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神奈川県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

神奈川県で住宅地の地価の地点がある33市区町村の土地付き注文住宅の目安は、箱根町の3,627万円から川崎市の8,525万円までです。神奈川県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安1,069万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が27あります。

主な数字

目安を出した市区町村

33市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い 当サイト算出

3,627万円

箱根町

目安がいちばん高い 当サイト算出

8,525万円

川崎市

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

3,134万円

2024年・敷地の平均173.3㎡

  • 目安の真ん中は 横須賀市の5,093万円
  • 住宅地の地価がいちばん高いのは川崎市（1㎡311,000円）、いちばん低いのは箱根町（28,400円）で、差は11.0倍
  • 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 3,134万円（2024年）で、全国の2,930万円より7%高い
  • 一戸建の持ち家の平均の敷地は 173.3㎡で、全国の262.7㎡より34%狭い
  • 33市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります

職種で見ると

神奈川県で働く人の多い職種の返済の重さ

管理職（部長・課長など）（年収の目安1,069万円）：33市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）60.6%20市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）21.2%7市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）18.2%6市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村

いちばん軽いのは 箱根町（13.5%）
管理職（部長・課長など）の神奈川県の全市区町村を見る

販売スタッフ（年収の目安365万円）：33市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%33市区町村

いちばん軽いのは 箱根町（39.5%）
販売スタッフの神奈川県の全市区町村を見る

看護師（年収の目安544万円）：33市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）42.4%14市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）57.6%19市区町村

いちばん軽いのは 箱根町（26.5%）
看護師の神奈川県の全市区町村を見る

目安の低い街

神奈川県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村 神奈川県の建物の平均3,134万円に、住宅地の地価 × 敷地173.3㎡を足した額
  1. 1 箱根町 3,627万円 28,400円/㎡
  2. 2 清川村 3,750万円 35,500円/㎡
  3. 3 山北町 3,828万円 40,000円/㎡
  4. 4 愛川町 3,832万円 40,250円/㎡
  5. 5 中井町 3,944万円 46,700円/㎡
  6. 6 真鶴町 4,010万円 50,500円/㎡
  7. 7 三浦市 4,036万円 52,000円/㎡
  8. 8 湯河原町 4,065万円 53,700円/㎡
  9. 9 南足柄市 4,280万円 66,100円/㎡
  10. 10 大井町 4,421万円 74,250円/㎡

一覧（すべて）

神奈川県の33市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、神奈川県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安管理職（部長・課長など）販売スタッフ看護師
箱根町 28,400円/㎡ 3,627万円 ◎ 13.5%※ 39.5%△ 26.5%
清川村 35,500円/㎡ 3,750万円 ◎ 13.9%※ 40.9%△ 27.4%
山北町 40,000円/㎡ 3,828万円 ◎ 14.2%※ 41.7%△ 28.0%
愛川町 40,250円/㎡ 3,832万円 ◎ 14.2%※ 41.8%△ 28.0%
中井町 46,700円/㎡ 3,944万円 ◎ 14.7%※ 43.0%△ 28.8%
真鶴町 50,500円/㎡ 4,010万円 ◎ 14.9%※ 43.7%△ 29.3%
三浦市 52,000円/㎡ 4,036万円 ◎ 15.0%※ 44.0%△ 29.5%
湯河原町 53,700円/㎡ 4,065万円 ◎ 15.1%※ 44.3%△ 29.7%
南足柄市 66,100円/㎡ 4,280万円 ◎ 15.9%※ 46.7%△ 31.3%
大井町 74,250円/㎡ 4,421万円 ◎ 16.4%※ 48.2%△ 32.3%
二宮町 79,000円/㎡ 4,504万円 ◎ 16.7%※ 49.1%△ 32.9%
秦野市 84,750円/㎡ 4,603万円 ◎ 17.1%※ 50.2%△ 33.7%
松田町 88,950円/㎡ 4,676万円 ◎ 17.4%※ 51.0%△ 34.2%
開成町 92,000円/㎡ 4,729万円 ◎ 17.6%※ 51.6%△ 34.6%
小田原市 104,000円/㎡ 4,937万円 ◎ 18.4%※ 53.8%※ 36.1%
大磯町 109,600円/㎡ 5,034万円 ◎ 18.7%※ 54.9%※ 36.8%
横須賀市 113,000円/㎡ 5,093万円 ◎ 18.9%※ 55.5%※ 37.2%
厚木市 114,500円/㎡ 5,119万円 ◎ 19.0%※ 55.8%※ 37.4%
伊勢原市 117,000円/㎡ 5,162万円 ◎ 19.2%※ 56.3%※ 37.7%
綾瀬市 129,500円/㎡ 5,379万円 ◎ 20.0%※ 58.6%※ 39.3%
寒川町 130,000円/㎡ 5,388万円 ○ 20.0%※ 58.7%※ 39.4%
平塚市 131,500円/㎡ 5,414万円 ○ 20.1%※ 59.0%※ 39.6%
座間市 167,500円/㎡ 6,038万円 ○ 22.4%※ 65.8%※ 44.1%
海老名市 182,000円/㎡ 6,289万円 ○ 23.4%※ 68.6%※ 46.0%
葉山町 183,000円/㎡ 6,306万円 ○ 23.4%※ 68.7%※ 46.1%
相模原市 190,000円/㎡ 6,428万円 ○ 23.9%※ 70.1%※ 47.0%
逗子市 199,000円/㎡ 6,584万円 ○ 24.5%※ 71.8%※ 48.1%
鎌倉市 210,500円/㎡ 6,783万円 △ 25.2%※ 73.9%※ 49.6%
大和市 215,000円/㎡ 6,861万円 △ 25.5%※ 74.8%※ 50.2%
藤沢市 217,000円/㎡ 6,896万円 △ 25.6%※ 75.2%※ 50.4%
茅ヶ崎市 220,000円/㎡ 6,948万円 △ 25.8%※ 75.7%※ 50.8%
横浜市 238,500円/㎡ 7,268万円 △ 27.0%※ 79.2%※ 53.1%
川崎市 311,000円/㎡ 8,525万円 △ 31.7%※ 92.9%※ 62.3%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地（173.3㎡）＋ 神奈川県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（3,134万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 神奈川県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

神奈川県の113職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は神奈川県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

神奈川県の近くの県

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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