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川崎市で家を買うと神奈川県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

川崎市の土地付き注文住宅の目安は8,525万円で、神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,069万円）の8.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、川崎市では返済は年収の31.7%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

8,525万円

土地5,391万円＋建物3,134万円

住宅地の地価（地点の中央値）

311,000円/㎡

2026年・243地点・全国1,563中 高い方から37番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

8.0年分

神奈川の年収の目安1,069万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

31.7%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

川崎市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

川崎市の住宅地の地価は1㎡あたり311,000円で、地価公示と都道府県地価調査の243地点の中央値です（2026年）。川崎市の地価は、神奈川県の市区町村の真ん中の値（113,000円）の2.8倍の水準です。川崎市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から37番目、神奈川県の33市区町村の中では1番目です。川崎市の地点の値は119,000円から905,000円まで幅があり、半分の地点は222,500円〜393,000円の間にあります。

川崎市の目安8,525万円は、土地が5,391万円（311,000円 × 神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡）と、建物が3,134万円（神奈川県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。川崎市では土地が目安の63.2%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（川崎市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 神奈川県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 神奈川県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

神奈川県の職種の年収で見た川崎市の家の重さ

神奈川県で年収の公表がある114職種のうち、川崎市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは2職種、フラット35の基準を超えるのは108職種です。川崎市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,745万円、19.4%）、いちばん重いのはクリーニング職（252万円、134.7%）です。

  • 医師 年収1,745万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.8%・2人なら9.7%
  • 歯科医師 年収1,605万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの31.5%・2人なら10.6%
  • 大学教授 年収1,228万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら13.8%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,069万円・8.0年分 △ 返済 31.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.1%・2人なら15.8%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収1,061万円・8.0年分 △ 返済 31.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.3%・2人なら16.0%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収981万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの70.9%・2人なら17.3%
  • 大学准教授 年収936万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの66.1%・2人なら18.1%
  • 研究者 年収866万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの70.2%・2人なら19.6%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収848万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの106.1%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  • 高校教員 年収801万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの76.6%・2人なら21.2%
  • 小学校・中学校の教員 年収787万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える） 手取りの78.0%・2人なら21.5%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収771万円・11.1年分 × 返済 43.9%（基準を超える） 手取りの83.5%・2人なら22.0%
  • 金属技術者 年収771万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの89.1%・2人なら22.0%
  • 港湾荷役 年収767万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの85.9%・2人なら22.1%
  • 企画事務 年収766万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの85.5%・2人なら22.1%
  • 発電員・変電員 年収766万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの91.2%・2人なら22.1%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収761万円・11.2年分 × 返済 44.6%（基準を超える） 手取りの82.8%・2人なら22.3%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収759万円・11.2年分 × 返済 44.7%（基準を超える） 手取りの81.2%・2人なら22.3%
  • 大学講師・助教 年収739万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える） 手取りの78.2%・2人なら22.9%
  • 化学技術者 年収720万円・11.8年分 × 返済 47.1%（基準を超える） 手取りの87.2%・2人なら23.5%
ほかの94職種を見る
  • 建築技術者・施工管理 年収713万円・12.0年分 × 返済 47.6%（基準を超える） 手取りの90.5%・2人なら23.8%
  • 鋳造・鍛造 年収711万円・12.0年分 × 返済 47.6%（基準を超える） 手取りの87.2%・2人なら23.8%
  • デザイナー 年収709万円・12.0年分 × 返済 47.8%（基準を超える） 手取りの92.1%・2人なら23.9%
  • クレーン運転士 年収708万円・12.0年分 × 返済 47.9%（基準を超える） 手取りの84.3%・2人なら23.9%・推計労働者数が少ない
  • 化学製品の製造 年収704万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える） 手取りの90.6%・2人なら24.1%
  • 金融営業 年収683万円・12.5年分 × 返済 49.6%（基準を超える） 手取りの98.5%・2人なら24.8%
  • 輸送用機器の技術者 年収668万円・12.8年分 × 返済 50.8%（基準を超える） 手取りの94.7%・2人なら25.4%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収666万円・12.8年分 × 返済 50.9%（基準を超える） 手取りの87.2%・2人なら25.4%
  • 土木技術者 年収660万円・12.9年分 × 返済 51.3%（基準を超える） 手取りの97.5%・2人なら25.7%
  • 宗教家 年収652万円・13.1年分 × 返済 52.0%（基準を超える） 手取りの86.0%・2人なら26.0%
  • 営業職 年収644万円・13.2年分 × 返済 52.6%（基準を超える） 手取りの92.3%・2人なら26.3%
  • 生産管理・生産関連事務 年収639万円・13.3年分 × 返済 53.0%（基準を超える） 手取りの98.4%・2人なら26.5%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収639万円・13.3年分 × 返済 53.0%（基準を超える） 手取りの91.4%・2人なら26.5%
  • 板金 年収622万円・13.7年分 × 返済 54.5%（基準を超える） 手取りの113.0%・2人なら27.2%
  • 電気工事士 年収615万円・13.9年分 × 返済 55.1%（基準を超える） 手取りの95.6%・2人なら27.6%
  • 機械整備・修理 年収608万円・14.0年分 × 返済 55.8%（基準を超える） 手取りの105.5%・2人なら27.9%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収600万円・14.2年分 × 返済 56.5%（基準を超える） 手取りの97.6%・2人なら28.2%
  • 秘書 年収598万円・14.3年分 × 返済 56.7%（基準を超える） 手取りの102.6%・2人なら28.3%
  • 機械組立 年収597万円・14.3年分 × 返済 56.7%（基準を超える） 手取りの102.8%・2人なら28.4%
  • 自動車営業 年収596万円・14.3年分 × 返済 56.8%（基準を超える） 手取りの95.0%・2人なら28.4%
  • 測量士・測量技術者 年収595万円・14.3年分 × 返済 57.0%（基準を超える） 手取りの97.6%・2人なら28.5%
  • 自動車組立 年収586万円・14.5年分 × 返済 57.8%（基準を超える） 手取りの107.5%・2人なら28.9%
  • 営業事務・販売事務 年収584万円・14.6年分 × 返済 58.0%（基準を超える） 手取りの100.7%・2人なら29.0%
  • 機械検査 年収578万円・14.7年分 × 返済 58.6%（基準を超える） 手取りの111.0%・2人なら29.3%
  • 記者・編集者・ライター 年収574万円・14.9年分 × 返済 59.1%（基準を超える） 手取りの97.7%・2人なら29.5%
  • 公認会計士・税理士 年収566万円・15.1年分 × 返済 59.9%（基準を超える） 手取りの81.0%・2人なら30.0%
  • バス運転手 年収559万円・15.3年分 × 返済 60.6%（基準を超える） 手取りの130.1%・2人なら30.3%
  • 人事・総務事務 年収557万円・15.3年分 × 返済 60.8%（基準を超える） 手取りの104.8%・2人なら30.4%
  • 経理・会計事務 年収550万円・15.5年分 × 返済 61.6%（基準を超える） 手取りの104.8%・2人なら30.8%
  • 金属プレス 年収550万円・15.5年分 × 返済 61.7%（基準を超える） 手取りの111.5%・2人なら30.8%
  • 自動車整備士 年収546万円・15.6年分 × 返済 62.1%（基準を超える） 手取りの106.2%・2人なら31.0%
  • 大工 年収544万円・15.7年分 × 返済 62.2%（基準を超える） 手取りの84.4%・2人なら31.1%・推計労働者数が少ない
  • 助産師 年収544万円・15.7年分 × 返済 62.3%（基準を超える） 手取りの113.2%・2人なら31.1%
  • 看護師 年収544万円・15.7年分 × 返済 62.3%（基準を超える） 手取りの103.1%・2人なら31.2%
  • 一般事務 年収541万円・15.8年分 × 返済 62.7%（基準を超える） 手取りの108.3%・2人なら31.3%
  • 准看護師 年収540万円・15.8年分 × 返済 62.8%（基準を超える） 手取りの94.6%・2人なら31.4%
  • 配管工 年収538万円・15.8年分 × 返済 63.0%（基準を超える） 手取りの107.6%・2人なら31.5%
  • トラックドライバー（大型） 年収535万円・15.9年分 × 返済 63.3%（基準を超える） 手取りの112.7%・2人なら31.7%
  • 運輸・郵便事務 年収535万円・15.9年分 × 返済 63.4%（基準を超える） 手取りの111.1%・2人なら31.7%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収534万円・16.0年分 × 返済 63.5%（基準を超える） 手取りの111.4%・2人なら31.8%
  • 塗装工・看板制作 年収532万円・16.0年分 × 返済 63.7%（基準を超える） 手取りの108.1%・2人なら31.8%
  • 鉄工・製缶 年収529万円・16.1年分 × 返済 64.1%（基準を超える） 手取りの115.7%・2人なら32.0%
  • トラックドライバー（中小型） 年収524万円・16.3年分 × 返済 64.6%（基準を超える） 手取りの113.8%・2人なら32.3%
  • 製品検査（金属以外） 年収522万円・16.3年分 × 返済 64.9%（基準を超える） 手取りの109.3%・2人なら32.5%
  • 製品検査（金属） 年収517万円・16.5年分 × 返済 65.6%（基準を超える） 手取りの114.1%・2人なら32.8%
  • 窯業・土石製品の製造 年収515万円・16.6年分 × 返済 65.8%（基準を超える） 手取りの115.9%・2人なら32.9%
  • 薬剤師 年収514万円・16.6年分 × 返済 65.9%（基準を超える） 手取りの109.4%・2人なら33.0%
  • めっき・金属表面処理 年収512万円・16.6年分 × 返済 66.2%（基準を超える） 手取りの105.9%・2人なら33.1%
  • 保険営業 年収505万円・16.9年分 × 返済 67.1%（基準を超える） 手取りの97.6%・2人なら33.5%
  • 電気機械の組立 年収504万円・16.9年分 × 返済 67.3%（基準を超える） 手取りの111.2%・2人なら33.6%
  • 土木作業員 年収489万円・17.4年分 × 返済 69.3%（基準を超える） 手取りの120.3%・2人なら34.7%
  • 食品製造 年収485万円・17.6年分 × 返済 69.9%（基準を超える） 手取りの124.8%・2人なら34.9%
  • 印刷・製本 年収483万円・17.7年分 × 返済 70.2%（基準を超える） 手取りの120.0%・2人なら35.1%
  • 溶接工 年収481万円・17.7年分 × 返済 70.5%（基準を超える） 手取りの120.9%・2人なら35.3%
  • 診療放射線技師 年収478万円・17.8年分 × 返済 70.9%（基準を超える） 手取りの110.7%・2人なら35.4%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収475万円・17.9年分 × 返済 71.3%（基準を超える） 手取りの123.0%・2人なら35.7%
  • 農林漁業 年収474万円・18.0年分 × 返済 71.6%（基準を超える） 手取りの118.9%・2人なら35.8%
  • 木材・紙製品の製造 年収473万円・18.0年分 × 返済 71.7%（基準を超える） 手取りの123.0%・2人なら35.8%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収470万円・18.2年分 × 返済 72.2%（基準を超える） 手取りの112.6%・2人なら36.1%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収469万円・18.2年分 × 返済 72.2%（基準を超える） 手取りの118.9%・2人なら36.1%
  • データ入力・事務用機器操作 年収467万円・18.3年分 × 返済 72.6%（基準を超える） 手取りの128.1%・2人なら36.3%
  • 鉄道運転士 年収466万円・18.3年分 × 返済 72.8%（基準を超える） 手取りの124.0%・2人なら36.4%
  • 自家用トラックの運転手 年収463万円・18.4年分 × 返済 73.1%（基準を超える） 手取りの128.2%・2人なら36.6%
  • 臨床検査技師 年収461万円・18.5年分 × 返済 73.4%（基準を超える） 手取りの123.2%・2人なら36.7%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収461万円・18.5年分 × 返済 73.5%（基準を超える） 手取りの114.0%・2人なら36.7%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収460万円・18.5年分 × 返済 73.7%（基準を超える） 手取りの119.8%・2人なら36.9%
  • コールセンター・電話応対事務 年収456万円・18.7年分 × 返済 74.4%（基準を超える） 手取りの127.1%・2人なら37.2%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収452万円・18.9年分 × 返済 75.0%（基準を超える） 手取りの103.6%・2人なら37.5%
  • タクシー運転手 年収449万円・19.0年分 × 返済 75.5%（基準を超える） 手取りの121.1%・2人なら37.7%
  • 歯科衛生士 年収449万円・19.0年分 × 返済 75.5%（基準を超える） 手取りの110.3%・2人なら37.8%
  • 保健師 年収441万円・19.3年分 × 返済 76.8%（基準を超える） 手取りの117.4%・2人なら38.4%
  • 介護職 年収441万円・19.3年分 × 返済 76.9%（基準を超える） 手取りの120.4%・2人なら38.4%
  • 廃棄物処理・清掃 年収437万円・19.5年分 × 返済 77.5%（基準を超える） 手取りの119.5%・2人なら38.7%
  • 調理師・調理スタッフ 年収432万円・19.7年分 × 返済 78.4%（基準を超える） 手取りの120.9%・2人なら39.2%
  • 建設機械オペレーター 年収432万円・19.7年分 × 返済 78.4%（基準を超える） 手取りの106.8%・2人なら39.2%
  • 栄養士・管理栄養士 年収432万円・19.7年分 × 返済 78.4%（基準を超える） 手取りの122.9%・2人なら39.2%
  • 保育士 年収431万円・19.8年分 × 返済 78.6%（基準を超える） 手取りの120.2%・2人なら39.3%
  • 塾講師・個人教師 年収429万円・19.9年分 × 返済 79.1%（基準を超える） 手取りの115.4%・2人なら39.5%
  • 娯楽施設の接客 年収427万円・20.0年分 × 返済 79.4%（基準を超える） 手取りの120.5%・2人なら39.7%
  • 警備員 年収426万円・20.0年分 × 返済 79.6%（基準を超える） 手取りの139.9%・2人なら39.8%
  • 繊維・衣服の製造 年収422万円・20.2年分 × 返済 80.2%（基準を超える） 手取りの123.6%・2人なら40.1%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収418万円・20.4年分 × 返済 81.1%（基準を超える） 手取りの104.3%・2人なら40.6%
  • 受付・案内 年収407万円・21.0年分 × 返済 83.3%（基準を超える） 手取りの132.1%・2人なら41.7%
  • ホールスタッフ・給仕 年収405万円・21.0年分 × 返済 83.6%（基準を超える） 手取りの129.9%・2人なら41.8%
  • マンション・ビル管理人 年収398万円・21.4年分 × 返済 85.2%（基準を超える） 手取りの133.3%・2人なら42.6%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収393万円・21.7年分 × 返済 86.2%（基準を超える） 手取りの120.3%・2人なら43.1%
  • 包装作業 年収386万円・22.1年分 × 返済 87.8%（基準を超える） 手取りの131.9%・2人なら43.9%
  • 美容師・理容師 年収381万円・22.3年分 × 返済 88.8%（基準を超える） 手取りの116.7%・2人なら44.4%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収376万円・22.7年分 × 返済 90.1%（基準を超える） 手取りの141.0%・2人なら45.1%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収371万円・23.0年分 × 返済 91.3%（基準を超える） 手取りの132.7%・2人なら45.6%
  • 販売スタッフ 年収365万円・23.4年分 × 返済 92.9%（基準を超える） 手取りの136.2%・2人なら46.5%
  • 看護助手 年収348万円・24.5年分 × 返済 97.4%（基準を超える） 手取りの158.3%・2人なら48.7%
  • ビル清掃 年収298万円・28.6年分 × 返済 113.7%（基準を超える） 手取りの155.3%・2人なら56.8%
  • クリーニング職 年収252万円・33.9年分 × 返済 134.7%（基準を超える） 手取りの175.6%・2人なら67.4%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 神奈川県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

神奈川県で働く人の多い職種の返済

神奈川県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が川崎市の目安を全額借りると、月の返済は28万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月49万円）の58.1%にあたります。管理職（部長・課長など）が川崎市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の27.0%、3.0%なら36.8%です。

神奈川県で働く人の多い販売スタッフが川崎市の目安を全額借りると、月の返済は28万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の136.2%にあたります。販売スタッフが川崎市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の79.2%、3.0%なら108.0%です。

神奈川県で働く人の多い看護師が川崎市の目安を全額借りると、月の返済は28万円で、看護師の手取りの目安（月27万円）の103.1%にあたります。看護師が川崎市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の53.1%、3.0%なら72.4%です。

川崎市の目安8,525万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済24万円28万円33万円
管理職（部長・課長など）27.0%31.7%36.8%
販売スタッフ79.2%92.9%108.0%
看護師53.1%62.3%72.4%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約6,725万円で、神奈川県の建物の平均3,134万円を引くと、川崎市の地価では約115㎡の土地を買える計算です（神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡の66.6%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

川崎市で家を持っている世帯

川崎市の757,600世帯のうち、持ち家に住むのは349,300世帯（46.1%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は川崎市に78,000世帯あり、そのうち70.9%が持ち家に住んでいます。

川崎市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 28.9% 100〜150万円未満 32.3% 150〜200万円未満 45.2% 200〜300万円未満 42.9% 300〜400万円未満 38.6% 400〜500万円未満 37.2% 500〜700万円未満 43.7% 700〜1000万円未満 60.9% 1000〜1500万円未満 ◀ 70.9% 1500万円以上 81.5%

◀ は神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,069万円）が入る階級です。

川崎市の持ち家349,300戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で44.9%、次が「中古の住宅を買った」で22.5%です。川崎市で2011年以降に建った持ち家（87,200戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が57.3%です。川崎市の持ち家のうち一戸建は45.8%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は川崎市では参考として見てください。

川崎市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家349,300戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）156,800戸44.9%57.3%
中古の住宅を買った78,600戸22.5%9.5%
自分で家を建てた（建て替えを除く）47,800戸13.7%18.6%
建て替えた36,900戸10.6%11.1%
相続・贈与で受け継いだ16,100戸4.6%1.3%
その他13,000戸3.7%2.3%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

川崎市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（神奈川県、1,069万円）で返済が25%以下になる川崎市からいちばん近い街は町田市（約16km、21.8%）です。川崎市から60km以内には、販売スタッフの年収（365万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師の年収（神奈川県、544万円）で返済が25%以下になる川崎市からいちばん近い街は富津市（約39km、24.0%）です。

川崎市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、神奈川県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

川崎市で家を買うこと

川崎市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した川崎市の目安は8,525万円です。川崎市の住宅地の地価311,000円／㎡に神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡を掛けた5,391万円と、神奈川県の持家の一戸建の工事費の平均3,134万円の合計です（当サイト算出）。
川崎市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
川崎市の目安8,525万円を神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,069万円で割ると8.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の31.7%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら川崎市では15.8%です。
川崎市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地243地点の中央値で、川崎市は1㎡あたり311,000円です（2026年、最も低い地点119,000円、最も高い地点905,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明