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いわき市で家を買うと福島県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

いわき市の土地付き注文住宅の目安は4,376万円で、福島県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（358万円）の12.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、いわき市では返済は年収の48.6%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,376万円

土地1,510万円＋建物2,866万円

住宅地の地価（地点の中央値）

41,100円/㎡

2026年・123地点・全国1,563で高い方から429番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

12.2年分

福島の年収の目安358万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

48.6%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち福島県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

いわき市の目安4,376万円の内訳

いわき市の土地付き注文住宅の目安（4,376万円）
  • 土地34.5%1,510万円
  • 建物65.5%2,866万円
  • 土地 1,510万円（41,100円 × 福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地 367.4㎡）
  • 建物 2,866万円（福島県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の34.5%、建物が65.5%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり41,100円（地価公示と都道府県地価調査の123地点の中央値、2026年）
  • 福島県の市区町村の真ん中の値（12,100円）の3.4倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から429番目、福島県の55市区町村の中では3番目
  • 地点の値の幅は5,600円〜82,900円、半分の地点は31,600円〜49,750円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（いわき市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 福島県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 福島県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

いわき市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,800万円

342件・延床105㎡・2002年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,000万円

27件・1㎡あたり285,714円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 785万円〜2,500万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,576万円 低い
  • 介護職の年収358万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 20.0%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,741万円〜2,753万円 の間
  • 介護職の年収358万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 22.2%（○ 目安内（20〜25%））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

いわき市と福島県の一戸建ての取引価格の中央値 いわき市福島県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
いわき市と福島県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年いわき市福島県
2019年2,200万円1,900万円
2020年2,100万円2,000万円
2021年2,100万円1,800万円
2022年2,150万円1,700万円
2023年1,750万円1,500万円
2024年2,000万円1,500万円
2025年1,700万円1,500万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 15.0%低い（2,000万円→1,700万円、件数 165→177）
  • 2019年と比べると 22.7%低い（2,200万円→1,700万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

いわき市と福島県の中古マンションの取引価格の中央値 いわき市福島県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
いわき市と福島県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年いわき市福島県
2019年2,520万円1,749万円
2020年2,291万円1,540万円
2021年2,482万円1,600万円
2022年2,927万円1,400万円
2023年2,046万円1,700万円
2024年1,980万円1,508万円
2025年2,683万円1,517万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 35.5%高い（1,980万円→2,683万円、件数 16→11）
  • 2019年と比べると 6.5%高い（2,520万円→2,683万円）

2019・2020・2021・2022・2023・2024・2025年はいわき市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

福島県で働く人の多い職種の返済

いわき市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 48.6% 年収358万円・12.2年分
  2. 販売スタッフ ※ 52.2% 年収333万円・13.1年分
  3. 管理職（部長・課長など） ○ 22.5% 年収774万円・5.7年分
  • 介護職：月の返済 14万円 は手取りの目安（月20万円）の74.0%。2人とも介護職なら年収の合計の24.3%
  • 販売スタッフ：月の返済 14万円 は手取りの目安（月18万円）の78.4%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の26.1%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月39万円）の37.6%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.2%

金利が変わると

いわき市の目安4,376万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円17万円
介護職※ 41.4%※ 48.6%※ 56.4%
販売スタッフ※ 44.5%※ 52.2%※ 60.6%
管理職（部長・課長など）◎ 19.1%○ 22.5%△ 26.1%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,252万円。建物の平均2,866万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,096万円。建物の平均2,866万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,870万円。建物の平均2,866万円を引くと、いわき市の地価で約488㎡の土地（平均の敷地367.4㎡の132.7%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

福島県の105職種の年収で見たいわき市の家の重さ

福島県で年収の公表がある105職種のうち、いわき市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは8職種、フラット35の基準を超えるのは69職種です。いわき市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,573万円、11.1%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（240万円、72.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）6職種
  • △ 重い（25%〜基準）28職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）69職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.1% 年収1,573万円・2.8年分・手取りの18.0%・2人なら5.5%
  2. 2 大学教授 ◎ 17.6% 年収988万円・4.4年分・手取りの31.2%・2人なら8.8%
  3. 3 大学准教授 ○ 21.2% 年収820万円・5.3年分・手取りの36.8%・2人なら10.6%・推計労働者数が少ない
  4. 4 港湾荷役 ○ 22.1% 年収787万円・5.6年分・手取りの55.9%・2人なら11.1%・推計労働者数が少ない
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 22.5% 年収774万円・5.7年分・手取りの37.6%・2人なら11.2%
  6. 6 大学講師・助教 ○ 22.6% 年収769万円・5.7年分・手取りの39.9%・2人なら11.3%
  7. 7 電気・電子・通信の技術者 ○ 23.9% 年収727万円・6.0年分・手取りの47.5%・2人なら12.0%
  8. 8 自動車営業 ○ 24.8% 年収701万円・6.2年分・手取りの41.1%・2人なら12.4%
  9. 9 鉄道運転士 △ 25.5% 年収682万円・6.4年分・手取りの47.2%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  10. 10 輸送用機器の技術者 △ 26.2% 年収663万円・6.6年分・手取りの51.6%・2人なら13.1%・推計労働者数が少ない
  11. 11 高校教員 △ 26.7% 年収652万円・6.7年分・手取りの46.8%・2人なら13.3%
  12. 12 建築技術者・施工管理 △ 26.8% 年収648万円・6.8年分・手取りの49.8%・2人なら13.4%
  13. 13 金融営業 △ 27.7% 年収629万円・7.0年分・手取りの51.2%・2人なら13.8%
  14. 14 研究者 △ 27.7% 年収628万円・7.0年分・手取りの48.6%・2人なら13.9%
  15. 15 企画事務 △ 29.1% 年収598万円・7.3年分・手取りの52.7%・2人なら14.5%
  16. 16 機械整備・修理 △ 29.2% 年収596万円・7.3年分・手取りの55.6%・2人なら14.6%
  17. 17 機械技術者（設計・開発） △ 29.7% 年収585万円・7.5年分・手取りの53.9%・2人なら14.9%
  18. 18 記者・編集者・ライター △ 30.2% 年収575万円・7.6年分・手取りの55.5%・2人なら15.1%
  19. 19 薬剤師 △ 30.3% 年収574万円・7.6年分・手取りの50.1%・2人なら15.2%
  20. 20 営業職 △ 31.0% 年収561万円・7.8年分・手取りの52.9%・2人なら15.5%
ほかの85職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 土木技術者 △ 31.1% 年収560万円・7.8年分・手取りの49.9%・2人なら15.5%
  2. 22 保健師 △ 31.2% 年収557万円・7.9年分・手取りの50.6%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  3. 23 車掌 △ 31.4% 年収553万円・7.9年分・手取りの56.0%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  4. 24 生産管理・生産関連事務 △ 31.6% 年収550万円・7.9年分・手取りの56.2%・2人なら15.8%
  5. 25 自動車組立 △ 32.0% 年収544万円・8.0年分・手取りの59.6%・2人なら16.0%
  6. 26 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 32.1% 年収541万円・8.1年分・手取りの62.9%・2人なら16.1%
  7. 27 窯業・土石製品の製造 △ 32.3% 年収539万円・8.1年分・手取りの58.4%・2人なら16.1%
  8. 28 電気工事士 △ 32.3% 年収538万円・8.1年分・手取りの59.4%・2人なら16.2%
  9. 29 クレーン運転士 △ 32.4% 年収536万円・8.2年分・手取りの54.0%・2人なら16.2%・推計労働者数が少ない
  10. 30 機械組立 △ 32.9% 年収528万円・8.3年分・手取りの58.5%・2人なら16.5%
  11. 31 金属技術者 △ 33.0% 年収528万円・8.3年分・手取りの55.6%・2人なら16.5%
  12. 32 化学技術者 △ 33.5% 年収519万円・8.4年分・手取りの58.1%・2人なら16.8%
  13. 33 化学製品の製造 △ 33.7% 年収516万円・8.5年分・手取りの60.4%・2人なら16.9%
  14. 34 システムコンサルタント・システム設計 △ 33.8% 年収514万円・8.5年分・手取りの55.5%・2人なら16.9%
  15. 35 配管工 △ 33.9% 年収513万円・8.5年分・手取りの55.2%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  16. 36 小学校・中学校の教員 △ 34.3% 年収507万円・8.6年分・手取りの54.2%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  17. 37 システムエンジニア・プログラマー ※ 35.3% 年収492万円・8.9年分・手取りの62.2%・2人なら17.7%
  18. 38 法人営業（機械・通信・システム） ※ 35.8% 年収486万円・9.0年分・手取りの59.8%・2人なら17.9%
  19. 39 自動車整備士 ※ 35.9% 年収485万円・9.0年分・手取りの57.6%・2人なら17.9%
  20. 40 めっき・金属表面処理 ※ 36.6% 年収475万円・9.2年分・手取りの69.3%・2人なら18.3%
  21. 41 測量士・測量技術者 ※ 37.0% 年収470万円・9.3年分・手取りの60.3%・2人なら18.5%
  22. 42 運輸・郵便事務 ※ 37.2% 年収467万円・9.4年分・手取りの59.2%・2人なら18.6%
  23. 43 溶接工 ※ 37.3% 年収466万円・9.4年分・手取りの67.8%・2人なら18.6%
  24. 44 塗装工・看板制作 ※ 37.5% 年収464万円・9.4年分・手取りの65.5%・2人なら18.8%
  25. 45 トラックドライバー（大型） ※ 38.2% 年収455万円・9.6年分・手取りの60.6%・2人なら19.1%
  26. 46 看護師 ※ 38.3% 年収454万円・9.6年分・手取りの58.4%・2人なら19.1%
  27. 47 経理・会計事務 ※ 38.4% 年収453万円・9.7年分・手取りの63.3%・2人なら19.2%
  28. 48 鉄工・製缶 ※ 38.4% 年収453万円・9.7年分・手取りの59.9%・2人なら19.2%
  29. 49 建設機械オペレーター ※ 38.5% 年収452万円・9.7年分・手取りの60.1%・2人なら19.2%
  30. 50 電気機械の組立 ※ 39.1% 年収445万円・9.8年分・手取りの67.6%・2人なら19.5%
  31. 51 営業事務・販売事務 ※ 39.3% 年収443万円・9.9年分・手取りの63.8%・2人なら19.6%
  32. 52 製品検査（金属） ※ 39.6% 年収439万円・10.0年分・手取りの66.0%・2人なら19.8%
  33. 53 人事・総務事務 ※ 39.7% 年収439万円・10.0年分・手取りの65.7%・2人なら19.8%
  34. 54 デザイナー ※ 40.1% 年収433万円・10.1年分・手取りの65.8%・2人なら20.1%
  35. 55 印刷・製本 ※ 40.4% 年収430万円・10.2年分・手取りの68.0%・2人なら20.2%
  36. 56 廃棄物処理・清掃 ※ 40.6% 年収429万円・10.2年分・手取りの63.4%・2人なら20.3%
  37. 57 金属プレス ※ 41.0% 年収425万円・10.3年分・手取りの69.9%・2人なら20.5%
  38. 58 保育士 ※ 41.0% 年収424万円・10.3年分・手取りの70.9%・2人なら20.5%
  39. 59 診療放射線技師 ※ 41.0% 年収424万円・10.3年分・手取りの63.4%・2人なら20.5%
  40. 60 臨床検査技師 ※ 41.4% 年収421万円・10.4年分・手取りの64.0%・2人なら20.7%
  41. 61 一般事務 ※ 41.6% 年収418万円・10.5年分・手取りの65.4%・2人なら20.8%
  42. 62 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 41.7% 年収417万円・10.5年分・手取りの69.5%・2人なら20.8%
  43. 63 栄養士・管理栄養士 ※ 41.7% 年収417万円・10.5年分・手取りの65.8%・2人なら20.8%
  44. 64 鋳造・鍛造 ※ 41.8% 年収416万円・10.5年分・手取りの71.0%・2人なら20.9%
  45. 65 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 41.9% 年収415万円・10.5年分・手取りの72.5%・2人なら21.0%
  46. 66 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 42.4% 年収410万円・10.7年分・手取りの67.3%・2人なら21.2%
  47. 67 機械検査 ※ 42.5% 年収410万円・10.7年分・手取りの72.8%・2人なら21.2%
  48. 68 バス運転手 ※ 42.6% 年収409万円・10.7年分・手取りの71.5%・2人なら21.3%
  49. 69 保険営業 ※ 42.7% 年収407万円・10.8年分・手取りの63.2%・2人なら21.4%
  50. 70 木材・紙製品の製造 ※ 43.6% 年収399万円・11.0年分・手取りの73.0%・2人なら21.8%
  51. 71 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 43.7% 年収398万円・11.0年分・手取りの69.4%・2人なら21.9%
  52. 72 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 44.4% 年収392万円・11.2年分・手取りの68.7%・2人なら22.2%・推計労働者数が少ない
  53. 73 マンション・ビル管理人 ※ 45.3% 年収384万円・11.4年分・手取りの67.6%・2人なら22.6%
  54. 74 トラックドライバー（中小型） ※ 45.8% 年収380万円・11.5年分・手取りの73.0%・2人なら22.9%
  55. 75 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 46.0% 年収378万円・11.6年分・手取りの70.2%・2人なら23.0%
  56. 76 理学療法士・作業療法士など ※ 46.4% 年収375万円・11.7年分・手取りの69.6%・2人なら23.2%
  57. 77 准看護師 ※ 47.1% 年収370万円・11.8年分・手取りの72.7%・2人なら23.5%
  58. 78 塾講師・個人教師 ※ 47.5% 年収366万円・12.0年分・手取りの70.6%・2人なら23.8%・推計労働者数が少ない
  59. 79 包装作業 ※ 47.5% 年収366万円・12.0年分・手取りの80.3%・2人なら23.8%
  60. 80 データ入力・事務用機器操作 ※ 48.4% 年収359万円・12.2年分・手取りの74.2%・2人なら24.2%
  61. 81 介護職 ※ 48.6% 年収358万円・12.2年分・手取りの74.0%・2人なら24.3%
  62. 82 コールセンター・電話応対事務 ※ 48.9% 年収356万円・12.3年分・手取りの74.9%・2人なら24.4%
  63. 83 製品検査（金属以外） ※ 49.0% 年収355万円・12.3年分・手取りの82.8%・2人なら24.5%
  64. 84 自家用トラックの運転手 ※ 49.8% 年収350万円・12.5年分・手取りの74.0%・2人なら24.9%
  65. 85 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 50.0% 年収348万円・12.6年分・手取りの70.3%・2人なら25.0%
  66. 86 警備員 ※ 50.3% 年収346万円・12.7年分・手取りの78.6%・2人なら25.2%
  67. 87 板金 ※ 50.8% 年収343万円・12.8年分・手取りの75.0%・2人なら25.4%
  68. 88 調理師・調理スタッフ ※ 51.1% 年収340万円・12.9年分・手取りの75.1%・2人なら25.6%
  69. 89 娯楽施設の接客 ※ 51.1% 年収340万円・12.9年分・手取りの73.5%・2人なら25.6%
  70. 90 土木作業員 ※ 51.5% 年収338万円・13.0年分・手取りの72.2%・2人なら25.7%
  71. 91 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 52.2% 年収333万円・13.1年分・手取りの79.0%・2人なら26.1%
  72. 92 販売スタッフ ※ 52.2% 年収333万円・13.1年分・手取りの78.4%・2人なら26.1%
  73. 93 農林漁業 ※ 52.6% 年収331万円・13.2年分・手取りの73.2%・2人なら26.3%・推計労働者数が少ない
  74. 94 歯科衛生士 ※ 54.1% 年収321万円・13.6年分・手取りの83.3%・2人なら27.1%
  75. 95 タクシー運転手 ※ 54.8% 年収318万円・13.8年分・手取りの75.3%・2人なら27.4%
  76. 96 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 55.3% 年収315万円・13.9年分・手取りの84.2%・2人なら27.7%・推計労働者数が少ない
  77. 97 ホールスタッフ・給仕 ※ 55.7% 年収312万円・14.0年分・手取りの82.7%・2人なら27.8%
  78. 98 受付・案内 ※ 55.8% 年収312万円・14.0年分・手取りの82.9%・2人なら27.9%
  79. 99 看護助手 ※ 57.2% 年収304万円・14.4年分・手取りの83.7%・2人なら28.6%
  80. 100 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 58.5% 年収297万円・14.7年分・手取りの85.1%・2人なら29.2%
  81. 101 食品製造 ※ 60.8% 年収286万円・15.3年分・手取りの91.7%・2人なら30.4%
  82. 102 エステ・浴場などの美容サービス ※ 62.5% 年収278万円・15.7年分・手取りの89.8%・2人なら31.2%・推計労働者数が少ない
  83. 103 クリーニング職 ※ 63.8% 年収273万円・16.1年分・手取りの90.4%・2人なら31.9%
  84. 104 ビル清掃 ※ 64.5% 年収270万円・16.2年分・手取りの94.4%・2人なら32.3%
  85. 105 繊維・衣服の製造 ※ 72.4% 年収240万円・18.2年分・手取りの96.1%・2人なら36.2%

年収の目安 ＝ 福島県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

いわき市で家を持っている世帯

  • いわき市の世帯 139,090世帯のうち持ち家 92,420世帯（66.4%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 20,460世帯のうち持ち家 70.7%

いわき市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の70.7%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

いわき市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（358万円）が入る階級 いわき市全体 66.4%
  • 100万円未満 56.4%
  • 100〜150万円未満 56.7%
  • 150〜200万円未満 67.3%
  • 200〜300万円未満 71.7%
  • 300〜400万円未満 70.7%
  • 400〜500万円未満 65.2%
  • 500〜700万円未満 73.5%
  • 700〜1000万円未満 86.7%
  • 1000〜1500万円未満 90.0%
  • 1500万円以上 78.3%

家の手に入れ方

持ち家すべて（92,420戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）41.3%38,150戸
  • 建て替えた18.4%17,030戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.1%12,140戸
  • 相続・贈与で受け継いだ10.8%9,960戸
  • 中古の住宅を買った8.3%7,660戸
  • その他8.1%7,460戸
2011年以降に建った持ち家（22,500戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）48.4%10,880戸
  • 建て替えた23.8%5,350戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）15.0%3,380戸
  • その他4.9%1,100戸
  • 中古の住宅を買った4.6%1,040戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.3%750戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で41.3%、次が「建て替えた」で18.4%
  • 2011年以降に建った持ち家（22,500戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が48.4%
  • 持ち家のうち一戸建は 97.2%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線はいわき市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

いわき市の近くで比べる

  • 介護職（358万円）：いわき市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 販売スタッフ（333万円）：いわき市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：いわき市の目安でも返済は年収の 22.5%（25%以下）
いわき市から近い市区町村（介護職の年収358万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. いわき市 ※ 48.6% 目安4,376万円・この街
  2. 北茨城市 ※ 38.9% 茨城県・目安3,503万円・約25km
  3. 広野町 ※ 39.9% 目安3,593万円・約26km
  4. 古殿町 ※ 34.0% 目安3,062万円・約29km
  5. 楢葉町 ※ 37.4% 目安3,369万円・約32km
  6. 鮫川村 ※ 33.4% 目安3,013万円・約33km
  7. 高萩市 ※ 39.7% 茨城県・目安3,574万円・約35km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、福島県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

いわき市で家を買うこと

いわき市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出したいわき市の目安は4,376万円です。いわき市の住宅地の地価41,100円／㎡に福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地367.4㎡を掛けた1,510万円と、福島県の持家の一戸建の工事費の平均2,866万円の合計です（当サイト算出）。
いわき市の家は介護職の年収の何年分？
いわき市の目安4,376万円を福島県の介護職の年収の目安358万円で割ると12.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の48.6%（基準超）で、2人とも介護職の世帯ならいわき市では24.3%です。
いわき市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地123地点の中央値で、いわき市は1㎡あたり41,100円です（2026年、最も低い地点5,600円、最も高い地点82,900円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明