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那須塩原市で家を買うと栃木県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

那須塩原市の土地付き注文住宅の目安は3,513万円で、栃木県で働く人が最も多い販売スタッフの年収の目安（363万円）の9.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、那須塩原市では返済は年収の38.5%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,513万円

土地696万円＋建物2,816万円

住宅地の地価（地点の中央値）

19,400円/㎡

2026年・25地点・全国1,563で安い方から725番目

販売スタッフの年収の何年分 当サイト算出

9.7年分

栃木の年収の目安363万円

販売スタッフの返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

38.5%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした販売スタッフは、このサイトで扱う職種のうち栃木県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

那須塩原市の目安3,513万円の内訳

那須塩原市の土地付き注文住宅の目安（3,513万円）
  • 土地19.8%696万円
  • 建物80.2%2,816万円
  • 土地 696万円（19,400円 × 栃木県の一戸建の持ち家の平均の敷地 359.0㎡）
  • 建物 2,816万円（栃木県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の19.8%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり19,400円（地価公示と都道府県地価調査の25地点の中央値、2026年）
  • 栃木県の市区町村の真ん中の値（20,800円）より7%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から839番目、栃木県の25市区町村の中では15番目
  • 地点の値の幅は5,850円〜36,500円、半分の地点は13,600円〜25,700円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（那須塩原市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 栃木県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 栃木県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

那須塩原市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,300万円

242件・延床105㎡・1998年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

532万円

17件・1㎡あたり76,000円の中央値×70㎡・件数が少ない

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 600万円〜2,375万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,213万円 低い
  • 販売スタッフの年収363万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 14.2%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 311万円〜980万円 の間
  • 販売スタッフの年収363万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 5.8%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

那須塩原市と栃木県の一戸建ての取引価格の中央値 那須塩原市栃木県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
那須塩原市と栃木県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年那須塩原市栃木県
2019年990万円1,800万円
2020年1,200万円1,700万円
2021年1,450万円1,900万円
2022年1,300万円1,700万円
2023年1,100万円1,600万円
2024年1,250万円1,600万円
2025年1,350万円1,800万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 8.0%高い（1,250万円→1,350万円、件数 126→116）
  • 2019年と比べると 36.4%高い（990万円→1,350万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

那須塩原市と栃木県の中古マンションの取引価格の中央値 那須塩原市栃木県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
那須塩原市と栃木県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年那須塩原市栃木県
2019年公表なし1,600万円
2020年509万円1,292万円
2021年303万円1,750万円
2022年762万円1,615万円
2023年956万円1,894万円
2024年924万円1,802万円
2025年公表なし1,883万円
  • 2024年の中古マンションの中央値は前年より 3.3%低い（956万円→924万円、件数 10→10）
  • 2020年と比べると 81.5%高い（509万円→924万円）

2020・2021・2022・2023・2024年は那須塩原市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

栃木県で働く人の多い職種の返済

那須塩原市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 販売スタッフ ※ 38.5% 年収363万円・9.7年分
  2. 輸送用機器の技術者 ◎ 16.5% 年収848万円・4.1年分
  3. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.0% 年収872万円・4.0年分
  • 販売スタッフ：月の返済 12万円 は手取りの目安（月20万円）の59.5%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の19.2%
  • 輸送用機器の技術者：月の返済 12万円 は手取りの目安（月33万円）の35.5%。2人とも輸送用機器の技術者なら年収の合計の8.2%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 12万円 は手取りの目安（月42万円）の28.0%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.0%

金利が変わると

那須塩原市の目安3,513万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
販売スタッフ※ 32.8%※ 38.5%※ 44.7%
輸送用機器の技術者◎ 14.0%◎ 16.5%◎ 19.1%
管理職（部長・課長など）◎ 13.6%◎ 16.0%◎ 18.6%

返済を25%に収めると

  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,282万円。建物の平均2,816万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 輸送用機器の技術者：返済25%で借りられる額 約5,334万円。建物の平均2,816万円を引くと、那須塩原市の地価で約1,298㎡の土地（平均の敷地359.0㎡の3.6倍）
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,485万円。建物の平均2,816万円を引くと、那須塩原市の地価で約1,375㎡の土地（平均の敷地359.0㎡の3.8倍）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

栃木県の102職種の年収で見た那須塩原市の家の重さ

栃木県で年収の公表がある102職種のうち、那須塩原市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは27職種、フラット35の基準を超えるのは23職種です。那須塩原市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,324万円、10.5%）、いちばん重いのは包装作業（268万円、52.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）10職種
  • ○ 目安内（20〜25%）17職種
  • △ 重い（25%〜基準）52職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）23職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 10.5% 年収1,324万円・2.7年分・手取りの17.6%・2人なら5.3%
  2. 2 公認会計士・税理士 ◎ 11.7% 年収1,191万円・3.0年分・手取りの18.2%・2人なら5.9%・推計労働者数が少ない
  3. 3 大学教授 ◎ 12.6% 年収1,112万円・3.2年分・手取りの22.7%・2人なら6.3%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 16.0% 年収872万円・4.0年分・手取りの28.0%・2人なら8.0%
  5. 5 大学講師・助教 ◎ 16.0% 年収870万円・4.0年分・手取りの28.0%・2人なら8.0%
  6. 6 大学准教授 ◎ 16.1% 年収868万円・4.0年分・手取りの29.3%・2人なら8.0%
  7. 7 輸送用機器の技術者 ◎ 16.5% 年収848万円・4.1年分・手取りの35.5%・2人なら8.2%
  8. 8 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 19.7% 年収707万円・5.0年分・手取りの35.8%・2人なら9.9%
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ◎ 19.8% 年収705万円・5.0年分・手取りの40.3%・2人なら9.9%
  10. 10 クレーン運転士 ◎ 19.9% 年収703万円・5.0年分・手取りの32.1%・2人なら9.9%・推計労働者数が少ない
  11. 11 研究者 ○ 20.2% 年収692万円・5.1年分・手取りの37.1%・2人なら10.1%
  12. 12 金属技術者 ○ 20.6% 年収678万円・5.2年分・手取りの38.3%・2人なら10.3%
  13. 13 自動車営業 ○ 20.9% 年収668万円・5.3年分・手取りの37.6%・2人なら10.4%
  14. 14 高校教員 ○ 21.0% 年収664万円・5.3年分・手取りの34.4%・2人なら10.5%
  15. 15 車掌 ○ 21.8% 年収642万円・5.5年分・手取りの40.8%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  16. 16 建築技術者・施工管理 ○ 21.9% 年収638万円・5.5年分・手取りの37.4%・2人なら10.9%
  17. 17 機械技術者（設計・開発） ○ 22.4% 年収623万円・5.6年分・手取りの41.6%・2人なら11.2%
  18. 18 薬剤師 ○ 22.5% 年収622万円・5.6年分・手取りの38.0%・2人なら11.2%
  19. 19 鉄道運転士 ○ 22.9% 年収610万円・5.8年分・手取りの41.9%・2人なら11.5%
  20. 20 金融営業 ○ 23.2% 年収601万円・5.8年分・手取りの43.0%・2人なら11.6%
ほかの82職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 法人営業（機械・通信・システム） ○ 23.3% 年収599万円・5.9年分・手取りの40.2%・2人なら11.7%
  2. 22 機械検査 ○ 23.5% 年収595万円・5.9年分・手取りの44.7%・2人なら11.7%
  3. 23 保健師 ○ 24.0% 年収582万円・6.0年分・手取りの42.5%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  4. 24 自動車組立 ○ 24.4% 年収573万円・6.1年分・手取りの44.5%・2人なら12.2%
  5. 25 機械組立 ○ 24.5% 年収570万円・6.2年分・手取りの48.0%・2人なら12.3%
  6. 26 土木技術者 ○ 24.7% 年収566万円・6.2年分・手取りの40.0%・2人なら12.3%
  7. 27 測量士・測量技術者 ○ 24.9% 年収561万円・6.3年分・手取りの39.7%・2人なら12.4%
  8. 28 システムエンジニア・プログラマー △ 25.2% 年収554万円・6.3年分・手取りの44.9%・2人なら12.6%
  9. 29 看護師 △ 25.2% 年収554万円・6.3年分・手取りの44.9%・2人なら12.6%
  10. 30 化学技術者 △ 25.3% 年収552万円・6.4年分・手取りの45.8%・2人なら12.6%
  11. 31 生産管理・生産関連事務 △ 25.5% 年収548万円・6.4年分・手取りの45.8%・2人なら12.7%
  12. 32 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 25.5% 年収547万円・6.4年分・手取りの47.6%・2人なら12.8%
  13. 33 電気工事士 △ 25.7% 年収543万円・6.5年分・手取りの47.6%・2人なら12.9%
  14. 34 企画事務 △ 26.2% 年収534万円・6.6年分・手取りの43.9%・2人なら13.1%
  15. 35 繊維・衣服の製造 △ 26.4% 年収529万円・6.6年分・手取りの53.6%・2人なら13.2%
  16. 36 機械オペレーター（金属工作機械） △ 26.5% 年収527万円・6.7年分・手取りの47.6%・2人なら13.2%
  17. 37 診療放射線技師 △ 26.5% 年収527万円・6.7年分・手取りの47.4%・2人なら13.2%
  18. 38 建設機械オペレーター △ 26.8% 年収521万円・6.7年分・手取りの41.8%・2人なら13.4%
  19. 39 機械整備・修理 △ 26.9% 年収519万円・6.8年分・手取りの49.3%・2人なら13.4%
  20. 40 営業事務・販売事務 △ 27.1% 年収515万円・6.8年分・手取りの46.0%・2人なら13.6%
  21. 41 自動車整備士 △ 27.1% 年収515万円・6.8年分・手取りの47.6%・2人なら13.6%
  22. 42 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 27.4% 年収509万円・6.9年分・手取りの45.4%・2人なら13.7%
  23. 43 トラックドライバー（大型） △ 27.5% 年収508万円・6.9年分・手取りの47.6%・2人なら13.7%
  24. 44 運輸・郵便事務 △ 27.5% 年収507万円・6.9年分・手取りの47.4%・2人なら13.8%
  25. 45 溶接工 △ 27.7% 年収504万円・7.0年分・手取りの47.7%・2人なら13.8%
  26. 46 臨床検査技師 △ 28.1% 年収498万円・7.1年分・手取りの47.4%・2人なら14.0%
  27. 47 塗装工・看板制作 △ 28.2% 年収496万円・7.1年分・手取りの47.5%・2人なら14.1%
  28. 48 営業職 △ 28.3% 年収493万円・7.1年分・手取りの46.0%・2人なら14.2%
  29. 49 人事・総務事務 △ 28.3% 年収493万円・7.1年分・手取りの48.1%・2人なら14.2%
  30. 50 理学療法士・作業療法士など △ 28.5% 年収490万円・7.2年分・手取りの46.7%・2人なら14.3%
  31. 51 土木作業員 △ 28.8% 年収485万円・7.2年分・手取りの44.3%・2人なら14.4%
  32. 52 一般事務 △ 28.8% 年収485万円・7.2年分・手取りの48.7%・2人なら14.4%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 29.4% 年収475万円・7.4年分・手取りの47.7%・2人なら14.7%
  34. 54 廃棄物処理・清掃 △ 29.5% 年収473万円・7.4年分・手取りの47.1%・2人なら14.8%
  35. 55 経理・会計事務 △ 29.6% 年収471万円・7.5年分・手取りの49.5%・2人なら14.8%
  36. 56 保険営業 △ 29.8% 年収469万円・7.5年分・手取りの43.6%・2人なら14.9%
  37. 57 印刷・製本 △ 29.8% 年収469万円・7.5年分・手取りの49.7%・2人なら14.9%
  38. 58 化学製品の製造 △ 29.8% 年収468万円・7.5年分・手取りの52.6%・2人なら14.9%
  39. 59 訪問介護員（ホームヘルパー） △ 30.2% 年収463万円・7.6年分・手取りの49.8%・2人なら15.1%
  40. 60 タクシー運転手 △ 30.3% 年収461万円・7.6年分・手取りの46.2%・2人なら15.1%
  41. 61 金属プレス △ 30.4% 年収459万円・7.7年分・手取りの53.5%・2人なら15.2%
  42. 62 自家用トラックの運転手 △ 30.6% 年収456万円・7.7年分・手取りの44.8%・2人なら15.3%
  43. 63 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 30.8% 年収453万円・7.7年分・手取りの54.6%・2人なら15.4%
  44. 64 製品検査（金属） △ 31.0% 年収450万円・7.8年分・手取りの53.4%・2人なら15.5%
  45. 65 製品検査（金属以外） △ 31.2% 年収447万円・7.9年分・手取りの53.0%・2人なら15.6%
  46. 66 デザイナー △ 31.6% 年収442万円・7.9年分・手取りの50.0%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  47. 67 採掘・トンネル掘削 △ 31.7% 年収441万円・8.0年分・手取りの51.2%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  48. 68 栄養士・管理栄養士 △ 32.8% 年収426万円・8.2年分・手取りの53.3%・2人なら16.4%
  49. 69 データ入力・事務用機器操作 △ 32.8% 年収426万円・8.3年分・手取りの55.3%・2人なら16.4%
  50. 70 娯楽施設の接客 △ 32.9% 年収425万円・8.3年分・手取りの50.6%・2人なら16.4%
  51. 71 木材・紙製品の製造 △ 33.1% 年収422万円・8.3年分・手取りの54.3%・2人なら16.6%
  52. 72 准看護師 △ 33.1% 年収422万円・8.3年分・手取りの54.5%・2人なら16.6%
  53. 73 板金 △ 33.4% 年収418万円・8.4年分・手取りの57.6%・2人なら16.7%
  54. 74 バス運転手 △ 33.7% 年収415万円・8.5年分・手取りの61.3%・2人なら16.8%
  55. 75 受付・案内 △ 33.7% 年収414万円・8.5年分・手取りの58.6%・2人なら16.9%
  56. 76 トラックドライバー（中小型） △ 33.8% 年収414万円・8.5年分・手取りの53.3%・2人なら16.9%
  57. 77 窯業・土石製品の製造 △ 34.2% 年収408万円・8.6年分・手取りの56.7%・2人なら17.1%
  58. 78 農林漁業 △ 34.5% 年収405万円・8.7年分・手取りの52.6%・2人なら17.3%
  59. 79 塾講師・個人教師 △ 34.6% 年収403万円・8.7年分・手取りの54.3%・2人なら17.3%
  60. 80 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 35.2% 年収397万円・8.9年分・手取りの56.6%・2人なら17.6%
  61. 81 鋳造・鍛造 ※ 35.6% 年収393万円・8.9年分・手取りの59.2%・2人なら17.8%
  62. 82 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 35.7% 年収391万円・9.0年分・手取りの50.8%・2人なら17.9%
  63. 83 介護職 ※ 35.8% 年収390万円・9.0年分・手取りの55.3%・2人なら17.9%
  64. 84 マンション・ビル管理人 ※ 36.3% 年収385万円・9.1年分・手取りの53.0%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  65. 85 エステ・浴場などの美容サービス ※ 36.4% 年収383万円・9.2年分・手取りの57.2%・2人なら18.2%・推計労働者数が少ない
  66. 86 看護助手 ※ 36.6% 年収381万円・9.2年分・手取りの61.0%・2人なら18.3%
  67. 87 警備員 ※ 37.5% 年収373万円・9.4年分・手取りの63.6%・2人なら18.7%
  68. 88 電気機械の組立 ※ 37.5% 年収373万円・9.4年分・手取りの60.3%・2人なら18.7%
  69. 89 調理師・調理スタッフ ※ 37.7% 年収370万円・9.5年分・手取りの55.0%・2人なら18.9%
  70. 90 保育士 ※ 37.8% 年収369万円・9.5年分・手取りの60.8%・2人なら18.9%
  71. 91 食品製造 ※ 37.9% 年収368万円・9.5年分・手取りの62.6%・2人なら19.0%
  72. 92 販売スタッフ ※ 38.5% 年収363万円・9.7年分・手取りの59.5%・2人なら19.2%
  73. 93 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 38.8% 年収360万円・9.8年分・手取りの58.1%・2人なら19.4%
  74. 94 ホールスタッフ・給仕 ※ 39.8% 年収351万円・10.0年分・手取りの59.5%・2人なら19.9%
  75. 95 歯科衛生士 ※ 40.3% 年収347万円・10.1年分・手取りの59.9%・2人なら20.1%・推計労働者数が少ない
  76. 96 鉄工・製缶 ※ 41.5% 年収337万円・10.4年分・手取りの57.5%・2人なら20.7%
  77. 97 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 41.7% 年収335万円・10.5年分・手取りの61.3%・2人なら20.9%
  78. 98 コールセンター・電話応対事務 ※ 43.4% 年収322万円・10.9年分・手取りの64.4%・2人なら21.7%
  79. 99 ビル清掃 ※ 44.3% 年収315万円・11.2年分・手取りの66.1%・2人なら22.2%
  80. 100 クリーニング職 ※ 49.1% 年収284万円・12.4年分・手取りの77.2%・2人なら24.6%・推計労働者数が少ない
  81. 101 めっき・金属表面処理 ※ 52.0% 年収269万円・13.1年分・手取りの71.3%・2人なら26.0%
  82. 102 包装作業 ※ 52.1% 年収268万円・13.1年分・手取りの73.0%・2人なら26.1%

年収の目安 ＝ 栃木県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

那須塩原市で家を持っている世帯

  • 那須塩原市の世帯 50,240世帯のうち持ち家 33,630世帯（66.9%）（2023年）
  • 販売スタッフの年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 6,510世帯のうち持ち家 67.9%

那須塩原市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の67.9%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

那須塩原市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は販売スタッフの年収の目安（363万円）が入る階級 那須塩原市全体 66.9%
  • 100万円未満 61.9%
  • 100〜150万円未満 65.2%
  • 150〜200万円未満 75.8%
  • 200〜300万円未満 69.3%
  • 300〜400万円未満 67.9%
  • 400〜500万円未満 64.8%
  • 500〜700万円未満 73.4%
  • 700〜1000万円未満 80.2%
  • 1000〜1500万円未満 89.0%
  • 1500万円以上 97.3%

家の手に入れ方

持ち家すべて（33,630戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）43.8%14,720戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）14.3%4,810戸
  • 建て替えた13.9%4,690戸
  • 中古の住宅を買った10.5%3,530戸
  • 相続・贈与で受け継いだ9.7%3,270戸
  • その他7.8%2,610戸
2011年以降に建った持ち家（6,670戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）54.4%3,630戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）18.4%1,230戸
  • 建て替えた17.4%1,160戸
  • 中古の住宅を買った5.4%360戸
  • その他2.4%160戸
  • 相続・贈与で受け継いだ1.9%130戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で43.8%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で14.3%
  • 2011年以降に建った持ち家（6,670戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が54.4%
  • 持ち家のうち一戸建は 98.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は那須塩原市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

那須塩原市の近くで比べる

  • 販売スタッフ（363万円）：那須塩原市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 輸送用機器の技術者：那須塩原市の目安でも返済は年収の 16.5%（25%以下）
  • 管理職（部長・課長など）：那須塩原市の目安でも返済は年収の 16.0%（25%以下）
那須塩原市から近い市区町村（販売スタッフの年収363万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 那須塩原市 ※ 38.5% 目安3,513万円・この街
  2. 大田原市 ※ 38.2% 目安3,488万円・約9km
  3. 那須町 ※ 34.2% 目安3,122万円・約13km
  4. 矢板市 ※ 38.8% 目安3,538万円・約16km
  5. 塩谷町 ※ 34.6% 目安3,161万円・約23km
  6. 那珂川町 ※ 35.0% 目安3,197万円・約24km
  7. さくら市 ※ 41.1% 目安3,753万円・約26km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、栃木県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

那須塩原市で家を買うこと

那須塩原市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した那須塩原市の目安は3,513万円です。那須塩原市の住宅地の地価19,400円／㎡に栃木県の一戸建の持ち家の平均の敷地359.0㎡を掛けた696万円と、栃木県の持家の一戸建の工事費の平均2,816万円の合計です（当サイト算出）。
那須塩原市の家は販売スタッフの年収の何年分？
那須塩原市の目安3,513万円を栃木県の販売スタッフの年収の目安363万円で割ると9.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の38.5%（基準超）で、2人とも販売スタッフの世帯なら那須塩原市では19.2%です。
那須塩原市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地25地点の中央値で、那須塩原市は1㎡あたり19,400円です（2026年、最も低い地点5,850円、最も高い地点36,500円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明