埼玉県で家を買うと市区町村の一覧
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新
埼玉県で住宅地の地価の地点がある63市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。埼玉県で目安がいちばん低いのは東秩父村（2,956万円）、いちばん高いのは蕨市（9,607万円）です。埼玉県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は松伏町の4,185万円です。埼玉県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,774万円（2024年）で、全国の2,930万円より5%低い程度です。埼玉県の一戸建の持ち家の平均の敷地は214.2㎡で、全国の262.7㎡より18%狭い水準です。
埼玉県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは蕨市（1㎡319,000円）、いちばん低いのは東秩父村（8,500円）で、37.5倍の差があります。埼玉県の63市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります。埼玉県で働く人の多い介護職（年収の目安394万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が62です。埼玉県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは東秩父村で、年収の29.8%です。埼玉県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安872万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が47、フラット35の基準を超える市区町村が6です。埼玉県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは東秩父村で、年収の13.5%です。埼玉県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安396万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が62です。埼玉県の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは東秩父村で、年収の29.6%です。
一覧
埼玉県の63市区町村（目安の低い順）
| 市区町村 | 住宅地の地価 | 目安 | 介護職 | 管理職（部長・課長など） | 販売スタッフ |
|---|---|---|---|---|---|
| 東秩父村 | 8,500円/㎡ | 2,956万円 | △ 29.8% | ◎ 13.5% | △ 29.6% |
| 神川町 | 11,950円/㎡ | 3,030万円 | × 30.6% | ◎ 13.8% | × 30.4% |
| 美里町 | 13,200円/㎡ | 3,057万円 | × 30.8% | ◎ 13.9% | × 30.7% |
| 小鹿野町 | 14,300円/㎡ | 3,081万円 | × 31.1% | ◎ 14.0% | × 30.9% |
| 長瀞町 | 16,500円/㎡ | 3,128万円 | × 31.5% | ◎ 14.3% | × 31.4% |
| ときがわ町 | 16,850円/㎡ | 3,135万円 | × 31.6% | ◎ 14.3% | × 31.4% |
| 皆野町 | 22,900円/㎡ | 3,265万円 | × 32.9% | ◎ 14.9% | × 32.7% |
| 寄居町 | 25,250円/㎡ | 3,315万円 | × 33.4% | ◎ 15.1% | × 33.2% |
| 小川町 | 26,900円/㎡ | 3,350万円 | × 33.8% | ◎ 15.3% | × 33.6% |
| 吉見町 | 27,700円/㎡ | 3,368万円 | × 34.0% | ◎ 15.3% | × 33.8% |
| 秩父市 | 28,100円/㎡ | 3,376万円 | × 34.0% | ◎ 15.4% | × 33.9% |
| 越生町 | 28,150円/㎡ | 3,377万円 | × 34.1% | ◎ 15.4% | × 33.9% |
| 羽生市 | 30,000円/㎡ | 3,417万円 | × 34.5% | ◎ 15.6% | × 34.3% |
| 横瀬町 | 30,100円/㎡ | 3,419万円 | × 34.5% | ◎ 15.6% | × 34.3% |
| 上里町 | 32,000円/㎡ | 3,460万円 | × 34.9% | ◎ 15.8% | × 34.7% |
| 行田市 | 32,100円/㎡ | 3,462万円 | × 34.9% | ◎ 15.8% | × 34.7% |
| 鳩山町 | 32,500円/㎡ | 3,470万円 | × 35.0% | ◎ 15.8% | × 34.8% |
| 加須市 | 34,500円/㎡ | 3,513万円 | × 35.4% | ◎ 16.0% | × 35.2% |
| 本庄市 | 36,500円/㎡ | 3,556万円 | × 35.9% | ◎ 16.2% | × 35.7% |
| 川島町 | 37,850円/㎡ | 3,585万円 | × 36.2% | ◎ 16.3% | × 35.9% |
| 深谷市 | 38,800円/㎡ | 3,605万円 | × 36.4% | ◎ 16.4% | × 36.1% |
| 毛呂山町 | 39,000円/㎡ | 3,610万円 | × 36.4% | ◎ 16.4% | × 36.2% |
| 嵐山町 | 40,300円/㎡ | 3,637万円 | × 36.7% | ◎ 16.6% | × 36.5% |
| 滑川町 | 47,500円/㎡ | 3,792万円 | × 38.2% | ◎ 17.3% | × 38.0% |
| 幸手市 | 47,650円/㎡ | 3,795万円 | × 38.3% | ◎ 17.3% | × 38.0% |
| 久喜市 | 51,350円/㎡ | 3,874万円 | × 39.1% | ◎ 17.7% | × 38.8% |
| 熊谷市 | 53,400円/㎡ | 3,918万円 | × 39.5% | ◎ 17.9% | × 39.3% |
| 日高市 | 54,400円/㎡ | 3,939万円 | × 39.7% | ◎ 17.9% | × 39.5% |
| 東松山市 | 60,300円/㎡ | 4,066万円 | × 41.0% | ◎ 18.5% | × 40.8% |
| 宮代町 | 61,100円/㎡ | 4,083万円 | × 41.2% | ◎ 18.6% | × 40.9% |
| 杉戸町 | 61,900円/㎡ | 4,100万円 | × 41.3% | ◎ 18.7% | × 41.1% |
| 松伏町 | 65,850円/㎡ | 4,185万円 | × 42.2% | ◎ 19.1% | × 42.0% |
| 鴻巣市 | 66,200円/㎡ | 4,192万円 | × 42.3% | ◎ 19.1% | × 42.0% |
| 飯能市 | 82,250円/㎡ | 4,536万円 | × 45.7% | ○ 20.7% | × 45.5% |
| 春日部市 | 84,000円/㎡ | 4,574万円 | × 46.1% | ○ 20.8% | × 45.9% |
| 白岡市 | 89,100円/㎡ | 4,683万円 | × 47.2% | ○ 21.3% | × 47.0% |
| 北本市 | 89,500円/㎡ | 4,691万円 | × 47.3% | ○ 21.4% | × 47.0% |
| 伊奈町 | 90,200円/㎡ | 4,706万円 | × 47.5% | ○ 21.4% | × 47.2% |
| 桶川市 | 90,900円/㎡ | 4,721万円 | × 47.6% | ○ 21.5% | × 47.3% |
| 鶴ヶ島市 | 94,150円/㎡ | 4,791万円 | × 48.3% | ○ 21.8% | × 48.0% |
| 坂戸市 | 97,800円/㎡ | 4,869万円 | × 49.1% | ○ 22.2% | × 48.8% |
| 蓮田市 | 104,000円/㎡ | 5,002万円 | × 50.4% | ○ 22.8% | × 50.2% |
| 吉川市 | 107,500円/㎡ | 5,077万円 | × 51.2% | ○ 23.1% | × 50.9% |
| 入間市 | 108,000円/㎡ | 5,088万円 | × 51.3% | ○ 23.2% | × 51.0% |
| 狭山市 | 110,500円/㎡ | 5,141万円 | × 51.8% | ○ 23.4% | × 51.5% |
| 三郷市 | 113,500円/㎡ | 5,205万円 | × 52.5% | ○ 23.7% | × 52.2% |
| 上尾市 | 120,000円/㎡ | 5,345万円 | × 53.9% | ○ 24.4% | × 53.6% |
| 八潮市 | 131,000円/㎡ | 5,580万円 | × 56.3% | △ 25.4% | × 56.0% |
| 越谷市 | 136,000円/㎡ | 5,687万円 | × 57.4% | △ 25.9% | × 57.0% |
| 川越市 | 140,000円/㎡ | 5,773万円 | × 58.2% | △ 26.3% | × 57.9% |
| 草加市 | 150,000円/㎡ | 5,987万円 | × 60.4% | △ 27.3% | × 60.0% |
| 所沢市 | 172,000円/㎡ | 6,459万円 | × 65.1% | △ 29.4% | × 64.8% |
| 三芳町 | 173,000円/㎡ | 6,480万円 | × 65.4% | △ 29.5% | × 65.0% |
| 富士見市 | 196,000円/㎡ | 6,973万円 | × 70.3% | △ 31.8% | × 69.9% |
| さいたま市 | 197,500円/㎡ | 7,005万円 | × 70.6% | △ 31.9% | × 70.2% |
| 新座市 | 203,000円/㎡ | 7,123万円 | × 71.8% | △ 32.5% | × 71.4% |
| ふじみ野市 | 203,000円/㎡ | 7,123万円 | × 71.8% | △ 32.5% | × 71.4% |
| 志木市 | 248,500円/㎡ | 8,097万円 | × 81.7% | × 36.9% | × 81.2% |
| 朝霞市 | 249,500円/㎡ | 8,119万円 | × 81.9% | × 37.0% | × 81.4% |
| 川口市 | 250,000円/㎡ | 8,129万円 | × 82.0% | × 37.0% | × 81.5% |
| 和光市 | 255,500円/㎡ | 8,247万円 | × 83.2% | × 37.6% | × 82.7% |
| 戸田市 | 317,000円/㎡ | 9,565万円 | × 96.5% | × 43.6% | × 95.9% |
| 蕨市 | 319,000円/㎡ | 9,607万円 | × 96.9% | × 43.8% | × 96.3% |
目安 ＝ 住宅地の地価 × 埼玉県の一戸建の持ち家の平均の敷地（214.2㎡）＋ 埼玉県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,774万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 埼玉県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。
職種から
埼玉県の112職種ごとに見る
- 介護職年収394万円
- 管理職（部長・課長など）年収872万円
- 販売スタッフ年収396万円
- 食品製造年収362万円
- トラックドライバー（中小型）年収500万円
- 一般事務年収509万円
- 営業事務・販売事務年収545万円
- 看護師年収533万円
- 生産管理・生産関連事務年収507万円
- トラックドライバー（大型）年収504万円
- 人事・総務事務年収482万円
- 建築技術者・施工管理年収671万円
- 営業職年収583万円
- 印刷・製本年収501万円
- 土木技術者年収674万円
- 調理師・調理スタッフ年収387万円
- 保育士年収412万円
- 経理・会計事務年収481万円
- 理学療法士・作業療法士など年収477万円
- 保険営業年収534万円
- 准看護師年収462万円
- 機械オペレーター（金属工作機械）年収544万円
- 電気機械の組立年収457万円
- 運輸・郵便事務年収565万円
- 化学製品の製造年収446万円
- 自動車組立年収718万円
- 輸送用機器の技術者年収809万円
- ゴム・プラスチック製品の製造年収511万円
- 電気・電子・通信の技術者年収672万円
- システムエンジニア・プログラマー年収525万円
- 機械技術者（設計・開発）年収678万円
- 企画事務年収648万円
- 不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収596万円
- 木材・紙製品の製造年収455万円
- 自動車整備士年収544万円
- 土木作業員年収566万円
- 配管工年収558万円
- 鋳造・鍛造年収514万円
- ホールスタッフ・給仕年収378万円
- 大工年収450万円
- 幼稚園教諭・保育教諭年収433万円
- 警備員年収385万円
- 研究者年収740万円
- 廃棄物処理・清掃年収475万円
- 化学技術者年収634万円
- タクシー運転手年収413万円
- ビル清掃年収383万円
- 栄養士・管理栄養士年収397万円
- 臨床検査技師年収438万円
- 娯楽施設の接客年収428万円
- 金融営業年収637万円
- 自動車営業年収640万円
- 薬剤師年収573万円
- ケアマネージャー（介護支援専門員）年収431万円
- 法人営業（機械・通信・システム）年収610万円
- 機械整備・修理年収549万円
- 包装作業年収314万円
- 看護助手年収361万円
- 製鉄・非鉄金属の製錬年収592万円
- 製品検査（金属）年収382万円
- 製品検査（金属以外）年収421万円
- 電気工事士年収551万円
- 金属プレス年収527万円
- とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収506万円
- 医師年収1,897万円
- 塾講師・個人教師年収452万円
- バス運転手年収462万円
- 訪問介護員（ホームヘルパー）年収371万円
- コールセンター・電話応対事務年収388万円
- 繊維・衣服の製造年収324万円
- 受付・案内年収380万円
- 高校教員年収688万円
- 機械組立年収532万円
- 自家用トラックの運転手年収476万円
- 溶接工年収448万円
- 歯科衛生士年収328万円
- 機械検査年収504万円
- 金属技術者年収620万円
- 板金年収447万円
- めっき・金属表面処理年収442万円
- データ入力・事務用機器操作年収468万円
- 診療放射線技師年収564万円
- 大学教授年収1,114万円
- 塗装工・看板制作年収482万円
- 窯業・土石製品の製造年収401万円
- デザイナー年収546万円
- 美容師・理容師年収381万円
- クリーニング職年収315万円
- 音楽家・舞台芸術家年収289万円
- 鉄道運転士年収707万円
- 大学講師・助教年収721万円
- 大学准教授年収873万円
- 車掌年収690万円
- 小学校・中学校の教員年収701万円
- システムコンサルタント・システム設計年収793万円
- 身の回りの世話（寮母・介助員など）年収307万円
- 建設機械オペレーター年収446万円
- 測量士・測量技術者年収371万円
- エステ・浴場などの美容サービス年収348万円
- 農林漁業年収486万円
- 歯科医師年収1,542万円
- 鉄工・製缶年収576万円
- マンション・ビル管理人年収503万円
- 宗教家年収342万円
- ハイヤー・送迎の運転手年収342万円
- 保健師年収431万円
- 外勤事務（集金・検針など）年収327万円
- 採掘・トンネル掘削年収525万円
- 助産師年収621万円
- 記者・編集者・ライター年収606万円
- 秘書年収570万円
- クレーン運転士年収448万円
働く人の多い順。年収の目安は埼玉県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。
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ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。