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上尾市で家を買うと埼玉県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

上尾市の土地付き注文住宅の目安は5,345万円で、埼玉県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（394万円）の13.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、上尾市では返済は年収の53.9%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,345万円

土地2,571万円＋建物2,774万円

住宅地の地価（地点の中央値）

120,000円/㎡

2026年・45地点・全国1,563で高い方から138番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

13.6年分

埼玉の年収の目安394万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

53.9%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち埼玉県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

上尾市の目安5,345万円の内訳

上尾市の土地付き注文住宅の目安（5,345万円）
  • 土地48.1%2,571万円
  • 建物51.9%2,774万円
  • 土地 2,571万円（120,000円 × 埼玉県の一戸建の持ち家の平均の敷地 214.2㎡）
  • 建物 2,774万円（埼玉県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の48.1%、建物が51.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり120,000円（地価公示と都道府県地価調査の45地点の中央値、2026年）
  • 埼玉県の市区町村の真ん中の値（65,850円）より82%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から138番目、埼玉県の63市区町村の中では17番目
  • 地点の値の幅は23,000円〜188,000円、半分の地点は109,000円〜131,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（上尾市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 埼玉県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 埼玉県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

上尾市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,400万円

477件・延床100㎡・2024年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,560万円

84件・1㎡あたり365,686円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 2,500万円〜4,200万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 1,945万円 低い
  • 介護職の年収394万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 34.3%（※ 頭金などを合わせる（基準超え））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,983万円〜3,524万円 の間
  • 介護職の年収394万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 25.8%（△ 重い（25%〜基準））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

上尾市と埼玉県の一戸建ての取引価格の中央値 上尾市埼玉県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
上尾市と埼玉県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年上尾市埼玉県
2019年2,500万円2,700万円
2020年2,800万円2,900万円
2021年3,000万円3,000万円
2022年3,200万円3,000万円
2023年3,300万円3,100万円
2024年3,300万円3,000万円
2025年3,500万円2,900万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 6.1%高い（3,300万円→3,500万円、件数 240→237）
  • 2019年と比べると 40.0%高い（2,500万円→3,500万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

上尾市と埼玉県の中古マンションの取引価格の中央値 上尾市埼玉県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
上尾市と埼玉県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年上尾市埼玉県
2019年2,052万円2,154万円
2020年1,900万円2,217万円
2021年2,262万円2,400万円
2022年2,567万円2,567万円
2023年2,471万円2,683万円
2024年2,553万円2,692万円
2025年2,600万円2,800万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 1.8%高い（2,553万円→2,600万円、件数 33→51）
  • 2019年と比べると 26.7%高い（2,052万円→2,600万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

埼玉県で働く人の多い職種の返済

上尾市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 53.9% 年収394万円・13.6年分
  2. 管理職（部長・課長など） ○ 24.4% 年収872万円・6.1年分
  3. 販売スタッフ ※ 53.6% 年収396万円・13.5年分
  • 介護職：月の返済 18万円 は手取りの目安（月21万円）の82.5%。2人とも介護職なら年収の合計の27.0%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 18万円 は手取りの目安（月42万円）の42.6%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の12.2%
  • 販売スタッフ：月の返済 18万円 は手取りの目安（月21万円）の82.5%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の26.8%

金利が変わると

上尾市の目安5,345万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済15万円18万円21万円
介護職※ 45.9%※ 53.9%※ 62.6%
管理職（部長・課長など）○ 20.8%○ 24.4%△ 28.3%
販売スタッフ※ 45.7%※ 53.6%※ 62.3%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,479万円。建物の平均2,774万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,487万円。建物の平均2,774万円を引くと、上尾市の地価で約226㎡の土地（平均の敷地214.2㎡の105.5%）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,493万円。建物の平均2,774万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

埼玉県の111職種の年収で見た上尾市の家の重さ

埼玉県で年収の公表がある111職種のうち、上尾市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは5職種、フラット35の基準を超えるのは86職種です。上尾市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,897万円、11.2%）、いちばん重いのは音楽家・舞台芸術家（289万円、73.6%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）2職種
  • △ 重い（25%〜基準）20職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）86職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.2% 年収1,897万円・2.8年分・手取りの19.0%・2人なら5.6%
  2. 2 歯科医師 ◎ 13.8% 年収1,542万円・3.5年分・手取りの21.5%・2人なら6.9%
  3. 3 大学教授 ◎ 19.1% 年収1,114万円・4.8年分・手取りの36.0%・2人なら9.5%
  4. 4 大学准教授 ○ 24.3% 年収873万円・6.1年分・手取りの42.2%・2人なら12.2%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 24.4% 年収872万円・6.1年分・手取りの42.6%・2人なら12.2%
  6. 6 輸送用機器の技術者 △ 26.3% 年収809万円・6.6年分・手取りの53.1%・2人なら13.1%
  7. 7 システムコンサルタント・システム設計 △ 26.8% 年収793万円・6.7年分・手取りの50.0%・2人なら13.4%
  8. 8 研究者 △ 28.7% 年収740万円・7.2年分・手取りの45.8%・2人なら14.4%
  9. 9 大学講師・助教 △ 29.5% 年収721万円・7.4年分・手取りの50.8%・2人なら14.7%
  10. 10 自動車組立 △ 29.6% 年収718万円・7.4年分・手取りの56.9%・2人なら14.8%
  11. 11 鉄道運転士 △ 30.1% 年収707万円・7.6年分・手取りの62.3%・2人なら15.0%
  12. 12 小学校・中学校の教員 △ 30.3% 年収701万円・7.6年分・手取りの51.0%・2人なら15.2%
  13. 13 車掌 △ 30.8% 年収690万円・7.7年分・手取りの62.9%・2人なら15.4%
  14. 14 高校教員 △ 30.9% 年収688万円・7.8年分・手取りの52.7%・2人なら15.4%
  15. 15 機械技術者（設計・開発） △ 31.3% 年収678万円・7.9年分・手取りの60.9%・2人なら15.7%
  16. 16 土木技術者 △ 31.5% 年収674万円・7.9年分・手取りの53.9%・2人なら15.8%
  17. 17 電気・電子・通信の技術者 △ 31.6% 年収672万円・8.0年分・手取りの57.9%・2人なら15.8%
  18. 18 建築技術者・施工管理 △ 31.7% 年収671万円・8.0年分・手取りの56.7%・2人なら15.8%
  19. 19 企画事務 △ 32.8% 年収648万円・8.3年分・手取りの56.4%・2人なら16.4%
  20. 20 自動車営業 △ 33.2% 年収640万円・8.3年分・手取りの61.1%・2人なら16.6%
ほかの91職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 金融営業 △ 33.4% 年収637万円・8.4年分・手取りの63.4%・2人なら16.7%
  2. 22 化学技術者 △ 33.5% 年収634万円・8.4年分・手取りの59.8%・2人なら16.7%
  3. 23 助産師 △ 34.2% 年収621万円・8.6年分・手取りの69.5%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  4. 24 金属技術者 △ 34.3% 年収620万円・8.6年分・手取りの61.3%・2人なら17.1%
  5. 25 法人営業（機械・通信・システム） △ 34.8% 年収610万円・8.8年分・手取りの61.8%・2人なら17.4%
  6. 26 記者・編集者・ライター ※ 35.1% 年収606万円・8.8年分・手取りの54.5%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  7. 27 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 35.6% 年収596万円・9.0年分・手取りの63.3%・2人なら17.8%
  8. 28 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 35.9% 年収592万円・9.0年分・手取りの67.2%・2人なら18.0%
  9. 29 営業職 ※ 36.5% 年収583万円・9.2年分・手取りの61.6%・2人なら18.2%
  10. 30 鉄工・製缶 ※ 36.9% 年収576万円・9.3年分・手取りの69.7%・2人なら18.4%
  11. 31 薬剤師 ※ 37.1% 年収573万円・9.3年分・手取りの56.1%・2人なら18.5%
  12. 32 秘書 ※ 37.3% 年収570万円・9.4年分・手取りの59.7%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
  13. 33 土木作業員 ※ 37.5% 年収566万円・9.4年分・手取りの60.7%・2人なら18.8%
  14. 34 運輸・郵便事務 ※ 37.6% 年収565万円・9.5年分・手取りの65.3%・2人なら18.8%
  15. 35 診療放射線技師 ※ 37.6% 年収564万円・9.5年分・手取りの64.6%・2人なら18.8%
  16. 36 配管工 ※ 38.1% 年収558万円・9.6年分・手取りの60.3%・2人なら19.0%
  17. 37 電気工事士 ※ 38.5% 年収551万円・9.7年分・手取りの66.5%・2人なら19.3%
  18. 38 機械整備・修理 ※ 38.7% 年収549万円・9.7年分・手取りの70.2%・2人なら19.4%
  19. 39 デザイナー ※ 38.9% 年収546万円・9.8年分・手取りの63.3%・2人なら19.4%
  20. 40 営業事務・販売事務 ※ 39.0% 年収545万円・9.8年分・手取りの68.8%・2人なら19.5%
  21. 41 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 39.0% 年収544万円・9.8年分・手取りの68.0%・2人なら19.5%
  22. 42 自動車整備士 ※ 39.1% 年収544万円・9.8年分・手取りの71.7%・2人なら19.5%
  23. 43 保険営業 ※ 39.8% 年収534万円・10.0年分・手取りの58.2%・2人なら19.9%
  24. 44 看護師 ※ 39.9% 年収533万円・10.0年分・手取りの66.9%・2人なら19.9%
  25. 45 機械組立 ※ 40.0% 年収532万円・10.1年分・手取りの73.7%・2人なら20.0%
  26. 46 金属プレス ※ 40.3% 年収527万円・10.1年分・手取りの74.9%・2人なら20.2%
  27. 47 システムエンジニア・プログラマー ※ 40.4% 年収525万円・10.2年分・手取りの68.4%・2人なら20.2%
  28. 48 採掘・トンネル掘削 ※ 40.5% 年収525万円・10.2年分・手取りの76.3%・2人なら20.2%・推計労働者数が少ない
  29. 49 鋳造・鍛造 ※ 41.4% 年収514万円・10.4年分・手取りの88.3%・2人なら20.7%
  30. 50 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 41.6% 年収511万円・10.5年分・手取りの74.4%・2人なら20.8%
  31. 51 一般事務 ※ 41.8% 年収509万円・10.5年分・手取りの71.6%・2人なら20.9%
  32. 52 生産管理・生産関連事務 ※ 41.9% 年収507万円・10.5年分・手取りの72.4%・2人なら21.0%
  33. 53 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 42.0% 年収506万円・10.6年分・手取りの59.6%・2人なら21.0%
  34. 54 トラックドライバー（大型） ※ 42.1% 年収504万円・10.6年分・手取りの77.1%・2人なら21.1%
  35. 55 機械検査 ※ 42.2% 年収504万円・10.6年分・手取りの68.3%・2人なら21.1%
  36. 56 マンション・ビル管理人 ※ 42.2% 年収503万円・10.6年分・手取りの74.0%・2人なら21.1%
  37. 57 印刷・製本 ※ 42.4% 年収501万円・10.7年分・手取りの72.0%・2人なら21.2%
  38. 58 トラックドライバー（中小型） ※ 42.5% 年収500万円・10.7年分・手取りの74.1%・2人なら21.2%
  39. 59 農林漁業 ※ 43.7% 年収486万円・11.0年分・手取りの74.7%・2人なら21.9%
  40. 60 塗装工・看板制作 ※ 44.0% 年収482万円・11.1年分・手取りの70.2%・2人なら22.0%
  41. 61 人事・総務事務 ※ 44.1% 年収482万円・11.1年分・手取りの72.4%・2人なら22.0%
  42. 62 経理・会計事務 ※ 44.2% 年収481万円・11.1年分・手取りの73.3%・2人なら22.1%
  43. 63 理学療法士・作業療法士など ※ 44.5% 年収477万円・11.2年分・手取りの72.1%・2人なら22.2%
  44. 64 自家用トラックの運転手 ※ 44.6% 年収476万円・11.2年分・手取りの72.2%・2人なら22.3%
  45. 65 廃棄物処理・清掃 ※ 44.7% 年収475万円・11.2年分・手取りの71.6%・2人なら22.4%
  46. 66 データ入力・事務用機器操作 ※ 45.4% 年収468万円・11.4年分・手取りの76.7%・2人なら22.7%
  47. 67 准看護師 ※ 46.0% 年収462万円・11.6年分・手取りの72.5%・2人なら23.0%
  48. 68 バス運転手 ※ 46.0% 年収462万円・11.6年分・手取りの74.0%・2人なら23.0%
  49. 69 電気機械の組立 ※ 46.4% 年収457万円・11.7年分・手取りの78.3%・2人なら23.2%
  50. 70 木材・紙製品の製造 ※ 46.7% 年収455万円・11.7年分・手取りの79.4%・2人なら23.3%
  51. 71 塾講師・個人教師 ※ 47.0% 年収452万円・11.8年分・手取りの72.9%・2人なら23.5%
  52. 72 大工 ※ 47.3% 年収450万円・11.9年分・手取りの71.8%・2人なら23.6%
  53. 73 クレーン運転士 ※ 47.4% 年収448万円・11.9年分・手取りの72.2%・2人なら23.7%・推計労働者数が少ない
  54. 74 溶接工 ※ 47.4% 年収448万円・11.9年分・手取りの79.3%・2人なら23.7%
  55. 75 板金 ※ 47.5% 年収447万円・12.0年分・手取りの75.3%・2人なら23.8%
  56. 76 化学製品の製造 ※ 47.6% 年収446万円・12.0年分・手取りの79.5%・2人なら23.8%
  57. 77 建設機械オペレーター ※ 47.6% 年収446万円・12.0年分・手取りの73.3%・2人なら23.8%
  58. 78 めっき・金属表面処理 ※ 48.0% 年収442万円・12.1年分・手取りの76.2%・2人なら24.0%
  59. 79 臨床検査技師 ※ 48.5% 年収438万円・12.2年分・手取りの83.0%・2人なら24.2%
  60. 80 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 49.1% 年収433万円・12.3年分・手取りの78.0%・2人なら24.5%
  61. 81 保健師 ※ 49.3% 年収431万円・12.4年分・手取りの81.3%・2人なら24.6%・推計労働者数が少ない
  62. 82 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 49.3% 年収431万円・12.4年分・手取りの72.4%・2人なら24.7%
  63. 83 娯楽施設の接客 ※ 49.6% 年収428万円・12.5年分・手取りの78.1%・2人なら24.8%
  64. 84 製品検査（金属以外） ※ 50.4% 年収421万円・12.7年分・手取りの82.8%・2人なら25.2%
  65. 85 タクシー運転手 ※ 51.4% 年収413万円・12.9年分・手取りの71.2%・2人なら25.7%
  66. 86 保育士 ※ 51.6% 年収412万円・13.0年分・手取りの82.4%・2人なら25.8%
  67. 87 窯業・土石製品の製造 ※ 53.0% 年収401万円・13.3年分・手取りの88.8%・2人なら26.5%
  68. 88 栄養士・管理栄養士 ※ 53.5% 年収397万円・13.5年分・手取りの82.6%・2人なら26.7%
  69. 89 販売スタッフ ※ 53.6% 年収396万円・13.5年分・手取りの82.5%・2人なら26.8%
  70. 90 介護職 ※ 53.9% 年収394万円・13.6年分・手取りの82.5%・2人なら27.0%
  71. 91 コールセンター・電話応対事務 ※ 54.7% 年収388万円・13.8年分・手取りの81.8%・2人なら27.3%
  72. 92 調理師・調理スタッフ ※ 54.9% 年収387万円・13.8年分・手取りの84.4%・2人なら27.4%
  73. 93 警備員 ※ 55.1% 年収385万円・13.9年分・手取りの89.3%・2人なら27.6%
  74. 94 ビル清掃 ※ 55.4% 年収383万円・13.9年分・手取りの79.1%・2人なら27.7%
  75. 95 製品検査（金属） ※ 55.6% 年収382万円・14.0年分・手取りの89.0%・2人なら27.8%
  76. 96 美容師・理容師 ※ 55.7% 年収381万円・14.0年分・手取りの74.2%・2人なら27.9%
  77. 97 受付・案内 ※ 56.0% 年収380万円・14.1年分・手取りの84.3%・2人なら28.0%
  78. 98 ホールスタッフ・給仕 ※ 56.2% 年収378万円・14.1年分・手取りの86.8%・2人なら28.1%
  79. 99 測量士・測量技術者 ※ 57.2% 年収371万円・14.4年分・手取りの89.1%・2人なら28.6%
  80. 100 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 57.3% 年収371万円・14.4年分・手取りの84.0%・2人なら28.7%
  81. 101 食品製造 ※ 58.7% 年収362万円・14.8年分・手取りの97.1%・2人なら29.3%
  82. 102 看護助手 ※ 58.8% 年収361万円・14.8年分・手取りの98.0%・2人なら29.4%
  83. 103 エステ・浴場などの美容サービス ※ 61.0% 年収348万円・15.3年分・手取りの84.2%・2人なら30.5%
  84. 104 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 62.2% 年収342万円・15.6年分・手取りの87.1%・2人なら31.1%
  85. 105 歯科衛生士 ※ 64.7% 年収328万円・16.3年分・手取りの91.4%・2人なら32.4%
  86. 106 外勤事務（集金・検針など） ※ 64.9% 年収327万円・16.3年分・手取りの110.1%・2人なら32.4%・推計労働者数が少ない
  87. 107 繊維・衣服の製造 ※ 65.5% 年収324万円・16.5年分・手取りの93.9%・2人なら32.8%
  88. 108 クリーニング職 ※ 67.4% 年収315万円・16.9年分・手取りの98.0%・2人なら33.7%
  89. 109 包装作業 ※ 67.7% 年収314万円・17.0年分・手取りの98.6%・2人なら33.8%
  90. 110 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 69.1% 年収307万円・17.4年分・手取りの101.8%・2人なら34.6%
  91. 111 音楽家・舞台芸術家 ※ 73.6% 年収289万円・18.5年分・手取りの106.1%・2人なら36.8%

年収の目安 ＝ 埼玉県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

上尾市で家を持っている世帯

  • 上尾市の世帯 97,830世帯のうち持ち家 62,530世帯（63.9%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 13,230世帯のうち持ち家 59.0%

上尾市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の59.0%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

上尾市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（394万円）が入る階級 上尾市全体 63.9%
  • 100万円未満 57.3%
  • 100〜150万円未満 43.8%
  • 150〜200万円未満 51.6%
  • 200〜300万円未満 58.5%
  • 300〜400万円未満 59.0%
  • 400〜500万円未満 58.9%
  • 500〜700万円未満 66.1%
  • 700〜1000万円未満 81.7%
  • 1000〜1500万円未満 91.1%
  • 1500万円以上 92.7%

家の手に入れ方

持ち家すべて（62,530戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）35.0%21,910戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）26.9%16,800戸
  • 建て替えた12.6%7,850戸
  • 中古の住宅を買った12.1%7,590戸
  • その他6.8%4,270戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.6%4,100戸
2011年以降に建った持ち家（16,240戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）43.2%7,020戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）34.0%5,520戸
  • 建て替えた11.3%1,830戸
  • 中古の住宅を買った5.9%960戸
  • その他3.1%500戸
  • 相続・贈与で受け継いだ2.3%380戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で35.0%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で26.9%
  • 2011年以降に建った持ち家（16,240戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が43.2%
  • 持ち家のうち一戸建は 86.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は上尾市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

上尾市の近くで比べる

  • 介護職（394万円）：上尾市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：上尾市の目安でも返済は年収の 24.4%（25%以下）
  • 販売スタッフ（396万円）：上尾市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
上尾市から近い市区町村（介護職の年収394万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 上尾市 ※ 53.9% 目安5,345万円・この街
  2. 伊奈町 ※ 47.5% 目安4,706万円・約4km
  3. 桶川市 ※ 47.6% 目安4,721万円・約4km
  4. 蓮田市 ※ 50.4% 目安5,002万円・約6km
  5. 北本市 ※ 47.3% 目安4,691万円・約8km
  6. 白岡市 ※ 47.2% 目安4,683万円・約9km
  7. さいたま市 ※ 70.6% 目安7,005万円・約10km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、埼玉県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

上尾市で家を買うこと

上尾市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した上尾市の目安は5,345万円です。上尾市の住宅地の地価120,000円／㎡に埼玉県の一戸建の持ち家の平均の敷地214.2㎡を掛けた2,571万円と、埼玉県の持家の一戸建の工事費の平均2,774万円の合計です（当サイト算出）。
上尾市の家は介護職の年収の何年分？
上尾市の目安5,345万円を埼玉県の介護職の年収の目安394万円で割ると13.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の53.9%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら上尾市では27.0%です。
上尾市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地45地点の中央値で、上尾市は1㎡あたり120,000円です（2026年、最も低い地点23,000円、最も高い地点188,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明