ※ 49.7% 年収477万円・12.5年分・手取りの82.9%・2人なら24.8%
  50. 70 鉄工・製缶 ※ 49.7% 年収476万円・12.5年分・手取りの80.6%・2人なら24.9%
  51. 71 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 50.0% 年収473万円・12.6年分・手取りの82.0%・2人なら25.0%
  52. 72 コールセンター・電話応対事務 ※ 50.9% 年収465万円・12.8年分・手取りの81.1%・2人なら25.4%
  53. 73 自家用トラックの運転手 ※ 51.2% 年収462万円・12.9年分・手取りの81.1%・2人なら25.6%
  54. 74 データ入力・事務用機器操作 ※ 51.3% 年収461万円・12.9年分・手取りの86.4%・2人なら25.6%
  55. 75 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 52.0% 年収455万円・13.1年分・手取りの84.5%・2人なら26.0%
  56. 76 電気機械の組立 ※ 52.0% 年収455万円・13.1年分・手取りの89.5%・2人なら26.0%
  57. 77 トラックドライバー（中小型） ※ 52.0% 年収455万円・13.1年分・手取りの81.7%・2人なら26.0%
  58. 78 板金 ※ 52.6% 年収450万円・13.2年分・手取りの85.5%・2人なら26.3%
  59. 79 准看護師 ※ 53.3% 年収444万円・13.4年分・手取りの86.4%・2人なら26.7%
  60. 80 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 54.1% 年収437万円・13.6年分・手取りの79.4%・2人なら27.1%
  61. 81 保育士 ※ 54.4% 年収435万円・13.7年分・手取りの86.6%・2人なら27.2%
  62. 82 理学療法士・作業療法士など ※ 54.5% 年収434万円・13.7年分・手取りの85.6%・2人なら27.3%
  63. 83 製品検査（金属） ※ 55.2% 年収429万円・13.9年分・手取りの91.4%・2人なら27.6%
  64. 84 印刷・製本 ※ 55.3% 年収428万円・13.9年分・手取りの86.1%・2人なら27.6%
  65. 85 バス運転手 ※ 55.5% 年収426万円・14.0年分・手取りの99.0%・2人なら27.8%
  66. 86 機械組立 ※ 56.4% 年収420万円・14.2年分・手取りの89.6%・2人なら28.2%
  67. 87 娯楽施設の接客 ※ 56.8% 年収417万円・14.3年分・手取りの86.1%・2人なら28.4%
  68. 88 金属プレス ※ 57.1% 年収414万円・14.4年分・手取りの92.7%・2人なら28.6%
  69. 89 廃棄物処理・清掃 ※ 57.6% 年収411万円・14.5年分・手取りの86.0%・2人なら28.8%
  70. 90 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 57.8% 年収409万円・14.5年分・手取りの91.2%・2人なら28.9%
  71. 91 介護職 ※ 58.1% 年収408万円・14.6年分・手取りの88.4%・2人なら29.0%
  72. 92 食品製造 ※ 58.1% 年収407万円・14.6年分・手取りの95.2%・2人なら29.0%
  73. 93 販売スタッフ ※ 58.9% 年収402万円・14.8年分・手取りの87.3%・2人なら29.5%
  74. 94 美容師・理容師 ※ 59.8% 年収396万円・15.0年分・手取りの78.8%・2人なら29.9%
  75. 95 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 60.3% 年収392万円・15.2年分・手取りの90.2%・2人なら30.2%
  76. 96 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 60.5% 年収391万円・15.2年分・手取りの93.2%・2人なら30.2%
  77. 97 栄養士・管理栄養士 ※ 60.6% 年収391万円・15.2年分・手取りの93.2%・2人なら30.3%
  78. 98 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 61.1% 年収387万円・15.4年分・手取りの87.3%・2人なら30.5%
  79. 99 ホールスタッフ・給仕 ※ 61.4% 年収385万円・15.5年分・手取りの93.1%・2人なら30.7%
  80. 100 歯科衛生士 ※ 61.9% 年収383万円・15.6年分・手取りの87.2%・2人なら30.9%
  81. 101 調理師・調理スタッフ ※ 62.6% 年収378万円・15.7年分・手取りの93.6%・2人なら31.3%
  82. 102 警備員 ※ 62.9% 年収376万円・15.8年分・手取りの101.7%・2人なら31.4%
  83. 103 保健師 ※ 63.5% 年収373万円・16.0年分・手取りの80.7%・2人なら31.7%・推計労働者数が少ない
  84. 104 繊維・衣服の製造 ※ 65.2% 年収363万円・16.4年分・手取りの95.8%・2人なら32.6%
  85. 105 受付・案内 ※ 68.7% 年収345万円・17.3年分・手取りの99.0%・2人なら34.3%
  86. 106 包装作業 ※ 68.7% 年収345万円・17.3年分・手取りの102.9%・2人なら34.3%
  87. 107 エステ・浴場などの美容サービス ※ 68.7% 年収344万円・17.3年分・手取りの87.0%・2人なら34.4%
  88. 108 クリーニング職 ※ 70.7% 年収335万円・17.8年分・手取りの106.6%・2人なら35.3%
  89. 109 めっき・金属表面処理 ※ 71.6% 年収331万円・18.0年分・手取りの101.2%・2人なら35.8%
  90. 110 看護助手 ※ 72.3% 年収327万円・18.2年分・手取りの108.0%・2人なら36.1%
  91. 111 外勤事務（集金・検針など） ※ 76.2% 年収311万円・19.2年分・手取りの110.5%・2人なら38.1%
  92. 112 マンション・ビル管理人 ※ 77.4% 年収306万円・19.5年分・手取りの111.2%・2人なら38.7%
  93. 113 ビル清掃 ※ 81.0% 年収292万円・20.4年分・手取りの113.5%・2人なら40.5%

年収の目安 ＝ 大阪府のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

吹田市で家を持っている世帯

  • 吹田市の世帯 185,390世帯のうち持ち家 93,480世帯（50.4%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 27,710世帯のうち持ち家 62.1%
吹田市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）が入る階級 吹田市全体 50.4%
  • 100万円未満 21.5%
  • 100〜150万円未満 31.0%
  • 150〜200万円未満 42.5%
  • 200〜300万円未満 52.5%
  • 300〜400万円未満 53.4%
  • 400〜500万円未満 48.5%
  • 500〜700万円未満 55.3%
  • 700〜1000万円未満 62.1%
  • 1000〜1500万円未満 68.9%
  • 1500万円以上 87.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（93,480戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）40.3%37,660戸
  • 中古の住宅を買った31.6%29,530戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）12.8%11,920戸
  • 建て替えた7.8%7,250戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.8%4,460戸
  • その他2.8%2,660戸
2011年以降に建った持ち家（22,000戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）57.6%12,670戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）21.0%4,630戸
  • 中古の住宅を買った10.5%2,310戸
  • 建て替えた7.6%1,670戸
  • その他2.0%430戸
  • 相続・贈与で受け継いだ1.4%300戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で40.3%、次が「中古の住宅を買った」で31.6%
  • 2011年以降に建った持ち家（22,000戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が57.6%
  • 持ち家のうち一戸建は 39.7%。共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は吹田市では参考として見てください

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は吹田市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

吹田市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）（934万円）：25%以下になるいちばん近い街は 摂津市（約4km、21.3%）
  • 営業事務・販売事務（516万円）：25%以下になるいちばん近い街は 能勢町（約23km、23.0%）
  • 営業職（591万円）：25%以下になるいちばん近い街は 豊能町（約15km、22.4%）
吹田市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収934万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 吹田市 △ 25.3% 目安5,953万円・この街
  2. 豊中市 △ 26.0% 目安6,107万円・約4km
  3. 摂津市 ○ 21.3% 目安5,010万円・約4km
  4. 茨木市 ○ 23.1% 目安5,418万円・約6km
  5. 箕面市 ○ 24.3% 目安5,699万円・約6km
  6. 守口市 ○ 21.5% 目安5,052万円・約7km
  7. 池田市 ○ 23.9% 目安5,608万円・約9km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、大阪府の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

吹田市で家を買うこと

吹田市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した吹田市の目安は5,953万円です。吹田市の住宅地の地価228,000円／㎡に大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地140.7㎡を掛けた3,208万円と、大阪府の持家の一戸建の工事費の平均2,744万円の合計です（当サイト算出）。
吹田市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
吹田市の目安5,953万円を大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安934万円で割ると6.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の25.3%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら吹田市では12.7%です。
吹田市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地71地点の中央値で、吹田市は1㎡あたり228,000円です（2026年、最も低い地点169,000円、最も高い地点405,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明