小値賀町で家を買うと長崎県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
小値賀町の土地付き注文住宅の目安は2,703万円で、長崎県の介護職の年収の目安(353万円)の7.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、小値賀町では返済は年収の30.5%で、フラット35の基準(30%)を超えます。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
2,703万円
土地100万円+建物2,603万円
住宅地の地価(地点の中央値)
3,700円/㎡
2026年・3地点・全国1,563中 高い方から1,527番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
7.7年分
長崎の年収の目安353万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
30.5%
× 基準を超える
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
小値賀町の目安2,703万円の内訳
- 土地3.7%100万円
- 建物96.3%2,603万円
- 土地 100万円(3,700円 × 長崎県の一戸建の持ち家の平均の敷地 270.9㎡)
- 建物 2,603万円(長崎県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の3.7%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり3,700円(地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年)
- 長崎県の市区町村の真ん中の値(12,950円)の29%ほど
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,527番目、長崎県の21市区町村の中では21番目
目安 = 住宅地の地価(小値賀町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 長崎県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 長崎県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
長崎県で働く人の多い職種の返済
- 介護職:月の返済 9万円 は手取りの目安(月19万円)の47.8%。2人とも介護職なら年収の合計の15.2%
- 販売スタッフ:月の返済 9万円 は手取りの目安(月19万円)の47.1%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の15.6%
- 看護師:月の返済 9万円 は手取りの目安(月24万円)の37.0%。2人とも看護師なら年収の合計の11.4%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 8万円 | 9万円 | 10万円 |
| 介護職 | △ 26.0% | × 30.5% | × 35.4% |
| 販売スタッフ | △ 26.7% | × 31.3% | × 36.3% |
| 看護師 | ◎ 19.4% | ○ 22.8% | △ 26.4% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約2,217万円。建物の平均2,603万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 販売スタッフ:返済25%で借りられる額 約2,160万円。建物の平均2,603万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 看護師:返済25%で借りられる額 約2,970万円。建物の平均2,603万円を引くと、小値賀町の地価で約992㎡の土地(平均の敷地270.9㎡の3.7倍)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
長崎県の104職種の年収で見た小値賀町の家の重さ
長崎県で年収の公表がある104職種のうち、小値賀町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは51職種、フラット35の基準を超えるのは25職種です。小値賀町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,297万円、8.3%)、いちばん重いのはビル清掃(249万円、43.1%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)19職種
- ○ 目安内(20〜25%)32職種
- △ 重い(25%〜基準)28職種
- × 基準を超える25職種
- 1 医師 ◎ 8.3% 年収1,297万円・2.1年分・手取りの14.2%・2人なら4.1%
- 2 研究者 ◎ 11.2% 年収963万円・2.8年分・手取りの22.1%・2人なら5.6%
- 3 大学教授 ◎ 11.7% 年収919万円・2.9年分・手取りの20.0%・2人なら5.8%
- 4 大学准教授 ◎ 13.1% 年収818万円・3.3年分・手取りの21.6%・2人なら6.6%
- 5 管理職(部長・課長など) ◎ 14.2% 年収754万円・3.6年分・手取りの24.6%・2人なら7.1%
- 6 発電員・変電員 ◎ 14.6% 年収734万円・3.7年分・手取りの27.6%・2人なら7.3%・推計労働者数が少ない
- 7 電気・電子・通信の技術者 ◎ 14.9% 年収722万円・3.7年分・手取りの28.5%・2人なら7.4%
- 8 小学校・中学校の教員 ◎ 15.6% 年収690万円・3.9年分・手取りの28.1%・2人なら7.8%・推計労働者数が少ない
- 9 製品検査(金属) ◎ 15.6% 年収689万円・3.9年分・手取りの29.3%・2人なら7.8%
- 10 大学講師・助教 ◎ 16.4% 年収656万円・4.1年分・手取りの24.5%・2人なら8.2%
- 11 建築技術者・施工管理 ◎ 17.5% 年収612万円・4.4年分・手取りの33.7%・2人なら8.8%
- 12 機械技術者(設計・開発) ◎ 17.9% 年収600万円・4.5年分・手取りの31.7%・2人なら9.0%
- 13 歯科医師 ◎ 18.5% 年収579万円・4.7年分・手取りの28.6%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
- 14 鉄道運転士 ◎ 18.6% 年収578万円・4.7年分・手取りの35.7%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
- 15 薬剤師 ◎ 18.8% 年収571万円・4.7年分・手取りの32.4%・2人なら9.4%
- 16 自動車営業 ◎ 18.8% 年収571万円・4.7年分・手取りの33.1%・2人なら9.4%
- 17 高校教員 ◎ 18.8% 年収570万円・4.7年分・手取りの30.8%・2人なら9.4%
- 18 公認会計士・税理士 ◎ 19.3% 年収557万円・4.9年分・手取りの31.5%・2人なら9.7%・推計労働者数が少ない
- 19 電気工事士 ◎ 19.4% 年収554万円・4.9年分・手取りの36.6%・2人なら9.7%
- 20 営業職 ○ 20.1% 年収534万円・5.1年分・手取りの34.5%・2人なら10.1%
ほかの84職種を見る
- 21 輸送用機器の技術者 ○ 20.4% 年収528万円・5.1年分・手取りの38.1%・2人なら10.2%
- 22 記者・編集者・ライター ○ 20.4% 年収528万円・5.1年分・手取りの35.1%・2人なら10.2%・推計労働者数が少ない
- 23 製品検査(金属以外) ○ 20.6% 年収521万円・5.2年分・手取りの38.3%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
- 24 営業事務・販売事務 ○ 20.8% 年収517万円・5.2年分・手取りの36.0%・2人なら10.4%
- 25 土木技術者 ○ 20.9% 年収514万円・5.3年分・手取りの34.1%・2人なら10.4%
- 26 機械組立 ○ 21.0% 年収513万円・5.3年分・手取りの38.1%・2人なら10.5%
- 27 診療放射線技師 ○ 21.0% 年収512万円・5.3年分・手取りの35.6%・2人なら10.5%
- 28 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 21.0% 年収510万円・5.3年分・手取りの36.1%・2人なら10.5%
- 29 システムエンジニア・プログラマー ○ 21.1% 年収509万円・5.3年分・手取りの36.8%・2人なら10.5%
- 30 金融営業 ○ 21.3% 年収504万円・5.4年分・手取りの36.8%・2人なら10.7%
- 31 法人営業(機械・通信・システム) ○ 21.4% 年収503万円・5.4年分・手取りの35.8%・2人なら10.7%
- 32 生産管理・生産関連事務 ○ 21.4% 年収502万円・5.4年分・手取りの37.5%・2人なら10.7%
- 33 自動車整備士 ○ 21.7% 年収495万円・5.5年分・手取りの38.5%・2人なら10.9%
- 34 企画事務 ○ 21.9% 年収491万円・5.5年分・手取りの39.0%・2人なら11.0%
- 35 塗装工・看板制作 ○ 22.0% 年収489万円・5.5年分・手取りの38.6%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
- 36 機械整備・修理 ○ 22.2% 年収485万円・5.6年分・手取りの39.2%・2人なら11.1%
- 37 看護師 ○ 22.8% 年収472万円・5.7年分・手取りの37.0%・2人なら11.4%
- 38 訪問介護員(ホームヘルパー) ○ 23.5% 年収457万円・5.9年分・手取りの45.3%・2人なら11.8%
- 39 人事・総務事務 ○ 23.7% 年収453万円・6.0年分・手取りの40.3%・2人なら11.9%
- 40 大工 ○ 23.7% 年収453万円・6.0年分・手取りの36.9%・2人なら11.9%・推計労働者数が少ない
- 41 配管工 ○ 24.1% 年収445万円・6.1年分・手取りの42.3%・2人なら12.1%
- 42 幼稚園教諭・保育教諭 ○ 24.2% 年収445万円・6.1年分・手取りの40.5%・2人なら12.1%
- 43 ケアマネージャー(介護支援専門員) ○ 24.2% 年収445万円・6.1年分・手取りの37.5%・2人なら12.1%
- 44 鋳造・鍛造 ○ 24.2% 年収444万円・6.1年分・手取りの43.9%・2人なら12.1%・推計労働者数が少ない
- 45 クレーン運転士 ○ 24.5% 年収439万円・6.2年分・手取りの40.4%・2人なら12.2%・推計労働者数が少ない
- 46 鉄工・製缶 ○ 24.5% 年収438万円・6.2年分・手取りの42.8%・2人なら12.3%
- 47 一般事務 ○ 24.7% 年収435万円・6.2年分・手取りの41.4%・2人なら12.3%
- 48 土木作業員 ○ 24.7% 年収435万円・6.2年分・手取りの48.2%・2人なら12.4%
- 49 ゴム・プラスチック製品の製造 ○ 24.7% 年収434万円・6.2年分・手取りの41.1%・2人なら12.4%
- 50 保育士 ○ 24.9% 年収431万円・6.3年分・手取りの41.9%・2人なら12.5%
- 51 建設機械オペレーター ○ 25.0% 年収431万円・6.3年分・手取りの36.8%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
- 52 めっき・金属表面処理 △ 25.1% 年収429万円・6.3年分・手取りの40.3%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
- 53 測量士・測量技術者 △ 25.1% 年収429万円・6.3年分・手取りの39.6%・2人なら12.5%
- 54 トラックドライバー(大型) △ 25.1% 年収428万円・6.3年分・手取りの50.4%・2人なら12.5%
- 55 機械検査 △ 25.1% 年収428万円・6.3年分・手取りの42.2%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
- 56 経理・会計事務 △ 25.1% 年収427万円・6.3年分・手取りの39.7%・2人なら12.6%
- 57 歯科衛生士 △ 25.6% 年収420万円・6.4年分・手取りの46.2%・2人なら12.8%
- 58 化学製品の製造 △ 26.0% 年収413万円・6.5年分・手取りの43.5%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
- 59 理学療法士・作業療法士など △ 26.1% 年収412万円・6.6年分・手取りの40.6%・2人なら13.0%
- 60 機械オペレーター(金属工作機械) △ 26.1% 年収411万円・6.6年分・手取りの43.6%・2人なら13.1%
- 61 臨床検査技師 △ 26.4% 年収407万円・6.6年分・手取りの42.1%・2人なら13.2%
- 62 金属技術者 △ 26.6% 年収405万円・6.7年分・手取りの48.1%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
- 63 金属プレス △ 26.9% 年収399万円・6.8年分・手取りの46.4%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
- 64 保健師 △ 27.2% 年収395万円・6.9年分・手取りの45.7%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
- 65 トラックドライバー(中小型) △ 27.3% 年収394万円・6.9年分・手取りの43.3%・2人なら13.6%
- 66 運輸・郵便事務 △ 27.4% 年収393万円・6.9年分・手取りの44.1%・2人なら13.7%
- 67 保険営業 △ 27.4% 年収393万円・6.9年分・手取りの39.7%・2人なら13.7%
- 68 栄養士・管理栄養士 △ 27.8% 年収386万円・7.0年分・手取りの43.6%・2人なら13.9%
- 69 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 27.9% 年収385万円・7.0年分・手取りの39.5%・2人なら14.0%
- 70 准看護師 △ 28.1% 年収382万円・7.1年分・手取りの44.5%・2人なら14.1%
- 71 溶接工 △ 28.6% 年収375万円・7.2年分・手取りの46.4%・2人なら14.3%
- 72 助産師 △ 28.7% 年収375万円・7.2年分・手取りの46.6%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
- 73 デザイナー △ 28.7% 年収374万円・7.2年分・手取りの39.4%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
- 74 塾講師・個人教師 △ 29.1% 年収369万円・7.3年分・手取りの45.2%・2人なら14.6%・推計労働者数が少ない
- 75 バス運転手 △ 29.4% 年収366万円・7.4年分・手取りの54.4%・2人なら14.7%
- 76 自家用トラックの運転手 △ 29.4% 年収366万円・7.4年分・手取りの46.2%・2人なら14.7%
- 77 電気機械の組立 △ 29.5% 年収364万円・7.4年分・手取りの49.4%・2人なら14.8%
- 78 美容師・理容師 △ 29.8% 年収361万円・7.5年分・手取りの39.4%・2人なら14.9%
- 79 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 29.8% 年収360万円・7.5年分・手取りの44.2%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
- 80 介護職 × 30.5% 年収353万円・7.7年分・手取りの47.8%・2人なら15.2%
- 81 タクシー運転手 × 30.6% 年収351万円・7.7年分・手取りの45.5%・2人なら15.3%
- 82 廃棄物処理・清掃 × 31.0% 年収346万円・7.8年分・手取りの46.7%・2人なら15.5%
- 83 販売スタッフ × 31.3% 年収344万円・7.9年分・手取りの47.1%・2人なら15.6%
- 84 ハイヤー・送迎の運転手 × 31.3% 年収343万円・7.9年分・手取りの44.9%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
- 85 食品製造 × 31.5% 年収341万円・7.9年分・手取りの48.7%・2人なら15.8%
- 86 娯楽施設の接客 × 31.8% 年収338万円・8.0年分・手取りの48.8%・2人なら15.9%
- 87 印刷・製本 × 32.5% 年収330万円・8.2年分・手取りの47.9%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
- 88 看護助手 × 33.3% 年収323万円・8.4年分・手取りの50.0%・2人なら16.6%
- 89 調理師・調理スタッフ × 33.8% 年収318万円・8.5年分・手取りの50.3%・2人なら16.9%
- 90 マンション・ビル管理人 × 34.1% 年収316万円・8.6年分・手取りの48.9%・2人なら17.0%
- 91 農林漁業 × 34.8% 年収308万円・8.8年分・手取りの54.6%・2人なら17.4%
- 92 コールセンター・電話応対事務 × 35.4% 年収304万円・8.9年分・手取りの51.7%・2人なら17.7%
- 93 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 35.5% 年収302万円・8.9年分・手取りの52.0%・2人なら17.8%
- 94 ホールスタッフ・給仕 × 35.6% 年収302万円・9.0年分・手取りの53.3%・2人なら17.8%
- 95 受付・案内 × 35.7% 年収301万円・9.0年分・手取りの56.4%・2人なら17.9%
- 96 自動車組立 × 36.6% 年収293万円・9.2年分・手取りの60.1%・2人なら18.3%
- 97 木材・紙製品の製造 × 36.8% 年収292万円・9.3年分・手取りの54.5%・2人なら18.4%
- 98 警備員 × 37.1% 年収290万円・9.3年分・手取りの58.9%・2人なら18.5%
- 99 包装作業 × 37.5% 年収287万円・9.4年分・手取りの52.3%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
- 100 繊維・衣服の製造 × 37.6% 年収286万円・9.5年分・手取りの58.2%・2人なら18.8%
- 101 エステ・浴場などの美容サービス × 38.2% 年収282万円・9.6年分・手取りの53.7%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
- 102 窯業・土石製品の製造 × 40.0% 年収268万円・10.1年分・手取りの56.1%・2人なら20.0%
- 103 データ入力・事務用機器操作 × 41.7% 年収258万円・10.5年分・手取りの61.7%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
- 104 ビル清掃 × 43.1% 年収249万円・10.9年分・手取りの60.9%・2人なら21.6%
年収の目安 = 長崎県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
小値賀町で家を持っている世帯
小値賀町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は小値賀町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
小値賀町の近くで比べる
- 介護職(353万円):小値賀町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 販売スタッフ(344万円):小値賀町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 看護師:小値賀町の目安でも返済は年収の 22.8%(25%以下)
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、長崎県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
小値賀町で家を買うこと
- 小値賀町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した小値賀町の目安は2,703万円です。小値賀町の住宅地の地価3,700円/㎡に長崎県の一戸建の持ち家の平均の敷地270.9㎡を掛けた100万円と、長崎県の持家の一戸建の工事費の平均2,603万円の合計です(当サイト算出)。
- 小値賀町の家は介護職の年収の何年分?
- 小値賀町の目安2,703万円を長崎県の介護職の年収の目安353万円で割ると7.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の30.5%(基準超)で、2人とも介護職の世帯なら小値賀町では15.2%です。
- 小値賀町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地3地点の中央値で、小値賀町は1㎡あたり3,700円です(2026年、最も低い地点2,910円、最も高い地点8,900円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421198 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。