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会津若松市で家を買うと福島県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

会津若松市の土地付き注文住宅の目安は4,365万円で、福島県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（358万円）の12.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、会津若松市では返済は年収の48.4%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,365万円

土地1,499万円＋建物2,866万円

住宅地の地価（地点の中央値）

40,800円/㎡

2026年・40地点・全国1,563で高い方から432番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

12.2年分

福島の年収の目安358万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

48.4%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち福島県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

会津若松市の目安4,365万円の内訳

会津若松市の土地付き注文住宅の目安（4,365万円）
  • 土地34.3%1,499万円
  • 建物65.7%2,866万円
  • 土地 1,499万円（40,800円 × 福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地 367.4㎡）
  • 建物 2,866万円（福島県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の34.3%、建物が65.7%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり40,800円（地価公示と都道府県地価調査の40地点の中央値、2026年）
  • 福島県の市区町村の真ん中の値（12,100円）の3.4倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から432番目、福島県の55市区町村の中では4番目
  • 地点の値の幅は7,160円〜63,500円、半分の地点は17,500円〜45,275円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（会津若松市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 福島県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 福島県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

会津若松市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

910万円

171件・延床110㎡・1987年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,804万円

14件・1㎡あたり257,692円の中央値×70㎡・件数が少ない

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 450万円〜2,250万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,455万円 低い
  • 介護職の年収358万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 10.1%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,299万円〜2,294万円 の間
  • 介護職の年収358万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 20.0%（○ 目安内（20〜25%））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

会津若松市と福島県の一戸建ての取引価格の中央値 会津若松市福島県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
会津若松市と福島県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年会津若松市福島県
2019年1,400万円1,900万円
2020年1,550万円2,000万円
2021年1,600万円1,800万円
2022年1,200万円1,700万円
2023年1,100万円1,500万円
2024年850万円1,500万円
2025年1,300万円1,500万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 52.9%高い（850万円→1,300万円、件数 76→95）
  • 2019年と比べると 7.1%低い（1,400万円→1,300万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

会津若松市と福島県の中古マンションの取引価格の中央値 会津若松市福島県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
会津若松市と福島県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年会津若松市福島県
2019年公表なし1,749万円
2020年1,570万円1,540万円
2021年1,600万円1,600万円
2022年1,447万円1,400万円
2023年公表なし1,700万円
2024年1,508万円1,508万円
2025年公表なし1,517万円
  • 2020年と比べると 4.0%低い（1,570万円→1,508万円）

2020・2021・2022・2024年は会津若松市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

福島県で働く人の多い職種の返済

会津若松市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 48.4% 年収358万円・12.2年分
  2. 販売スタッフ ※ 52.1% 年収333万円・13.1年分
  3. 管理職（部長・課長など） ○ 22.4% 年収774万円・5.6年分
  • 介護職：月の返済 14万円 は手取りの目安（月20万円）の73.8%。2人とも介護職なら年収の合計の24.2%
  • 販売スタッフ：月の返済 14万円 は手取りの目安（月18万円）の78.2%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の26.0%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月39万円）の37.5%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.2%

金利が変わると

会津若松市の目安4,365万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円17万円
介護職※ 41.3%※ 48.4%※ 56.3%
販売スタッフ※ 44.4%※ 52.1%※ 60.5%
管理職（部長・課長など）◎ 19.1%○ 22.4%△ 26.0%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,252万円。建物の平均2,866万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,096万円。建物の平均2,866万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,870万円。建物の平均2,866万円を引くと、会津若松市の地価で約491㎡の土地（平均の敷地367.4㎡の133.7%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

福島県の105職種の年収で見た会津若松市の家の重さ

福島県で年収の公表がある105職種のうち、会津若松市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは8職種、フラット35の基準を超えるのは69職種です。会津若松市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,573万円、11.0%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（240万円、72.2%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）6職種
  • △ 重い（25%〜基準）28職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）69職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.0% 年収1,573万円・2.8年分・手取りの17.9%・2人なら5.5%
  2. 2 大学教授 ◎ 17.6% 年収988万円・4.4年分・手取りの31.1%・2人なら8.8%
  3. 3 大学准教授 ○ 21.1% 年収820万円・5.3年分・手取りの36.7%・2人なら10.6%・推計労働者数が少ない
  4. 4 港湾荷役 ○ 22.1% 年収787万円・5.5年分・手取りの55.8%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 22.4% 年収774万円・5.6年分・手取りの37.5%・2人なら11.2%
  6. 6 大学講師・助教 ○ 22.6% 年収769万円・5.7年分・手取りの39.8%・2人なら11.3%
  7. 7 電気・電子・通信の技術者 ○ 23.9% 年収727万円・6.0年分・手取りの47.4%・2人なら11.9%
  8. 8 自動車営業 ○ 24.8% 年収701万円・6.2年分・手取りの41.0%・2人なら12.4%
  9. 9 鉄道運転士 △ 25.4% 年収682万円・6.4年分・手取りの47.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  10. 10 輸送用機器の技術者 △ 26.2% 年収663万円・6.6年分・手取りの51.5%・2人なら13.1%・推計労働者数が少ない
  11. 11 高校教員 △ 26.6% 年収652万円・6.7年分・手取りの46.7%・2人なら13.3%
  12. 12 建築技術者・施工管理 △ 26.8% 年収648万円・6.7年分・手取りの49.7%・2人なら13.4%
  13. 13 金融営業 △ 27.6% 年収629万円・6.9年分・手取りの51.0%・2人なら13.8%
  14. 14 研究者 △ 27.6% 年収628万円・7.0年分・手取りの48.4%・2人なら13.8%
  15. 15 企画事務 △ 29.0% 年収598万円・7.3年分・手取りの52.6%・2人なら14.5%
  16. 16 機械整備・修理 △ 29.1% 年収596万円・7.3年分・手取りの55.5%・2人なら14.6%
  17. 17 機械技術者（設計・開発） △ 29.7% 年収585万円・7.5年分・手取りの53.8%・2人なら14.8%
  18. 18 記者・編集者・ライター △ 30.2% 年収575万円・7.6年分・手取りの55.4%・2人なら15.1%
  19. 19 薬剤師 △ 30.3% 年収574万円・7.6年分・手取りの50.0%・2人なら15.1%
  20. 20 営業職 △ 30.9% 年収561万円・7.8年分・手取りの52.7%・2人なら15.5%
ほかの85職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 土木技術者 △ 31.0% 年収560万円・7.8年分・手取りの49.8%・2人なら15.5%
  2. 22 保健師 △ 31.1% 年収557万円・7.8年分・手取りの50.4%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  3. 23 車掌 △ 31.4% 年収553万円・7.9年分・手取りの55.9%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  4. 24 生産管理・生産関連事務 △ 31.5% 年収550万円・7.9年分・手取りの56.1%・2人なら15.8%
  5. 25 自動車組立 △ 31.9% 年収544万円・8.0年分・手取りの59.5%・2人なら15.9%
  6. 26 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 32.1% 年収541万円・8.1年分・手取りの62.7%・2人なら16.0%
  7. 27 窯業・土石製品の製造 △ 32.2% 年収539万円・8.1年分・手取りの58.2%・2人なら16.1%
  8. 28 電気工事士 △ 32.2% 年収538万円・8.1年分・手取りの59.3%・2人なら16.1%
  9. 29 クレーン運転士 △ 32.4% 年収536万円・8.1年分・手取りの53.8%・2人なら16.2%・推計労働者数が少ない
  10. 30 機械組立 △ 32.8% 年収528万円・8.3年分・手取りの58.3%・2人なら16.4%
  11. 31 金属技術者 △ 32.9% 年収528万円・8.3年分・手取りの55.5%・2人なら16.4%
  12. 32 化学技術者 △ 33.4% 年収519万円・8.4年分・手取りの58.0%・2人なら16.7%
  13. 33 化学製品の製造 △ 33.6% 年収516万円・8.5年分・手取りの60.2%・2人なら16.8%
  14. 34 システムコンサルタント・システム設計 △ 33.7% 年収514万円・8.5年分・手取りの55.4%・2人なら16.9%
  15. 35 配管工 △ 33.8% 年収513万円・8.5年分・手取りの55.0%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
  16. 36 小学校・中学校の教員 △ 34.2% 年収507万円・8.6年分・手取りの54.1%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  17. 37 システムエンジニア・プログラマー ※ 35.2% 年収492万円・8.9年分・手取りの62.1%・2人なら17.6%
  18. 38 法人営業（機械・通信・システム） ※ 35.7% 年収486万円・9.0年分・手取りの59.6%・2人なら17.9%
  19. 39 自動車整備士 ※ 35.8% 年収485万円・9.0年分・手取りの57.4%・2人なら17.9%
  20. 40 めっき・金属表面処理 ※ 36.5% 年収475万円・9.2年分・手取りの69.1%・2人なら18.3%
  21. 41 測量士・測量技術者 ※ 36.9% 年収470万円・9.3年分・手取りの60.2%・2人なら18.4%
  22. 42 運輸・郵便事務 ※ 37.2% 年収467万円・9.3年分・手取りの59.1%・2人なら18.6%
  23. 43 溶接工 ※ 37.2% 年収466万円・9.4年分・手取りの67.6%・2人なら18.6%
  24. 44 塗装工・看板制作 ※ 37.4% 年収464万円・9.4年分・手取りの65.4%・2人なら18.7%
  25. 45 トラックドライバー（大型） ※ 38.2% 年収455万円・9.6年分・手取りの60.4%・2人なら19.1%
  26. 46 看護師 ※ 38.2% 年収454万円・9.6年分・手取りの58.3%・2人なら19.1%
  27. 47 経理・会計事務 ※ 38.3% 年収453万円・9.6年分・手取りの63.2%・2人なら19.2%
  28. 48 鉄工・製缶 ※ 38.3% 年収453万円・9.6年分・手取りの59.7%・2人なら19.2%
  29. 49 建設機械オペレーター ※ 38.4% 年収452万円・9.7年分・手取りの60.0%・2人なら19.2%
  30. 50 電気機械の組立 ※ 39.0% 年収445万円・9.8年分・手取りの67.4%・2人なら19.5%
  31. 51 営業事務・販売事務 ※ 39.2% 年収443万円・9.9年分・手取りの63.6%・2人なら19.6%
  32. 52 製品検査（金属） ※ 39.5% 年収439万円・9.9年分・手取りの65.8%・2人なら19.8%
  33. 53 人事・総務事務 ※ 39.6% 年収439万円・10.0年分・手取りの65.5%・2人なら19.8%
  34. 54 デザイナー ※ 40.0% 年収433万円・10.1年分・手取りの65.7%・2人なら20.0%
  35. 55 印刷・製本 ※ 40.3% 年収430万円・10.1年分・手取りの67.8%・2人なら20.2%
  36. 56 廃棄物処理・清掃 ※ 40.5% 年収429万円・10.2年分・手取りの63.2%・2人なら20.2%
  37. 57 金属プレス ※ 40.8% 年収425万円・10.3年分・手取りの69.7%・2人なら20.4%
  38. 58 保育士 ※ 40.9% 年収424万円・10.3年分・手取りの70.7%・2人なら20.5%
  39. 59 診療放射線技師 ※ 40.9% 年収424万円・10.3年分・手取りの63.3%・2人なら20.5%
  40. 60 臨床検査技師 ※ 41.3% 年収421万円・10.4年分・手取りの63.9%・2人なら20.6%
  41. 61 一般事務 ※ 41.5% 年収418万円・10.5年分・手取りの65.2%・2人なら20.8%
  42. 62 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 41.6% 年収417万円・10.5年分・手取りの69.3%・2人なら20.8%
  43. 63 栄養士・管理栄養士 ※ 41.6% 年収417万円・10.5年分・手取りの65.6%・2人なら20.8%
  44. 64 鋳造・鍛造 ※ 41.7% 年収416万円・10.5年分・手取りの70.9%・2人なら20.9%
  45. 65 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 41.8% 年収415万円・10.5年分・手取りの72.4%・2人なら20.9%
  46. 66 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 42.3% 年収410万円・10.6年分・手取りの67.1%・2人なら21.2%
  47. 67 機械検査 ※ 42.4% 年収410万円・10.7年分・手取りの72.6%・2人なら21.2%
  48. 68 バス運転手 ※ 42.5% 年収409万円・10.7年分・手取りの71.3%・2人なら21.2%
  49. 69 保険営業 ※ 42.6% 年収407万円・10.7年分・手取りの63.0%・2人なら21.3%
  50. 70 木材・紙製品の製造 ※ 43.4% 年収399万円・10.9年分・手取りの72.8%・2人なら21.7%
  51. 71 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 43.6% 年収398万円・11.0年分・手取りの69.2%・2人なら21.8%
  52. 72 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 44.3% 年収392万円・11.1年分・手取りの68.6%・2人なら22.1%・推計労働者数が少ない
  53. 73 マンション・ビル管理人 ※ 45.1% 年収384万円・11.4年分・手取りの67.4%・2人なら22.6%
  54. 74 トラックドライバー（中小型） ※ 45.7% 年収380万円・11.5年分・手取りの72.8%・2人なら22.8%
  55. 75 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 45.8% 年収378万円・11.5年分・手取りの70.0%・2人なら22.9%
  56. 76 理学療法士・作業療法士など ※ 46.3% 年収375万円・11.6年分・手取りの69.5%・2人なら23.1%
  57. 77 准看護師 ※ 46.9% 年収370万円・11.8年分・手取りの72.5%・2人なら23.5%
  58. 78 塾講師・個人教師 ※ 47.4% 年収366万円・11.9年分・手取りの70.4%・2人なら23.7%・推計労働者数が少ない
  59. 79 包装作業 ※ 47.4% 年収366万円・11.9年分・手取りの80.1%・2人なら23.7%
  60. 80 データ入力・事務用機器操作 ※ 48.3% 年収359万円・12.2年分・手取りの74.0%・2人なら24.1%
  61. 81 介護職 ※ 48.4% 年収358万円・12.2年分・手取りの73.8%・2人なら24.2%
  62. 82 コールセンター・電話応対事務 ※ 48.8% 年収356万円・12.3年分・手取りの74.7%・2人なら24.4%
  63. 83 製品検査（金属以外） ※ 48.9% 年収355万円・12.3年分・手取りの82.6%・2人なら24.4%
  64. 84 自家用トラックの運転手 ※ 49.6% 年収350万円・12.5年分・手取りの73.8%・2人なら24.8%
  65. 85 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 49.8% 年収348万円・12.5年分・手取りの70.2%・2人なら24.9%
  66. 86 警備員 ※ 50.2% 年収346万円・12.6年分・手取りの78.4%・2人なら25.1%
  67. 87 板金 ※ 50.6% 年収343万円・12.7年分・手取りの74.8%・2人なら25.3%
  68. 88 調理師・調理スタッフ ※ 51.0% 年収340万円・12.8年分・手取りの74.9%・2人なら25.5%
  69. 89 娯楽施設の接客 ※ 51.0% 年収340万円・12.8年分・手取りの73.3%・2人なら25.5%
  70. 90 土木作業員 ※ 51.4% 年収338万円・12.9年分・手取りの72.0%・2人なら25.7%
  71. 91 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 52.1% 年収333万円・13.1年分・手取りの78.8%・2人なら26.0%
  72. 92 販売スタッフ ※ 52.1% 年収333万円・13.1年分・手取りの78.2%・2人なら26.0%
  73. 93 農林漁業 ※ 52.5% 年収331万円・13.2年分・手取りの73.0%・2人なら26.2%・推計労働者数が少ない
  74. 94 歯科衛生士 ※ 54.0% 年収321万円・13.6年分・手取りの83.1%・2人なら27.0%
  75. 95 タクシー運転手 ※ 54.6% 年収318万円・13.7年分・手取りの75.1%・2人なら27.3%
  76. 96 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 55.2% 年収315万円・13.9年分・手取りの84.0%・2人なら27.6%・推計労働者数が少ない
  77. 97 ホールスタッフ・給仕 ※ 55.5% 年収312万円・14.0年分・手取りの82.5%・2人なら27.8%
  78. 98 受付・案内 ※ 55.7% 年収312万円・14.0年分・手取りの82.7%・2人なら27.8%
  79. 99 看護助手 ※ 57.0% 年収304万円・14.3年分・手取りの83.5%・2人なら28.5%
  80. 100 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 58.3% 年収297万円・14.7年分・手取りの84.9%・2人なら29.2%
  81. 101 食品製造 ※ 60.6% 年収286万円・15.2年分・手取りの91.4%・2人なら30.3%
  82. 102 エステ・浴場などの美容サービス ※ 62.3% 年収278万円・15.7年分・手取りの89.6%・2人なら31.2%・推計労働者数が少ない
  83. 103 クリーニング職 ※ 63.6% 年収273万円・16.0年分・手取りの90.2%・2人なら31.8%
  84. 104 ビル清掃 ※ 64.3% 年収270万円・16.2年分・手取りの94.2%・2人なら32.2%
  85. 105 繊維・衣服の製造 ※ 72.2% 年収240万円・18.2年分・手取りの95.9%・2人なら36.1%

年収の目安 ＝ 福島県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

会津若松市で家を持っている世帯

  • 会津若松市の世帯 47,790世帯のうち持ち家 30,930世帯（64.7%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 6,450世帯のうち持ち家 71.9%

会津若松市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の71.9%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

会津若松市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（358万円）が入る階級 会津若松市全体 64.7%
  • 100万円未満 44.6%
  • 100〜150万円未満 52.6%
  • 150〜200万円未満 65.3%
  • 200〜300万円未満 67.8%
  • 300〜400万円未満 71.9%
  • 400〜500万円未満 67.9%
  • 500〜700万円未満 76.0%
  • 700〜1000万円未満 81.8%
  • 1000〜1500万円未満 91.8%
  • 1500万円以上 89.3%

家の手に入れ方

持ち家すべて（30,930戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.7%10,410戸
  • 建て替えた17.9%5,530戸
  • 相続・贈与で受け継いだ14.3%4,410戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.4%4,140戸
  • 中古の住宅を買った12.5%3,860戸
  • その他8.4%2,600戸
2011年以降に建った持ち家（5,960戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）44.6%2,660戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）19.3%1,150戸
  • 建て替えた18.3%1,090戸
  • 中古の住宅を買った8.4%500戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.9%290戸
  • その他4.7%280戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で33.7%、次が「建て替えた」で17.9%
  • 2011年以降に建った持ち家（5,960戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が44.6%
  • 持ち家のうち一戸建は 96.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は会津若松市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

会津若松市の近くで比べる

  • 介護職（358万円）：会津若松市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 販売スタッフ（333万円）：会津若松市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：会津若松市の目安でも返済は年収の 22.4%（25%以下）
会津若松市から近い市区町村（介護職の年収358万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 会津若松市 ※ 48.4% 目安4,365万円・この街
  2. 会津美里町 ※ 36.9% 目安3,327万円・約8km
  3. 湯川村 ※ 34.8% 目安3,137万円・約9km
  4. 磐梯町 ※ 34.9% 目安3,145万円・約11km
  5. 会津坂下町 ※ 40.0% 目安3,601万円・約12km
  6. 喜多方市 ※ 36.7% 目安3,310万円・約18km
  7. 柳津町 ※ 34.1% 目安3,075万円・約18km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、福島県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

会津若松市で家を買うこと

会津若松市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した会津若松市の目安は4,365万円です。会津若松市の住宅地の地価40,800円／㎡に福島県の一戸建の持ち家の平均の敷地367.4㎡を掛けた1,499万円と、福島県の持家の一戸建の工事費の平均2,866万円の合計です（当サイト算出）。
会津若松市の家は介護職の年収の何年分？
会津若松市の目安4,365万円を福島県の介護職の年収の目安358万円で割ると12.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の48.4%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら会津若松市では24.2%です。
会津若松市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地40地点の中央値で、会津若松市は1㎡あたり40,800円です（2026年、最も低い地点7,160円、最も高い地点63,500円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明