栃木県で家を買うと市区町村の一覧
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新
栃木県で住宅地の地価の地点がある25市区町村の土地付き注文住宅の目安は、那須町の3,122万円から宇都宮市の5,087万円までです。栃木県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安363万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0あります。
主な数字
目安を出した市区町村
25市区町村
住宅地の地価の地点があるところ（2026年）
目安がいちばん低い 当サイト算出
3,122万円
那須町
目安がいちばん高い 当サイト算出
5,087万円
宇都宮市
建物（持家・一戸建の工事費の平均）
2,816万円
2024年・敷地の平均359.0㎡
- 目安の真ん中は 栃木市の3,563万円
- 住宅地の地価がいちばん高いのは宇都宮市（1㎡63,250円）、いちばん低いのは那須町（8,525円）で、差は7.4倍
- 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,816万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−3.9%）
- 一戸建の持ち家の平均の敷地は 359.0㎡で、全国の262.7㎡より37%広い
- 25市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります
職種で見ると
栃木県で働く人の多い職種の返済の重さ
- ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
- △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%25市区町村
いちばん軽いのは 那須町（34.2%）
販売スタッフの栃木県の全市区町村を見る
- ◎ ゆとり（20%以下）96.0%24市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）4.0%1市区町村
- △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村
いちばん軽いのは 那須町（14.6%）
輸送用機器の技術者の栃木県の全市区町村を見る
- ◎ ゆとり（20%以下）96.0%24市区町村
- ○ 目安内（20〜25%）4.0%1市区町村
- △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
- ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村
いちばん軽いのは 那須町（14.2%）
管理職（部長・課長など）の栃木県の全市区町村を見る
目安の低い街
栃木県で目安の低い市区町村
一覧（すべて）
栃木県の25市区町村（目安の低い順）
| 市区町村 | 住宅地の地価 | 目安 | 販売スタッフ | 輸送用機器の技術者 | 管理職（部長・課長など） |
|---|---|---|---|---|---|
| 那須町 | 8,525円/㎡ | 3,122万円 | ※ 34.2% | ◎ 14.6% | ◎ 14.2% |
| 塩谷町 | 9,600円/㎡ | 3,161万円 | ※ 34.6% | ◎ 14.8% | ◎ 14.4% |
| 那珂川町 | 10,600円/㎡ | 3,197万円 | ※ 35.0% | ◎ 15.0% | ◎ 14.6% |
| 那須烏山市 | 10,800円/㎡ | 3,204万円 | ※ 35.1% | ◎ 15.0% | ◎ 14.6% |
| 茂木町 | 13,600円/㎡ | 3,305万円 | ※ 36.2% | ◎ 15.5% | ◎ 15.1% |
| 市貝町 | 13,900円/㎡ | 3,315万円 | ※ 36.3% | ◎ 15.5% | ◎ 15.1% |
| 日光市 | 15,700円/㎡ | 3,380万円 | ※ 37.0% | ◎ 15.8% | ◎ 15.4% |
| 益子町 | 17,100円/㎡ | 3,430万円 | ※ 37.6% | ◎ 16.1% | ◎ 15.6% |
| 大田原市 | 18,700円/㎡ | 3,488万円 | ※ 38.2% | ◎ 16.3% | ◎ 15.9% |
| 芳賀町 | 19,250円/㎡ | 3,507万円 | ※ 38.4% | ◎ 16.4% | ◎ 16.0% |
| 那須塩原市 | 19,400円/㎡ | 3,513万円 | ※ 38.5% | ◎ 16.5% | ◎ 16.0% |
| 矢板市 | 20,100円/㎡ | 3,538万円 | ※ 38.8% | ◎ 16.6% | ◎ 16.1% |
| 栃木市 | 20,800円/㎡ | 3,563万円 | ※ 39.0% | ◎ 16.7% | ◎ 16.2% |
| 真岡市 | 24,000円/㎡ | 3,678万円 | ※ 40.3% | ◎ 17.2% | ◎ 16.8% |
| 足利市 | 24,300円/㎡ | 3,689万円 | ※ 40.4% | ◎ 17.3% | ◎ 16.8% |
| 鹿沼市 | 25,050円/㎡ | 3,716万円 | ※ 40.7% | ◎ 17.4% | ◎ 16.9% |
| さくら市 | 26,100円/㎡ | 3,753万円 | ※ 41.1% | ◎ 17.6% | ◎ 17.1% |
| 佐野市 | 27,500円/㎡ | 3,804万円 | ※ 41.7% | ◎ 17.8% | ◎ 17.3% |
| 高根沢町 | 29,300円/㎡ | 3,868万円 | ※ 42.4% | ◎ 18.1% | ◎ 17.6% |
| 上三川町 | 30,300円/㎡ | 3,904万円 | ※ 42.8% | ◎ 18.3% | ◎ 17.8% |
| 野木町 | 34,400円/㎡ | 4,051万円 | ※ 44.4% | ◎ 19.0% | ◎ 18.5% |
| 壬生町 | 35,450円/㎡ | 4,089万円 | ※ 44.8% | ◎ 19.2% | ◎ 18.6% |
| 下野市 | 37,600円/㎡ | 4,166万円 | ※ 45.6% | ◎ 19.5% | ◎ 19.0% |
| 小山市 | 37,950円/㎡ | 4,179万円 | ※ 45.8% | ◎ 19.6% | ◎ 19.0% |
| 宇都宮市 | 63,250円/㎡ | 5,087万円 | ※ 55.7% | ○ 23.8% | ○ 23.2% |
目安 ＝ 住宅地の地価 × 栃木県の一戸建の持ち家の平均の敷地（359.0㎡）＋ 栃木県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,816万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 栃木県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。
職種から
栃木県の102職種ごとに見る
- 販売スタッフ年収363万円
- 輸送用機器の技術者年収848万円
- 管理職（部長・課長など）年収872万円
- 看護師年収554万円
- 食品製造年収368万円
- 介護職年収390万円
- ゴム・プラスチック製品の製造年収453万円
- 一般事務年収485万円
- 自動車組立年収573万円
- 生産管理・生産関連事務年収548万円
- 人事・総務事務年収493万円
- 営業職年収493万円
- 営業事務・販売事務年収515万円
- 機械技術者（設計・開発）年収623万円
- トラックドライバー（中小型）年収414万円
- トラックドライバー（大型）年収508万円
- 電気機械の組立年収373万円
- 経理・会計事務年収471万円
- 機械整備・修理年収519万円
- 木材・紙製品の製造年収422万円
- 繊維・衣服の製造年収529万円
- 化学製品の製造年収468万円
- 理学療法士・作業療法士など年収490万円
- 自動車整備士年収515万円
- 調理師・調理スタッフ年収370万円
- システムエンジニア・プログラマー年収554万円
- 保育士年収369万円
- 機械オペレーター（金属工作機械）年収527万円
- 保険営業年収469万円
- 電気・電子・通信の技術者年収705万円
- 娯楽施設の接客年収425万円
- 土木作業員年収485万円
- 幼稚園教諭・保育教諭年収397万円
- 金属プレス年収459万円
- 建築技術者・施工管理年収638万円
- 製鉄・非鉄金属の製錬年収547万円
- 運輸・郵便事務年収507万円
- 土木技術者年収566万円
- ホールスタッフ・給仕年収351万円
- 金融営業年収601万円
- 受付・案内年収414万円
- 企画事務年収534万円
- コールセンター・電話応対事務年収322万円
- 電気工事士年収543万円
- 警備員年収373万円
- とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収391万円
- 製品検査（金属以外）年収447万円
- 包装作業年収268万円
- 准看護師年収422万円
- 大学講師・助教年収870万円
- 研究者年収692万円
- 機械組立年収570万円
- 薬剤師年収622万円
- 法人営業（機械・通信・システム）年収599万円
- 自動車営業年収668万円
- 製品検査（金属）年収450万円
- 身の回りの世話（寮母・介助員など）年収335万円
- 医師年収1,324万円
- 鋳造・鍛造年収393万円
- 廃棄物処理・清掃年収473万円
- 臨床検査技師年収498万円
- 建設機械オペレーター年収521万円
- バス運転手年収415万円
- ビル清掃年収315万円
- 溶接工年収504万円
- タクシー運転手年収461万円
- 診療放射線技師年収527万円
- 訪問介護員（ホームヘルパー）年収463万円
- 塗装工・看板制作年収496万円
- ケアマネージャー（介護支援専門員）年収475万円
- めっき・金属表面処理年収269万円
- 大学教授年収1,112万円
- 農林漁業年収405万円
- 印刷・製本年収469万円
- 栄養士・管理栄養士年収426万円
- データ入力・事務用機器操作年収426万円
- 窯業・土石製品の製造年収408万円
- 不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収509万円
- 機械検査年収595万円
- 高校教員年収664万円
- 板金年収418万円
- 化学技術者年収552万円
- 自家用トラックの運転手年収456万円
- ハイヤー・送迎の運転手年収360万円
- 大学准教授年収868万円
- 鉄道運転士年収610万円
- 看護助手年収381万円
- 金属技術者年収678万円
- 塾講師・個人教師年収403万円
- 測量士・測量技術者年収561万円
- システムコンサルタント・システム設計年収707万円
- 鉄工・製缶年収337万円
- 採掘・トンネル掘削年収441万円
- 保健師年収582万円
- クレーン運転士年収703万円
- デザイナー年収442万円
- 歯科衛生士年収347万円
- クリーニング職年収284万円
- 車掌年収642万円
- マンション・ビル管理人年収385万円
- 公認会計士・税理士年収1,191万円
- エステ・浴場などの美容サービス年収383万円
働く人の多い順。年収の目安は栃木県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。
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関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。