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新潟県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

新潟県で住宅地の地価の地点がある30市区町村の土地付き注文住宅の目安は、阿賀町の3,093万円から新潟市の4,411万円までです。新潟県で働く人の多い介護職（年収の目安379万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0あります。

主な数字

目安を出した市区町村

30市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い 当サイト算出

3,093万円

阿賀町

目安がいちばん高い 当サイト算出

4,411万円

新潟市

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

2,898万円

2024年・敷地の平均320.7㎡

  • 目安の真ん中は 村上市の3,337万円
  • 住宅地の地価がいちばん高いのは新潟市（1㎡47,200円）、いちばん低いのは阿賀町（6,080円）で、差は7.8倍
  • 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,898万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−1.1%）
  • 一戸建の持ち家の平均の敷地は 320.7㎡で、全国の262.7㎡より22%広い
  • 住宅地の地点が1〜2つだけのところが 5市区町村あり、その値は街全体の相場を表していないことがあります

職種で見ると

新潟県で働く人の多い職種の返済の重さ

介護職（年収の目安379万円）：30市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%30市区町村

いちばん軽いのは 阿賀町（32.4%）
介護職の新潟県の全市区町村を見る

管理職（部長・課長など）（年収の目安766万円）：30市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）93.3%28市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）6.7%2市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村

いちばん軽いのは 阿賀町（16.0%）
管理職（部長・課長など）の新潟県の全市区町村を見る

販売スタッフ（年収の目安344万円）：30市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%30市区町村

いちばん軽いのは 阿賀町（35.7%）
販売スタッフの新潟県の全市区町村を見る

目安の低い街

新潟県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村 新潟県の建物の平均2,898万円に、住宅地の地価 × 敷地320.7㎡を足した額。地価の地点が2つ以下の市区町村と、県内の主な勤務地へ通う人が少ない市区町村（離島など）は入れていません
  1. 1 阿賀町 3,093万円 6,080円/㎡
  2. 2 魚沼市 3,133万円 7,330円/㎡
  3. 3 佐渡市 3,174万円 8,600円/㎡
  4. 4 妙高市 3,218万円 9,975円/㎡
  5. 5 聖籠町 3,231万円 10,400円/㎡
  6. 6 十日町市 3,254万円 11,100円/㎡
  7. 7 阿賀野市 3,271万円 11,650円/㎡
  8. 8 南魚沼市 3,321万円 13,200円/㎡
  9. 9 胎内市 3,334万円 13,600円/㎡
  10. 10 村上市 3,337万円 13,700円/㎡

一覧（すべて）

新潟県の30市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、新潟県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職管理職（部長・課長など）販売スタッフ
阿賀町 6,080円/㎡ 3,093万円 ※ 32.4%◎ 16.0%※ 35.7%
魚沼市 7,330円/㎡ 3,133万円 ※ 32.9%◎ 16.3%※ 36.2%
佐渡市 8,600円/㎡ 3,174万円 ※ 33.3%◎ 16.5%※ 36.7%
妙高市 9,975円/㎡ 3,218万円 ※ 33.7%◎ 16.7%※ 37.2%
聖籠町 10,400円/㎡ 3,231万円 ※ 33.9%◎ 16.8%※ 37.3%
十日町市 11,100円/㎡ 3,254万円 ※ 34.1%◎ 16.9%※ 37.6%
阿賀野市 11,650円/㎡ 3,271万円 ※ 34.3%◎ 17.0%※ 37.8%
南魚沼市 13,200円/㎡ 3,321万円 ※ 34.8%◎ 17.2%※ 38.4%
胎内市 13,600円/㎡ 3,334万円 ※ 35.0%◎ 17.3%※ 38.5%
村上市 13,700円/㎡ 3,337万円 ※ 35.0%◎ 17.3%※ 38.6%
田上町 15,600円/㎡ 3,398万円 ※ 35.6%◎ 17.6%※ 39.3%
柏崎市 15,850円/㎡ 3,406万円 ※ 35.7%◎ 17.7%※ 39.3%
新発田市 16,700円/㎡ 3,433万円 ※ 36.0%◎ 17.8%※ 39.7%
湯沢町 17,400円/㎡ 3,456万円 ※ 36.2%◎ 17.9%※ 39.9%
上越市 17,500円/㎡ 3,459万円 ※ 36.3%◎ 17.9%※ 40.0%
見附市 20,400円/㎡ 3,552万円 ※ 37.3%◎ 18.4%※ 41.0%
五泉市 21,300円/㎡ 3,581万円 ※ 37.6%◎ 18.6%※ 41.4%
糸魚川市 21,500円/㎡ 3,587万円 ※ 37.6%◎ 18.6%※ 41.4%
弥彦村 21,600円/㎡ 3,590万円 ※ 37.7%◎ 18.6%※ 41.5%
小千谷市 21,650円/㎡ 3,592万円 ※ 37.7%◎ 18.6%※ 41.5%
加茂市 22,300円/㎡ 3,613万円 ※ 37.9%◎ 18.7%※ 41.7%
三条市 22,400円/㎡ 3,616万円 ※ 37.9%◎ 18.8%※ 41.8%
長岡市 25,150円/㎡ 3,704万円 ※ 38.8%◎ 19.2%※ 42.8%
燕市 30,500円/㎡ 3,876万円 ※ 40.6%○ 20.1%※ 44.8%
新潟市 47,200円/㎡ 4,411万円 ※ 46.3%○ 22.9%※ 51.0%
関川村（2地点） 8,250円/㎡ 3,162万円 ※ 33.2%◎ 16.4%※ 36.5%
出雲崎町（2地点） 9,025円/㎡ 3,187万円 ※ 33.4%◎ 16.5%※ 36.8%
津南町（2地点） 10,740円/㎡ 3,242万円 ※ 34.0%◎ 16.8%※ 37.5%
粟島浦村（1地点） 10,900円/㎡ 3,247万円 ※ 34.1%◎ 16.8%※ 37.5%
刈羽村（2地点） 13,000円/㎡ 3,315万円 ※ 34.8%◎ 17.2%※ 38.3%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 新潟県の一戸建の持ち家の平均の敷地（320.7㎡）＋ 新潟県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,898万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 新潟県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

新潟県の110職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は新潟県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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