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研究者が家を買いやすい市区町村ランキング

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

研究者の年収の目安（働く都道府県の値）で全国1,507市区町村の土地付き注文住宅の目安を比べると、返済が年収の25%以下に収まるのは1,094市区町村です。研究者でいちばん返済が軽いのは長崎県小値賀町で、年収の11.2%です。

主な数字

比べた市区町村

1,507市区町村

住宅地の地価が3地点以上・44都道府県

返済が年収の25%以下 当サイト算出

1,094市区町村

金利2.0%・35年・全額借入

1位の返済負担率 当サイト算出

11.2%

長崎県小値賀町

1位の年収の何年分 当サイト算出

2.8年分

年収の目安963万円

  • 1位 長崎県小値賀町：目安2,703万円は年収（963万円）の2.8年分
  • 都道府県ごとのいちばん軽い市区町村で比べると、最も軽いのは長崎県の小値賀町（11.2%）、最も重いのは石川県の中能登町（26.4%）
  • 比べたのは住宅地の地価が3地点以上ある 1,507市区町村（44都道府県）

全国

返済が軽い市区町村（上位50）

研究者の年収の目安で、土地付き注文住宅の目安を全額借りたときの返済負担率 年収の目安はその市区町村のある都道府県の値 ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 長崎小値賀町 ◎ 11.2% 目安2,703万円・2.8年分・年収963万円
  2. 2 長崎五島市 ◎ 11.5% 目安2,790万円・2.9年分・年収963万円
  3. 3 長崎西海市 ◎ 11.6% 目安2,802万円・2.9年分・年収963万円
  4. 4 長崎対馬市 ◎ 11.6% 目安2,820万円・2.9年分・年収963万円
  5. 5 長崎松浦市 ◎ 11.7% 目安2,827万円・2.9年分・年収963万円
  6. 6 長崎壱岐市 ◎ 11.7% 目安2,841万円・2.9年分・年収963万円
  7. 7 長崎新上五島町 ◎ 11.8% 目安2,855万円・3.0年分・年収963万円
  8. 8 長崎東彼杵町 ◎ 11.9% 目安2,880万円・3.0年分・年収963万円
  9. 9 長崎平戸市 ◎ 12.0% 目安2,900万円・3.0年分・年収963万円
  10. 10 長崎南島原市 ◎ 12.2% 目安2,947万円・3.1年分・年収963万円
  11. 11 長崎雲仙市 ◎ 12.2% 目安2,954万円・3.1年分・年収963万円
  12. 12 長崎波佐見町 ◎ 12.3% 目安2,993万円・3.1年分・年収963万円
  13. 13 長崎川棚町 ◎ 12.4% 目安3,007万円・3.1年分・年収963万円
  14. 14 長崎島原市 ◎ 12.6% 目安3,065万円・3.2年分・年収963万円
  15. 15 山梨身延町 ◎ 13.3% 目安3,400万円・3.4年分・年収1,013万円
  16. 16 茨城行方市 ◎ 13.4% 目安2,963万円・3.4年分・年収880万円
  17. 17 山梨北杜市 ◎ 13.5% 目安3,448万円・3.4年分・年収1,013万円
  18. 18 茨城稲敷市 ◎ 13.6% 目安3,005万円・3.4年分・年収880万円
  19. 19 長崎佐々町 ◎ 13.6% 目安3,297万円・3.4年分・年収963万円
  20. 20 兵庫神河町 ◎ 13.7% 目安3,027万円・3.4年分・年収881万円
  21. 21 兵庫市川町 ◎ 13.7% 目安3,031万円・3.4年分・年収881万円
  22. 22 山梨南部町 ◎ 13.7% 目安3,501万円・3.5年分・年収1,013万円
  23. 23 山梨鳴沢村 ◎ 13.7% 目安3,501万円・3.5年分・年収1,013万円
  24. 24 兵庫多可町 ◎ 13.8% 目安3,055万円・3.5年分・年収881万円
  25. 25 茨城鉾田市 ◎ 13.9% 目安3,086万円・3.5年分・年収880万円
  26. 26 茨城大子町 ◎ 14.0% 目安3,107万円・3.5年分・年収880万円
  27. 27 茨城美浦村 ◎ 14.1% 目安3,118万円・3.5年分・年収880万円
  28. 28 茨城河内町 ◎ 14.1% 目安3,125万円・3.6年分・年収880万円
  29. 29 兵庫佐用町 ◎ 14.2% 目安3,138万円・3.6年分・年収881万円
  30. 30 兵庫宍粟市 ◎ 14.2% 目安3,143万円・3.6年分・年収881万円
  31. 31 茨城城里町 ◎ 14.3% 目安3,157万円・3.6年分・年収880万円
  32. 32 兵庫丹波市 ◎ 14.3% 目安3,160万円・3.6年分・年収881万円
  33. 33 兵庫香美町 ◎ 14.3% 目安3,177万円・3.6年分・年収881万円
  34. 34 山梨山中湖村 ◎ 14.4% 目安3,667万円・3.6年分・年収1,013万円
  35. 35 茨城八千代町 ◎ 14.4% 目安3,196万円・3.6年分・年収880万円
  36. 36 茨城常陸大宮市 ◎ 14.5% 目安3,203万円・3.6年分・年収880万円
  37. 37 長崎諫早市 ◎ 14.5% 目安3,521万円・3.7年分・年収963万円
  38. 38 兵庫養父市 ◎ 14.6% 目安3,230万円・3.7年分・年収881万円
  39. 39 兵庫上郡町 ◎ 14.6% 目安3,234万円・3.7年分・年収881万円
  40. 40 茨城潮来市 ◎ 14.7% 目安3,248万円・3.7年分・年収880万円
  41. 41 兵庫丹波篠山市 ◎ 14.7% 目安3,257万円・3.7年分・年収881万円
  42. 42 山梨笛吹市 ◎ 14.7% 目安3,750万円・3.7年分・年収1,013万円
  43. 43 兵庫西脇市 ◎ 14.7% 目安3,262万円・3.7年分・年収881万円
  44. 44 兵庫朝来市 ◎ 14.8% 目安3,272万円・3.7年分・年収881万円
  45. 45 山梨甲州市 ◎ 14.8% 目安3,767万円・3.7年分・年収1,013万円
  46. 46 茨城かすみがうら市 ◎ 14.8% 目安3,282万円・3.7年分・年収880万円
  47. 47 茨城小美玉市 ◎ 14.9% 目安3,292万円・3.7年分・年収880万円
  48. 48 長崎佐世保市 ◎ 14.9% 目安3,612万円・3.7年分・年収963万円
  49. 49 茨城利根町 ◎ 14.9% 目安3,310万円・3.8年分・年収880万円
  50. 50 兵庫新温泉町 ◎ 15.0% 目安3,312万円・3.8年分・年収881万円

返済負担率 ＝ 土地付き注文住宅の目安を金利2.0%・35年・全額借入で借りたときの年間返済 ÷ 研究者の年収の目安（その市区町村のある都道府県の値）（当サイト算出）。住宅地の地価が3地点以上ある市区町村だけで並べています。25%以下を目安内としています。

都道府県ごと

都道府県ごとにいちばん返済が軽い市区町村

研究者の年収の目安が公表されている44都道府県（返済が軽い順） 都道府県名から、その県の全市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 長崎県 ◎ 11.2% 小値賀町・年収963万円・25%以下 21市区町村
  2. 2 山梨県 ◎ 13.3% 身延町・年収1,013万円・25%以下 23市区町村
  3. 3 茨城県 ◎ 13.4% 行方市・年収880万円・25%以下 42市区町村
  4. 4 兵庫県 ◎ 13.7% 神河町・年収881万円・25%以下 35市区町村
  5. 5 山口県 ◎ 15.2% 美祢市・年収790万円・25%以下 19市区町村
  6. 6 佐賀県 ◎ 15.5% 玄海町・年収764万円・25%以下 18市区町村
  7. 7 広島県 ◎ 15.7% 神石高原町・年収754万円・25%以下 20市区町村
  8. 8 埼玉県 ◎ 15.9% 東秩父村・年収740万円・25%以下 35市区町村
  9. 9 青森県 ◎ 16.0% 東通村・年収683万円・25%以下 35市区町村
  10. 10 京都府 ◎ 16.2% 伊根町・年収712万円・25%以下 19市区町村
  11. 11 神奈川県 ◎ 16.7% 箱根町・年収866万円・25%以下 22市区町村
  12. 12 新潟県 ◎ 16.8% 阿賀町・年収733万円・25%以下 25市区町村
  13. 13 東京都 ◎ 16.8% 新島村・年収868万円・25%以下 13市区町村
  14. 14 岩手県 ◎ 16.8% 西和賀町・年収683万円・25%以下 30市区町村
  15. 15 愛媛県 ◎ 16.8% 久万高原町・年収646万円・25%以下 18市区町村
  16. 16 三重県 ◎ 17.1% 度会町・年収751万円・25%以下 29市区町村
  17. 17 大阪府 ◎ 17.3% 能勢町・年収687万円・25%以下 21市区町村
  18. 18 徳島県 ◎ 17.7% 那賀町・年収655万円・25%以下 16市区町村
  19. 19 宮城県 ◎ 17.8% 色麻町・年収658万円・25%以下 27市区町村
  20. 20 栃木県 ◎ 17.9% 那須町・年収692万円・25%以下 24市区町村
  21. 21 滋賀県 ◎ 18.0% 甲良町・年収642万円・25%以下 14市区町村
  22. 22 千葉県 ◎ 18.0% 大多喜町・年収682万円・25%以下 37市区町村
  23. 23 静岡県 ◎ 18.1% 川根本町・年収701万円・25%以下 22市区町村
  24. 24 和歌山県 ◎ 18.2% すさみ町・年収629万円・25%以下 29市区町村
  25. 25 福岡県 ◎ 18.3% 東峰村・年収630万円・25%以下 41市区町村
  26. 26 大分県 ◎ 18.5% 九重町・年収625万円・25%以下 15市区町村
  27. 27 福島県 ◎ 18.8% 金山町・年収628万円・25%以下 50市区町村
  28. 28 岐阜県 ◎ 18.8% 山県市・年収699万円・25%以下 33市区町村
  29. 29 群馬県 ◎ 19.0% 長野原町・年収652万円・25%以下 26市区町村
  30. 30 愛知県 ◎ 19.1% 豊根村・年収659万円・25%以下 6市区町村
  31. 31 熊本県 ◎ 19.2% 球磨村・年収588万円・25%以下 34市区町村
  32. 32 香川県 ◎ 19.6% まんのう町・年収648万円・25%以下 17市区町村
  33. 33 北海道 ◎ 19.9% 滝上町・年収621万円・25%以下 122市区町村
  34. 34 島根県 ◎ 19.9% 邑南町・年収606万円・25%以下 17市区町村
  35. 35 高知県 ○ 20.4% 馬路村・年収584万円・25%以下 23市区町村
  36. 36 山形県 ○ 20.9% 戸沢村・年収573万円・25%以下 22市区町村
  37. 37 鹿児島県 ○ 21.1% 伊仙町・年収478万円・25%以下 33市区町村
  38. 38 岡山県 ○ 21.1% 美咲町・年収582万円・25%以下 15市区町村
  39. 39 奈良県 ○ 21.9% 下北山村・年収529万円・25%以下 14市区町村
  40. 40 長野県 ○ 22.0% 阿智村・年収627万円・25%以下 19市区町村
  41. 41 福井県 ○ 22.4% おおい町・年収568万円・25%以下 7市区町村
  42. 42 沖縄県 ○ 23.7% 国頭村・年収548万円・25%以下 3市区町村
  43. 43 富山県 ○ 24.4% 上市町・年収594万円・25%以下 3市区町村
  44. 44 石川県 △ 26.4% 中能登町・年収467万円・25%以下 0市区町村

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。順位は公的統計の平均から出した目安で、「買える・買えない」を判定するものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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