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日立市で家を買うと茨城県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

日立市の土地付き注文住宅の目安は4,086万円で、茨城県で働く人が最も多い研究者の年収の目安（880万円）の4.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、日立市では返済は年収の18.5%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,086万円

土地1,354万円＋建物2,732万円

住宅地の地価（地点の中央値）

34,250円/㎡

2026年・60地点・全国1,563で高い方から510番目

研究者の年収の何年分 当サイト算出

4.6年分

茨城の年収の目安880万円

研究者の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

18.5%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした研究者は、このサイトで扱う職種のうち茨城県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

日立市の目安4,086万円の内訳

日立市の土地付き注文住宅の目安（4,086万円）
  • 土地33.1%1,354万円
  • 建物66.9%2,732万円
  • 土地 1,354万円（34,250円 × 茨城県の一戸建の持ち家の平均の敷地 395.4㎡）
  • 建物 2,732万円（茨城県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の33.1%、建物が66.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり34,250円（地価公示と都道府県地価調査の60地点の中央値、2026年）
  • 茨城県の市区町村の真ん中の値（20,000円）より71%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から510番目、茨城県の44市区町村の中では6番目
  • 地点の値の幅は9,350円〜55,000円、半分の地点は29,975円〜37,650円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（日立市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 茨城県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 茨城県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

日立市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

650万円

185件・延床110㎡・1987年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 280万円〜1,800万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,436万円 低い
  • 研究者の年収880万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 2.9%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

日立市と茨城県の一戸建ての取引価格の中央値 日立市茨城県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
日立市と茨城県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年日立市茨城県
2019年1,200万円1,500万円
2020年1,900万円1,700万円
2021年1,600万円1,700万円
2022年1,200万円1,500万円
2023年700万円1,500万円
2024年700万円1,300万円
2025年650万円1,300万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 7.1%低い（700万円→650万円、件数 109→76）
  • 2019年と比べると 45.8%低い（1,200万円→650万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

茨城県で働く人の多い職種の返済

日立市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 研究者 ◎ 18.5% 年収880万円・4.6年分
  2. 管理職（部長・課長など） ◎ 17.5% 年収928万円・4.4年分
  3. 食品製造 ※ 42.9% 年収379万円・10.8年分
  • 研究者：月の返済 14万円 は手取りの目安（月42万円）の32.4%。2人とも研究者なら年収の合計の9.2%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月43万円）の31.3%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.8%
  • 食品製造：月の返済 14万円 は手取りの目安（月19万円）の70.2%。2人とも食品製造なら年収の合計の21.4%

金利が変わると

日立市の目安4,086万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円16万円
研究者◎ 15.7%◎ 18.5%○ 21.4%
管理職（部長・課長など）◎ 14.9%◎ 17.5%○ 20.3%
食品製造※ 36.5%※ 42.9%※ 49.8%

返済を25%に収めると

  • 研究者：返済25%で借りられる額 約5,535万円。建物の平均2,732万円を引くと、日立市の地価で約818㎡の土地（平均の敷地395.4㎡の2.1倍）
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,837万円。建物の平均2,732万円を引くと、日立市の地価で約906㎡の土地（平均の敷地395.4㎡の2.3倍）
  • 食品製造：返済25%で借りられる額 約2,383万円。建物の平均2,732万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

茨城県の112職種の年収で見た日立市の家の重さ

茨城県で年収の公表がある112職種のうち、日立市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは21職種、フラット35の基準を超えるのは41職種です。日立市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,409万円、11.5%）、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手（244万円、66.5%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）6職種
  • ○ 目安内（20〜25%）15職種
  • △ 重い（25%〜基準）50職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）41職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.5% 年収1,409万円・2.9年分・手取りの20.4%・2人なら5.8%
  2. 2 歯科医師 ◎ 14.8% 年収1,101万円・3.7年分・手取りの20.5%・2人なら7.4%・推計労働者数が少ない
  3. 3 大学教授 ◎ 15.7% 年収1,034万円・4.0年分・手取りの28.6%・2人なら7.9%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 17.5% 年収928万円・4.4年分・手取りの31.3%・2人なら8.8%
  5. 5 大学准教授 ◎ 18.0% 年収903万円・4.5年分・手取りの30.9%・2人なら9.0%
  6. 6 研究者 ◎ 18.5% 年収880万円・4.6年分・手取りの32.4%・2人なら9.2%
  7. 7 システムコンサルタント・システム設計 ○ 20.5% 年収792万円・5.2年分・手取りの43.8%・2人なら10.3%
  8. 8 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 21.2% 年収764万円・5.3年分・手取りの41.1%・2人なら10.6%
  9. 9 小学校・中学校の教員 ○ 23.3% 年収697万円・5.9年分・手取りの40.2%・2人なら11.7%
  10. 10 企画事務 ○ 23.6% 年収687万円・5.9年分・手取りの43.3%・2人なら11.8%
  11. 11 機械整備・修理 ○ 24.1% 年収675万円・6.1年分・手取りの48.0%・2人なら12.0%
  12. 12 発電員・変電員 ○ 24.1% 年収675万円・6.1年分・手取りの52.9%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  13. 13 港湾荷役 ○ 24.1% 年収674万円・6.1年分・手取りの53.7%・2人なら12.1%
  14. 14 高校教員 ○ 24.2% 年収672万円・6.1年分・手取りの42.0%・2人なら12.1%
  15. 15 助産師 ○ 24.3% 年収668万円・6.1年分・手取りの46.5%・2人なら12.2%・推計労働者数が少ない
  16. 16 車掌 ○ 24.6% 年収661万円・6.2年分・手取りの47.8%・2人なら12.3%
  17. 17 法人営業（機械・通信・システム） ○ 24.6% 年収661万円・6.2年分・手取りの43.7%・2人なら12.3%
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 ○ 24.6% 年収659万円・6.2年分・手取りの46.2%・2人なら12.3%
  19. 19 土木技術者 ○ 24.8% 年収654万円・6.2年分・手取りの44.3%・2人なら12.4%
  20. 20 鉄道運転士 ○ 24.9% 年収653万円・6.3年分・手取りの46.6%・2人なら12.4%
ほかの92職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 公認会計士・税理士 ○ 24.9% 年収652万円・6.3年分・手取りの40.4%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  2. 22 機械技術者（設計・開発） △ 25.3% 年収643万円・6.4年分・手取りの47.7%・2人なら12.6%
  3. 23 薬剤師 △ 25.3% 年収642万円・6.4年分・手取りの43.2%・2人なら12.6%
  4. 24 輸送用機器の技術者 △ 25.3% 年収642万円・6.4年分・手取りの46.0%・2人なら12.7%
  5. 25 クレーン運転士 △ 25.6% 年収635万円・6.4年分・手取りの47.8%・2人なら12.8%
  6. 26 電気工事士 △ 26.5% 年収613万円・6.7年分・手取りの48.0%・2人なら13.3%
  7. 27 金属プレス △ 26.5% 年収613万円・6.7年分・手取りの53.8%・2人なら13.3%
  8. 28 保健師 △ 26.6% 年収610万円・6.7年分・手取りの47.3%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  9. 29 化学技術者 △ 27.0% 年収602万円・6.8年分・手取りの44.8%・2人なら13.5%
  10. 30 金融営業 △ 27.0% 年収601万円・6.8年分・手取りの49.0%・2人なら13.5%
  11. 31 生産管理・生産関連事務 △ 27.1% 年収599万円・6.8年分・手取りの49.3%・2人なら13.6%
  12. 32 化学製品の製造 △ 27.2% 年収597万円・6.8年分・手取りの48.7%・2人なら13.6%
  13. 33 大学講師・助教 △ 27.4% 年収592万円・6.9年分・手取りの42.1%・2人なら13.7%
  14. 34 機械組立 △ 27.6% 年収588万円・6.9年分・手取りの52.0%・2人なら13.8%
  15. 35 金属技術者 △ 27.8% 年収584万円・7.0年分・手取りの50.7%・2人なら13.9%・推計労働者数が少ない
  16. 36 機械検査 △ 28.7% 年収567万円・7.2年分・手取りの53.0%・2人なら14.3%
  17. 37 建築技術者・施工管理 △ 28.8% 年収564万円・7.2年分・手取りの45.5%・2人なら14.4%
  18. 38 鋳造・鍛造 △ 29.0% 年収561万円・7.3年分・手取りの57.0%・2人なら14.5%
  19. 39 建設機械オペレーター △ 29.5% 年収551万円・7.4年分・手取りの41.5%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  20. 40 配管工 △ 29.5% 年収550万円・7.4年分・手取りの41.2%・2人なら14.8%
  21. 41 営業職 △ 29.5% 年収550万円・7.4年分・手取りの49.1%・2人なら14.8%
  22. 42 コールセンター・電話応対事務 △ 29.8% 年収544万円・7.5年分・手取りの54.5%・2人なら14.9%
  23. 43 機械オペレーター（金属工作機械） △ 30.0% 年収541万円・7.5年分・手取りの55.4%・2人なら15.0%
  24. 44 電気機械の組立 △ 30.1% 年収539万円・7.6年分・手取りの58.9%・2人なら15.1%
  25. 45 自動車整備士 △ 31.5% 年収516万円・7.9年分・手取りの55.2%・2人なら15.7%
  26. 46 看護師 △ 31.6% 年収515万円・7.9年分・手取りの50.1%・2人なら15.8%
  27. 47 めっき・金属表面処理 △ 31.6% 年収514万円・7.9年分・手取りの55.6%・2人なら15.8%
  28. 48 トラックドライバー（大型） △ 31.7% 年収512万円・8.0年分・手取りの55.6%・2人なら15.9%
  29. 49 マンション・ビル管理人 △ 31.8% 年収511万円・8.0年分・手取りの58.9%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
  30. 50 記者・編集者・ライター △ 31.8% 年収510万円・8.0年分・手取りの52.0%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
  31. 51 外勤事務（集金・検針など） △ 32.0% 年収508万円・8.0年分・手取りの60.6%・2人なら16.0%
  32. 52 運輸・郵便事務 △ 32.6% 年収498万円・8.2年分・手取りの54.9%・2人なら16.3%
  33. 53 鉄工・製缶 △ 32.7% 年収497万円・8.2年分・手取りの48.4%・2人なら16.3%
  34. 54 経理・会計事務 △ 32.7% 年収497万円・8.2年分・手取りの53.4%・2人なら16.3%
  35. 55 営業事務・販売事務 △ 32.8% 年収496万円・8.2年分・手取りの55.3%・2人なら16.4%
  36. 56 印刷・製本 △ 32.9% 年収494万円・8.3年分・手取りの58.3%・2人なら16.4%
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 32.9% 年収493万円・8.3年分・手取りの59.6%・2人なら16.5%
  38. 58 システムエンジニア・プログラマー △ 33.0% 年収492万円・8.3年分・手取りの57.5%・2人なら16.5%
  39. 59 自動車組立 △ 33.1% 年収490万円・8.3年分・手取りの58.7%・2人なら16.6%
  40. 60 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 33.2% 年収490万円・8.3年分・手取りの49.9%・2人なら16.6%
  41. 61 デザイナー △ 33.2% 年収489万円・8.4年分・手取りの61.1%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  42. 62 人事・総務事務 △ 33.6% 年収483万円・8.5年分・手取りの58.0%・2人なら16.8%
  43. 63 採掘・トンネル掘削 △ 34.0% 年収477万円・8.6年分・手取りの47.4%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  44. 64 溶接工 △ 34.2% 年収476万円・8.6年分・手取りの56.5%・2人なら17.1%
  45. 65 塗装工・看板制作 △ 34.2% 年収475万円・8.6年分・手取りの55.0%・2人なら17.1%
  46. 66 自動車営業 △ 34.3% 年収474万円・8.6年分・手取りの63.1%・2人なら17.1%
  47. 67 一般事務 △ 34.3% 年収473万円・8.6年分・手取りの55.7%・2人なら17.2%
  48. 68 大工 △ 34.8% 年収467万円・8.8年分・手取りの51.7%・2人なら17.4%・推計労働者数が少ない
  49. 69 理学療法士・作業療法士など △ 34.8% 年収467万円・8.8年分・手取りの52.1%・2人なら17.4%
  50. 70 繊維・衣服の製造 △ 34.9% 年収466万円・8.8年分・手取りの57.6%・2人なら17.4%
  51. 71 保険営業 △ 35.0% 年収464万円・8.8年分・手取りの52.2%・2人なら17.5%
  52. 72 板金 ※ 35.3% 年収460万円・8.9年分・手取りの56.6%・2人なら17.6%
  53. 73 臨床検査技師 ※ 35.3% 年収460万円・8.9年分・手取りの55.6%・2人なら17.7%
  54. 74 農林漁業 ※ 35.3% 年収460万円・8.9年分・手取りの56.4%・2人なら17.7%
  55. 75 窯業・土石製品の製造 ※ 35.3% 年収460万円・8.9年分・手取りの55.6%・2人なら17.7%
  56. 76 製品検査（金属） ※ 35.4% 年収459万円・8.9年分・手取りの61.6%・2人なら17.7%
  57. 77 歯科衛生士 ※ 35.5% 年収458万円・8.9年分・手取りの49.2%・2人なら17.7%
  58. 78 土木作業員 ※ 36.9% 年収440万円・9.3年分・手取りの54.7%・2人なら18.4%
  59. 79 製品検査（金属以外） ※ 36.9% 年収440万円・9.3年分・手取りの63.2%・2人なら18.5%
  60. 80 自家用トラックの運転手 ※ 37.4% 年収434万円・9.4年分・手取りの59.6%・2人なら18.7%
  61. 81 木材・紙製品の製造 ※ 37.5% 年収433万円・9.4年分・手取りの63.4%・2人なら18.7%
  62. 82 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 37.6% 年収432万円・9.5年分・手取りの58.2%・2人なら18.8%
  63. 83 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 37.6% 年収432万円・9.5年分・手取りの58.6%・2人なら18.8%
  64. 84 包装作業 ※ 38.5% 年収422万円・9.7年分・手取りの67.4%・2人なら19.2%
  65. 85 保育士 ※ 38.6% 年収421万円・9.7年分・手取りの63.2%・2人なら19.3%
  66. 86 准看護師 ※ 38.7% 年収419万円・9.7年分・手取りの68.3%・2人なら19.4%
  67. 87 バス運転手 ※ 39.5% 年収411万円・9.9年分・手取りの68.3%・2人なら19.7%
  68. 88 塾講師・個人教師 ※ 40.3% 年収403万円・10.1年分・手取りの57.9%・2人なら20.2%
  69. 89 診療放射線技師 ※ 40.4% 年収402万円・10.2年分・手取りの59.2%・2人なら20.2%
  70. 90 トラックドライバー（中小型） ※ 40.5% 年収401万円・10.2年分・手取りの61.5%・2人なら20.3%
  71. 91 栄養士・管理栄養士 ※ 40.8% 年収398万円・10.3年分・手取りの63.3%・2人なら20.4%
  72. 92 販売スタッフ ※ 41.0% 年収396万円・10.3年分・手取りの63.5%・2人なら20.5%
  73. 93 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 41.0% 年収396万円・10.3年分・手取りの60.6%・2人なら20.5%
  74. 94 廃棄物処理・清掃 ※ 41.2% 年収394万円・10.4年分・手取りの64.8%・2人なら20.6%
  75. 95 データ入力・事務用機器操作 ※ 41.7% 年収389万円・10.5年分・手取りの73.7%・2人なら20.9%
  76. 96 警備員 ※ 42.4% 年収383万円・10.7年分・手取りの78.8%・2人なら21.2%
  77. 97 介護職 ※ 42.6% 年収381万円・10.7年分・手取りの63.3%・2人なら21.3%
  78. 98 食品製造 ※ 42.9% 年収379万円・10.8年分・手取りの70.2%・2人なら21.4%
  79. 99 美容師・理容師 ※ 42.9% 年収379万円・10.8年分・手取りの55.2%・2人なら21.4%
  80. 100 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 44.8% 年収363万円・11.3年分・手取りの64.9%・2人なら22.4%
  81. 101 調理師・調理スタッフ ※ 46.2% 年収352万円・11.6年分・手取りの70.3%・2人なら23.1%
  82. 102 娯楽施設の接客 ※ 46.3% 年収351万円・11.6年分・手取りの66.4%・2人なら23.1%
  83. 103 受付・案内 ※ 48.3% 年収336万円・12.1年分・手取りの77.5%・2人なら24.1%
  84. 104 ホールスタッフ・給仕 ※ 49.0% 年収332万円・12.3年分・手取りの70.8%・2人なら24.5%
  85. 105 看護助手 ※ 51.1% 年収318万円・12.8年分・手取りの85.7%・2人なら25.5%
  86. 106 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 51.1% 年収318万円・12.9年分・手取りの66.7%・2人なら25.6%
  87. 107 クリーニング職 ※ 51.9% 年収313万円・13.1年分・手取りの78.3%・2人なら25.9%
  88. 108 測量士・測量技術者 ※ 53.5% 年収303万円・13.5年分・手取りの67.7%・2人なら26.8%
  89. 109 タクシー運転手 ※ 55.7% 年収292万円・14.0年分・手取りの86.8%・2人なら27.8%
  90. 110 エステ・浴場などの美容サービス ※ 59.0% 年収275万円・14.8年分・手取りの82.8%・2人なら29.5%
  91. 111 ビル清掃 ※ 64.6% 年収252万円・16.2年分・手取りの90.1%・2人なら32.3%
  92. 112 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 66.5% 年収244万円・16.7年分・手取りの89.9%・2人なら33.2%

年収の目安 ＝ 茨城県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

日立市で家を持っている世帯

  • 日立市の世帯 76,090世帯のうち持ち家 50,660世帯（66.6%）（2023年）
  • 研究者の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 8,590世帯のうち持ち家 83.4%
日立市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は研究者の年収の目安（880万円）が入る階級 日立市全体 66.6%
  • 100万円未満 40.5%
  • 100〜150万円未満 59.5%
  • 150〜200万円未満 63.5%
  • 200〜300万円未満 68.8%
  • 300〜400万円未満 68.4%
  • 400〜500万円未満 65.4%
  • 500〜700万円未満 70.2%
  • 700〜1000万円未満 83.4%
  • 1000〜1500万円未満 93.1%
  • 1500万円以上 95.8%

家の手に入れ方

持ち家すべて（50,660戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）41.1%20,820戸
  • 建て替えた18.6%9,420戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）14.8%7,490戸
  • 相続・贈与で受け継いだ10.7%5,440戸
  • その他8.1%4,100戸
  • 中古の住宅を買った6.7%3,380戸
2011年以降に建った持ち家（9,050戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）47.2%4,270戸
  • 建て替えた22.4%2,030戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）15.5%1,400戸
  • その他5.2%470戸
  • 中古の住宅を買った5.0%450戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.8%430戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で41.1%、次が「建て替えた」で18.6%
  • 2011年以降に建った持ち家（9,050戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が47.2%
  • 持ち家のうち一戸建は 96.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は日立市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

日立市の近くで比べる

  • 研究者：日立市の目安でも返済は年収の 18.5%（25%以下）
  • 管理職（部長・課長など）：日立市の目安でも返済は年収の 17.5%（25%以下）
  • 食品製造（379万円）：日立市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
日立市から近い市区町村（研究者の年収880万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 日立市 ◎ 18.5% 目安4,086万円・この街
  2. 常陸太田市 ◎ 15.6% 目安3,452万円・約11km
  3. 東海村 ◎ 18.4% 目安4,065万円・約14km
  4. 高萩市 ◎ 16.1% 目安3,574万円・約16km
  5. 那珂市 ◎ 15.9% 目安3,515万円・約19km
  6. ひたちなか市 ◎ 18.4% 目安4,069万円・約22km
  7. 常陸大宮市 ◎ 14.5% 目安3,203万円・約24km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、茨城県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

日立市で家を買うこと

日立市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した日立市の目安は4,086万円です。日立市の住宅地の地価34,250円／㎡に茨城県の一戸建の持ち家の平均の敷地395.4㎡を掛けた1,354万円と、茨城県の持家の一戸建の工事費の平均2,732万円の合計です（当サイト算出）。
日立市の家は研究者の年収の何年分？
日立市の目安4,086万円を茨城県の研究者の年収の目安880万円で割ると4.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の18.5%（ゆとり）で、2人とも研究者の世帯なら日立市では9.2%です。
日立市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地60地点の中央値で、日立市は1㎡あたり34,250円です（2026年、最も低い地点9,350円、最も高い地点55,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明