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常陸大宮市で家を買うと茨城県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

常陸大宮市の土地付き注文住宅の目安は3,203万円で、茨城県で働く人が最も多い研究者の年収の目安（880万円）の3.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、常陸大宮市では返済は年収の14.5%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,203万円

土地470万円＋建物2,732万円

住宅地の地価（地点の中央値）

11,900円/㎡

2026年・8地点・全国1,563で安い方から440番目

研究者の年収の何年分 当サイト算出

3.6年分

茨城の年収の目安880万円

研究者の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

14.5%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした研究者は、このサイトで扱う職種のうち茨城県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

常陸大宮市の目安3,203万円の内訳

常陸大宮市の土地付き注文住宅の目安（3,203万円）
  • 土地14.7%470万円
  • 建物85.3%2,732万円
  • 土地 470万円（11,900円 × 茨城県の一戸建の持ち家の平均の敷地 395.4㎡）
  • 建物 2,732万円（茨城県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の14.7%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり11,900円（地価公示と都道府県地価調査の8地点の中央値、2026年）
  • 茨城県の市区町村の真ん中の値（20,000円）より41%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,124番目、茨城県の44市区町村の中では36番目
  • 地点の値の幅は3,140円〜25,200円、半分の地点は6,103円〜20,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（常陸大宮市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 茨城県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 茨城県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

常陸大宮市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,300万円

40件・延床105㎡・2007年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 380万円〜2,125万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 1,903万円 低い
  • 研究者の年収880万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 5.9%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

常陸大宮市と茨城県の一戸建ての取引価格の中央値 常陸大宮市茨城県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
常陸大宮市と茨城県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年常陸大宮市茨城県
2019年575万円1,500万円
2020年1,900万円1,700万円
2021年1,700万円1,700万円
2022年1,400万円1,500万円
2023年780万円1,500万円
2024年860万円1,300万円
2025年1,700万円1,300万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 97.7%高い（860万円→1,700万円、件数 26→14）
  • 2019年と比べると 195.7%高い（575万円→1,700万円）

2019・2020・2021・2023・2025年は常陸大宮市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

茨城県で働く人の多い職種の返済

常陸大宮市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 研究者 ◎ 14.5% 年収880万円・3.6年分
  2. 管理職（部長・課長など） ◎ 13.7% 年収928万円・3.5年分
  3. 食品製造 ※ 33.6% 年収379万円・8.5年分
  • 研究者：月の返済 11万円 は手取りの目安（月42万円）の25.4%。2人とも研究者なら年収の合計の7.2%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月43万円）の24.5%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の6.9%
  • 食品製造：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の55.0%。2人とも食品製造なら年収の合計の16.8%

金利が変わると

常陸大宮市の目安3,203万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円12万円
研究者◎ 12.3%◎ 14.5%◎ 16.8%
管理職（部長・課長など）◎ 11.7%◎ 13.7%◎ 15.9%
食品製造△ 28.6%※ 33.6%※ 39.0%

返済を25%に収めると

  • 研究者：返済25%で借りられる額 約5,535万円。建物の平均2,732万円を引くと、常陸大宮市の地価で約2,355㎡の土地（平均の敷地395.4㎡の6.0倍）
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,837万円。建物の平均2,732万円を引くと、常陸大宮市の地価で約2,609㎡の土地（平均の敷地395.4㎡の6.6倍）
  • 食品製造：返済25%で借りられる額 約2,383万円。建物の平均2,732万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

茨城県の112職種の年収で見た常陸大宮市の家の重さ

茨城県で年収の公表がある112職種のうち、常陸大宮市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは50職種、フラット35の基準を超えるのは22職種です。常陸大宮市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,409万円、9.0%）、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手（244万円、52.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）24職種
  • ○ 目安内（20〜25%）26職種
  • △ 重い（25%〜基準）40職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）22職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 9.0% 年収1,409万円・2.3年分・手取りの16.0%・2人なら4.5%
  2. 2 歯科医師 ◎ 11.6% 年収1,101万円・2.9年分・手取りの16.1%・2人なら5.8%・推計労働者数が少ない
  3. 3 大学教授 ◎ 12.3% 年収1,034万円・3.1年分・手取りの22.4%・2人なら6.2%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 13.7% 年収928万円・3.5年分・手取りの24.5%・2人なら6.9%
  5. 5 大学准教授 ◎ 14.1% 年収903万円・3.5年分・手取りの24.2%・2人なら7.1%
  6. 6 研究者 ◎ 14.5% 年収880万円・3.6年分・手取りの25.4%・2人なら7.2%
  7. 7 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 16.1% 年収792万円・4.0年分・手取りの34.3%・2人なら8.0%
  8. 8 製鉄・非鉄金属の製錬 ◎ 16.7% 年収764万円・4.2年分・手取りの32.2%・2人なら8.3%
  9. 9 小学校・中学校の教員 ◎ 18.3% 年収697万円・4.6年分・手取りの31.5%・2人なら9.1%
  10. 10 企画事務 ◎ 18.5% 年収687万円・4.7年分・手取りの34.0%・2人なら9.3%
  11. 11 機械整備・修理 ◎ 18.9% 年収675万円・4.7年分・手取りの37.6%・2人なら9.4%
  12. 12 発電員・変電員 ◎ 18.9% 年収675万円・4.7年分・手取りの41.4%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  13. 13 港湾荷役 ◎ 18.9% 年収674万円・4.8年分・手取りの42.1%・2人なら9.4%
  14. 14 高校教員 ◎ 18.9% 年収672万円・4.8年分・手取りの32.9%・2人なら9.5%
  15. 15 助産師 ◎ 19.1% 年収668万円・4.8年分・手取りの36.4%・2人なら9.5%・推計労働者数が少ない
  16. 16 車掌 ◎ 19.3% 年収661万円・4.8年分・手取りの37.5%・2人なら9.6%
  17. 17 法人営業（機械・通信・システム） ◎ 19.3% 年収661万円・4.8年分・手取りの34.2%・2人なら9.6%
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 ◎ 19.3% 年収659万円・4.9年分・手取りの36.2%・2人なら9.7%
  19. 19 土木技術者 ◎ 19.5% 年収654万円・4.9年分・手取りの34.7%・2人なら9.7%
  20. 20 鉄道運転士 ◎ 19.5% 年収653万円・4.9年分・手取りの36.5%・2人なら9.7%
ほかの92職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 公認会計士・税理士 ◎ 19.5% 年収652万円・4.9年分・手取りの31.6%・2人なら9.8%・推計労働者数が少ない
  2. 22 機械技術者（設計・開発） ◎ 19.8% 年収643万円・5.0年分・手取りの37.4%・2人なら9.9%
  3. 23 薬剤師 ◎ 19.8% 年収642万円・5.0年分・手取りの33.8%・2人なら9.9%
  4. 24 輸送用機器の技術者 ◎ 19.8% 年収642万円・5.0年分・手取りの36.0%・2人なら9.9%
  5. 25 クレーン運転士 ○ 20.1% 年収635万円・5.0年分・手取りの37.4%・2人なら10.0%
  6. 26 電気工事士 ○ 20.8% 年収613万円・5.2年分・手取りの37.6%・2人なら10.4%
  7. 27 金属プレス ○ 20.8% 年収613万円・5.2年分・手取りの42.2%・2人なら10.4%
  8. 28 保健師 ○ 20.9% 年収610万円・5.3年分・手取りの37.1%・2人なら10.4%・推計労働者数が少ない
  9. 29 化学技術者 ○ 21.2% 年収602万円・5.3年分・手取りの35.1%・2人なら10.6%
  10. 30 金融営業 ○ 21.2% 年収601万円・5.3年分・手取りの38.4%・2人なら10.6%
  11. 31 生産管理・生産関連事務 ○ 21.2% 年収599万円・5.3年分・手取りの38.6%・2人なら10.6%
  12. 32 化学製品の製造 ○ 21.3% 年収597万円・5.4年分・手取りの38.1%・2人なら10.7%
  13. 33 大学講師・助教 ○ 21.5% 年収592万円・5.4年分・手取りの33.0%・2人なら10.7%
  14. 34 機械組立 ○ 21.7% 年収588万円・5.4年分・手取りの40.7%・2人なら10.8%
  15. 35 金属技術者 ○ 21.8% 年収584万円・5.5年分・手取りの39.7%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  16. 36 機械検査 ○ 22.5% 年収567万円・5.7年分・手取りの41.5%・2人なら11.2%
  17. 37 建築技術者・施工管理 ○ 22.6% 年収564万円・5.7年分・手取りの35.7%・2人なら11.3%
  18. 38 鋳造・鍛造 ○ 22.7% 年収561万円・5.7年分・手取りの44.7%・2人なら11.4%
  19. 39 建設機械オペレーター ○ 23.1% 年収551万円・5.8年分・手取りの32.5%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  20. 40 配管工 ○ 23.1% 年収550万円・5.8年分・手取りの32.3%・2人なら11.6%
  21. 41 営業職 ○ 23.1% 年収550万円・5.8年分・手取りの38.5%・2人なら11.6%
  22. 42 コールセンター・電話応対事務 ○ 23.4% 年収544万円・5.9年分・手取りの42.7%・2人なら11.7%
  23. 43 機械オペレーター（金属工作機械） ○ 23.5% 年収541万円・5.9年分・手取りの43.4%・2人なら11.8%
  24. 44 電気機械の組立 ○ 23.6% 年収539万円・5.9年分・手取りの46.2%・2人なら11.8%
  25. 45 自動車整備士 ○ 24.7% 年収516万円・6.2年分・手取りの43.2%・2人なら12.3%
  26. 46 看護師 ○ 24.7% 年収515万円・6.2年分・手取りの39.2%・2人なら12.4%
  27. 47 めっき・金属表面処理 ○ 24.8% 年収514万円・6.2年分・手取りの43.6%・2人なら12.4%
  28. 48 トラックドライバー（大型） ○ 24.9% 年収512万円・6.3年分・手取りの43.6%・2人なら12.4%
  29. 49 マンション・ビル管理人 ○ 24.9% 年収511万円・6.3年分・手取りの46.2%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  30. 50 記者・編集者・ライター ○ 24.9% 年収510万円・6.3年分・手取りの40.8%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  31. 51 外勤事務（集金・検針など） △ 25.1% 年収508万円・6.3年分・手取りの47.5%・2人なら12.5%
  32. 52 運輸・郵便事務 △ 25.5% 年収498万円・6.4年分・手取りの43.0%・2人なら12.8%
  33. 53 鉄工・製缶 △ 25.6% 年収497万円・6.4年分・手取りの37.9%・2人なら12.8%
  34. 54 経理・会計事務 △ 25.6% 年収497万円・6.4年分・手取りの41.8%・2人なら12.8%
  35. 55 営業事務・販売事務 △ 25.7% 年収496万円・6.5年分・手取りの43.4%・2人なら12.8%
  36. 56 印刷・製本 △ 25.8% 年収494万円・6.5年分・手取りの45.7%・2人なら12.9%
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 25.8% 年収493万円・6.5年分・手取りの46.7%・2人なら12.9%
  38. 58 システムエンジニア・プログラマー △ 25.9% 年収492万円・6.5年分・手取りの45.1%・2人なら12.9%
  39. 59 自動車組立 △ 26.0% 年収490万円・6.5年分・手取りの46.0%・2人なら13.0%
  40. 60 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 26.0% 年収490万円・6.5年分・手取りの39.1%・2人なら13.0%
  41. 61 デザイナー △ 26.0% 年収489万円・6.5年分・手取りの47.9%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  42. 62 人事・総務事務 △ 26.3% 年収483万円・6.6年分・手取りの45.5%・2人なら13.2%
  43. 63 採掘・トンネル掘削 △ 26.7% 年収477万円・6.7年分・手取りの37.1%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  44. 64 溶接工 △ 26.8% 年収476万円・6.7年分・手取りの44.3%・2人なら13.4%
  45. 65 塗装工・看板制作 △ 26.8% 年収475万円・6.7年分・手取りの43.1%・2人なら13.4%
  46. 66 自動車営業 △ 26.9% 年収474万円・6.8年分・手取りの49.5%・2人なら13.4%
  47. 67 一般事務 △ 26.9% 年収473万円・6.8年分・手取りの43.6%・2人なら13.5%
  48. 68 大工 △ 27.3% 年収467万円・6.9年分・手取りの40.5%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  49. 69 理学療法士・作業療法士など △ 27.3% 年収467万円・6.9年分・手取りの40.9%・2人なら13.6%
  50. 70 繊維・衣服の製造 △ 27.3% 年収466万円・6.9年分・手取りの45.1%・2人なら13.7%
  51. 71 保険営業 △ 27.4% 年収464万円・6.9年分・手取りの40.9%・2人なら13.7%
  52. 72 板金 △ 27.6% 年収460万円・7.0年分・手取りの44.4%・2人なら13.8%
  53. 73 臨床検査技師 △ 27.7% 年収460万円・7.0年分・手取りの43.5%・2人なら13.8%
  54. 74 農林漁業 △ 27.7% 年収460万円・7.0年分・手取りの44.2%・2人なら13.8%
  55. 75 窯業・土石製品の製造 △ 27.7% 年収460万円・7.0年分・手取りの43.6%・2人なら13.9%
  56. 76 製品検査（金属） △ 27.7% 年収459万円・7.0年分・手取りの48.3%・2人なら13.9%
  57. 77 歯科衛生士 △ 27.8% 年収458万円・7.0年分・手取りの38.6%・2人なら13.9%
  58. 78 土木作業員 △ 28.9% 年収440万円・7.3年分・手取りの42.9%・2人なら14.5%
  59. 79 製品検査（金属以外） △ 29.0% 年収440万円・7.3年分・手取りの49.6%・2人なら14.5%
  60. 80 自家用トラックの運転手 △ 29.3% 年収434万円・7.4年分・手取りの46.7%・2人なら14.7%
  61. 81 木材・紙製品の製造 △ 29.4% 年収433万円・7.4年分・手取りの49.7%・2人なら14.7%
  62. 82 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 29.5% 年収432万円・7.4年分・手取りの45.6%・2人なら14.7%
  63. 83 幼稚園教諭・保育教諭 △ 29.5% 年収432万円・7.4年分・手取りの45.9%・2人なら14.8%
  64. 84 包装作業 △ 30.1% 年収422万円・7.6年分・手取りの52.9%・2人なら15.1%
  65. 85 保育士 △ 30.3% 年収421万円・7.6年分・手取りの49.5%・2人なら15.1%
  66. 86 准看護師 △ 30.4% 年収419万円・7.6年分・手取りの53.5%・2人なら15.2%
  67. 87 バス運転手 △ 30.9% 年収411万円・7.8年分・手取りの53.6%・2人なら15.5%
  68. 88 塾講師・個人教師 △ 31.6% 年収403万円・8.0年分・手取りの45.4%・2人なら15.8%
  69. 89 診療放射線技師 △ 31.7% 年収402万円・8.0年分・手取りの46.4%・2人なら15.8%
  70. 90 トラックドライバー（中小型） △ 31.8% 年収401万円・8.0年分・手取りの48.2%・2人なら15.9%
  71. 91 栄養士・管理栄養士 ※ 32.0% 年収398万円・8.0年分・手取りの49.6%・2人なら16.0%
  72. 92 販売スタッフ ※ 32.2% 年収396万円・8.1年分・手取りの49.8%・2人なら16.1%
  73. 93 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 32.2% 年収396万円・8.1年分・手取りの47.5%・2人なら16.1%
  74. 94 廃棄物処理・清掃 ※ 32.3% 年収394万円・8.1年分・手取りの50.8%・2人なら16.2%
  75. 95 データ入力・事務用機器操作 ※ 32.7% 年収389万円・8.2年分・手取りの57.8%・2人なら16.3%
  76. 96 警備員 ※ 33.2% 年収383万円・8.4年分・手取りの61.7%・2人なら16.6%
  77. 97 介護職 ※ 33.4% 年収381万円・8.4年分・手取りの49.6%・2人なら16.7%
  78. 98 食品製造 ※ 33.6% 年収379万円・8.5年分・手取りの55.0%・2人なら16.8%
  79. 99 美容師・理容師 ※ 33.6% 年収379万円・8.5年分・手取りの43.3%・2人なら16.8%
  80. 100 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 35.1% 年収363万円・8.8年分・手取りの50.8%・2人なら17.5%
  81. 101 調理師・調理スタッフ ※ 36.2% 年収352万円・9.1年分・手取りの55.1%・2人なら18.1%
  82. 102 娯楽施設の接客 ※ 36.3% 年収351万円・9.1年分・手取りの52.0%・2人なら18.1%
  83. 103 受付・案内 ※ 37.8% 年収336万円・9.5年分・手取りの60.7%・2人なら18.9%
  84. 104 ホールスタッフ・給仕 ※ 38.4% 年収332万円・9.7年分・手取りの55.5%・2人なら19.2%
  85. 105 看護助手 ※ 40.0% 年収318万円・10.1年分・手取りの67.1%・2人なら20.0%
  86. 106 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 40.1% 年収318万円・10.1年分・手取りの52.3%・2人なら20.0%
  87. 107 クリーニング職 ※ 40.7% 年収313万円・10.2年分・手取りの61.4%・2人なら20.3%
  88. 108 測量士・測量技術者 ※ 42.0% 年収303万円・10.6年分・手取りの53.1%・2人なら21.0%
  89. 109 タクシー運転手 ※ 43.6% 年収292万円・11.0年分・手取りの68.0%・2人なら21.8%
  90. 110 エステ・浴場などの美容サービス ※ 46.3% 年収275万円・11.6年分・手取りの64.9%・2人なら23.1%
  91. 111 ビル清掃 ※ 50.6% 年収252万円・12.7年分・手取りの70.6%・2人なら25.3%
  92. 112 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 52.1% 年収244万円・13.1年分・手取りの70.5%・2人なら26.0%

年収の目安 ＝ 茨城県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

常陸大宮市で家を持っている世帯

  • 常陸大宮市の世帯 15,260世帯のうち持ち家 13,060世帯（85.6%）（2023年）
  • 研究者の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 1,470世帯のうち持ち家 91.8%
常陸大宮市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は研究者の年収の目安（880万円）が入る階級 常陸大宮市全体 85.6%
  • 100万円未満 87.4%
  • 100〜150万円未満 87.8%
  • 150〜200万円未満 91.9%
  • 200〜300万円未満 91.6%
  • 300〜400万円未満 82.6%
  • 400〜500万円未満 85.6%
  • 500〜700万円未満 81.7%
  • 700〜1000万円未満 91.8%
  • 1000〜1500万円未満 94.1%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（13,060戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.2%4,340戸
  • 建て替えた23.7%3,090戸
  • 相続・贈与で受け継いだ19.7%2,570戸
  • その他9.0%1,170戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）8.5%1,110戸
  • 中古の住宅を買った6.0%780戸
2011年以降に建った持ち家（1,990戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）44.2%880戸
  • 建て替えた29.6%590戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）12.1%240戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.0%120戸
  • 中古の住宅を買った4.5%90戸
  • その他4.5%90戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で33.2%、次が「建て替えた」で23.7%
  • 2011年以降に建った持ち家（1,990戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が44.2%
  • 持ち家のうち一戸建は 100.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は常陸大宮市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

常陸大宮市の近くで比べる

  • 研究者：常陸大宮市の目安でも返済は年収の 14.5%（25%以下）
  • 管理職（部長・課長など）：常陸大宮市の目安でも返済は年収の 13.7%（25%以下）
  • 食品製造（379万円）：常陸大宮市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
常陸大宮市から近い市区町村（研究者の年収880万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 常陸大宮市 ◎ 14.5% 目安3,203万円・この街
  2. 城里町 ◎ 14.3% 目安3,157万円・約11km
  3. 常陸太田市 ◎ 15.6% 目安3,452万円・約13km
  4. 那珂市 ◎ 15.9% 目安3,515万円・約16km
  5. 茂木町 ◎ 14.9% 栃木県・目安3,305万円・約18km
  6. 東海村 ◎ 18.4% 目安4,065万円・約21km
  7. 大子町 ◎ 14.0% 目安3,107万円・約23km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、茨城県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

常陸大宮市で家を買うこと

常陸大宮市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した常陸大宮市の目安は3,203万円です。常陸大宮市の住宅地の地価11,900円／㎡に茨城県の一戸建の持ち家の平均の敷地395.4㎡を掛けた470万円と、茨城県の持家の一戸建の工事費の平均2,732万円の合計です（当サイト算出）。
常陸大宮市の家は研究者の年収の何年分？
常陸大宮市の目安3,203万円を茨城県の研究者の年収の目安880万円で割ると3.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の14.5%（ゆとり）で、2人とも研究者の世帯なら常陸大宮市では7.2%です。
常陸大宮市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地8地点の中央値で、常陸大宮市は1㎡あたり11,900円です（2026年、最も低い地点3,140円、最も高い地点25,200円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明