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石巻市で家を買うと宮城県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

石巻市の土地付き注文住宅の目安は3,715万円で、宮城県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）の4.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、石巻市では返済は年収の16.9%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,715万円

土地938万円＋建物2,777万円

住宅地の地価（地点の中央値）

27,100円/㎡

2026年・47地点・全国1,563中 高い方から633番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.3年分

宮城の年収の目安872万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

16.9%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

石巻市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

石巻市の住宅地の地価は1㎡あたり27,100円で、地価公示と都道府県地価調査の47地点の中央値です（2026年）。石巻市の地価は、宮城県の市区町村の真ん中の値（18,350円）より48%高い水準です。石巻市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から633番目、宮城県の34市区町村の中では13番目です。石巻市の地点の値は3,900円から65,300円まで幅があり、半分の地点は16,300円〜38,050円の間にあります。

石巻市の目安3,715万円は、土地が938万円（27,100円 × 宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地346.3㎡）と、建物が2,777万円（宮城県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。石巻市では土地が目安の25.3%、建物が74.7%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（石巻市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 宮城県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 宮城県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

宮城県の職種の年収で見た石巻市の家の重さ

宮城県で年収の公表がある111職種のうち、石巻市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは29職種、フラット35の基準を超えるのは39職種です。石巻市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,542万円、9.6%）、いちばん重いのはクリーニング職（249万円、59.4%）です。

  • 医師 年収1,542万円・2.4年分 ◎ 返済 9.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの17.1%・2人なら4.8%
  • 歯科医師 年収1,196万円・3.1年分 ◎ 返済 12.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.0%・2人なら6.2%
  • 大学教授 年収1,097万円・3.4年分 ◎ 返済 13.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの23.7%・2人なら6.7%
  • 管理職（部長・課長など） 年収872万円・4.3年分 ◎ 返済 16.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.3%・2人なら8.5%
  • 大学准教授 年収822万円・4.5年分 ◎ 返済 18.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.5%・2人なら9.0%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収783万円・4.7年分 ◎ 返済 18.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.1%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  • 土木技術者 年収759万円・4.9年分 ◎ 返済 19.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.8%・2人なら9.7%
  • 輸送用機器の技術者 年収742万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの40.2%・2人なら9.9%
  • 車掌 年収735万円・5.1年分 ○ 返済 20.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.1%・2人なら10.1%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収710万円・5.2年分 ○ 返済 20.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.6%・2人なら10.4%
  • 鉄道運転士 年収694万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.3%・2人なら10.6%
  • 電気工事士 年収687万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.6%・2人なら10.7%
  • 研究者 年収658万円・5.6年分 ○ 返済 22.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.5%・2人なら11.2%
  • 大学講師・助教 年収658万円・5.7年分 ○ 返済 22.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.9%・2人なら11.2%
  • 診療放射線技師 年収653万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.3%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  • 薬剤師 年収652万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら11.3%
  • 記者・編集者・ライター 年収645万円・5.8年分 ○ 返済 22.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.2%・2人なら11.4%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収639万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.5%・2人なら11.5%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収639万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.1%・2人なら11.6%
  • 化学製品の製造 年収638万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.8%・2人なら11.6%
ほかの91職種を見る
  • 建築技術者・施工管理 年収627万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.2%・2人なら11.8%
  • クレーン運転士 年収626万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.5%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  • 高校教員 年収624万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.8%・2人なら11.8%
  • 機械整備・修理 年収620万円・6.0年分 ○ 返済 23.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.2%・2人なら11.9%
  • 化学技術者 年収617万円・6.0年分 ○ 返済 23.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.7%・2人なら12.0%
  • 金融営業 年収614万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.9%・2人なら12.0%
  • 臨床検査技師 年収613万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.9%・2人なら12.0%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収611万円・6.1年分 ○ 返済 24.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら12.1%
  • 営業職 年収593万円・6.3年分 ○ 返済 24.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.7%・2人なら12.4%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収589万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.0%・2人なら12.5%
  • 自動車組立 年収584万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.1%・2人なら12.6%
  • 発電員・変電員 年収583万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  • システムコンサルタント・システム設計 年収561万円・6.6年分 △ 返済 26.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.9%・2人なら13.2%
  • 運輸・郵便事務 年収557万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら13.3%
  • 助産師 年収555万円・6.7年分 △ 返済 26.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.0%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  • 金属技術者 年収552万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.0%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  • 保健師 年収537万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.5%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  • 小学校・中学校の教員 年収534万円・7.0年分 △ 返済 27.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.4%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  • 自動車営業 年収517万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら14.3%
  • 看護師 年収513万円・7.2年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら14.4%
  • 塗装工・看板制作 年収512万円・7.3年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.9%・2人なら14.4%
  • 生産管理・生産関連事務 年収512万円・7.3年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.2%・2人なら14.4%
  • 宗教家 年収511万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.5%・2人なら14.5%・推計労働者数が少ない
  • 企画事務 年収508万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.3%・2人なら14.5%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収504万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら14.6%
  • 一般事務 年収501万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.9%・2人なら14.7%
  • 営業事務・販売事務 年収494万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.1%・2人なら14.9%
  • 建設機械オペレーター 年収487万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら15.2%
  • 製品検査（金属） 年収484万円・7.7年分 △ 返済 30.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.0%・2人なら15.3%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収481万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら15.4%
  • 保険営業 年収479万円・7.8年分 △ 返済 30.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.3%・2人なら15.4%
  • 人事・総務事務 年収476万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.7%・2人なら15.5%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収475万円・7.8年分 △ 返済 31.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら15.5%
  • 機械組立 年収469万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.7%・2人なら15.7%
  • 経理・会計事務 年収469万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら15.7%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収454万円・8.2年分 △ 返済 32.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.7%・2人なら16.3%
  • 自動車整備士 年収453万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら16.3%
  • 秘書 年収448万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.3%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  • 木材・紙製品の製造 年収446万円・8.3年分 △ 返済 33.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.3%・2人なら16.5%
  • 鋳造・鍛造 年収445万円・8.4年分 △ 返済 33.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  • 鉄工・製缶 年収443万円・8.4年分 △ 返済 33.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.5%・2人なら16.7%
  • 印刷・製本 年収442万円・8.4年分 △ 返済 33.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.7%・2人なら16.7%
  • トラックドライバー（大型） 年収440万円・8.5年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの61.3%・2人なら16.8%
  • 測量士・測量技術者 年収439万円・8.5年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.7%・2人なら16.8%
  • 機械検査 年収439万円・8.5年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.3%・2人なら16.8%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収438万円・8.5年分 △ 返済 33.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら16.9%
  • 歯科衛生士 年収435万円・8.5年分 △ 返済 34.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.4%・2人なら17.0%
  • 公認会計士・税理士 年収434万円・8.6年分 △ 返済 34.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.7%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  • 塾講師・個人教師 年収432万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.0%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収428万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.9%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
  • 製品検査（金属以外） 年収428万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.1%・2人なら17.3%
  • 電気機械の組立 年収425万円・8.7年分 △ 返済 34.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.6%・2人なら17.4%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収422万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの61.4%・2人なら17.5%
  • トラックドライバー（中小型） 年収421万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの55.3%・2人なら17.5%
  • 金属プレス 年収414万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの56.3%・2人なら17.8%
  • 美容師・理容師 年収408万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの47.6%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収408万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの57.8%・2人なら18.1%
  • 板金 年収407万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの55.3%・2人なら18.1%
  • 栄養士・管理栄養士 年収405万円・9.2年分 × 返済 36.4%（基準を超える） 手取りの58.4%・2人なら18.2%
  • 土木作業員 年収398万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの55.1%・2人なら18.5%
  • 農林漁業 年収387万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの56.6%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収386万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの59.7%・2人なら19.1%
  • バス運転手 年収382万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える） 手取りの55.2%・2人なら19.3%
  • 廃棄物処理・清掃 年収381万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの60.1%・2人なら19.4%
  • 溶接工 年収374万円・9.9年分 × 返済 39.5%（基準を超える） 手取りの60.1%・2人なら19.7%
  • 准看護師 年収372万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの58.9%・2人なら19.8%
  • デザイナー 年収365万円・10.2年分 × 返済 40.4%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら20.2%
  • 窯業・土石製品の製造 年収365万円・10.2年分 × 返済 40.4%（基準を超える） 手取りの63.6%・2人なら20.2%
  • 娯楽施設の接客 年収364万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの57.5%・2人なら20.3%
  • 保育士 年収359万円・10.4年分 × 返済 41.2%（基準を超える） 手取りの62.2%・2人なら20.6%
  • 自家用トラックの運転手 年収358万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの61.8%・2人なら20.6%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収357万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの57.8%・2人なら20.7%
  • 警備員 年収357万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの70.5%・2人なら20.7%
  • めっき・金属表面処理 年収349万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの62.2%・2人なら21.1%
  • タクシー運転手 年収335万円・11.1年分 × 返済 44.1%（基準を超える） 手取りの68.6%・2人なら22.1%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収334万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの58.0%・2人なら22.1%・推計労働者数が少ない
  • 販売スタッフ 年収332万円・11.2年分 × 返済 44.5%（基準を超える） 手取りの66.9%・2人なら22.3%
  • 介護職 年収329万円・11.3年分 × 返済 44.9%（基準を超える） 手取りの66.2%・2人なら22.4%
  • 食品製造 年収328万円・11.3年分 × 返済 45.0%（基準を超える） 手取りの72.7%・2人なら22.5%
  • コールセンター・電話応対事務 年収327万円・11.4年分 × 返済 45.1%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら22.6%
  • ホールスタッフ・給仕 年収323万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える） 手取りの67.0%・2人なら22.9%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収322万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える） 手取りの75.6%・2人なら22.9%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収321万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える） 手取りの67.2%・2人なら23.0%
  • 受付・案内 年収315万円・11.8年分 × 返済 46.9%（基準を超える） 手取りの69.1%・2人なら23.5%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収303万円・12.3年分 × 返済 48.7%（基準を超える） 手取りの70.8%・2人なら24.4%
  • マンション・ビル管理人 年収294万円・12.6年分 × 返済 50.2%（基準を超える） 手取りの76.5%・2人なら25.1%
  • ビル清掃 年収276万円・13.5年分 × 返済 53.6%（基準を超える） 手取りの78.2%・2人なら26.8%
  • データ入力・事務用機器操作 年収273万円・13.6年分 × 返済 54.0%（基準を超える） 手取りの76.3%・2人なら27.0%
  • 繊維・衣服の製造 年収257万円・14.4年分 × 返済 57.4%（基準を超える） 手取りの80.2%・2人なら28.7%
  • 看護助手 年収256万円・14.5年分 × 返済 57.6%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら28.8%
  • クリーニング職 年収249万円・14.9年分 × 返済 59.4%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら29.7%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 宮城県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

宮城県で働く人の多い職種の返済

宮城県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が石巻市の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月41万円）の30.3%にあたります。管理職（部長・課長など）が石巻市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の14.4%、3.0%なら19.7%です。

宮城県で働く人の多い介護職が石巻市の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、介護職の手取りの目安（月19万円）の66.2%にあたります。介護職が石巻市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の38.2%、3.0%なら52.1%です。

宮城県で働く人の多い営業職が石巻市の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、営業職の手取りの目安（月28万円）の44.7%にあたります。営業職が石巻市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の21.2%、3.0%なら28.9%です。

石巻市の目安3,715万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
管理職（部長・課長など）14.4%16.9%19.7%
介護職38.2%44.9%52.1%
営業職21.2%24.9%28.9%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,481万円で、宮城県の建物の平均2,777万円を引くと、石巻市の地価では約998㎡の土地を買える計算です（宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地346.3㎡の2.9倍）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

石巻市で家を持っている世帯

石巻市の55,250世帯のうち、持ち家に住むのは37,220世帯（67.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は石巻市に4,940世帯あり、そのうち78.5%が持ち家に住んでいます。

石巻市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 47.5% 100〜150万円未満 63.3% 150〜200万円未満 70.1% 200〜300万円未満 69.3% 300〜400万円未満 67.1% 400〜500万円未満 78.4% 500〜700万円未満 69.2% 700〜1000万円未満 ◀ 78.5% 1000〜1500万円未満 91.3% 1500万円以上 83.1%

◀ は宮城県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）が入る階級です。

石巻市の持ち家37,220戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で36.3%、次が「建て替えた」で17.9%です。石巻市で2011年以降に建った持ち家（11,850戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が49.1%です。石巻市の持ち家のうち一戸建は97.8%です。

石巻市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家37,220戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）13,500戸36.3%49.1%
建て替えた6,680戸17.9%20.3%
相続・贈与で受け継いだ5,880戸15.8%3.1%
新築の住宅を買った（分譲・建売）5,160戸13.9%18.6%
中古の住宅を買った3,120戸8.4%4.5%
その他2,870戸7.7%4.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

石巻市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は石巻市の目安でも返済が年収の16.9%で、25%以下に収まります。石巻市から60km以内には、介護職の年収（329万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。営業職は石巻市の目安でも返済が年収の24.9%で、25%以下に収まります。

石巻市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、宮城県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

石巻市で家を買うこと

石巻市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した石巻市の目安は3,715万円です。石巻市の住宅地の地価27,100円／㎡に宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地346.3㎡を掛けた938万円と、宮城県の持家の一戸建の工事費の平均2,777万円の合計です（当サイト算出）。
石巻市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
石巻市の目安3,715万円を宮城県の管理職（部長・課長など）の年収の目安872万円で割ると4.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の16.9%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら石巻市では8.5%です。
石巻市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地47地点の中央値で、石巻市は1㎡あたり27,100円です（2026年、最も低い地点3,900円、最も高い地点65,300円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明