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気仙沼市で家を買うと宮城県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

気仙沼市の土地付き注文住宅の目安は3,403万円で、宮城県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）の3.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、気仙沼市では返済は年収の15.5%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,403万円

土地627万円＋建物2,777万円

住宅地の地価（地点の中央値）

18,100円/㎡

2026年・16地点・全国1,563で安い方から674番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

3.9年分

宮城の年収の目安872万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

15.5%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち宮城県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

気仙沼市の目安3,403万円の内訳

気仙沼市の土地付き注文住宅の目安（3,403万円）
  • 土地18.4%627万円
  • 建物81.6%2,777万円
  • 土地 627万円（18,100円 × 宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地 346.3㎡）
  • 建物 2,777万円（宮城県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の18.4%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり18,100円（地価公示と都道府県地価調査の16地点の中央値、2026年）
  • 宮城県の市区町村の真ん中の値（18,350円）とほぼ同じ（−1.4%）
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から890番目、宮城県の34市区町村の中では18番目
  • 地点の値の幅は4,550円〜43,000円、半分の地点は11,325円〜24,350円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（気仙沼市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 宮城県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 宮城県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

気仙沼市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

690万円

50件・延床118㎡・1990年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 263万円〜1,600万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,713万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収872万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 3.1%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

気仙沼市と宮城県の一戸建ての取引価格の中央値 気仙沼市宮城県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
気仙沼市と宮城県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年気仙沼市宮城県
2019年980万円2,500万円
2020年1,800万円2,600万円
2021年650万円2,500万円
2022年1,500万円2,700万円
2023年2,000万円2,400万円
2024年800万円2,400万円
2025年350万円2,400万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 56.3%低い（800万円→350万円、件数 23→27）
  • 2019年と比べると 64.3%低い（980万円→350万円）

2019・2023年は気仙沼市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

宮城県で働く人の多い職種の返済

気仙沼市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 15.5% 年収872万円・3.9年分
  2. 介護職 ※ 41.1% 年収329万円・10.3年分
  3. 営業職 ○ 22.8% 年収593万円・5.7年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月41万円）の27.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の7.8%
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の60.6%。2人とも介護職なら年収の合計の20.6%
  • 営業職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月28万円）の41.0%。2人とも営業職なら年収の合計の11.4%

金利が変わると

気仙沼市の目安3,403万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円11万円13万円
管理職（部長・課長など）◎ 13.2%◎ 15.5%◎ 18.0%
介護職※ 35.0%※ 41.1%※ 47.8%
営業職◎ 19.4%○ 22.8%△ 26.5%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,481万円。建物の平均2,777万円を引くと、気仙沼市の地価で約1,494㎡の土地（平均の敷地346.3㎡の4.3倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,070万円。建物の平均2,777万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約3,732万円。建物の平均2,777万円を引くと、気仙沼市の地価で約528㎡の土地（平均の敷地346.3㎡の152.4%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

宮城県の110職種の年収で見た気仙沼市の家の重さ

宮城県で年収の公表がある110職種のうち、気仙沼市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは36職種、フラット35の基準を超えるのは32職種です。気仙沼市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,542万円、8.8%）、いちばん重いのはクリーニング職（249万円、54.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）12職種
  • ○ 目安内（20〜25%）24職種
  • △ 重い（25%〜基準）42職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）32職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.8% 年収1,542万円・2.2年分・手取りの15.7%・2人なら4.4%
  2. 2 歯科医師 ◎ 11.3% 年収1,196万円・2.8年分・手取りの16.5%・2人なら5.7%
  3. 3 大学教授 ◎ 12.3% 年収1,097万円・3.1年分・手取りの21.7%・2人なら6.2%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 15.5% 年収872万円・3.9年分・手取りの27.7%・2人なら7.8%
  5. 5 大学准教授 ◎ 16.5% 年収822万円・4.1年分・手取りの28.0%・2人なら8.2%
  6. 6 音楽家・舞台芸術家 ◎ 17.3% 年収783万円・4.3年分・手取りの33.1%・2人なら8.6%・推計労働者数が少ない
  7. 7 土木技術者 ◎ 17.8% 年収759万円・4.5年分・手取りの32.8%・2人なら8.9%
  8. 8 輸送用機器の技術者 ◎ 18.2% 年収742万円・4.6年分・手取りの36.8%・2人なら9.1%
  9. 9 車掌 ◎ 18.4% 年収735万円・4.6年分・手取りの33.1%・2人なら9.2%
  10. 10 電気・電子・通信の技術者 ◎ 19.0% 年収710万円・4.8年分・手取りの37.2%・2人なら9.5%
  11. 11 鉄道運転士 ◎ 19.5% 年収694万円・4.9年分・手取りの35.1%・2人なら9.7%
  12. 12 電気工事士 ◎ 19.7% 年収687万円・5.0年分・手取りの43.6%・2人なら9.8%
  13. 13 研究者 ○ 20.6% 年収658万円・5.2年分・手取りの34.3%・2人なら10.3%
  14. 14 大学講師・助教 ○ 20.6% 年収658万円・5.2年分・手取りの32.8%・2人なら10.3%
  15. 15 診療放射線技師 ○ 20.7% 年収653万円・5.2年分・手取りの36.9%・2人なら10.4%・推計労働者数が少ない
  16. 16 薬剤師 ○ 20.7% 年収652万円・5.2年分・手取りの34.9%・2人なら10.4%
  17. 17 記者・編集者・ライター ○ 21.0% 年収645万円・5.3年分・手取りの35.9%・2人なら10.5%
  18. 18 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 21.2% 年収639万円・5.3年分・手取りの42.6%・2人なら10.6%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.2% 年収639万円・5.3年分・手取りの39.5%・2人なら10.6%
  20. 20 化学製品の製造 ○ 21.2% 年収638万円・5.3年分・手取りの37.3%・2人なら10.6%
ほかの90職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 建築技術者・施工管理 ○ 21.6% 年収627万円・5.4年分・手取りの38.6%・2人なら10.8%
  2. 22 クレーン運転士 ○ 21.6% 年収626万円・5.4年分・手取りの34.4%・2人なら10.8%・推計労働者数が少ない
  3. 23 高校教員 ○ 21.7% 年収624万円・5.5年分・手取りの34.7%・2人なら10.8%
  4. 24 機械整備・修理 ○ 21.8% 年収620万円・5.5年分・手取りの43.3%・2人なら10.9%
  5. 25 化学技術者 ○ 21.9% 年収617万円・5.5年分・手取りの39.1%・2人なら11.0%
  6. 26 金融営業 ○ 22.0% 年収614万円・5.5年分・手取りの41.2%・2人なら11.0%
  7. 27 臨床検査技師 ○ 22.1% 年収613万円・5.6年分・手取りの41.1%・2人なら11.0%
  8. 28 機械技術者（設計・開発） ○ 22.2% 年収611万円・5.6年分・手取りの40.6%・2人なら11.1%
  9. 29 営業職 ○ 22.8% 年収593万円・5.7年分・手取りの41.0%・2人なら11.4%
  10. 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 23.0% 年収589万円・5.8年分・手取りの37.6%・2人なら11.5%
  11. 31 自動車組立 ○ 23.2% 年収584万円・5.8年分・手取りの45.0%・2人なら11.6%
  12. 32 発電員・変電員 ○ 23.2% 年収583万円・5.8年分・手取りの39.5%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  13. 33 システムコンサルタント・システム設計 ○ 24.1% 年収561万円・6.1年分・手取りの41.1%・2人なら12.1%
  14. 34 運輸・郵便事務 ○ 24.3% 年収557万円・6.1年分・手取りの43.4%・2人なら12.1%
  15. 35 助産師 ○ 24.4% 年収555万円・6.1年分・手取りの41.3%・2人なら12.2%・推計労働者数が少ない
  16. 36 金属技術者 ○ 24.5% 年収552万円・6.2年分・手取りの42.1%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  17. 37 保健師 △ 25.2% 年収537万円・6.3年分・手取りの42.6%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  18. 38 小学校・中学校の教員 △ 25.4% 年収534万円・6.4年分・手取りの37.0%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  19. 39 自動車営業 △ 26.1% 年収517万円・6.6年分・手取りの43.4%・2人なら13.1%
  20. 40 看護師 △ 26.4% 年収513万円・6.6年分・手取りの46.3%・2人なら13.2%
  21. 41 塗装工・看板制作 △ 26.4% 年収512万円・6.6年分・手取りの50.3%・2人なら13.2%
  22. 42 生産管理・生産関連事務 △ 26.4% 年収512万円・6.6年分・手取りの46.9%・2人なら13.2%
  23. 43 企画事務 △ 26.6% 年収508万円・6.7年分・手取りの46.1%・2人なら13.3%
  24. 44 システムエンジニア・プログラマー △ 26.8% 年収504万円・6.8年分・手取りの46.3%・2人なら13.4%
  25. 45 一般事務 △ 27.0% 年収501万円・6.8年分・手取りの45.7%・2人なら13.5%
  26. 46 営業事務・販売事務 △ 27.4% 年収494万円・6.9年分・手取りの47.7%・2人なら13.7%
  27. 47 建設機械オペレーター △ 27.8% 年収487万円・7.0年分・手取りの43.6%・2人なら13.9%
  28. 48 製品検査（金属） △ 27.9% 年収484万円・7.0年分・手取りの52.3%・2人なら14.0%
  29. 49 理学療法士・作業療法士など △ 28.2% 年収481万円・7.1年分・手取りの46.3%・2人なら14.1%
  30. 50 保険営業 △ 28.2% 年収479万円・7.1年分・手取りの41.5%・2人なら14.1%
  31. 51 人事・総務事務 △ 28.4% 年収476万円・7.1年分・手取りの48.3%・2人なら14.2%
  32. 52 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 28.5% 年収475万円・7.2年分・手取りの43.2%・2人なら14.2%
  33. 53 機械組立 △ 28.8% 年収469万円・7.3年分・手取りの50.2%・2人なら14.4%
  34. 54 経理・会計事務 △ 28.8% 年収469万円・7.3年分・手取りの49.0%・2人なら14.4%
  35. 55 機械オペレーター（金属工作機械） △ 29.8% 年収454万円・7.5年分・手取りの52.0%・2人なら14.9%
  36. 56 自動車整備士 △ 29.9% 年収453万円・7.5年分・手取りの48.7%・2人なら14.9%
  37. 57 秘書 △ 30.2% 年収448万円・7.6年分・手取りの46.1%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  38. 58 木材・紙製品の製造 △ 30.3% 年収446万円・7.6年分・手取りの54.3%・2人なら15.2%
  39. 59 鋳造・鍛造 △ 30.4% 年収445万円・7.7年分・手取りの50.2%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  40. 60 鉄工・製缶 △ 30.5% 年収443万円・7.7年分・手取りの52.7%・2人なら15.3%
  41. 61 印刷・製本 △ 30.6% 年収442万円・7.7年分・手取りの54.7%・2人なら15.3%
  42. 62 トラックドライバー（大型） △ 30.8% 年収440万円・7.7年分・手取りの56.2%・2人なら15.4%
  43. 63 測量士・測量技術者 △ 30.8% 年収439万円・7.8年分・手取りの58.4%・2人なら15.4%
  44. 64 機械検査 △ 30.8% 年収439万円・7.8年分・手取りの52.5%・2人なら15.4%
  45. 65 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 30.9% 年収438万円・7.8年分・手取りの46.6%・2人なら15.4%
  46. 66 歯科衛生士 △ 31.1% 年収435万円・7.8年分・手取りの46.1%・2人なら15.6%
  47. 67 公認会計士・税理士 △ 31.2% 年収434万円・7.8年分・手取りの53.7%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  48. 68 塾講師・個人教師 △ 31.3% 年収432万円・7.9年分・手取りの48.5%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  49. 69 写真家・映像撮影者・美術家 △ 31.6% 年収428万円・7.9年分・手取りの48.5%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  50. 70 製品検査（金属以外） △ 31.6% 年収428万円・8.0年分・手取りの51.4%・2人なら15.8%
  51. 71 電気機械の組立 △ 31.9% 年収425万円・8.0年分・手取りの52.8%・2人なら15.9%
  52. 72 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 32.1% 年収422万円・8.1年分・手取りの56.3%・2人なら16.0%
  53. 73 トラックドライバー（中小型） △ 32.1% 年収421万円・8.1年分・手取りの50.6%・2人なら16.1%
  54. 74 金属プレス △ 32.7% 年収414万円・8.2年分・手取りの51.6%・2人なら16.3%
  55. 75 美容師・理容師 △ 33.2% 年収408万円・8.3年分・手取りの43.6%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  56. 76 幼稚園教諭・保育教諭 △ 33.2% 年収408万円・8.4年分・手取りの53.0%・2人なら16.6%
  57. 77 板金 △ 33.2% 年収407万円・8.4年分・手取りの50.7%・2人なら16.6%
  58. 78 栄養士・管理栄養士 △ 33.4% 年収405万円・8.4年分・手取りの53.5%・2人なら16.7%
  59. 79 土木作業員 ※ 34.0% 年収398万円・8.5年分・手取りの50.4%・2人なら17.0%
  60. 80 農林漁業 ※ 35.0% 年収387万円・8.8年分・手取りの51.8%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  61. 81 配管工 ※ 35.0% 年収386万円・8.8年分・手取りの54.7%・2人なら17.5%
  62. 82 バス運転手 ※ 35.4% 年収382万円・8.9年分・手取りの50.6%・2人なら17.7%
  63. 83 廃棄物処理・清掃 ※ 35.5% 年収381万円・8.9年分・手取りの55.0%・2人なら17.8%
  64. 84 溶接工 ※ 36.2% 年収374万円・9.1年分・手取りの55.0%・2人なら18.1%
  65. 85 准看護師 ※ 36.3% 年収372万円・9.1年分・手取りの53.9%・2人なら18.2%
  66. 86 デザイナー ※ 37.0% 年収365万円・9.3年分・手取りの60.8%・2人なら18.5%
  67. 87 窯業・土石製品の製造 ※ 37.1% 年収365万円・9.3年分・手取りの58.3%・2人なら18.5%
  68. 88 娯楽施設の接客 ※ 37.2% 年収364万円・9.3年分・手取りの52.7%・2人なら18.6%
  69. 89 保育士 ※ 37.7% 年収359万円・9.5年分・手取りの57.0%・2人なら18.9%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 37.8% 年収358万円・9.5年分・手取りの56.6%・2人なら18.9%
  71. 91 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 37.9% 年収357万円・9.5年分・手取りの53.0%・2人なら18.9%
  72. 92 警備員 ※ 37.9% 年収357万円・9.5年分・手取りの64.6%・2人なら18.9%
  73. 93 めっき・金属表面処理 ※ 38.7% 年収349万円・9.7年分・手取りの57.0%・2人なら19.4%
  74. 94 タクシー運転手 ※ 40.4% 年収335万円・10.2年分・手取りの62.9%・2人なら20.2%
  75. 95 エステ・浴場などの美容サービス ※ 40.5% 年収334万円・10.2年分・手取りの53.1%・2人なら20.2%・推計労働者数が少ない
  76. 96 販売スタッフ ※ 40.8% 年収332万円・10.3年分・手取りの61.2%・2人なら20.4%
  77. 97 介護職 ※ 41.1% 年収329万円・10.3年分・手取りの60.6%・2人なら20.6%
  78. 98 食品製造 ※ 41.2% 年収328万円・10.4年分・手取りの66.6%・2人なら20.6%
  79. 99 コールセンター・電話応対事務 ※ 41.3% 年収327万円・10.4年分・手取りの61.2%・2人なら20.7%
  80. 100 ホールスタッフ・給仕 ※ 41.9% 年収323万円・10.5年分・手取りの61.4%・2人なら20.9%
  81. 101 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 42.0% 年収322万円・10.6年分・手取りの69.3%・2人なら21.0%・推計労働者数が少ない
  82. 102 調理師・調理スタッフ ※ 42.1% 年収321万円・10.6年分・手取りの61.5%・2人なら21.1%
  83. 103 受付・案内 ※ 43.0% 年収315万円・10.8年分・手取りの63.3%・2人なら21.5%
  84. 104 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 44.6% 年収303万円・11.2年分・手取りの64.9%・2人なら22.3%
  85. 105 マンション・ビル管理人 ※ 46.0% 年収294万円・11.6年分・手取りの70.1%・2人なら23.0%
  86. 106 ビル清掃 ※ 49.1% 年収276万円・12.3年分・手取りの71.6%・2人なら24.5%
  87. 107 データ入力・事務用機器操作 ※ 49.5% 年収273万円・12.5年分・手取りの69.9%・2人なら24.7%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 52.6% 年収257万円・13.2年分・手取りの73.4%・2人なら26.3%
  89. 109 看護助手 ※ 52.8% 年収256万円・13.3年分・手取りの76.2%・2人なら26.4%
  90. 110 クリーニング職 ※ 54.4% 年収249万円・13.7年分・手取りの76.3%・2人なら27.2%

年収の目安 ＝ 宮城県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

気仙沼市で家を持っている世帯

  • 気仙沼市の世帯 23,330世帯のうち持ち家 17,320世帯（74.2%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 1,820世帯のうち持ち家 85.7%
気仙沼市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）が入る階級 気仙沼市全体 74.2%
  • 100万円未満 62.5%
  • 100〜150万円未満 65.3%
  • 150〜200万円未満 71.9%
  • 200〜300万円未満 75.8%
  • 300〜400万円未満 74.5%
  • 400〜500万円未満 82.7%
  • 500〜700万円未満 85.8%
  • 700〜1000万円未満 85.7%
  • 1000〜1500万円未満 94.0%
  • 1500万円以上 96.2%

家の手に入れ方

持ち家すべて（17,320戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）40.4%7,000戸
  • 建て替えた18.9%3,270戸
  • 相続・贈与で受け継いだ17.6%3,040戸
  • その他8.9%1,550戸
  • 中古の住宅を買った7.6%1,320戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）6.5%1,130戸
2011年以降に建った持ち家（4,890戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）59.9%2,930戸
  • 建て替えた19.4%950戸
  • その他6.7%330戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）6.3%310戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.1%200戸
  • 中古の住宅を買った3.3%160戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で40.4%、次が「建て替えた」で18.9%
  • 2011年以降に建った持ち家（4,890戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が59.9%
  • 持ち家のうち一戸建は 99.6%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は気仙沼市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

気仙沼市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：気仙沼市の目安でも返済は年収の 15.5%（25%以下）
  • 介護職（329万円）：気仙沼市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 営業職：気仙沼市の目安でも返済は年収の 22.8%（25%以下）
気仙沼市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収872万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 気仙沼市 ◎ 15.5% 目安3,403万円・この街
  2. 陸前高田市 ◎ 15.1% 岩手県・目安3,310万円・約17km
  3. 南三陸町 ◎ 14.4% 目安3,151万円・約22km
  4. 大船渡市 ◎ 16.7% 岩手県・目安3,662万円・約27km
  5. 一関市 ◎ 14.3% 岩手県・目安3,141万円・約31km
  6. 住田町 ◎ 13.6% 岩手県・目安2,977万円・約32km
  7. 登米市 ◎ 14.0% 目安3,068万円・約37km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、宮城県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

気仙沼市で家を買うこと

気仙沼市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した気仙沼市の目安は3,403万円です。気仙沼市の住宅地の地価18,100円／㎡に宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地346.3㎡を掛けた627万円と、宮城県の持家の一戸建の工事費の平均2,777万円の合計です（当サイト算出）。
気仙沼市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
気仙沼市の目安3,403万円を宮城県の管理職（部長・課長など）の年収の目安872万円で割ると3.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の15.5%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら気仙沼市では7.8%です。
気仙沼市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地16地点の中央値で、気仙沼市は1㎡あたり18,100円です（2026年、最も低い地点4,550円、最も高い地点43,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明