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千葉県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

千葉県で住宅地の地価の地点がある54市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。千葉県で目安がいちばん低いのは大多喜町（3,092万円）、いちばん高いのは浦安市（11,961万円）です。千葉県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は茂原市の3,584万円です。千葉県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,937万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（+0.3%）です。千葉県の一戸建の持ち家の平均の敷地は242.2㎡で、全国の262.7㎡より8%狭い程度です。

千葉県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは浦安市（1㎡372,500円）、いちばん低いのは大多喜町（6,370円）で、58.5倍の差があります。千葉県の54市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります。千葉県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安410万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が27です。千葉県の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは大多喜町で、年収の30.0%です。千葉県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安937万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が48、フラット35の基準を超える市区町村が2です。千葉県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは大多喜町で、年収の13.1%です。千葉県で働く人の多い看護師（年収の目安548万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が24、フラット35の基準を超える市区町村が11です。千葉県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは大多喜町で、年収の22.4%です。

一覧

千葉県の54市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、千葉県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安販売スタッフ管理職（部長・課長など）看護師
大多喜町 6,370円/㎡ 3,092万円 △ 30.0%◎ 13.1%○ 22.4%
神崎町 7,850円/㎡ 3,128万円 △ 30.3%◎ 13.3%○ 22.7%
九十九里町 8,500円/㎡ 3,143万円 △ 30.5%◎ 13.3%○ 22.8%
横芝光町 9,475円/㎡ 3,167万円 △ 30.7%◎ 13.4%○ 23.0%
長柄町 9,900円/㎡ 3,177万円 △ 30.8%◎ 13.5%○ 23.1%
山武市 10,100円/㎡ 3,182万円 △ 30.8%◎ 13.5%○ 23.1%
白子町 10,200円/㎡ 3,185万円 △ 30.9%◎ 13.5%○ 23.1%
長南町 10,700円/㎡ 3,197万円 △ 31.0%◎ 13.6%○ 23.2%
多古町 10,800円/㎡ 3,199万円 △ 31.0%◎ 13.6%○ 23.2%
長生村 11,050円/㎡ 3,205万円 △ 31.1%◎ 13.6%○ 23.3%
睦沢町 11,650円/㎡ 3,220万円 △ 31.2%◎ 13.7%○ 23.4%
いすみ市 11,900円/㎡ 3,226万円 △ 31.3%◎ 13.7%○ 23.4%
芝山町 11,900円/㎡ 3,226万円 △ 31.3%◎ 13.7%○ 23.4%
東庄町 12,200円/㎡ 3,233万円 △ 31.3%◎ 13.7%○ 23.5%
旭市 12,900円/㎡ 3,250万円 △ 31.5%◎ 13.8%○ 23.6%
鋸南町 13,090円/㎡ 3,255万円 △ 31.5%◎ 13.8%○ 23.6%
富津市 14,250円/㎡ 3,283万円 △ 31.8%◎ 13.9%○ 23.8%
南房総市 14,250円/㎡ 3,283万円 △ 31.8%◎ 13.9%○ 23.8%
御宿町 17,400円/㎡ 3,359万円 △ 32.5%◎ 14.3%○ 24.4%
匝瑳市 17,700円/㎡ 3,366万円 △ 32.6%◎ 14.3%○ 24.4%
鴨川市 18,000円/㎡ 3,374万円 △ 32.7%◎ 14.3%○ 24.5%
勝浦市 19,450円/㎡ 3,409万円 △ 33.0%◎ 14.5%○ 24.7%
八街市 19,500円/㎡ 3,410万円 △ 33.0%◎ 14.5%○ 24.7%
香取市 20,450円/㎡ 3,433万円 △ 33.3%◎ 14.6%○ 24.9%
館山市 24,600円/㎡ 3,533万円 △ 34.2%◎ 15.0%△ 25.6%
東金市 25,700円/㎡ 3,560万円 △ 34.5%◎ 15.1%△ 25.8%
茂原市 26,700円/㎡ 3,584万円 △ 34.7%◎ 15.2%△ 26.0%
一宮町 27,900円/㎡ 3,613万円 × 35.0%◎ 15.3%△ 26.2%
銚子市 30,000円/㎡ 3,664万円 × 35.5%◎ 15.5%△ 26.6%
栄町 31,800円/㎡ 3,708万円 × 35.9%◎ 15.7%△ 26.9%
大網白里市 32,350円/㎡ 3,721万円 × 36.1%◎ 15.8%△ 27.0%
富里市 37,850円/㎡ 3,854万円 × 37.3%◎ 16.4%△ 28.0%
木更津市 39,600円/㎡ 3,897万円 × 37.8%◎ 16.5%△ 28.3%
印西市 42,600円/㎡ 3,969万円 × 38.5%◎ 16.8%△ 28.8%
君津市 43,700円/㎡ 3,996万円 × 38.7%◎ 17.0%△ 29.0%
酒々井町 45,350円/㎡ 4,036万円 × 39.1%◎ 17.1%△ 29.3%
成田市 55,700円/㎡ 4,287万円 × 41.5%◎ 18.2%△ 31.1%
市原市 56,100円/㎡ 4,296万円 × 41.6%◎ 18.2%△ 31.2%
袖ケ浦市 56,900円/㎡ 4,316万円 × 41.8%◎ 18.3%△ 31.3%
四街道市 62,400円/㎡ 4,449万円 × 43.1%◎ 18.9%△ 32.3%
野田市 63,900円/㎡ 4,485万円 × 43.5%◎ 19.0%△ 32.6%
佐倉市 65,800円/㎡ 4,531万円 × 43.9%◎ 19.2%△ 32.9%
白井市 77,150円/㎡ 4,806万円 × 46.6%○ 20.4%△ 34.9%
鎌ケ谷市 99,000円/㎡ 5,336万円 × 51.7%○ 22.6%× 38.7%
我孫子市 101,000円/㎡ 5,384万円 × 52.2%○ 22.8%× 39.1%
柏市 117,000円/㎡ 5,772万円 × 55.9%○ 24.5%× 41.9%
八千代市 118,000円/㎡ 5,796万円 × 56.2%○ 24.6%× 42.1%
千葉市 121,000円/㎡ 5,869万円 × 56.9%○ 24.9%× 42.6%
松戸市 165,000円/㎡ 6,934万円 × 67.2%△ 29.4%× 50.3%
船橋市 180,000円/㎡ 7,298万円 × 70.7%△ 31.0%× 53.0%
習志野市 183,000円/㎡ 7,370万円 × 71.4%△ 31.3%× 53.5%
流山市 195,000円/㎡ 7,661万円 × 74.2%△ 32.5%× 55.6%
市川市 288,000円/㎡ 9,914万円 × 96.0%× 42.1%× 72.0%
浦安市 372,500円/㎡ 11,961万円 × 115.9%× 50.8%× 86.8%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 千葉県の一戸建の持ち家の平均の敷地（242.2㎡）＋ 千葉県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,937万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 千葉県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

千葉県の110職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は千葉県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明