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富谷市で家を買うと宮城県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

富谷市の土地付き注文住宅の目安は5,152万円で、宮城県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）の5.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、富谷市では返済は年収の23.5%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,152万円

土地2,376万円＋建物2,777万円

住宅地の地価（地点の中央値）

68,600円/㎡

2026年・14地点・全国1,563で高い方から267番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.9年分

宮城の年収の目安872万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

23.5%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち宮城県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

富谷市の目安5,152万円の内訳

富谷市の土地付き注文住宅の目安（5,152万円）
  • 土地46.1%2,376万円
  • 建物53.9%2,777万円
  • 土地 2,376万円（68,600円 × 宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地 346.3㎡）
  • 建物 2,777万円（宮城県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の46.1%、建物が53.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり68,600円（地価公示と都道府県地価調査の14地点の中央値、2026年）
  • 宮城県の市区町村の真ん中の値（18,350円）の3.7倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から267番目、宮城県の34市区町村の中では4番目
  • 地点の値の幅は14,200円〜89,000円、半分の地点は55,375円〜82,600円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（富谷市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 宮城県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 宮城県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

富谷市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,400万円

133件・延床110㎡・2023年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 2,500万円〜5,100万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 1,752万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収872万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 15.5%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

富谷市と宮城県の一戸建ての取引価格の中央値 富谷市宮城県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
富谷市と宮城県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年富谷市宮城県
2019年3,000万円2,500万円
2020年3,000万円2,600万円
2021年3,100万円2,500万円
2022年2,550万円2,700万円
2023年3,100万円2,400万円
2024年3,900万円2,400万円
2025年3,200万円2,400万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 17.9%低い（3,900万円→3,200万円、件数 67→66）
  • 2019年と比べると 6.7%高い（3,000万円→3,200万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

宮城県で働く人の多い職種の返済

富谷市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 23.5% 年収872万円・5.9年分
  2. 介護職 ※ 62.2% 年収329万円・15.7年分
  3. 営業職 △ 34.5% 年収593万円・8.7年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 17万円 は手取りの目安（月41万円）の42.0%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.7%
  • 介護職：月の返済 17万円 は手取りの目安（月19万円）の91.8%。2人とも介護職なら年収の合計の31.1%
  • 営業職：月の返済 17万円 は手取りの目安（月28万円）の62.0%。2人とも営業職なら年収の合計の17.3%

金利が変わると

富谷市の目安5,152万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済15万円17万円20万円
管理職（部長・課長など）○ 20.0%○ 23.5%△ 27.3%
介護職※ 53.0%※ 62.2%※ 72.3%
営業職△ 29.4%△ 34.5%※ 40.1%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,481万円。建物の平均2,777万円を引くと、富谷市の地価で約394㎡の土地（平均の敷地346.3㎡の113.9%）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,070万円。建物の平均2,777万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 営業職：返済25%で借りられる額 約3,732万円。建物の平均2,777万円を引くと、富谷市の地価で約139㎡の土地（平均の敷地346.3㎡の40.2%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

宮城県の110職種の年収で見た富谷市の家の重さ

宮城県で年収の公表がある110職種のうち、富谷市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは5職種、フラット35の基準を超えるのは80職種です。富谷市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,542万円、13.3%）、いちばん重いのはクリーニング職（249万円、82.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）2職種
  • △ 重い（25%〜基準）25職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）80職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 13.3% 年収1,542万円・3.3年分・手取りの23.8%・2人なら6.6%
  2. 2 歯科医師 ◎ 17.1% 年収1,196万円・4.3年分・手取りの25.0%・2人なら8.6%
  3. 3 大学教授 ◎ 18.7% 年収1,097万円・4.7年分・手取りの32.9%・2人なら9.3%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ○ 23.5% 年収872万円・5.9年分・手取りの42.0%・2人なら11.7%
  5. 5 大学准教授 ○ 24.9% 年収822万円・6.3年分・手取りの42.3%・2人なら12.5%
  6. 6 音楽家・舞台芸術家 △ 26.2% 年収783万円・6.6年分・手取りの50.1%・2人なら13.1%・推計労働者数が少ない
  7. 7 土木技術者 △ 27.0% 年収759万円・6.8年分・手取りの49.7%・2人なら13.5%
  8. 8 輸送用機器の技術者 △ 27.6% 年収742万円・6.9年分・手取りの55.8%・2人なら13.8%
  9. 9 車掌 △ 27.9% 年収735万円・7.0年分・手取りの50.1%・2人なら13.9%
  10. 10 電気・電子・通信の技術者 △ 28.8% 年収710万円・7.3年分・手取りの56.3%・2人なら14.4%
  11. 11 鉄道運転士 △ 29.5% 年収694万円・7.4年分・手取りの53.1%・2人なら14.8%
  12. 12 電気工事士 △ 29.8% 年収687万円・7.5年分・手取りの66.0%・2人なら14.9%
  13. 13 研究者 △ 31.1% 年収658万円・7.8年分・手取りの52.0%・2人なら15.6%
  14. 14 大学講師・助教 △ 31.1% 年収658万円・7.8年分・手取りの49.7%・2人なら15.6%
  15. 15 診療放射線技師 △ 31.4% 年収653万円・7.9年分・手取りの55.9%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  16. 16 薬剤師 △ 31.4% 年収652万円・7.9年分・手取りの52.8%・2人なら15.7%
  17. 17 記者・編集者・ライター △ 31.7% 年収645万円・8.0年分・手取りの54.4%・2人なら15.9%
  18. 18 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 32.0% 年収639万円・8.1年分・手取りの64.5%・2人なら16.0%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） △ 32.1% 年収639万円・8.1年分・手取りの59.8%・2人なら16.0%
  20. 20 化学製品の製造 △ 32.1% 年収638万円・8.1年分・手取りの56.5%・2人なら16.1%
ほかの90職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 建築技術者・施工管理 △ 32.7% 年収627万円・8.2年分・手取りの58.5%・2人なら16.3%
  2. 22 クレーン運転士 △ 32.7% 年収626万円・8.2年分・手取りの52.0%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
  3. 23 高校教員 △ 32.8% 年収624万円・8.3年分・手取りの52.5%・2人なら16.4%
  4. 24 機械整備・修理 △ 33.0% 年収620万円・8.3年分・手取りの65.5%・2人なら16.5%
  5. 25 化学技術者 △ 33.2% 年収617万円・8.3年分・手取りの59.2%・2人なら16.6%
  6. 26 金融営業 △ 33.4% 年収614万円・8.4年分・手取りの62.3%・2人なら16.7%
  7. 27 臨床検査技師 △ 33.4% 年収613万円・8.4年分・手取りの62.2%・2人なら16.7%
  8. 28 機械技術者（設計・開発） △ 33.5% 年収611万円・8.4年分・手取りの61.5%・2人なら16.8%
  9. 29 営業職 △ 34.5% 年収593万円・8.7年分・手取りの62.0%・2人なら17.3%
  10. 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 34.8% 年収589万円・8.7年分・手取りの56.9%・2人なら17.4%
  11. 31 自動車組立 ※ 35.1% 年収584万円・8.8年分・手取りの68.1%・2人なら17.5%
  12. 32 発電員・変電員 ※ 35.1% 年収583万円・8.8年分・手取りの59.8%・2人なら17.6%・推計労働者数が少ない
  13. 33 システムコンサルタント・システム設計 ※ 36.5% 年収561万円・9.2年分・手取りの62.2%・2人なら18.3%
  14. 34 運輸・郵便事務 ※ 36.8% 年収557万円・9.2年分・手取りの65.7%・2人なら18.4%
  15. 35 助産師 ※ 36.9% 年収555万円・9.3年分・手取りの62.5%・2人なら18.5%・推計労働者数が少ない
  16. 36 金属技術者 ※ 37.1% 年収552万円・9.3年分・手取りの63.8%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
  17. 37 保健師 ※ 38.1% 年収537万円・9.6年分・手取りの64.5%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
  18. 38 小学校・中学校の教員 ※ 38.4% 年収534万円・9.7年分・手取りの56.0%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
  19. 39 自動車営業 ※ 39.6% 年収517万円・10.0年分・手取りの65.7%・2人なら19.8%
  20. 40 看護師 ※ 39.9% 年収513万円・10.0年分・手取りの70.1%・2人なら20.0%
  21. 41 塗装工・看板制作 ※ 40.0% 年収512万円・10.1年分・手取りの76.1%・2人なら20.0%
  22. 42 生産管理・生産関連事務 ※ 40.0% 年収512万円・10.1年分・手取りの71.1%・2人なら20.0%
  23. 43 企画事務 ※ 40.3% 年収508万円・10.1年分・手取りの69.8%・2人なら20.1%
  24. 44 システムエンジニア・プログラマー ※ 40.6% 年収504万円・10.2年分・手取りの70.1%・2人なら20.3%
  25. 45 一般事務 ※ 40.8% 年収501万円・10.3年分・手取りの69.2%・2人なら20.4%
  26. 46 営業事務・販売事務 ※ 41.4% 年収494万円・10.4年分・手取りの72.3%・2人なら20.7%
  27. 47 建設機械オペレーター ※ 42.0% 年収487万円・10.6年分・手取りの66.0%・2人なら21.0%
  28. 48 製品検査（金属） ※ 42.3% 年収484万円・10.6年分・手取りの79.1%・2人なら21.2%
  29. 49 理学療法士・作業療法士など ※ 42.6% 年収481万円・10.7年分・手取りの70.0%・2人なら21.3%
  30. 50 保険営業 ※ 42.7% 年収479万円・10.7年分・手取りの62.8%・2人なら21.4%
  31. 51 人事・総務事務 ※ 43.0% 年収476万円・10.8年分・手取りの73.1%・2人なら21.5%
  32. 52 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 43.1% 年収475万円・10.8年分・手取りの65.4%・2人なら21.6%
  33. 53 機械組立 ※ 43.7% 年収469万円・11.0年分・手取りの75.9%・2人なら21.8%
  34. 54 経理・会計事務 ※ 43.7% 年収469万円・11.0年分・手取りの74.1%・2人なら21.8%
  35. 55 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 45.1% 年収454万円・11.3年分・手取りの78.7%・2人なら22.5%
  36. 56 自動車整備士 ※ 45.2% 年収453万円・11.4年分・手取りの73.7%・2人なら22.6%
  37. 57 秘書 ※ 45.7% 年収448万円・11.5年分・手取りの69.7%・2人なら22.8%・推計労働者数が少ない
  38. 58 木材・紙製品の製造 ※ 45.9% 年収446万円・11.5年分・手取りの82.2%・2人なら22.9%
  39. 59 鋳造・鍛造 ※ 46.0% 年収445万円・11.6年分・手取りの76.0%・2人なら23.0%・推計労働者数が少ない
  40. 60 鉄工・製缶 ※ 46.2% 年収443万円・11.6年分・手取りの79.7%・2人なら23.1%
  41. 61 印刷・製本 ※ 46.3% 年収442万円・11.6年分・手取りの82.7%・2人なら23.2%
  42. 62 トラックドライバー（大型） ※ 46.6% 年収440万円・11.7年分・手取りの85.0%・2人なら23.3%
  43. 63 測量士・測量技術者 ※ 46.7% 年収439万円・11.7年分・手取りの88.4%・2人なら23.3%
  44. 64 機械検査 ※ 46.7% 年収439万円・11.7年分・手取りの79.5%・2人なら23.3%
  45. 65 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 46.7% 年収438万円・11.8年分・手取りの70.5%・2人なら23.4%
  46. 66 歯科衛生士 ※ 47.1% 年収435万円・11.8年分・手取りの69.8%・2人なら23.5%
  47. 67 公認会計士・税理士 ※ 47.2% 年収434万円・11.9年分・手取りの81.3%・2人なら23.6%・推計労働者数が少ない
  48. 68 塾講師・個人教師 ※ 47.4% 年収432万円・11.9年分・手取りの73.4%・2人なら23.7%・推計労働者数が少ない
  49. 69 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 47.8% 年収428万円・12.0年分・手取りの73.4%・2人なら23.9%・推計労働者数が少ない
  50. 70 製品検査（金属以外） ※ 47.9% 年収428万円・12.0年分・手取りの77.8%・2人なら23.9%
  51. 71 電気機械の組立 ※ 48.2% 年収425万円・12.1年分・手取りの79.9%・2人なら24.1%
  52. 72 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 48.5% 年収422万円・12.2年分・手取りの85.2%・2人なら24.3%
  53. 73 トラックドライバー（中小型） ※ 48.6% 年収421万円・12.2年分・手取りの76.7%・2人なら24.3%
  54. 74 金属プレス ※ 49.5% 年収414万円・12.5年分・手取りの78.1%・2人なら24.7%
  55. 75 美容師・理容師 ※ 50.2% 年収408万円・12.6年分・手取りの66.1%・2人なら25.1%・推計労働者数が少ない
  56. 76 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 50.3% 年収408万円・12.6年分・手取りの80.2%・2人なら25.1%
  57. 77 板金 ※ 50.3% 年収407万円・12.7年分・手取りの76.7%・2人なら25.2%
  58. 78 栄養士・管理栄養士 ※ 50.5% 年収405万円・12.7年分・手取りの81.0%・2人なら25.3%
  59. 79 土木作業員 ※ 51.4% 年収398万円・12.9年分・手取りの76.3%・2人なら25.7%
  60. 80 農林漁業 ※ 52.9% 年収387万円・13.3年分・手取りの78.5%・2人なら26.5%・推計労働者数が少ない
  61. 81 配管工 ※ 53.0% 年収386万円・13.3年分・手取りの82.8%・2人なら26.5%
  62. 82 バス運転手 ※ 53.6% 年収382万円・13.5年分・手取りの76.6%・2人なら26.8%
  63. 83 廃棄物処理・清掃 ※ 53.8% 年収381万円・13.5年分・手取りの83.3%・2人なら26.9%
  64. 84 溶接工 ※ 54.8% 年収374万円・13.8年分・手取りの83.3%・2人なら27.4%
  65. 85 准看護師 ※ 55.0% 年収372万円・13.8年分・手取りの81.6%・2人なら27.5%
  66. 86 デザイナー ※ 56.1% 年収365万円・14.1年分・手取りの92.0%・2人なら28.0%
  67. 87 窯業・土石製品の製造 ※ 56.1% 年収365万円・14.1年分・手取りの88.3%・2人なら28.0%
  68. 88 娯楽施設の接客 ※ 56.3% 年収364万円・14.2年分・手取りの79.8%・2人なら28.1%
  69. 89 保育士 ※ 57.1% 年収359万円・14.4年分・手取りの86.2%・2人なら28.5%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 57.2% 年収358万円・14.4年分・手取りの85.7%・2人なら28.6%
  71. 91 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 57.3% 年収357万円・14.4年分・手取りの80.2%・2人なら28.7%
  72. 92 警備員 ※ 57.3% 年収357万円・14.4年分・手取りの97.8%・2人なら28.7%
  73. 93 めっき・金属表面処理 ※ 58.6% 年収349万円・14.8年分・手取りの86.3%・2人なら29.3%
  74. 94 タクシー運転手 ※ 61.2% 年収335万円・15.4年分・手取りの95.2%・2人なら30.6%
  75. 95 エステ・浴場などの美容サービス ※ 61.3% 年収334万円・15.4年分・手取りの80.4%・2人なら30.6%・推計労働者数が少ない
  76. 96 販売スタッフ ※ 61.8% 年収332万円・15.5年分・手取りの92.7%・2人なら30.9%
  77. 97 介護職 ※ 62.2% 年収329万円・15.7年分・手取りの91.8%・2人なら31.1%
  78. 98 食品製造 ※ 62.4% 年収328万円・15.7年分・手取りの100.8%・2人なら31.2%
  79. 99 コールセンター・電話応対事務 ※ 62.6% 年収327万円・15.7年分・手取りの92.7%・2人なら31.3%
  80. 100 ホールスタッフ・給仕 ※ 63.4% 年収323万円・15.9年分・手取りの93.0%・2人なら31.7%
  81. 101 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 63.6% 年収322万円・16.0年分・手取りの104.9%・2人なら31.8%・推計労働者数が少ない
  82. 102 調理師・調理スタッフ ※ 63.7% 年収321万円・16.0年分・手取りの93.2%・2人なら31.9%
  83. 103 受付・案内 ※ 65.1% 年収315万円・16.4年分・手取りの95.8%・2人なら32.5%
  84. 104 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 67.6% 年収303万円・17.0年分・手取りの98.2%・2人なら33.8%
  85. 105 マンション・ビル管理人 ※ 69.7% 年収294万円・17.5年分・手取りの106.1%・2人なら34.8%
  86. 106 ビル清掃 ※ 74.3% 年収276万円・18.7年分・手取りの108.4%・2人なら37.1%
  87. 107 データ入力・事務用機器操作 ※ 74.9% 年収273万円・18.8年分・手取りの105.8%・2人なら37.5%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 79.6% 年収257万円・20.0年分・手取りの111.2%・2人なら39.8%
  89. 109 看護助手 ※ 79.9% 年収256万円・20.1年分・手取りの115.4%・2人なら40.0%
  90. 110 クリーニング職 ※ 82.4% 年収249万円・20.7年分・手取りの115.4%・2人なら41.2%

年収の目安 ＝ 宮城県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

富谷市で家を持っている世帯

  • 富谷市の世帯 18,740世帯のうち持ち家 15,130世帯（80.7%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 3,610世帯のうち持ち家 91.1%
富谷市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（872万円）が入る階級 富谷市全体 80.7%
  • 100万円未満 75.0%
  • 100〜150万円未満 72.0%
  • 150〜200万円未満 87.8%
  • 200〜300万円未満 78.7%
  • 300〜400万円未満 69.9%
  • 400〜500万円未満 77.6%
  • 500〜700万円未満 85.2%
  • 700〜1000万円未満 91.1%
  • 1000〜1500万円未満 94.7%
  • 1500万円以上 98.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（15,130戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）36.7%5,550戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）26.4%3,990戸
  • 中古の住宅を買った15.9%2,400戸
  • 建て替えた9.5%1,440戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.7%1,010戸
  • その他5.0%750戸
2011年以降に建った持ち家（3,190戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）48.0%1,530戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）28.2%900戸
  • 建て替えた11.0%350戸
  • 中古の住宅を買った6.0%190戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.7%150戸
  • その他2.2%70戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で36.7%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で26.4%
  • 2011年以降に建った持ち家（3,190戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が48.0%
  • 持ち家のうち一戸建は 98.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は富谷市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

富谷市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：富谷市の目安でも返済は年収の 23.5%（25%以下）
  • 介護職（329万円）：富谷市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 営業職（593万円）：25%以下になるいちばん近い街は 大衡村（約12km、23.5%）
富谷市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収872万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 富谷市 ○ 23.5% 目安5,152万円・この街
  2. 大和町 ○ 21.0% 目安4,595万円・約6km
  3. 利府町 ○ 23.0% 目安5,045万円・約9km
  4. 仙台市 △ 29.9% 目安6,551万円・約11km
  5. 大衡村 ◎ 16.0% 目安3,504万円・約12km
  6. 大郷町 ◎ 14.5% 目安3,189万円・約13km
  7. 塩竈市 ◎ 18.2% 目安3,980万円・約13km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、宮城県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

富谷市で家を買うこと

富谷市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した富谷市の目安は5,152万円です。富谷市の住宅地の地価68,600円／㎡に宮城県の一戸建の持ち家の平均の敷地346.3㎡を掛けた2,376万円と、宮城県の持家の一戸建の工事費の平均2,777万円の合計です（当サイト算出）。
富谷市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
富谷市の目安5,152万円を宮城県の管理職（部長・課長など）の年収の目安872万円で割ると5.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の23.5%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら富谷市では11.7%です。
富谷市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地14地点の中央値で、富谷市は1㎡あたり68,600円です（2026年、最も低い地点14,200円、最も高い地点89,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明