本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

木更津市で家を買うと千葉県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

木更津市の土地付き注文住宅の目安は3,897万円で、千葉県で働く人が最も多い販売スタッフの年収の目安（410万円）の9.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、木更津市では返済は年収の37.8%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,897万円

土地959万円＋建物2,937万円

住宅地の地価（地点の中央値）

39,600円/㎡

2026年・54地点・全国1,563で高い方から448番目

販売スタッフの年収の何年分 当サイト算出

9.5年分

千葉の年収の目安410万円

販売スタッフの返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

37.8%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした販売スタッフは、このサイトで扱う職種のうち千葉県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

木更津市の目安3,897万円の内訳

木更津市の土地付き注文住宅の目安（3,897万円）
  • 土地24.6%959万円
  • 建物75.4%2,937万円
  • 土地 959万円（39,600円 × 千葉県の一戸建の持ち家の平均の敷地 242.2㎡）
  • 建物 2,937万円（千葉県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の24.6%、建物が75.4%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり39,600円（地価公示と都道府県地価調査の54地点の中央値、2026年）
  • 千葉県の市区町村の真ん中の値（27,300円）より45%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から448番目、千葉県の54市区町村の中では22番目
  • 地点の値の幅は5,210円〜79,600円、半分の地点は27,000円〜51,550円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（木更津市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 千葉県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 千葉県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

木更津市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,400万円

271件・延床105㎡・2007年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 1,100万円〜3,300万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 1,497万円 低い
  • 販売スタッフの年収410万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 23.3%（○ 目安内（20〜25%））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

木更津市と千葉県の一戸建ての取引価格の中央値 木更津市千葉県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
木更津市と千葉県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年木更津市千葉県
2019年2,000万円2,500万円
2020年2,200万円2,600万円
2021年2,400万円2,800万円
2022年2,400万円2,700万円
2023年2,400万円2,600万円
2024年2,600万円2,600万円
2025年2,300万円2,600万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 11.5%低い（2,600万円→2,300万円、件数 133→138）
  • 2019年と比べると 15.0%高い（2,000万円→2,300万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

千葉県で働く人の多い職種の返済

木更津市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 販売スタッフ ※ 37.8% 年収410万円・9.5年分
  2. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.5% 年収937万円・4.2年分
  3. 看護師 △ 28.3% 年収548万円・7.1年分
  • 販売スタッフ：月の返済 13万円 は手取りの目安（月22万円）の58.7%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の18.9%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 13万円 は手取りの目安（月44万円）の29.3%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.3%
  • 看護師：月の返済 13万円 は手取りの目安（月27万円）の48.5%。2人とも看護師なら年収の合計の14.1%

金利が変わると

木更津市の目安3,897万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円13万円15万円
販売スタッフ△ 32.2%※ 37.8%※ 43.9%
管理職（部長・課長など）◎ 14.1%◎ 16.5%◎ 19.2%
看護師○ 24.1%△ 28.3%△ 32.9%

返済を25%に収めると

  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,581万円。建物の平均2,937万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,891万円。建物の平均2,937万円を引くと、木更津市の地価で約746㎡の土地（平均の敷地242.2㎡の3.1倍）
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,444万円。建物の平均2,937万円を引くと、木更津市の地価で約128㎡の土地（平均の敷地242.2㎡の52.8%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

千葉県の109職種の年収で見た木更津市の家の重さ

千葉県で年収の公表がある109職種のうち、木更津市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは29職種、フラット35の基準を超えるのは30職種です。木更津市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,512万円、10.2%）、いちばん重いのは包装作業（293万円、52.8%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）10職種
  • ○ 目安内（20〜25%）19職種
  • △ 重い（25%〜基準）50職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）30職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 10.2% 年収1,512万円・2.6年分・手取りの17.3%・2人なら5.1%
  2. 2 大学教授 ◎ 13.9% 年収1,116万円・3.5年分・手取りの25.4%・2人なら6.9%
  3. 3 歯科医師 ◎ 16.0% 年収970万円・4.0年分・手取りの25.2%・2人なら8.0%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 16.5% 年収937万円・4.2年分・手取りの29.3%・2人なら8.3%
  5. 5 大学准教授 ◎ 16.9% 年収915万円・4.3年分・手取りの29.1%・2人なら8.5%
  6. 6 建築技術者・施工管理 ◎ 17.9% 年収864万円・4.5年分・手取りの33.4%・2人なら9.0%
  7. 7 小学校・中学校の教員 ◎ 19.3% 年収804万円・4.8年分・手取りの35.4%・2人なら9.6%
  8. 8 土木技術者 ◎ 19.6% 年収792万円・4.9年分・手取りの36.6%・2人なら9.8%
  9. 9 鉄道運転士 ◎ 19.8% 年収784万円・5.0年分・手取りの38.7%・2人なら9.9%
  10. 10 建設機械オペレーター ◎ 19.8% 年収781万円・5.0年分・手取りの36.5%・2人なら9.9%
  11. 11 システムコンサルタント・システム設計 ○ 21.2% 年収731万円・5.3年分・手取りの38.2%・2人なら10.6%
  12. 12 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.5% 年収722万円・5.4年分・手取りの40.4%・2人なら10.7%
  13. 13 車掌 ○ 21.5% 年収721万円・5.4年分・手取りの41.9%・2人なら10.7%
  14. 14 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 22.3% 年収695万円・5.6年分・手取りの43.5%・2人なら11.1%
  15. 15 機械技術者（設計・開発） ○ 22.4% 年収692万円・5.6年分・手取りの43.8%・2人なら11.2%
  16. 16 研究者 ○ 22.7% 年収682万円・5.7年分・手取りの41.6%・2人なら11.4%
  17. 17 発電員・変電員 ○ 23.3% 年収666万円・5.9年分・手取りの53.1%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 ○ 23.3% 年収665万円・5.9年分・手取りの43.0%・2人なら11.7%
  19. 19 高校教員 ○ 23.5% 年収660万円・5.9年分・手取りの39.3%・2人なら11.7%
  20. 20 クレーン運転士 ○ 23.5% 年収659万円・5.9年分・手取りの41.8%・2人なら11.8%
ほかの89職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 企画事務 ○ 24.1% 年収643万円・6.1年分・手取りの43.3%・2人なら12.0%
  2. 22 大学講師・助教 ○ 24.2% 年収639万円・6.1年分・手取りの35.3%・2人なら12.1%
  3. 23 自動車営業 ○ 24.2% 年収639万円・6.1年分・手取りの47.0%・2人なら12.1%
  4. 24 化学技術者 ○ 24.3% 年収636万円・6.1年分・手取りの44.0%・2人なら12.2%
  5. 25 運輸・郵便事務 ○ 24.4% 年収636万円・6.1年分・手取りの45.3%・2人なら12.2%
  6. 26 金属技術者 ○ 24.5% 年収634万円・6.2年分・手取りの47.2%・2人なら12.2%
  7. 27 大工 ○ 24.5% 年収633万円・6.2年分・手取りの35.4%・2人なら12.2%
  8. 28 秘書 ○ 24.8% 年収624万円・6.2年分・手取りの43.1%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  9. 29 金融営業 ○ 24.9% 年収623万円・6.3年分・手取りの47.1%・2人なら12.4%
  10. 30 めっき・金属表面処理 △ 25.0% 年収619万円・6.3年分・手取りの53.0%・2人なら12.5%
  11. 31 薬剤師 △ 25.2% 年収615万円・6.3年分・手取りの40.9%・2人なら12.6%
  12. 32 機械検査 △ 25.4% 年収610万円・6.4年分・手取りの47.0%・2人なら12.7%
  13. 33 塗装工・看板制作 △ 25.7% 年収604万円・6.5年分・手取りの42.7%・2人なら12.8%
  14. 34 システムエンジニア・プログラマー △ 25.8% 年収601万円・6.5年分・手取りの45.5%・2人なら12.9%
  15. 35 溶接工 △ 25.9% 年収598万円・6.5年分・手取りの47.2%・2人なら12.9%
  16. 36 トラックドライバー（大型） △ 26.2% 年収591万円・6.6年分・手取りの47.1%・2人なら13.1%
  17. 37 営業職 △ 26.5% 年収585万円・6.7年分・手取りの43.6%・2人なら13.2%
  18. 38 化学製品の製造 △ 26.5% 年収585万円・6.7年分・手取りの47.0%・2人なら13.2%
  19. 39 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 26.7% 年収581万円・6.7年分・手取りの52.5%・2人なら13.3%
  20. 40 機械整備・修理 △ 26.7% 年収579万円・6.7年分・手取りの49.5%・2人なら13.4%
  21. 41 自動車整備士 △ 27.2% 年収570万円・6.8年分・手取りの50.3%・2人なら13.6%
  22. 42 電気工事士 △ 27.4% 年収565万円・6.9年分・手取りの47.6%・2人なら13.7%
  23. 43 製品検査（金属） △ 27.6% 年収561万円・7.0年分・手取りの52.6%・2人なら13.8%
  24. 44 機械組立 △ 28.1% 年収551万円・7.1年分・手取りの51.7%・2人なら14.1%
  25. 45 看護師 △ 28.3% 年収548万円・7.1年分・手取りの48.5%・2人なら14.1%
  26. 46 窯業・土石製品の製造 △ 28.3% 年収548万円・7.1年分・手取りの52.0%・2人なら14.1%
  27. 47 配管工 △ 28.8% 年収537万円・7.3年分・手取りの45.1%・2人なら14.4%
  28. 48 一般事務 △ 29.0% 年収534万円・7.3年分・手取りの49.7%・2人なら14.5%
  29. 49 人事・総務事務 △ 29.4% 年収526万円・7.4年分・手取りの48.8%・2人なら14.7%
  30. 50 生産管理・生産関連事務 △ 29.6% 年収524万円・7.4年分・手取りの50.6%・2人なら14.8%
  31. 51 診療放射線技師 △ 29.7% 年収521万円・7.5年分・手取りの49.8%・2人なら14.9%
  32. 52 電気機械の組立 △ 29.7% 年収521万円・7.5年分・手取りの52.8%・2人なら14.9%
  33. 53 営業事務・販売事務 △ 29.8% 年収520万円・7.5年分・手取りの51.2%・2人なら14.9%
  34. 54 港湾荷役 △ 30.3% 年収510万円・7.6年分・手取りの56.1%・2人なら15.2%
  35. 55 機械オペレーター（金属工作機械） △ 30.8% 年収503万円・7.7年分・手取りの51.0%・2人なら15.4%
  36. 56 助産師 △ 30.9% 年収501万円・7.8年分・手取りの52.0%・2人なら15.4%
  37. 57 写真家・映像撮影者・美術家 △ 31.0% 年収499万円・7.8年分・手取りの44.7%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  38. 58 鉄工・製缶 △ 31.0% 年収499万円・7.8年分・手取りの45.6%・2人なら15.5%
  39. 59 土木作業員 △ 31.1% 年収498万円・7.8年分・手取りの45.9%・2人なら15.6%
  40. 60 経理・会計事務 △ 31.5% 年収492万円・7.9年分・手取りの49.5%・2人なら15.7%
  41. 61 保険営業 △ 31.5% 年収491万円・7.9年分・手取りの47.3%・2人なら15.8%
  42. 62 美容師・理容師 △ 31.6% 年収490万円・8.0年分・手取りの42.5%・2人なら15.8%
  43. 63 自家用トラックの運転手 △ 31.9% 年収486万円・8.0年分・手取りの58.1%・2人なら15.9%
  44. 64 印刷・製本 △ 32.0% 年収485万円・8.0年分・手取りの54.3%・2人なら16.0%
  45. 65 理学療法士・作業療法士など △ 32.0% 年収484万円・8.0年分・手取りの51.2%・2人なら16.0%
  46. 66 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 32.3% 年収479万円・8.1年分・手取りの47.0%・2人なら16.2%
  47. 67 デザイナー △ 32.4% 年収478万円・8.1年分・手取りの47.8%・2人なら16.2%
  48. 68 製品検査（金属以外） △ 33.1% 年収469万円・8.3年分・手取りの58.0%・2人なら16.5%
  49. 69 准看護師 △ 33.6% 年収460万円・8.5年分・手取りの56.2%・2人なら16.8%
  50. 70 訪問介護員（ホームヘルパー） △ 34.2% 年収454万円・8.6年分・手取りの58.0%・2人なら17.1%
  51. 71 幼稚園教諭・保育教諭 △ 34.2% 年収453万円・8.6年分・手取りの52.8%・2人なら17.1%
  52. 72 金属プレス △ 34.3% 年収452万円・8.6年分・手取りの57.5%・2人なら17.1%
  53. 73 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 34.5% 年収450万円・8.7年分・手取りの53.3%・2人なら17.2%
  54. 74 臨床検査技師 △ 34.5% 年収449万円・8.7年分・手取りの54.0%・2人なら17.2%
  55. 75 保育士 △ 34.5% 年収449万円・8.7年分・手取りの53.5%・2人なら17.3%
  56. 76 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 34.5% 年収449万円・8.7年分・手取りの60.1%・2人なら17.3%
  57. 77 タクシー運転手 △ 34.5% 年収449万円・8.7年分・手取りの50.0%・2人なら17.3%
  58. 78 トラックドライバー（中小型） △ 34.6% 年収448万円・8.7年分・手取りの54.5%・2人なら17.3%
  59. 79 塾講師・個人教師 △ 35.0% 年収443万円・8.8年分・手取りの55.9%・2人なら17.5%
  60. 80 鋳造・鍛造 ※ 35.1% 年収441万円・8.8年分・手取りの64.4%・2人なら17.6%
  61. 81 介護職 ※ 36.1% 年収430万円・9.1年分・手取りの57.1%・2人なら18.0%
  62. 82 木材・紙製品の製造 ※ 36.2% 年収428万円・9.1年分・手取りの59.5%・2人なら18.1%
  63. 83 データ入力・事務用機器操作 ※ 36.5% 年収424万円・9.2年分・手取りの58.3%・2人なら18.2%
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 36.6% 年収423万円・9.2年分・手取りの55.5%・2人なら18.3%
  65. 85 バス運転手 ※ 36.9% 年収420万円・9.3年分・手取りの53.7%・2人なら18.4%
  66. 86 板金 ※ 37.0% 年収418万円・9.3年分・手取りの59.1%・2人なら18.5%
  67. 87 自動車組立 ※ 37.1% 年収418万円・9.3年分・手取りの61.7%・2人なら18.5%・推計労働者数が少ない
  68. 88 クリーニング職 ※ 37.1% 年収417万円・9.3年分・手取りの64.5%・2人なら18.6%
  69. 89 娯楽施設の接客 ※ 37.4% 年収414万円・9.4年分・手取りの57.3%・2人なら18.7%
  70. 90 販売スタッフ ※ 37.8% 年収410万円・9.5年分・手取りの58.7%・2人なら18.9%
  71. 91 栄養士・管理栄養士 ※ 38.2% 年収405万円・9.6年分・手取りの59.7%・2人なら19.1%
  72. 92 記者・編集者・ライター ※ 39.1% 年収396万円・9.8年分・手取りの54.1%・2人なら19.5%
  73. 93 繊維・衣服の製造 ※ 39.2% 年収395万円・9.9年分・手取りの60.4%・2人なら19.6%
  74. 94 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 39.3% 年収394万円・9.9年分・手取りの60.6%・2人なら19.6%
  75. 95 食品製造 ※ 39.6% 年収391万円・10.0年分・手取りの64.1%・2人なら19.8%
  76. 96 調理師・調理スタッフ ※ 40.2% 年収386万円・10.1年分・手取りの60.9%・2人なら20.1%
  77. 97 看護助手 ※ 41.2% 年収376万円・10.4年分・手取りの65.8%・2人なら20.6%
  78. 98 測量士・測量技術者 ※ 41.5% 年収373万円・10.4年分・手取りの56.2%・2人なら20.8%
  79. 99 警備員 ※ 41.6% 年収372万円・10.5年分・手取りの64.0%・2人なら20.8%
  80. 100 受付・案内 ※ 41.9% 年収370万円・10.5年分・手取りの66.8%・2人なら21.0%
  81. 101 歯科衛生士 ※ 42.0% 年収369万円・10.6年分・手取りの57.2%・2人なら21.0%
  82. 102 ホールスタッフ・給仕 ※ 42.3% 年収366万円・10.6年分・手取りの62.9%・2人なら21.2%
  83. 103 廃棄物処理・清掃 ※ 43.1% 年収360万円・10.8年分・手取りの67.0%・2人なら21.5%
  84. 104 ビル清掃 ※ 43.2% 年収359万円・10.9年分・手取りの64.8%・2人なら21.6%
  85. 105 マンション・ビル管理人 ※ 43.5% 年収356万円・10.9年分・手取りの65.8%・2人なら21.7%
  86. 106 エステ・浴場などの美容サービス ※ 46.8% 年収331万円・11.8年分・手取りの63.4%・2人なら23.4%
  87. 107 農林漁業 ※ 47.4% 年収327万円・11.9年分・手取りの69.8%・2人なら23.7%
  88. 108 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 47.7% 年収325万円・12.0年分・手取りの70.6%・2人なら23.9%
  89. 109 包装作業 ※ 52.8% 年収293万円・13.3年分・手取りの70.9%・2人なら26.4%

年収の目安 ＝ 千葉県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

木更津市で家を持っている世帯

  • 木更津市の世帯 56,950世帯のうち持ち家 36,010世帯（63.2%）（2023年）
  • 販売スタッフの年収の目安が入る「400〜500万円未満」の世帯 6,810世帯のうち持ち家 66.5%

木更津市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の66.5%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

木更津市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は販売スタッフの年収の目安（410万円）が入る階級 木更津市全体 63.2%
  • 100万円未満 50.4%
  • 100〜150万円未満 60.4%
  • 150〜200万円未満 80.3%
  • 200〜300万円未満 76.6%
  • 300〜400万円未満 53.2%
  • 400〜500万円未満 66.5%
  • 500〜700万円未満 73.1%
  • 700〜1000万円未満 76.5%
  • 1000〜1500万円未満 84.9%
  • 1500万円以上 88.3%

家の手に入れ方

持ち家すべて（36,010戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）38.7%13,930戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）25.1%9,050戸
  • 建て替えた11.0%3,970戸
  • 中古の住宅を買った10.7%3,870戸
  • 相続・贈与で受け継いだ8.4%3,020戸
  • その他6.0%2,170戸
2011年以降に建った持ち家（9,300戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）45.5%4,230戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）36.2%3,370戸
  • 建て替えた9.9%920戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.2%300戸
  • 中古の住宅を買った3.0%280戸
  • その他2.0%190戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で38.7%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で25.1%
  • 2011年以降に建った持ち家（9,300戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が45.5%
  • 持ち家のうち一戸建は 97.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は木更津市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

木更津市の近くで比べる

  • 販売スタッフ（410万円）：木更津市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：木更津市の目安でも返済は年収の 16.5%（25%以下）
  • 看護師（548万円）：25%以下になるいちばん近い街は 富津市（約13km、23.8%）
木更津市から近い市区町村（販売スタッフの年収410万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 木更津市 ※ 37.8% 目安3,897万円・この街
  2. 君津市 ※ 38.7% 目安3,996万円・約7km
  3. 袖ケ浦市 ※ 41.8% 目安4,316万円・約8km
  4. 富津市 △ 31.8% 目安3,283万円・約13km
  5. 市原市 ※ 41.6% 目安4,296万円・約20km
  6. 長柄町 △ 30.8% 目安3,177万円・約26km
  7. 長南町 △ 31.0% 目安3,197万円・約28km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、千葉県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

木更津市で家を買うこと

木更津市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した木更津市の目安は3,897万円です。木更津市の住宅地の地価39,600円／㎡に千葉県の一戸建の持ち家の平均の敷地242.2㎡を掛けた959万円と、千葉県の持家の一戸建の工事費の平均2,937万円の合計です（当サイト算出）。
木更津市の家は販売スタッフの年収の何年分？
木更津市の目安3,897万円を千葉県の販売スタッフの年収の目安410万円で割ると9.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の37.8%（基準超）で、2人とも販売スタッフの世帯なら木更津市では18.9%です。
木更津市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地54地点の中央値で、木更津市は1㎡あたり39,600円です（2026年、最も低い地点5,210円、最も高い地点79,600円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明