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宮城県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

宮城県で住宅地の地価の地点がある35市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。宮城県で目安がいちばん低いのは七ヶ宿町（2,902万円）、いちばん高いのは仙台市（6,551万円）です。宮城県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は気仙沼市の3,403万円です。宮城県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,777万円（2024年）で、全国の2,930万円より5%低い程度です。宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地は346.3㎡で、全国の262.7㎡より32%広い水準です。

宮城県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは仙台市（1㎡109,000円）、いちばん低いのは七ヶ宿町（3,620円）で、30.1倍の差があります。宮城県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が1つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。宮城県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安872万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が33、フラット35の基準を超える市区町村が0です。宮城県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは七ヶ宿町で、年収の13.2%です。宮城県で働く人の多い介護職（年収の目安329万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が35です。宮城県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは七ヶ宿町で、年収の35.0%です。宮城県で働く人の多い営業職（年収の目安593万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が23、フラット35の基準を超える市区町村が3です。宮城県の営業職にとって返済がいちばん軽いのは七ヶ宿町で、年収の19.4%です。

一覧

宮城県の35市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、宮城県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安管理職（部長・課長など）介護職営業職
七ヶ宿町（2地点） 3,620円/㎡ 2,902万円 ◎ 13.2%× 35.0%◎ 19.4%
色麻町 4,800円/㎡ 2,943万円 ◎ 13.4%× 35.5%◎ 19.7%
登米市 8,425円/㎡ 3,068万円 ◎ 14.0%× 37.1%○ 20.6%
栗原市 8,850円/㎡ 3,083万円 ◎ 14.1%× 37.2%○ 20.7%
山元町 8,900円/㎡ 3,085万円 ◎ 14.1%× 37.3%○ 20.7%
丸森町 9,230円/㎡ 3,096万円 ◎ 14.1%× 37.4%○ 20.7%
川崎町 9,300円/㎡ 3,099万円 ◎ 14.1%× 37.4%○ 20.8%
加美町 9,400円/㎡ 3,102万円 ◎ 14.1%× 37.5%○ 20.8%
蔵王町 9,405円/㎡ 3,102万円 ◎ 14.1%× 37.5%○ 20.8%
村田町 10,500円/㎡ 3,140万円 ◎ 14.3%× 37.9%○ 21.0%
南三陸町 10,800円/㎡ 3,151万円 ◎ 14.4%× 38.0%○ 21.1%
大郷町 11,900円/㎡ 3,189万円 ◎ 14.5%× 38.5%○ 21.4%
美里町 13,200円/㎡ 3,234万円 ◎ 14.7%× 39.1%○ 21.7%
大崎市 14,800円/㎡ 3,289万円 ◎ 15.0%× 39.7%○ 22.0%
涌谷町 15,100円/㎡ 3,300万円 ◎ 15.0%× 39.8%○ 22.1%
角田市 17,200円/㎡ 3,372万円 ◎ 15.4%× 40.7%○ 22.6%
白石市 17,900円/㎡ 3,396万円 ◎ 15.5%× 41.0%○ 22.8%
気仙沼市 18,100円/㎡ 3,403万円 ◎ 15.5%× 41.1%○ 22.8%
女川町 18,600円/㎡ 3,421万円 ◎ 15.6%× 41.3%○ 22.9%
大衡村 21,000円/㎡ 3,504万円 ◎ 16.0%× 42.3%○ 23.5%
松島町 22,200円/㎡ 3,545万円 ◎ 16.2%× 42.8%○ 23.8%
東松島市 24,500円/㎡ 3,625万円 ◎ 16.5%× 43.8%○ 24.3%
石巻市 27,100円/㎡ 3,715万円 ◎ 16.9%× 44.9%○ 24.9%
亘理町 28,550円/㎡ 3,765万円 ◎ 17.2%× 45.5%△ 25.2%
柴田町 34,000円/㎡ 3,954万円 ◎ 18.0%× 47.8%△ 26.5%
大河原町 34,200円/㎡ 3,961万円 ◎ 18.1%× 47.8%△ 26.5%
塩竈市 34,750円/㎡ 3,980万円 ◎ 18.2%× 48.1%△ 26.7%
七ヶ浜町 36,100円/㎡ 4,027万円 ◎ 18.4%× 48.6%△ 27.0%
大和町 52,500円/㎡ 4,595万円 ○ 21.0%× 55.5%△ 30.8%
岩沼市 62,400円/㎡ 4,938万円 ○ 22.5%× 59.6%△ 33.1%
利府町 65,500円/㎡ 5,045万円 ○ 23.0%× 60.9%△ 33.8%
富谷市 68,600円/㎡ 5,152万円 ○ 23.5%× 62.2%△ 34.5%
多賀城市 77,700円/㎡ 5,467万円 ○ 24.9%× 66.0%× 36.6%
名取市 94,000円/㎡ 6,032万円 △ 27.5%× 72.8%× 40.4%
仙台市 109,000円/㎡ 6,551万円 △ 29.9%× 79.1%× 43.9%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地（346.3㎡）＋ 宮城県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,777万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 宮城県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

宮城県の111職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は宮城県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明