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石巻市で家を買うと宮城県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

石巻市の土地付き注文住宅の目安は3,715万円で、宮城県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）の4.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、石巻市では返済は年収の16.9%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,715万円

土地938万円＋建物2,777万円

住宅地の地価（地点の中央値）

27,100円/㎡

2026年・47地点・全国1,563で高い方から633番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.3年分

宮城の年収の目安872万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

16.9%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち宮城県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

石巻市の目安3,715万円の内訳

石巻市の土地付き注文住宅の目安（3,715万円）
  • 土地25.3%938万円
  • 建物74.7%2,777万円
  • 土地 938万円（27,100円 × 宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地 346.3㎡）
  • 建物 2,777万円（宮城県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の25.3%、建物が74.7%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり27,100円（地価公示と都道府県地価調査の47地点の中央値、2026年）
  • 宮城県の市区町村の真ん中の値（18,350円）より48%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から633番目、宮城県の34市区町村の中では13番目
  • 地点の値の幅は3,900円〜65,300円、半分の地点は16,300円〜38,050円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（石巻市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 宮城県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 宮城県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

石巻市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,100万円

131件・延床110㎡・1996年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

736万円

12件・1㎡あたり105,119円の中央値×70㎡・件数が少ない

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 250万円〜1,950万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,615万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収872万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 5.0%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 554万円〜1,223万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収872万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 3.4%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

石巻市と宮城県の一戸建ての取引価格の中央値 石巻市宮城県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
石巻市と宮城県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年石巻市宮城県
2019年1,700万円2,500万円
2020年1,900万円2,600万円
2021年1,700万円2,500万円
2022年1,500万円2,700万円
2023年1,600万円2,400万円
2024年1,400万円2,400万円
2025年600万円2,400万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 57.1%低い（1,400万円→600万円、件数 72→59）
  • 2019年と比べると 64.7%低い（1,700万円→600万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

宮城県で働く人の多い職種の返済

石巻市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.9% 年収872万円・4.3年分
  2. 介護職 ※ 44.9% 年収329万円・11.3年分
  3. 営業職 ○ 24.9% 年収593万円・6.3年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 12万円 は手取りの目安（月41万円）の30.3%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.5%
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月19万円）の66.2%。2人とも介護職なら年収の合計の22.4%
  • 営業職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月28万円）の44.7%。2人とも営業職なら年収の合計の12.4%

金利が変わると

石巻市の目安3,715万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
管理職（部長・課長など）◎ 14.4%◎ 16.9%◎ 19.7%
介護職※ 38.2%※ 44.9%※ 52.1%
営業職○ 21.2%○ 24.9%△ 28.9%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,481万円。建物の平均2,777万円を引くと、石巻市の地価で約998㎡の土地（平均の敷地346.3㎡の2.9倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,070万円。建物の平均2,777万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約3,732万円。建物の平均2,777万円を引くと、石巻市の地価で約352㎡の土地（平均の敷地346.3㎡の101.8%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

宮城県の110職種の年収で見た石巻市の家の重さ

宮城県で年収の公表がある110職種のうち、石巻市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは29職種、フラット35の基準を超えるのは39職種です。石巻市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,542万円、9.6%）、いちばん重いのはクリーニング職（249万円、59.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）8職種
  • ○ 目安内（20〜25%）21職種
  • △ 重い（25%〜基準）42職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）39職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 9.6% 年収1,542万円・2.4年分・手取りの17.1%・2人なら4.8%
  2. 2 歯科医師 ◎ 12.3% 年収1,196万円・3.1年分・手取りの18.0%・2人なら6.2%
  3. 3 大学教授 ◎ 13.5% 年収1,097万円・3.4年分・手取りの23.7%・2人なら6.7%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 16.9% 年収872万円・4.3年分・手取りの30.3%・2人なら8.5%
  5. 5 大学准教授 ◎ 18.0% 年収822万円・4.5年分・手取りの30.5%・2人なら9.0%
  6. 6 音楽家・舞台芸術家 ◎ 18.9% 年収783万円・4.7年分・手取りの36.1%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  7. 7 土木技術者 ◎ 19.5% 年収759万円・4.9年分・手取りの35.8%・2人なら9.7%
  8. 8 輸送用機器の技術者 ◎ 19.9% 年収742万円・5.0年分・手取りの40.2%・2人なら9.9%
  9. 9 車掌 ○ 20.1% 年収735万円・5.1年分・手取りの36.1%・2人なら10.1%
  10. 10 電気・電子・通信の技術者 ○ 20.8% 年収710万円・5.2年分・手取りの40.6%・2人なら10.4%
  11. 11 鉄道運転士 ○ 21.3% 年収694万円・5.4年分・手取りの38.3%・2人なら10.6%
  12. 12 電気工事士 ○ 21.5% 年収687万円・5.4年分・手取りの47.6%・2人なら10.7%
  13. 13 研究者 ○ 22.4% 年収658万円・5.6年分・手取りの37.5%・2人なら11.2%
  14. 14 大学講師・助教 ○ 22.5% 年収658万円・5.7年分・手取りの35.9%・2人なら11.2%
  15. 15 診療放射線技師 ○ 22.6% 年収653万円・5.7年分・手取りの40.3%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  16. 16 薬剤師 ○ 22.6% 年収652万円・5.7年分・手取りの38.1%・2人なら11.3%
  17. 17 記者・編集者・ライター ○ 22.9% 年収645万円・5.8年分・手取りの39.2%・2人なら11.4%
  18. 18 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 23.1% 年収639万円・5.8年分・手取りの46.5%・2人なら11.5%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） ○ 23.1% 年収639万円・5.8年分・手取りの43.1%・2人なら11.6%
  20. 20 化学製品の製造 ○ 23.2% 年収638万円・5.8年分・手取りの40.8%・2人なら11.6%
ほかの90職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 建築技術者・施工管理 ○ 23.6% 年収627万円・5.9年分・手取りの42.2%・2人なら11.8%
  2. 22 クレーン運転士 ○ 23.6% 年収626万円・5.9年分・手取りの37.5%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  3. 23 高校教員 ○ 23.7% 年収624万円・6.0年分・手取りの37.8%・2人なら11.8%
  4. 24 機械整備・修理 ○ 23.8% 年収620万円・6.0年分・手取りの47.2%・2人なら11.9%
  5. 25 化学技術者 ○ 23.9% 年収617万円・6.0年分・手取りの42.7%・2人なら12.0%
  6. 26 金融営業 ○ 24.0% 年収614万円・6.0年分・手取りの44.9%・2人なら12.0%
  7. 27 臨床検査技師 ○ 24.1% 年収613万円・6.1年分・手取りの44.9%・2人なら12.0%
  8. 28 機械技術者（設計・開発） ○ 24.2% 年収611万円・6.1年分・手取りの44.3%・2人なら12.1%
  9. 29 営業職 ○ 24.9% 年収593万円・6.3年分・手取りの44.7%・2人なら12.4%
  10. 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 25.1% 年収589万円・6.3年分・手取りの41.0%・2人なら12.5%
  11. 31 自動車組立 △ 25.3% 年収584万円・6.4年分・手取りの49.1%・2人なら12.6%
  12. 32 発電員・変電員 △ 25.3% 年収583万円・6.4年分・手取りの43.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  13. 33 システムコンサルタント・システム設計 △ 26.3% 年収561万円・6.6年分・手取りの44.9%・2人なら13.2%
  14. 34 運輸・郵便事務 △ 26.5% 年収557万円・6.7年分・手取りの47.4%・2人なら13.3%
  15. 35 助産師 △ 26.6% 年収555万円・6.7年分・手取りの45.0%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  16. 36 金属技術者 △ 26.8% 年収552万円・6.7年分・手取りの46.0%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  17. 37 保健師 △ 27.5% 年収537万円・6.9年分・手取りの46.5%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  18. 38 小学校・中学校の教員 △ 27.7% 年収534万円・7.0年分・手取りの40.4%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  19. 39 自動車営業 △ 28.5% 年収517万円・7.2年分・手取りの47.4%・2人なら14.3%
  20. 40 看護師 △ 28.8% 年収513万円・7.2年分・手取りの50.5%・2人なら14.4%
  21. 41 塗装工・看板制作 △ 28.8% 年収512万円・7.3年分・手取りの54.9%・2人なら14.4%
  22. 42 生産管理・生産関連事務 △ 28.8% 年収512万円・7.3年分・手取りの51.2%・2人なら14.4%
  23. 43 企画事務 △ 29.1% 年収508万円・7.3年分・手取りの50.3%・2人なら14.5%
  24. 44 システムエンジニア・プログラマー △ 29.3% 年収504万円・7.4年分・手取りの50.5%・2人なら14.6%
  25. 45 一般事務 △ 29.4% 年収501万円・7.4年分・手取りの49.9%・2人なら14.7%
  26. 46 営業事務・販売事務 △ 29.9% 年収494万円・7.5年分・手取りの52.1%・2人なら14.9%
  27. 47 建設機械オペレーター △ 30.3% 年収487万円・7.6年分・手取りの47.6%・2人なら15.2%
  28. 48 製品検査（金属） △ 30.5% 年収484万円・7.7年分・手取りの57.0%・2人なら15.3%
  29. 49 理学療法士・作業療法士など △ 30.7% 年収481万円・7.7年分・手取りの50.5%・2人なら15.4%
  30. 50 保険営業 △ 30.8% 年収479万円・7.8年分・手取りの45.3%・2人なら15.4%
  31. 51 人事・総務事務 △ 31.0% 年収476万円・7.8年分・手取りの52.7%・2人なら15.5%
  32. 52 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 31.1% 年収475万円・7.8年分・手取りの47.2%・2人なら15.5%
  33. 53 機械組立 △ 31.5% 年収469万円・7.9年分・手取りの54.7%・2人なら15.7%
  34. 54 経理・会計事務 △ 31.5% 年収469万円・7.9年分・手取りの53.4%・2人なら15.7%
  35. 55 機械オペレーター（金属工作機械） △ 32.5% 年収454万円・8.2年分・手取りの56.7%・2人なら16.3%
  36. 56 自動車整備士 △ 32.6% 年収453万円・8.2年分・手取りの53.1%・2人なら16.3%
  37. 57 秘書 △ 32.9% 年収448万円・8.3年分・手取りの50.3%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  38. 58 木材・紙製品の製造 △ 33.1% 年収446万円・8.3年分・手取りの59.3%・2人なら16.5%
  39. 59 鋳造・鍛造 △ 33.2% 年収445万円・8.4年分・手取りの54.8%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  40. 60 鉄工・製缶 △ 33.3% 年収443万円・8.4年分・手取りの57.5%・2人なら16.7%
  41. 61 印刷・製本 △ 33.4% 年収442万円・8.4年分・手取りの59.7%・2人なら16.7%
  42. 62 トラックドライバー（大型） △ 33.6% 年収440万円・8.5年分・手取りの61.3%・2人なら16.8%
  43. 63 測量士・測量技術者 △ 33.6% 年収439万円・8.5年分・手取りの63.7%・2人なら16.8%
  44. 64 機械検査 △ 33.6% 年収439万円・8.5年分・手取りの57.3%・2人なら16.8%
  45. 65 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 33.7% 年収438万円・8.5年分・手取りの50.9%・2人なら16.9%
  46. 66 歯科衛生士 △ 34.0% 年収435万円・8.5年分・手取りの50.4%・2人なら17.0%
  47. 67 公認会計士・税理士 △ 34.0% 年収434万円・8.6年分・手取りの58.7%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  48. 68 塾講師・個人教師 △ 34.2% 年収432万円・8.6年分・手取りの53.0%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  49. 69 写真家・映像撮影者・美術家 △ 34.5% 年収428万円・8.7年分・手取りの52.9%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
  50. 70 製品検査（金属以外） △ 34.5% 年収428万円・8.7年分・手取りの56.1%・2人なら17.3%
  51. 71 電気機械の組立 △ 34.8% 年収425万円・8.7年分・手取りの57.6%・2人なら17.4%
  52. 72 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 35.0% 年収422万円・8.8年分・手取りの61.4%・2人なら17.5%
  53. 73 トラックドライバー（中小型） ※ 35.1% 年収421万円・8.8年分・手取りの55.3%・2人なら17.5%
  54. 74 金属プレス ※ 35.7% 年収414万円・9.0年分・手取りの56.3%・2人なら17.8%
  55. 75 美容師・理容師 ※ 36.2% 年収408万円・9.1年分・手取りの47.6%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  56. 76 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 36.2% 年収408万円・9.1年分・手取りの57.8%・2人なら18.1%
  57. 77 板金 ※ 36.3% 年収407万円・9.1年分・手取りの55.3%・2人なら18.1%
  58. 78 栄養士・管理栄養士 ※ 36.4% 年収405万円・9.2年分・手取りの58.4%・2人なら18.2%
  59. 79 土木作業員 ※ 37.1% 年収398万円・9.3年分・手取りの55.1%・2人なら18.5%
  60. 80 農林漁業 ※ 38.2% 年収387万円・9.6年分・手取りの56.6%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
  61. 81 配管工 ※ 38.2% 年収386万円・9.6年分・手取りの59.7%・2人なら19.1%
  62. 82 バス運転手 ※ 38.6% 年収382万円・9.7年分・手取りの55.2%・2人なら19.3%
  63. 83 廃棄物処理・清掃 ※ 38.8% 年収381万円・9.8年分・手取りの60.1%・2人なら19.4%
  64. 84 溶接工 ※ 39.5% 年収374万円・9.9年分・手取りの60.1%・2人なら19.7%
  65. 85 准看護師 ※ 39.7% 年収372万円・10.0年分・手取りの58.9%・2人なら19.8%
  66. 86 デザイナー ※ 40.4% 年収365万円・10.2年分・手取りの66.3%・2人なら20.2%
  67. 87 窯業・土石製品の製造 ※ 40.4% 年収365万円・10.2年分・手取りの63.6%・2人なら20.2%
  68. 88 娯楽施設の接客 ※ 40.6% 年収364万円・10.2年分・手取りの57.5%・2人なら20.3%
  69. 89 保育士 ※ 41.2% 年収359万円・10.4年分・手取りの62.2%・2人なら20.6%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 41.3% 年収358万円・10.4年分・手取りの61.8%・2人なら20.6%
  71. 91 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 41.3% 年収357万円・10.4年分・手取りの57.8%・2人なら20.7%
  72. 92 警備員 ※ 41.3% 年収357万円・10.4年分・手取りの70.5%・2人なら20.7%
  73. 93 めっき・金属表面処理 ※ 42.3% 年収349万円・10.6年分・手取りの62.2%・2人なら21.1%
  74. 94 タクシー運転手 ※ 44.1% 年収335万円・11.1年分・手取りの68.6%・2人なら22.1%
  75. 95 エステ・浴場などの美容サービス ※ 44.2% 年収334万円・11.1年分・手取りの58.0%・2人なら22.1%・推計労働者数が少ない
  76. 96 販売スタッフ ※ 44.5% 年収332万円・11.2年分・手取りの66.9%・2人なら22.3%
  77. 97 介護職 ※ 44.9% 年収329万円・11.3年分・手取りの66.2%・2人なら22.4%
  78. 98 食品製造 ※ 45.0% 年収328万円・11.3年分・手取りの72.7%・2人なら22.5%
  79. 99 コールセンター・電話応対事務 ※ 45.1% 年収327万円・11.4年分・手取りの66.8%・2人なら22.6%
  80. 100 ホールスタッフ・給仕 ※ 45.7% 年収323万円・11.5年分・手取りの67.0%・2人なら22.9%
  81. 101 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 45.8% 年収322万円・11.5年分・手取りの75.6%・2人なら22.9%・推計労働者数が少ない
  82. 102 調理師・調理スタッフ ※ 46.0% 年収321万円・11.6年分・手取りの67.2%・2人なら23.0%
  83. 103 受付・案内 ※ 46.9% 年収315万円・11.8年分・手取りの69.1%・2人なら23.5%
  84. 104 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 48.7% 年収303万円・12.3年分・手取りの70.8%・2人なら24.4%
  85. 105 マンション・ビル管理人 ※ 50.2% 年収294万円・12.6年分・手取りの76.5%・2人なら25.1%
  86. 106 ビル清掃 ※ 53.6% 年収276万円・13.5年分・手取りの78.2%・2人なら26.8%
  87. 107 データ入力・事務用機器操作 ※ 54.0% 年収273万円・13.6年分・手取りの76.3%・2人なら27.0%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 57.4% 年収257万円・14.4年分・手取りの80.2%・2人なら28.7%
  89. 109 看護助手 ※ 57.6% 年収256万円・14.5年分・手取りの83.2%・2人なら28.8%
  90. 110 クリーニング職 ※ 59.4% 年収249万円・14.9年分・手取りの83.2%・2人なら29.7%

年収の目安 ＝ 宮城県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

石巻市で家を持っている世帯

  • 石巻市の世帯 55,250世帯のうち持ち家 37,220世帯（67.4%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 4,940世帯のうち持ち家 78.5%
石巻市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）が入る階級 石巻市全体 67.4%
  • 100万円未満 47.5%
  • 100〜150万円未満 63.3%
  • 150〜200万円未満 70.1%
  • 200〜300万円未満 69.3%
  • 300〜400万円未満 67.1%
  • 400〜500万円未満 78.4%
  • 500〜700万円未満 69.2%
  • 700〜1000万円未満 78.5%
  • 1000〜1500万円未満 91.3%
  • 1500万円以上 83.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（37,220戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）36.3%13,500戸
  • 建て替えた17.9%6,680戸
  • 相続・贈与で受け継いだ15.8%5,880戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.9%5,160戸
  • 中古の住宅を買った8.4%3,120戸
  • その他7.7%2,870戸
2011年以降に建った持ち家（11,850戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）49.1%5,820戸
  • 建て替えた20.3%2,400戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）18.6%2,200戸
  • 中古の住宅を買った4.5%530戸
  • その他4.5%530戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.1%370戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で36.3%、次が「建て替えた」で17.9%
  • 2011年以降に建った持ち家（11,850戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が49.1%
  • 持ち家のうち一戸建は 97.8%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は石巻市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

石巻市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：石巻市の目安でも返済は年収の 16.9%（25%以下）
  • 介護職（329万円）：石巻市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 営業職：石巻市の目安でも返済は年収の 24.9%（25%以下）
石巻市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収872万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 石巻市 ◎ 16.9% 目安3,715万円・この街
  2. 東松島市 ◎ 16.5% 目安3,625万円・約9km
  3. 女川町 ◎ 15.6% 目安3,421万円・約13km
  4. 涌谷町 ◎ 15.0% 目安3,300万円・約17km
  5. 松島町 ◎ 16.2% 目安3,545万円・約21km
  6. 美里町 ◎ 14.7% 目安3,234万円・約22km
  7. 大郷町 ◎ 14.5% 目安3,189万円・約26km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、宮城県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

石巻市で家を買うこと

石巻市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した石巻市の目安は3,715万円です。石巻市の住宅地の地価27,100円／㎡に宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地346.3㎡を掛けた938万円と、宮城県の持家の一戸建の工事費の平均2,777万円の合計です（当サイト算出）。
石巻市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
石巻市の目安3,715万円を宮城県の管理職（部長・課長など）の年収の目安872万円で割ると4.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の16.9%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら石巻市では8.5%です。
石巻市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地47地点の中央値で、石巻市は1㎡あたり27,100円です（2026年、最も低い地点3,900円、最も高い地点65,300円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明