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茨城県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

茨城県で住宅地の地価の地点がある44市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。茨城県で目安がいちばん低いのは行方市（2,963万円）、いちばん高いのは守谷市（7,912万円）です。茨城県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は石岡市の3,521万円です。茨城県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,732万円（2024年）で、全国の2,930万円より7%低い程度です。茨城県の一戸建の持ち家の平均の敷地は395.4㎡で、全国の262.7㎡より51%広い水準です。

茨城県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは守谷市（1㎡131,000円）、いちばん低いのは行方市（5,835円）で、22.5倍の差があります。茨城県の44市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります。茨城県で働く人の多い研究者（年収の目安880万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が42、フラット35の基準を超える市区町村が1です。茨城県の研究者にとって返済がいちばん軽いのは行方市で、年収の13.4%です。茨城県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安928万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が43、フラット35の基準を超える市区町村が0です。茨城県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは行方市で、年収の12.7%です。茨城県で働く人の多い食品製造（年収の目安379万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が44です。茨城県の食品製造にとって返済がいちばん軽いのは行方市で、年収の31.1%です。

一覧

茨城県の44市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、茨城県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安研究者管理職（部長・課長など）食品製造
行方市 5,835円/㎡ 2,963万円 ◎ 13.4%◎ 12.7%× 31.1%
稲敷市 6,890円/㎡ 3,005万円 ◎ 13.6%◎ 12.9%× 31.5%
鉾田市 8,940円/㎡ 3,086万円 ◎ 13.9%◎ 13.2%× 32.4%
大子町 9,480円/㎡ 3,107万円 ◎ 14.0%◎ 13.3%× 32.6%
美浦村 9,750円/㎡ 3,118万円 ◎ 14.1%◎ 13.4%× 32.7%
河内町 9,930円/㎡ 3,125万円 ◎ 14.1%◎ 13.4%× 32.8%
城里町 10,750円/㎡ 3,157万円 ◎ 14.3%◎ 13.5%× 33.1%
八千代町 11,725円/㎡ 3,196万円 ◎ 14.4%◎ 13.7%× 33.5%
常陸大宮市 11,900円/㎡ 3,203万円 ◎ 14.5%◎ 13.7%× 33.6%
潮来市 13,050円/㎡ 3,248万円 ◎ 14.7%◎ 13.9%× 34.1%
かすみがうら市 13,900円/㎡ 3,282万円 ◎ 14.8%◎ 14.1%× 34.4%
小美玉市 14,150円/㎡ 3,292万円 ◎ 14.9%◎ 14.1%× 34.5%
利根町 14,600円/㎡ 3,310万円 ◎ 14.9%◎ 14.2%× 34.7%
桜川市 15,000円/㎡ 3,325万円 ◎ 15.0%◎ 14.2%× 34.9%
茨城町 15,700円/㎡ 3,353万円 ◎ 15.1%◎ 14.4%× 35.2%
常陸太田市 18,200円/㎡ 3,452万円 ◎ 15.6%◎ 14.8%× 36.2%
神栖市 18,200円/㎡ 3,452万円 ◎ 15.6%◎ 14.8%× 36.2%
下妻市 19,050円/㎡ 3,485万円 ◎ 15.7%◎ 14.9%× 36.6%
北茨城市 19,500円/㎡ 3,503万円 ◎ 15.8%◎ 15.0%× 36.8%
筑西市 19,700円/㎡ 3,511万円 ◎ 15.9%◎ 15.0%× 36.8%
那珂市 19,800円/㎡ 3,515万円 ◎ 15.9%◎ 15.1%× 36.9%
石岡市 19,950円/㎡ 3,521万円 ◎ 15.9%◎ 15.1%× 36.9%
笠間市 20,050円/㎡ 3,525万円 ◎ 15.9%◎ 15.1%× 37.0%
坂東市 20,300円/㎡ 3,535万円 ◎ 16.0%◎ 15.1%× 37.1%
高萩市 21,300円/㎡ 3,574万円 ◎ 16.1%◎ 15.3%× 37.5%
五霞町 21,900円/㎡ 3,598万円 ◎ 16.3%◎ 15.4%× 37.7%
常総市 22,600円/㎡ 3,626万円 ◎ 16.4%◎ 15.5%× 38.0%
鹿嶋市 22,650円/㎡ 3,628万円 ◎ 16.4%◎ 15.5%× 38.1%
大洗町 25,250円/㎡ 3,731万円 ◎ 16.8%◎ 16.0%× 39.1%
境町 25,300円/㎡ 3,733万円 ◎ 16.9%◎ 16.0%× 39.2%
つくばみらい市 27,600円/㎡ 3,824万円 ◎ 17.3%◎ 16.4%× 40.1%
龍ケ崎市 27,800円/㎡ 3,831万円 ◎ 17.3%◎ 16.4%× 40.2%
阿見町 29,800円/㎡ 3,910万円 ◎ 17.7%◎ 16.7%× 41.0%
結城市 31,200円/㎡ 3,966万円 ◎ 17.9%◎ 17.0%× 41.6%
土浦市 32,200円/㎡ 4,005万円 ◎ 18.1%◎ 17.2%× 42.0%
東海村 33,700円/㎡ 4,065万円 ◎ 18.4%◎ 17.4%× 42.6%
ひたちなか市 33,800円/㎡ 4,069万円 ◎ 18.4%◎ 17.4%× 42.7%
古河市 34,050円/㎡ 4,079万円 ◎ 18.4%◎ 17.5%× 42.8%
日立市 34,250円/㎡ 4,086万円 ◎ 18.5%◎ 17.5%× 42.9%
牛久市 41,000円/㎡ 4,353万円 ◎ 19.7%◎ 18.6%× 45.7%
水戸市 43,100円/㎡ 4,436万円 ○ 20.0%◎ 19.0%× 46.5%
取手市 44,000円/㎡ 4,472万円 ○ 20.2%◎ 19.2%× 46.9%
つくば市 77,250円/㎡ 5,786万円 △ 26.1%○ 24.8%× 60.7%
守谷市 131,000円/㎡ 7,912万円 × 35.7%△ 33.9%× 83.0%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 茨城県の一戸建の持ち家の平均の敷地（395.4㎡）＋ 茨城県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,732万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 茨城県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

茨城県の113職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は茨城県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明