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福島県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

福島県で住宅地の地価の地点がある58市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。福島県で目安がいちばん低いのは金山町（2,970万円）、いちばん高いのは郡山市（5,243万円）です。福島県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は二本松市の3,285万円です。福島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,866万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−2.2%）です。福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地は367.4㎡で、全国の262.7㎡より40%広い水準です。

福島県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは郡山市（1㎡64,700円）、いちばん低いのは金山町（2,830円）で、22.9倍の差があります。福島県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が3つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。福島県で働く人の多い介護職（年収の目安358万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が58です。福島県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは金山町で、年収の33.0%です。福島県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安333万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が58です。福島県の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは金山町で、年収の35.4%です。福島県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安774万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が57、フラット35の基準を超える市区町村が0です。福島県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは金山町で、年収の15.2%です。

一覧

福島県の58市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、福島県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職販売スタッフ管理職（部長・課長など）
金山町 2,830円/㎡ 2,970万円 × 33.0%× 35.4%◎ 15.2%
昭和村 2,960円/㎡ 2,975万円 × 33.0%× 35.5%◎ 15.3%
川内村 2,970円/㎡ 2,975万円 × 33.0%× 35.5%◎ 15.3%
三島町 3,050円/㎡ 2,978万円 × 33.1%× 35.5%◎ 15.3%
葛尾村（2地点） 3,335円/㎡ 2,988万円 × 33.2%× 35.6%◎ 15.3%
鮫川村 4,000円/㎡ 3,013万円 × 33.4%× 35.9%◎ 15.5%
南会津町 4,100円/㎡ 3,017万円 × 33.5%× 36.0%◎ 15.5%
只見町 4,370円/㎡ 3,026万円 × 33.6%× 36.1%◎ 15.5%
飯舘村 4,500円/㎡ 3,031万円 × 33.6%× 36.2%◎ 15.6%
北塩原村（2地点） 4,525円/㎡ 3,032万円 × 33.7%× 36.2%◎ 15.6%
檜枝岐村（2地点） 5,150円/㎡ 3,055万円 × 33.9%× 36.4%◎ 15.7%
古殿町 5,350円/㎡ 3,062万円 × 34.0%× 36.5%◎ 15.7%
柳津町 5,700円/㎡ 3,075万円 × 34.1%× 36.7%◎ 15.8%
平田村 6,650円/㎡ 3,110万円 × 34.5%× 37.1%◎ 16.0%
西会津町 6,750円/㎡ 3,114万円 × 34.6%× 37.1%◎ 16.0%
下郷町 6,825円/㎡ 3,117万円 × 34.6%× 37.2%◎ 16.0%
天栄村 7,000円/㎡ 3,123万円 × 34.7%× 37.3%◎ 16.0%
湯川村 7,390円/㎡ 3,137万円 × 34.8%× 37.4%◎ 16.1%
磐梯町 7,590円/㎡ 3,145万円 × 34.9%× 37.5%◎ 16.1%
田村市 7,770円/㎡ 3,151万円 × 35.0%× 37.6%◎ 16.2%
泉崎村 8,800円/㎡ 3,189万円 × 35.4%× 38.0%◎ 16.4%
玉川村 8,800円/㎡ 3,189万円 × 35.4%× 38.0%◎ 16.4%
中島村 8,880円/㎡ 3,192万円 × 35.4%× 38.1%◎ 16.4%
富岡町 9,500円/㎡ 3,215万円 × 35.7%× 38.3%◎ 16.5%
矢祭町 9,700円/㎡ 3,222万円 × 35.8%× 38.4%◎ 16.5%
白河市 9,800円/㎡ 3,226万円 × 35.8%× 38.5%◎ 16.6%
塙町 10,650円/㎡ 3,257万円 × 36.2%× 38.9%◎ 16.7%
大熊町 11,000円/㎡ 3,270万円 × 36.3%× 39.0%◎ 16.8%
二本松市 11,400円/㎡ 3,285万円 × 36.5%× 39.2%◎ 16.9%
小野町 11,430円/㎡ 3,286万円 × 36.5%× 39.2%◎ 16.9%
喜多方市 12,100円/㎡ 3,310万円 × 36.7%× 39.5%◎ 17.0%
会津美里町 12,550円/㎡ 3,327万円 × 36.9%× 39.7%◎ 17.1%
浅川町 13,300円/㎡ 3,355万円 × 37.2%× 40.0%◎ 17.2%
楢葉町 13,700円/㎡ 3,369万円 × 37.4%× 40.2%◎ 17.3%
本宮市 14,050円/㎡ 3,382万円 × 37.5%× 40.3%◎ 17.4%
猪苗代町 14,450円/㎡ 3,397万円 × 37.7%× 40.5%◎ 17.4%
浪江町 14,800円/㎡ 3,410万円 × 37.8%× 40.7%◎ 17.5%
新地町 15,250円/㎡ 3,426万円 × 38.0%× 40.9%◎ 17.6%
伊達市 15,300円/㎡ 3,428万円 × 38.1%× 40.9%◎ 17.6%
棚倉町 15,500円/㎡ 3,435万円 × 38.1%× 41.0%◎ 17.6%
南相馬市 16,500円/㎡ 3,472万円 × 38.5%× 41.4%◎ 17.8%
川俣町 16,900円/㎡ 3,487万円 × 38.7%× 41.6%◎ 17.9%
大玉村 17,700円/㎡ 3,516万円 × 39.0%× 41.9%◎ 18.1%
三春町 19,150円/㎡ 3,569万円 × 39.6%× 42.6%◎ 18.3%
石川町 19,350円/㎡ 3,577万円 × 39.7%× 42.7%◎ 18.4%
広野町 19,800円/㎡ 3,593万円 × 39.9%× 42.9%◎ 18.4%
会津坂下町 20,000円/㎡ 3,601万円 × 40.0%× 43.0%◎ 18.5%
国見町 20,250円/㎡ 3,610万円 × 40.1%× 43.1%◎ 18.5%
西郷村 20,700円/㎡ 3,626万円 × 40.3%× 43.3%◎ 18.6%
矢吹町 21,900円/㎡ 3,671万円 × 40.7%× 43.8%◎ 18.8%
桑折町 25,500円/㎡ 3,803万円 × 42.2%× 45.4%◎ 19.5%
相馬市 27,900円/㎡ 3,891万円 × 43.2%× 46.4%◎ 20.0%
鏡石町 28,200円/㎡ 3,902万円 × 43.3%× 46.5%○ 20.0%
須賀川市 31,450円/㎡ 4,021万円 × 44.6%× 48.0%○ 20.6%
会津若松市 40,800円/㎡ 4,365万円 × 48.4%× 52.1%○ 22.4%
いわき市 41,100円/㎡ 4,376万円 × 48.6%× 52.2%○ 22.5%
福島市 46,100円/㎡ 4,560万円 × 50.6%× 54.4%○ 23.4%
郡山市 64,700円/㎡ 5,243万円 × 58.2%× 62.5%△ 26.9%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地（367.4㎡）＋ 福島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,866万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 福島県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

福島県の105職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は福島県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明