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福島県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

福島県で住宅地の地価の地点がある58市区町村の土地付き注文住宅の目安は、金山町の2,970万円から郡山市の5,243万円までです。福島県で働く人の多い介護職（年収の目安358万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0あります。

主な数字

目安を出した市区町村

58市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い 当サイト算出

3,013万円

鮫川村

目安がいちばん高い 当サイト算出

5,243万円

郡山市

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

2,866万円

2024年・敷地の平均367.4㎡

  • 目安の真ん中は 二本松市の3,285万円
  • 住宅地の地価がいちばん高いのは郡山市（1㎡64,700円）、いちばん低いのは金山町（2,830円）で、差は22.9倍
  • 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,866万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−2.2%）
  • 一戸建の持ち家の平均の敷地は 367.4㎡で、全国の262.7㎡より40%広い
  • 住宅地の地点が1〜2つだけのところが 3市区町村あり、その値は街全体の相場を表していないことがあります

職種で見ると

福島県で働く人の多い職種の返済の重さ

介護職（年収の目安358万円）：58市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%58市区町村

いちばん軽いのは 金山町（33.0%）
介護職の福島県の全市区町村を見る

販売スタッフ（年収の目安333万円）：58市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%58市区町村

いちばん軽いのは 金山町（35.4%）
販売スタッフの福島県の全市区町村を見る

管理職（部長・課長など）（年収の目安774万円）：58市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）89.7%52市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）8.6%5市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）1.7%1市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村

いちばん軽いのは 金山町（15.2%）
管理職（部長・課長など）の福島県の全市区町村を見る

目安の低い街

福島県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村 福島県の建物の平均2,866万円に、住宅地の地価 × 敷地367.4㎡を足した額。地価の地点が2つ以下の市区町村と、県内の主な勤務地へ通う人が少ない市区町村（離島など）は入れていません
  1. 1 鮫川村 3,013万円 4,000円/㎡
  2. 2 南会津町 3,017万円 4,100円/㎡
  3. 3 古殿町 3,062万円 5,350円/㎡
  4. 4 柳津町 3,075万円 5,700円/㎡
  5. 5 平田村 3,110万円 6,650円/㎡
  6. 6 西会津町 3,114万円 6,750円/㎡
  7. 7 下郷町 3,117万円 6,825円/㎡
  8. 8 天栄村 3,123万円 7,000円/㎡
  9. 9 湯川村 3,137万円 7,390円/㎡
  10. 10 磐梯町 3,145万円 7,590円/㎡

一覧（すべて）

福島県の58市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、福島県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職販売スタッフ管理職（部長・課長など）
鮫川村 4,000円/㎡ 3,013万円 ※ 33.4%※ 35.9%◎ 15.5%
南会津町 4,100円/㎡ 3,017万円 ※ 33.5%※ 36.0%◎ 15.5%
古殿町 5,350円/㎡ 3,062万円 ※ 34.0%※ 36.5%◎ 15.7%
柳津町 5,700円/㎡ 3,075万円 ※ 34.1%※ 36.7%◎ 15.8%
平田村 6,650円/㎡ 3,110万円 ※ 34.5%※ 37.1%◎ 16.0%
西会津町 6,750円/㎡ 3,114万円 ※ 34.6%※ 37.1%◎ 16.0%
下郷町 6,825円/㎡ 3,117万円 ※ 34.6%※ 37.2%◎ 16.0%
天栄村 7,000円/㎡ 3,123万円 ※ 34.7%※ 37.3%◎ 16.0%
湯川村 7,390円/㎡ 3,137万円 ※ 34.8%※ 37.4%◎ 16.1%
磐梯町 7,590円/㎡ 3,145万円 ※ 34.9%※ 37.5%◎ 16.1%
田村市 7,770円/㎡ 3,151万円 ※ 35.0%※ 37.6%◎ 16.2%
泉崎村 8,800円/㎡ 3,189万円 ※ 35.4%※ 38.0%◎ 16.4%
玉川村 8,800円/㎡ 3,189万円 ※ 35.4%※ 38.0%◎ 16.4%
中島村 8,880円/㎡ 3,192万円 ※ 35.4%※ 38.1%◎ 16.4%
白河市 9,800円/㎡ 3,226万円 ※ 35.8%※ 38.5%◎ 16.6%
塙町 10,650円/㎡ 3,257万円 ※ 36.2%※ 38.9%◎ 16.7%
二本松市 11,400円/㎡ 3,285万円 ※ 36.5%※ 39.2%◎ 16.9%
小野町 11,430円/㎡ 3,286万円 ※ 36.5%※ 39.2%◎ 16.9%
喜多方市 12,100円/㎡ 3,310万円 ※ 36.7%※ 39.5%◎ 17.0%
会津美里町 12,550円/㎡ 3,327万円 ※ 36.9%※ 39.7%◎ 17.1%
浅川町 13,300円/㎡ 3,355万円 ※ 37.2%※ 40.0%◎ 17.2%
楢葉町 13,700円/㎡ 3,369万円 ※ 37.4%※ 40.2%◎ 17.3%
本宮市 14,050円/㎡ 3,382万円 ※ 37.5%※ 40.3%◎ 17.4%
猪苗代町 14,450円/㎡ 3,397万円 ※ 37.7%※ 40.5%◎ 17.4%
新地町 15,250円/㎡ 3,426万円 ※ 38.0%※ 40.9%◎ 17.6%
伊達市 15,300円/㎡ 3,428万円 ※ 38.1%※ 40.9%◎ 17.6%
棚倉町 15,500円/㎡ 3,435万円 ※ 38.1%※ 41.0%◎ 17.6%
南相馬市 16,500円/㎡ 3,472万円 ※ 38.5%※ 41.4%◎ 17.8%
川俣町 16,900円/㎡ 3,487万円 ※ 38.7%※ 41.6%◎ 17.9%
大玉村 17,700円/㎡ 3,516万円 ※ 39.0%※ 41.9%◎ 18.1%
三春町 19,150円/㎡ 3,569万円 ※ 39.6%※ 42.6%◎ 18.3%
石川町 19,350円/㎡ 3,577万円 ※ 39.7%※ 42.7%◎ 18.4%
広野町 19,800円/㎡ 3,593万円 ※ 39.9%※ 42.9%◎ 18.4%
会津坂下町 20,000円/㎡ 3,601万円 ※ 40.0%※ 43.0%◎ 18.5%
国見町 20,250円/㎡ 3,610万円 ※ 40.1%※ 43.1%◎ 18.5%
西郷村 20,700円/㎡ 3,626万円 ※ 40.3%※ 43.3%◎ 18.6%
矢吹町 21,900円/㎡ 3,671万円 ※ 40.7%※ 43.8%◎ 18.8%
桑折町 25,500円/㎡ 3,803万円 ※ 42.2%※ 45.4%◎ 19.5%
相馬市 27,900円/㎡ 3,891万円 ※ 43.2%※ 46.4%◎ 20.0%
鏡石町 28,200円/㎡ 3,902万円 ※ 43.3%※ 46.5%○ 20.0%
須賀川市 31,450円/㎡ 4,021万円 ※ 44.6%※ 48.0%○ 20.6%
会津若松市 40,800円/㎡ 4,365万円 ※ 48.4%※ 52.1%○ 22.4%
いわき市 41,100円/㎡ 4,376万円 ※ 48.6%※ 52.2%○ 22.5%
福島市 46,100円/㎡ 4,560万円 ※ 50.6%※ 54.4%○ 23.4%
郡山市 64,700円/㎡ 5,243万円 ※ 58.2%※ 62.5%△ 26.9%
金山町 2,830円/㎡ 2,970万円 ※ 33.0%※ 35.4%◎ 15.2%
昭和村 2,960円/㎡ 2,975万円 ※ 33.0%※ 35.5%◎ 15.3%
川内村 2,970円/㎡ 2,975万円 ※ 33.0%※ 35.5%◎ 15.3%
三島町 3,050円/㎡ 2,978万円 ※ 33.1%※ 35.5%◎ 15.3%
葛尾村（2地点） 3,335円/㎡ 2,988万円 ※ 33.2%※ 35.6%◎ 15.3%
只見町 4,370円/㎡ 3,026万円 ※ 33.6%※ 36.1%◎ 15.5%
飯舘村 4,500円/㎡ 3,031万円 ※ 33.6%※ 36.2%◎ 15.6%
北塩原村（2地点） 4,525円/㎡ 3,032万円 ※ 33.7%※ 36.2%◎ 15.6%
檜枝岐村（2地点） 5,150円/㎡ 3,055万円 ※ 33.9%※ 36.4%◎ 15.7%
富岡町 9,500円/㎡ 3,215万円 ※ 35.7%※ 38.3%◎ 16.5%
矢祭町 9,700円/㎡ 3,222万円 ※ 35.8%※ 38.4%◎ 16.5%
大熊町 11,000円/㎡ 3,270万円 ※ 36.3%※ 39.0%◎ 16.8%
浪江町 14,800円/㎡ 3,410万円 ※ 37.8%※ 40.7%◎ 17.5%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地（367.4㎡）＋ 福島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,866万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 福島県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

福島県の105職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は福島県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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