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魚沼市で家を買うと新潟県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

魚沼市の土地付き注文住宅の目安は3,133万円で、新潟県の介護職の年収の目安（379万円）の8.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、魚沼市では返済は年収の32.9%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,133万円

土地235万円＋建物2,898万円

住宅地の地価（地点の中央値）

7,330円/㎡

2026年・21地点・全国1,563中 高い方から1,346番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.3年分

新潟の年収の目安379万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

32.9%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

魚沼市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

魚沼市の住宅地の地価は1㎡あたり7,330円で、地価公示と都道府県地価調査の21地点の中央値です（2026年）。魚沼市の地価は、新潟県の市区町村の真ん中の値（16,700円）の44%ほどの水準です。魚沼市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,346番目、新潟県の25市区町村の中では24番目です。魚沼市の地点の値は1,480円から29,700円まで幅があり、半分の地点は5,160円〜17,000円の間にあります。

魚沼市の目安3,133万円は、土地が235万円（7,330円 × 新潟県の一戸建の持ち家の平均の敷地320.7㎡）と、建物が2,898万円（新潟県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。魚沼市では土地が目安の7.5%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（魚沼市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 新潟県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 新潟県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

新潟県の職種の年収で見た魚沼市の家の重さ

新潟県で年収の公表がある111職種のうち、魚沼市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは40職種、フラット35の基準を超えるのは33職種です。魚沼市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,694万円、7.3%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（254万円、49.1%）です。

  • 医師 年収1,694万円・1.8年分 ◎ 返済 7.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの13.3%・2人なら3.7%
  • 大学教授 年収1,016万円・3.1年分 ◎ 返済 12.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの20.7%・2人なら6.1%
  • 歯科医師 年収965万円・3.2年分 ◎ 返済 12.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.7%・2人なら6.5%・推計労働者数が少ない
  • 大学准教授 年収815万円・3.8年分 ◎ 返済 15.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの25.1%・2人なら7.6%
  • 輸送用機器の技術者 年収784万円・4.0年分 ◎ 返済 15.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.0%・2人なら7.9%
  • 管理職（部長・課長など） 年収766万円・4.1年分 ◎ 返済 16.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.4%・2人なら8.1%
  • 記者・編集者・ライター 年収761万円・4.1年分 ◎ 返済 16.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.0%・2人なら8.2%
  • 鉄道運転士 年収759万円・4.1年分 ◎ 返済 16.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.0%・2人なら8.2%
  • 研究者 年収733万円・4.3年分 ◎ 返済 17.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.6%・2人なら8.5%
  • 化学技術者 年収725万円・4.3年分 ◎ 返済 17.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.8%・2人なら8.6%
  • 金属技術者 年収709万円・4.4年分 ◎ 返済 17.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.5%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
  • 発電員・変電員 年収683万円・4.6年分 ◎ 返済 18.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.0%・2人なら9.1%・推計労働者数が少ない
  • 鉄工・製缶 年収659万円・4.8年分 ◎ 返済 18.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの41.7%・2人なら9.4%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収657万円・4.8年分 ◎ 返済 19.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.8%・2人なら9.5%
  • 大学講師・助教 年収644万円・4.9年分 ◎ 返済 19.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.8%・2人なら9.7%
  • 薬剤師 年収642万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.3%・2人なら9.7%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収635万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.7%・2人なら9.8%
  • 助産師 年収635万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.0%・2人なら9.8%
  • 化学製品の製造 年収628万円・5.0年分 ◎ 返済 19.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの39.6%・2人なら9.9%
  • 高校教員 年収617万円・5.1年分 ○ 返済 20.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの33.7%・2人なら10.1%
ほかの91職種を見る
  • 電気・電子・通信の技術者 年収616万円・5.1年分 ○ 返済 20.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.9%・2人なら10.1%
  • 機械検査 年収589万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら10.6%
  • 土木技術者 年収589万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.0%・2人なら10.6%
  • 建築技術者・施工管理 年収572万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.8%・2人なら10.9%
  • 車掌 年収569万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.6%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  • 測量士・測量技術者 年収567万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.6%・2人なら11.0%
  • 企画事務 年収567万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.7%・2人なら11.0%
  • 金融営業 年収566万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら11.0%
  • めっき・金属表面処理 年収556万円・5.6年分 ○ 返済 22.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら11.2%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収554万円・5.7年分 ○ 返済 22.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.6%・2人なら11.2%
  • 宗教家 年収552万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.6%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  • トラックドライバー（大型） 年収550万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.4%・2人なら11.3%
  • 機械整備・修理 年収539万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら11.6%
  • 鋳造・鍛造 年収538万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.4%・2人なら11.6%
  • 診療放射線技師 年収534万円・5.9年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.7%・2人なら11.7%
  • 営業職 年収528万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.8%・2人なら11.8%
  • 電気工事士 年収521万円・6.0年分 ○ 返済 23.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.2%・2人なら12.0%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収517万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.0%・2人なら12.0%
  • 配管工 年収512万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.5%・2人なら12.2%
  • 建設機械オペレーター 年収505万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら12.3%
  • 運輸・郵便事務 年収498万円・6.3年分 △ 返済 25.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.0%・2人なら12.5%
  • 自動車営業 年収496万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.2%・2人なら12.5%
  • 港湾荷役 年収493万円・6.4年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら12.6%
  • 看護師 年収489万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.4%・2人なら12.7%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収482万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.7%・2人なら12.9%
  • 機械組立 年収470万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.8%・2人なら13.3%
  • 保健師 年収465万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.8%・2人なら13.4%
  • 保険営業 年収464万円・6.8年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの39.5%・2人なら13.4%
  • マンション・ビル管理人 年収462万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.3%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  • クレーン運転士 年収460万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  • 臨床検査技師 年収460万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.4%・2人なら13.5%
  • 生産管理・生産関連事務 年収459万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.9%・2人なら13.6%
  • 土木作業員 年収451万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら13.8%
  • 窯業・土石製品の製造 年収451万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.3%・2人なら13.8%
  • 自動車整備士 年収448万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.6%・2人なら13.9%
  • 人事・総務事務 年収446万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら14.0%
  • 塾講師・個人教師 年収445万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.8%・2人なら14.0%
  • 准看護師 年収443万円・7.1年分 △ 返済 28.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.4%・2人なら14.1%
  • 溶接工 年収440万円・7.1年分 △ 返済 28.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.7%・2人なら14.2%
  • 採掘・トンネル掘削 年収438万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.6%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収435万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.3%・2人なら14.3%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収433万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.8%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収433万円・7.2年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.3%・2人なら14.4%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収430万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.6%・2人なら14.5%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収429万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.4%・2人なら14.5%
  • 営業事務・販売事務 年収428万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら14.6%
  • 娯楽施設の接客 年収426万円・7.4年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.5%・2人なら14.6%
  • デザイナー 年収425万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.5%・2人なら14.6%
  • 印刷・製本 年収425万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら14.7%
  • 経理・会計事務 年収425万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.8%・2人なら14.7%
  • 歯科衛生士 年収423万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.6%・2人なら14.7%
  • 電気機械の組立 年収418万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら14.9%
  • 一般事務 年収417万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.3%・2人なら14.9%
  • 塗装工・看板制作 年収416万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら15.0%
  • 大工 年収409万円・7.7年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.8%・2人なら15.2%
  • 自動車組立 年収409万円・7.7年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら15.2%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収405万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら15.4%
  • 板金 年収403万円・7.8年分 △ 返済 30.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら15.5%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収400万円・7.8年分 × 返済 31.1%（基準を超える） 手取りの42.7%・2人なら15.6%
  • 公認会計士・税理士 年収393万円・8.0年分 × 返済 31.7%（基準を超える） 手取りの53.5%・2人なら15.8%
  • 自家用トラックの運転手 年収393万円・8.0年分 × 返済 31.7%（基準を超える） 手取りの53.6%・2人なら15.9%
  • 美容師・理容師 年収389万円・8.1年分 × 返済 32.0%（基準を超える） 手取りの43.3%・2人なら16.0%
  • バス運転手 年収388万円・8.1年分 × 返済 32.1%（基準を超える） 手取りの53.5%・2人なら16.0%
  • 保育士 年収386万円・8.1年分 × 返済 32.2%（基準を超える） 手取りの52.1%・2人なら16.1%
  • 介護職 年収379万円・8.3年分 × 返済 32.9%（基準を超える） 手取りの53.3%・2人なら16.4%
  • 木材・紙製品の製造 年収378万円・8.3年分 × 返済 32.9%（基準を超える） 手取りの52.4%・2人なら16.5%
  • 警備員 年収378万円・8.3年分 × 返済 32.9%（基準を超える） 手取りの56.5%・2人なら16.5%
  • 金属プレス 年収376万円・8.3年分 × 返済 33.2%（基準を超える） 手取りの54.4%・2人なら16.6%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収374万円・8.4年分 × 返済 33.3%（基準を超える） 手取りの49.2%・2人なら16.6%
  • 食品製造 年収374万円・8.4年分 × 返済 33.3%（基準を超える） 手取りの56.2%・2人なら16.7%
  • トラックドライバー（中小型） 年収369万円・8.5年分 × 返済 33.7%（基準を超える） 手取りの53.4%・2人なら16.9%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収362万円・8.7年分 × 返済 34.4%（基準を超える） 手取りの55.1%・2人なら17.2%
  • 廃棄物処理・清掃 年収361万円・8.7年分 × 返済 34.5%（基準を超える） 手取りの52.1%・2人なら17.2%
  • タクシー運転手 年収360万円・8.7年分 × 返済 34.6%（基準を超える） 手取りの57.1%・2人なら17.3%
  • ホールスタッフ・給仕 年収351万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの55.0%・2人なら17.7%
  • 包装作業 年収347万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの56.8%・2人なら18.0%
  • 栄養士・管理栄養士 年収344万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの55.4%・2人なら18.1%
  • 販売スタッフ 年収344万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの53.3%・2人なら18.1%
  • 製品検査（金属以外） 年収339万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの56.4%・2人なら18.4%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収339万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの58.1%・2人なら18.4%
  • 受付・案内 年収333万円・9.4年分 × 返済 37.4%（基準を超える） 手取りの56.8%・2人なら18.7%
  • 製品検査（金属） 年収332万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える） 手取りの58.3%・2人なら18.8%
  • 農林漁業 年収320万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの56.8%・2人なら19.5%
  • 調理師・調理スタッフ 年収317万円・9.9年分 × 返済 39.3%（基準を超える） 手取りの58.3%・2人なら19.6%
  • コールセンター・電話応対事務 年収313万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの57.6%・2人なら19.9%
  • 看護助手 年収290万円・10.8年分 × 返済 42.9%（基準を超える） 手取りの61.7%・2人なら21.5%
  • データ入力・事務用機器操作 年収284万円・11.0年分 × 返済 43.8%（基準を超える） 手取りの63.6%・2人なら21.9%
  • クリーニング職 年収278万円・11.3年分 × 返済 44.7%（基準を超える） 手取りの63.9%・2人なら22.4%
  • ビル清掃 年収273万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える） 手取りの65.1%・2人なら22.8%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収254万円・12.3年分 × 返済 49.0%（基準を超える） 手取りの64.9%・2人なら24.5%
  • 繊維・衣服の製造 年収254万円・12.4年分 × 返済 49.1%（基準を超える） 手取りの68.9%・2人なら24.5%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 新潟県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

新潟県で働く人の多い職種の返済

新潟県で働く人の多い介護職が魚沼市の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、介護職の手取りの目安（月19万円）の53.3%にあたります。介護職が魚沼市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の28.0%、3.0%なら38.2%です。

新潟県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が魚沼市の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月37万円）の28.4%にあたります。管理職（部長・課長など）が魚沼市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の13.8%、3.0%なら18.9%です。

新潟県で働く人の多い販売スタッフが魚沼市の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、販売スタッフの手取りの目安（月19万円）の53.3%にあたります。販売スタッフが魚沼市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の30.8%、3.0%なら42.0%です。

魚沼市の目安3,133万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
介護職28.0%32.9%38.2%
管理職（部長・課長など）13.8%16.3%18.9%
販売スタッフ30.8%36.2%42.0%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,384万円で、新潟県の建物の平均2,898万円に届かないため、魚沼市では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

魚沼市で家を持っている世帯

魚沼市の12,210世帯のうち、持ち家に住むのは10,030世帯（82.1%）です（2023年）。介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯は魚沼市に2,060世帯あり、そのうち82.5%が持ち家に住んでいます。魚沼市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の82.5%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

魚沼市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 79.6% 100〜150万円未満 87.1% 150〜200万円未満 79.3% 200〜300万円未満 82.5% 300〜400万円未満 ◀ 82.5% 400〜500万円未満 74.7% 500〜700万円未満 80.9% 700〜1000万円未満 92.4% 1000〜1500万円未満 98.2% 1500万円以上 100.0%

◀ は新潟県の介護職の年収の目安（379万円）が入る階級です。

魚沼市の持ち家10,030戸の手に入れ方でいちばん多いのは「建て替えた」で35.1%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で24.2%です。魚沼市で2011年以降に建った持ち家（1,310戸）に限ると、「建て替えた」が38.9%です。魚沼市の持ち家のうち一戸建は99.6%です。

魚沼市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家10,030戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
建て替えた3,520戸35.1%38.9%
自分で家を建てた（建て替えを除く）2,430戸24.2%34.4%
相続・贈与で受け継いだ2,260戸22.5%5.3%
中古の住宅を買った910戸9.1%8.4%
その他620戸6.2%3.8%
新築の住宅を買った（分譲・建売）300戸3.0%8.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

魚沼市の近くで比べる

魚沼市から60km以内には、介護職の年収（379万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。管理職（部長・課長など）は魚沼市の目安でも返済が年収の16.3%で、25%以下に収まります。魚沼市から60km以内には、販売スタッフの年収（344万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

魚沼市から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、新潟県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

魚沼市で家を買うこと

魚沼市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した魚沼市の目安は3,133万円です。魚沼市の住宅地の地価7,330円／㎡に新潟県の一戸建の持ち家の平均の敷地320.7㎡を掛けた235万円と、新潟県の持家の一戸建の工事費の平均2,898万円の合計です（当サイト算出）。
魚沼市の家は介護職の年収の何年分？
魚沼市の目安3,133万円を新潟県の介護職の年収の目安379万円で割ると8.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の32.9%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら魚沼市では16.4%です。
魚沼市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地21地点の中央値で、魚沼市は1㎡あたり7,330円です（2026年、最も低い地点1,480円、最も高い地点29,700円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明