管理職（部長・課長など）が新潟県で家を買うと
賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新
新潟県の管理職（部長・課長など）の年収の目安766万円で県内30市区町村の土地付き注文住宅の目安を全額借りると、返済が年収の25%以下に収まるのは30市区町村です。新潟県の管理職（部長・課長など）にとっていちばん返済が軽いのは阿賀町で、年収の16.0%です。
主な数字
管理職（部長・課長など）の年収の目安（新潟） 当サイト算出
766万円
2025年・推計労働者数24,270人
返済が年収の25%以下の市区町村 当サイト算出
30／30
金利2.0%・35年・全額借入
いちばん軽い市区町村 当サイト算出
16.0%
阿賀町・目安3,093万円
借りられる額（返済25%） 当サイト算出
4,819万円
金利2.0%・35年
- ◎ ゆとり（20%以下）28
- ○ 目安内（20〜25%）2
- △ 重い（25%〜基準）0
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0
ポイント
新潟県の管理職（部長・課長など）の年収で見ると
- いちばん軽い 阿賀町：目安3,093万円は年収の4.0年分、返済は年収の16.0%
- 阿賀町の月の返済 10万円は、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月37万円）の28.0%
- 2人とも管理職（部長・課長など）として働く世帯なら、阿賀町の返済は年収の合計の 8.0%
- フラット35の基準（35%）を超える市区町村は 0
- 新潟県でいちばん軽い市区町村の返済負担率は、管理職（部長・課長など）の年収が公表されている47都道府県の中で軽い方から 36番目
- 新潟県で世帯のいちばん多い新潟市では、年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯の 81.0% が持ち家
市区町村
新潟県の30市区町村（管理職（部長・課長など）の返済が軽い順）
- 1 阿賀町 ◎ 16.0% 目安3,093万円・4.0年分
- 2 魚沼市 ◎ 16.3% 目安3,133万円・4.1年分
- 3 佐渡市 ◎ 16.5% 目安3,174万円・4.1年分
- 4 妙高市 ◎ 16.7% 目安3,218万円・4.2年分
- 5 聖籠町 ◎ 16.8% 目安3,231万円・4.2年分
- 6 十日町市 ◎ 16.9% 目安3,254万円・4.2年分
- 7 阿賀野市 ◎ 17.0% 目安3,271万円・4.3年分
- 8 南魚沼市 ◎ 17.2% 目安3,321万円・4.3年分
- 9 胎内市 ◎ 17.3% 目安3,334万円・4.4年分
- 10 村上市 ◎ 17.3% 目安3,337万円・4.4年分
- 11 田上町 ◎ 17.6% 目安3,398万円・4.4年分
- 12 柏崎市 ◎ 17.7% 目安3,406万円・4.4年分
- 13 新発田市 ◎ 17.8% 目安3,433万円・4.5年分
- 14 湯沢町 ◎ 17.9% 目安3,456万円・4.5年分
- 15 上越市 ◎ 17.9% 目安3,459万円・4.5年分
- 16 見附市 ◎ 18.4% 目安3,552万円・4.6年分
- 17 五泉市 ◎ 18.6% 目安3,581万円・4.7年分
- 18 糸魚川市 ◎ 18.6% 目安3,587万円・4.7年分
- 19 弥彦村 ◎ 18.6% 目安3,590万円・4.7年分
- 20 小千谷市 ◎ 18.6% 目安3,592万円・4.7年分
- 21 加茂市 ◎ 18.7% 目安3,613万円・4.7年分
- 22 三条市 ◎ 18.8% 目安3,616万円・4.7年分
- 23 長岡市 ◎ 19.2% 目安3,704万円・4.8年分
- 24 燕市 ○ 20.1% 目安3,876万円・5.1年分
- 25 新潟市 ○ 22.9% 目安4,411万円・5.8年分
- 26 関川村 ◎ 16.4% 目安3,162万円・4.1年分・地価は2地点
- 27 出雲崎町 ◎ 16.5% 目安3,187万円・4.2年分・地価は2地点
- 28 津南町 ◎ 16.8% 目安3,242万円・4.2年分・地価は2地点
- 29 粟島浦村 ◎ 16.8% 目安3,247万円・4.2年分・地価は1地点
- 30 刈羽村 ◎ 17.2% 目安3,315万円・4.3年分・地価は2地点
県内の主な勤務地（働く人が2万人以上の市区町村）へ通う人が100人以上住んでいる市区町村を先に並べ、通う人が少ない市区町村（離島など）と、地価の地点が2つ以下の市区町村は後ろに並べています。
年収の目安 ＝ 新潟県の管理職（部長・課長など）のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（当サイト算出）。目安 ＝ 住宅地の地価（地点の中央値）× 新潟県の一戸建の持ち家の平均の敷地（320.7㎡）＋ 新潟県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,898万円）。返済負担率 ＝ 年間返済 ÷ 年収の目安。◎20%以下・○25%以下・△フラット35の基準（35%）まで・×基準を超える。住宅地の地価は地点の中央値なので、同じ市区町村の中でも場所によって大きく違います。
近くの県
近くの県で管理職（部長・課長など）が家を買うと
「25%以下」は住宅地の地価が3地点以上ある市区町村で数えています。
よくある質問
新潟県の管理職（部長・課長など）と家
- 新潟県の管理職（部長・課長など）の年収で、家は何年分？
- 新潟県の管理職（部長・課長など）の年収の目安766万円で、新潟県の市区町村の土地付き注文住宅の目安は4.0年分（阿賀町）から5.8年分（新潟市）です。
- 新潟県で管理職（部長・課長など）の返済がいちばん軽い街は？
- 新潟県の管理職（部長・課長など）にとっては阿賀町で、目安3,093万円を金利2.0%・35年で全額借りると新潟県の管理職（部長・課長など）の返済は年収の16.0%です。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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統計表のIDと取得日を見る（7件）
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住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。「買える・買えない」を判定するものではなく、頭金なし・諸費用を含まない目安です。