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大阪市で家を買うと大阪府

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

大阪市の土地付き注文住宅の目安は6,403万円で、大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）の6.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、大阪市では返済は年収の27.3%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

6,403万円

土地3,659万円＋建物2,744万円

住宅地の地価（地点の中央値）

260,000円/㎡

2026年・284地点・全国1,563中 高い方から43番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.9年分

大阪の年収の目安934万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

27.3%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

大阪市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

大阪市の住宅地の地価は1㎡あたり260,000円で、地価公示と都道府県地価調査の284地点の中央値です（2026年）。大阪市の地価は、大阪府の市区町村の真ん中の値（112,250円）の2.3倍の水準です。大阪市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から43番目、大阪府の42市区町村の中では1番目です。大阪市の地点の値は94,500円から1,470,000円まで幅があり、半分の地点は217,500円〜325,250円の間にあります。

大阪市の目安6,403万円は、土地が3,659万円（260,000円 × 大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地140.7㎡）と、建物が2,744万円（大阪府で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。大阪市では土地が目安の57.1%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（大阪市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 大阪府の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 大阪府の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

大阪府の職種の年収で見た大阪市の家の重さ

大阪府で年収の公表がある113職種のうち、大阪市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは2職種、フラット35の基準を超えるのは103職種です。大阪市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,436万円、17.7%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、87.1%）です。

  • 医師 年収1,436万円・4.5年分 ◎ 返済 17.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.1%・2人なら8.9%
  • 歯科医師 年収1,246万円・5.1年分 ○ 返済 20.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの30.6%・2人なら10.2%
  • 大学教授 年収1,004万円・6.4年分 △ 返済 25.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.9%・2人なら12.7%
  • 大学准教授 年収952万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら13.4%
  • 管理職（部長・課長など） 年収934万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら13.6%
  • 公認会計士・税理士 年収861万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.3%・2人なら14.8%
  • 運輸・郵便事務 年収856万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.7%・2人なら14.9%
  • 小学校・中学校の教員 年収808万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.1%・2人なら15.7%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収796万円・8.0年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.0%・2人なら16.0%
  • クレーン運転士 年収772万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.7%・2人なら16.5%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収713万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの64.0%・2人なら17.8%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収707万円・9.1年分 × 返済 36.0%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら18.0%
  • 高校教員 年収699万円・9.2年分 × 返済 36.4%（基準を超える） 手取りの62.8%・2人なら18.2%
  • 鉄道運転士 年収698万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの76.3%・2人なら18.2%
  • 金融営業 年収691万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの71.8%・2人なら18.4%
  • 機械検査 年収688万円・9.3年分 × 返済 37.0%（基準を超える） 手取りの61.2%・2人なら18.5%
  • 研究者 年収687万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの67.9%・2人なら18.5%
  • 診療放射線技師 年収679万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える） 手取りの66.9%・2人なら18.7%
  • 大学講師・助教 年収679万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える） 手取りの60.8%・2人なら18.7%
  • 建設機械オペレーター 年収670万円・9.6年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの62.0%・2人なら19.0%
ほかの93職種を見る
  • 車掌 年収665万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの82.7%・2人なら19.1%
  • 建築技術者・施工管理 年収661万円・9.7年分 × 返済 38.5%（基準を超える） 手取りの68.2%・2人なら19.3%
  • 企画事務 年収657万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの68.8%・2人なら19.4%
  • 港湾荷役 年収654万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの71.7%・2人なら19.5%
  • 助産師 年収653万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの72.6%・2人なら19.5%
  • 発電員・変電員 年収652万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの75.8%・2人なら19.5%
  • 配管工 年収651万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの66.9%・2人なら19.5%
  • 機械整備・修理 年収643万円・10.0年分 × 返済 39.6%（基準を超える） 手取りの76.4%・2人なら19.8%
  • 輸送用機器の技術者 年収640万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの76.5%・2人なら19.9%
  • 金属技術者 年収640万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの69.6%・2人なら19.9%
  • 土木技術者 年収637万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの69.7%・2人なら20.0%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収634万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの73.4%・2人なら20.1%
  • 化学技術者 年収627万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの73.0%・2人なら20.3%
  • 記者・編集者・ライター 年収625万円・10.2年分 × 返済 40.7%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら20.4%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収617万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの69.8%・2人なら20.6%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収600万円・10.7年分 × 返済 42.4%（基準を超える） 手取りの74.2%・2人なら21.2%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収599万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの70.4%・2人なら21.3%
  • 鋳造・鍛造 年収595万円・10.8年分 × 返済 42.8%（基準を超える） 手取りの82.2%・2人なら21.4%
  • 生産管理・生産関連事務 年収594万円・10.8年分 × 返済 42.9%（基準を超える） 手取りの75.8%・2人なら21.4%
  • 臨床検査技師 年収591万円・10.8年分 × 返済 43.0%（基準を超える） 手取りの75.5%・2人なら21.5%
  • 営業職 年収591万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える） 手取りの73.2%・2人なら21.5%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収590万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える） 手取りの75.9%・2人なら21.6%
  • 自動車営業 年収585万円・10.9年分 × 返済 43.5%（基準を超える） 手取りの81.9%・2人なら21.7%
  • 保険営業 年収578万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの65.2%・2人なら22.0%
  • 測量士・測量技術者 年収575万円・11.1年分 × 返済 44.3%（基準を超える） 手取りの74.9%・2人なら22.1%
  • 窯業・土石製品の製造 年収552万円・11.6年分 × 返済 46.1%（基準を超える） 手取りの92.9%・2人なら23.0%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収552万円・11.6年分 × 返済 46.1%（基準を超える） 手取りの78.1%・2人なら23.1%
  • 溶接工 年収550万円・11.7年分 × 返済 46.3%（基準を超える） 手取りの88.4%・2人なら23.2%
  • 経理・会計事務 年収547万円・11.7年分 × 返済 46.5%（基準を超える） 手取りの81.0%・2人なら23.3%
  • 秘書 年収542万円・11.8年分 × 返済 47.0%（基準を超える） 手取りの75.6%・2人なら23.5%
  • トラックドライバー（大型） 年収542万円・11.8年分 × 返済 47.0%（基準を超える） 手取りの80.5%・2人なら23.5%
  • 看護師 年収540万円・11.9年分 × 返済 47.1%（基準を超える） 手取りの78.0%・2人なら23.6%
  • 電気工事士 年収537万円・11.9年分 × 返済 47.4%（基準を超える） 手取りの82.5%・2人なら23.7%
  • 化学製品の製造 年収536万円・11.9年分 × 返済 47.5%（基準を超える） 手取りの86.9%・2人なら23.7%
  • 薬剤師 年収533万円・12.0年分 × 返済 47.8%（基準を超える） 手取りの80.2%・2人なら23.9%
  • 一般事務 年収524万円・12.2年分 × 返済 48.6%（基準を超える） 手取りの82.0%・2人なら24.3%
  • 人事・総務事務 年収522万円・12.3年分 × 返済 48.8%（基準を超える） 手取りの82.7%・2人なら24.4%
  • 営業事務・販売事務 年収516万円・12.4年分 × 返済 49.3%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら24.6%
  • 塾講師・個人教師 年収515万円・12.4年分 × 返済 49.5%（基準を超える） 手取りの82.1%・2人なら24.7%
  • 大工 年収510万円・12.5年分 × 返済 49.9%（基準を超える） 手取りの69.1%・2人なら24.9%
  • デザイナー 年収505万円・12.7年分 × 返済 50.4%（基準を超える） 手取りの80.1%・2人なら25.2%
  • 土木作業員 年収497万円・12.9年分 × 返済 51.3%（基準を超える） 手取りの78.8%・2人なら25.6%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収493万円・13.0年分 × 返済 51.6%（基準を超える） 手取りの82.7%・2人なら25.8%
  • 製品検査（金属以外） 年収488万円・13.1年分 × 返済 52.2%（基準を超える） 手取りの90.0%・2人なら26.1%
  • 自動車組立 年収483万円・13.3年分 × 返済 52.7%（基準を超える） 手取りの87.5%・2人なら26.3%
  • 自動車整備士 年収483万円・13.3年分 × 返済 52.7%（基準を超える） 手取りの91.8%・2人なら26.4%
  • 塗装工・看板制作 年収481万円・13.3年分 × 返済 52.9%（基準を超える） 手取りの85.9%・2人なら26.4%
  • タクシー運転手 年収479万円・13.4年分 × 返済 53.1%（基準を超える） 手取りの81.8%・2人なら26.6%
  • 木材・紙製品の製造 年収477万円・13.4年分 × 返済 53.4%（基準を超える） 手取りの89.2%・2人なら26.7%
  • 鉄工・製缶 年収476万円・13.5年分 × 返済 53.5%（基準を超える） 手取りの86.7%・2人なら26.8%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収473万円・13.5年分 × 返済 53.8%（基準を超える） 手取りの88.2%・2人なら26.9%
  • コールセンター・電話応対事務 年収465万円・13.8年分 × 返済 54.7%（基準を超える） 手取りの87.2%・2人なら27.4%
  • 自家用トラックの運転手 年収462万円・13.9年分 × 返済 55.1%（基準を超える） 手取りの87.3%・2人なら27.6%
  • データ入力・事務用機器操作 年収461万円・13.9年分 × 返済 55.2%（基準を超える） 手取りの92.9%・2人なら27.6%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収455万円・14.1年分 × 返済 56.0%（基準を超える） 手取りの90.9%・2人なら28.0%
  • 電気機械の組立 年収455万円・14.1年分 × 返済 56.0%（基準を超える） 手取りの96.3%・2人なら28.0%
  • トラックドライバー（中小型） 年収455万円・14.1年分 × 返済 56.0%（基準を超える） 手取りの87.9%・2人なら28.0%
  • 板金 年収450万円・14.2年分 × 返済 56.6%（基準を超える） 手取りの92.0%・2人なら28.3%
  • 准看護師 年収444万円・14.4年分 × 返済 57.4%（基準を超える） 手取りの93.0%・2人なら28.7%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収437万円・14.6年分 × 返済 58.2%（基準を超える） 手取りの85.4%・2人なら29.1%
  • 保育士 年収435万円・14.7年分 × 返済 58.5%（基準を超える） 手取りの93.1%・2人なら29.2%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収434万円・14.8年分 × 返済 58.7%（基準を超える） 手取りの92.0%・2人なら29.3%
  • 製品検査（金属） 年収429万円・14.9年分 × 返済 59.4%（基準を超える） 手取りの98.3%・2人なら29.7%
  • 印刷・製本 年収428万円・15.0年分 × 返済 59.4%（基準を超える） 手取りの92.6%・2人なら29.7%
  • バス運転手 年収426万円・15.0年分 × 返済 59.7%（基準を超える） 手取りの106.5%・2人なら29.9%
  • 機械組立 年収420万円・15.3年分 × 返済 60.6%（基準を超える） 手取りの96.3%・2人なら30.3%
  • 娯楽施設の接客 年収417万円・15.4年分 × 返済 61.1%（基準を超える） 手取りの92.6%・2人なら30.6%
  • 金属プレス 年収414万円・15.5年分 × 返済 61.4%（基準を超える） 手取りの99.7%・2人なら30.7%
  • 廃棄物処理・清掃 年収411万円・15.6年分 × 返済 62.0%（基準を超える） 手取りの92.5%・2人なら31.0%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収409万円・15.6年分 × 返済 62.2%（基準を超える） 手取りの98.1%・2人なら31.1%
  • 介護職 年収408万円・15.7年分 × 返済 62.4%（基準を超える） 手取りの95.1%・2人なら31.2%
  • 食品製造 年収407万円・15.7年分 × 返済 62.5%（基準を超える） 手取りの102.4%・2人なら31.2%
  • 販売スタッフ 年収402万円・15.9年分 × 返済 63.4%（基準を超える） 手取りの94.0%・2人なら31.7%
  • 美容師・理容師 年収396万円・16.2年分 × 返済 64.3%（基準を超える） 手取りの84.8%・2人なら32.2%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収392万円・16.3年分 × 返済 64.9%（基準を超える） 手取りの97.0%・2人なら32.4%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収391万円・16.4年分 × 返済 65.1%（基準を超える） 手取りの100.2%・2人なら32.5%
  • 栄養士・管理栄養士 年収391万円・16.4年分 × 返済 65.1%（基準を超える） 手取りの100.3%・2人なら32.6%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収387万円・16.5年分 × 返済 65.7%（基準を超える） 手取りの93.9%・2人なら32.9%
  • ホールスタッフ・給仕 年収385万円・16.6年分 × 返済 66.1%（基準を超える） 手取りの100.1%・2人なら33.0%
  • 歯科衛生士 年収383万円・16.7年分 × 返済 66.5%（基準を超える） 手取りの93.8%・2人なら33.3%
  • 調理師・調理スタッフ 年収378万円・16.9年分 × 返済 67.3%（基準を超える） 手取りの100.7%・2人なら33.7%
  • 警備員 年収376万円・17.0年分 × 返済 67.6%（基準を超える） 手取りの109.4%・2人なら33.8%
  • 保健師 年収373万円・17.2年分 × 返済 68.3%（基準を超える） 手取りの86.8%・2人なら34.1%・推計労働者数が少ない
  • 繊維・衣服の製造 年収363万円・17.6年分 × 返済 70.1%（基準を超える） 手取りの103.0%・2人なら35.0%
  • 受付・案内 年収345万円・18.6年分 × 返済 73.8%（基準を超える） 手取りの106.5%・2人なら36.9%
  • 包装作業 年収345万円・18.6年分 × 返済 73.9%（基準を超える） 手取りの110.7%・2人なら36.9%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収344万円・18.6年分 × 返済 73.9%（基準を超える） 手取りの93.6%・2人なら37.0%
  • クリーニング職 年収335万円・19.1年分 × 返済 76.0%（基準を超える） 手取りの114.6%・2人なら38.0%
  • めっき・金属表面処理 年収331万円・19.4年分 × 返済 77.0%（基準を超える） 手取りの108.9%・2人なら38.5%
  • 看護助手 年収327万円・19.6年分 × 返済 77.7%（基準を超える） 手取りの116.2%・2人なら38.9%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収311万円・20.6年分 × 返済 81.9%（基準を超える） 手取りの118.9%・2人なら41.0%
  • マンション・ビル管理人 年収306万円・21.0年分 × 返済 83.3%（基準を超える） 手取りの119.6%・2人なら41.6%
  • ビル清掃 年収292万円・21.9年分 × 返済 87.1%（基準を超える） 手取りの122.1%・2人なら43.6%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 大阪府のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

大阪府で働く人の多い職種の返済

大阪府で働く人の多い管理職（部長・課長など）が大阪市の目安を全額借りると、月の返済は21万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月44万円）の48.4%にあたります。管理職（部長・課長など）が大阪市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の23.2%、3.0%なら31.7%です。

大阪府で働く人の多い営業事務・販売事務が大阪市の目安を全額借りると、月の返済は21万円で、営業事務・販売事務の手取りの目安（月25万円）の83.2%にあたります。営業事務・販売事務が大阪市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の42.0%、3.0%なら57.3%です。

大阪府で働く人の多い営業職が大阪市の目安を全額借りると、月の返済は21万円で、営業職の手取りの目安（月29万円）の73.2%にあたります。営業職が大阪市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の36.7%、3.0%なら50.0%です。

大阪市の目安6,403万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済18万円21万円25万円
管理職（部長・課長など）23.2%27.3%31.7%
営業事務・販売事務42.0%49.3%57.3%
営業職36.7%43.1%50.0%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,871万円で、大阪府の建物の平均2,744万円を引くと、大阪市の地価では約120㎡の土地を買える計算です（大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地140.7㎡の85.5%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

大阪市で家を持っている世帯

大阪市の1,520,400世帯のうち、持ち家に住むのは609,900世帯（40.1%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は大阪市に136,900世帯あり、そのうち61.9%が持ち家に住んでいます。

大阪市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 31.1% 100〜150万円未満 26.6% 150〜200万円未満 38.9% 200〜300万円未満 39.5% 300〜400万円未満 36.0% 400〜500万円未満 39.5% 500〜700万円未満 51.9% 700〜1000万円未満 ◀ 61.9% 1000〜1500万円未満 68.2% 1500万円以上 77.4%

◀ は大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安（934万円）が入る階級です。

大阪市の持ち家609,900戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で38.6%、次が「中古の住宅を買った」で29.2%です。大阪市で2011年以降に建った持ち家（125,000戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が54.4%です。大阪市の持ち家のうち一戸建は46.2%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は大阪市では参考として見てください。

大阪市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家609,900戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）235,600戸38.6%54.4%
中古の住宅を買った178,100戸29.2%12.5%
自分で家を建てた（建て替えを除く）64,600戸10.6%17.0%
建て替えた50,100戸8.2%8.5%
相続・贈与で受け継いだ42,300戸6.9%2.8%
その他39,200戸6.4%4.8%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

大阪市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（大阪府、934万円）で返済が25%以下になる大阪市からいちばん近い街は東大阪市（約8km、20.7%）です。営業事務・販売事務の年収（大阪府、516万円）で返済が25%以下になる大阪市からいちばん近い街は河南町（約23km、24.3%）です。営業職の年収（大阪府、591万円）で返済が25%以下になる大阪市からいちばん近い街は平群町（約18km、24.4%）です。

大阪市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、大阪府の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

大阪市で家を買うこと

大阪市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した大阪市の目安は6,403万円です。大阪市の住宅地の地価260,000円／㎡に大阪府の一戸建の持ち家の平均の敷地140.7㎡を掛けた3,659万円と、大阪府の持家の一戸建の工事費の平均2,744万円の合計です（当サイト算出）。
大阪市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
大阪市の目安6,403万円を大阪府の管理職（部長・課長など）の年収の目安934万円で割ると6.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の27.3%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら大阪市では13.6%です。
大阪市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地284地点の中央値で、大阪市は1㎡あたり260,000円です（2026年、最も低い地点94,500円、最も高い地点1,470,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明