本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

新潟県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

新潟県で住宅地の地価の地点がある30市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。新潟県で目安がいちばん低いのは阿賀町（3,093万円）、いちばん高いのは新潟市（4,411万円）です。新潟県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は村上市の3,337万円です。新潟県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,898万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−1.1%）です。新潟県の一戸建の持ち家の平均の敷地は320.7㎡で、全国の262.7㎡より22%広い水準です。

新潟県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは新潟市（1㎡47,200円）、いちばん低いのは阿賀町（6,080円）で、7.8倍の差があります。新潟県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が5つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。新潟県で働く人の多い介護職（年収の目安379万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が30です。新潟県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは阿賀町で、年収の32.4%です。新潟県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安766万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が30、フラット35の基準を超える市区町村が0です。新潟県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは阿賀町で、年収の16.0%です。新潟県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安344万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が30です。新潟県の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは阿賀町で、年収の35.7%です。

一覧

新潟県の30市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、新潟県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職管理職（部長・課長など）販売スタッフ
阿賀町 6,080円/㎡ 3,093万円 × 32.4%◎ 16.0%× 35.7%
魚沼市 7,330円/㎡ 3,133万円 × 32.9%◎ 16.3%× 36.2%
関川村（2地点） 8,250円/㎡ 3,162万円 × 33.2%◎ 16.4%× 36.5%
佐渡市 8,600円/㎡ 3,174万円 × 33.3%◎ 16.5%× 36.7%
出雲崎町（2地点） 9,025円/㎡ 3,187万円 × 33.4%◎ 16.5%× 36.8%
妙高市 9,975円/㎡ 3,218万円 × 33.7%◎ 16.7%× 37.2%
聖籠町 10,400円/㎡ 3,231万円 × 33.9%◎ 16.8%× 37.3%
津南町（2地点） 10,740円/㎡ 3,242万円 × 34.0%◎ 16.8%× 37.5%
粟島浦村（1地点） 10,900円/㎡ 3,247万円 × 34.1%◎ 16.8%× 37.5%
十日町市 11,100円/㎡ 3,254万円 × 34.1%◎ 16.9%× 37.6%
阿賀野市 11,650円/㎡ 3,271万円 × 34.3%◎ 17.0%× 37.8%
刈羽村（2地点） 13,000円/㎡ 3,315万円 × 34.8%◎ 17.2%× 38.3%
南魚沼市 13,200円/㎡ 3,321万円 × 34.8%◎ 17.2%× 38.4%
胎内市 13,600円/㎡ 3,334万円 × 35.0%◎ 17.3%× 38.5%
村上市 13,700円/㎡ 3,337万円 × 35.0%◎ 17.3%× 38.6%
田上町 15,600円/㎡ 3,398万円 × 35.6%◎ 17.6%× 39.3%
柏崎市 15,850円/㎡ 3,406万円 × 35.7%◎ 17.7%× 39.3%
新発田市 16,700円/㎡ 3,433万円 × 36.0%◎ 17.8%× 39.7%
湯沢町 17,400円/㎡ 3,456万円 × 36.2%◎ 17.9%× 39.9%
上越市 17,500円/㎡ 3,459万円 × 36.3%◎ 17.9%× 40.0%
見附市 20,400円/㎡ 3,552万円 × 37.3%◎ 18.4%× 41.0%
五泉市 21,300円/㎡ 3,581万円 × 37.6%◎ 18.6%× 41.4%
糸魚川市 21,500円/㎡ 3,587万円 × 37.6%◎ 18.6%× 41.4%
弥彦村 21,600円/㎡ 3,590万円 × 37.7%◎ 18.6%× 41.5%
小千谷市 21,650円/㎡ 3,592万円 × 37.7%◎ 18.6%× 41.5%
加茂市 22,300円/㎡ 3,613万円 × 37.9%◎ 18.7%× 41.7%
三条市 22,400円/㎡ 3,616万円 × 37.9%◎ 18.8%× 41.8%
長岡市 25,150円/㎡ 3,704万円 × 38.8%◎ 19.2%× 42.8%
燕市 30,500円/㎡ 3,876万円 × 40.6%○ 20.1%× 44.8%
新潟市 47,200円/㎡ 4,411万円 × 46.3%○ 22.9%× 51.0%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 新潟県の一戸建の持ち家の平均の敷地（320.7㎡）＋ 新潟県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,898万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 新潟県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

新潟県の111職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は新潟県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

新潟県の近くの県

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明