品川区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？

公的統計から出した品川区の目安は18,551万円です。品川区の住宅地の地価1,050,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた14,968万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。

品川区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？

品川区の目安18,551万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると16.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の64.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら品川区では32.1%です。

品川区の住宅地の地価はいくら？

地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地41地点の中央値で、品川区は1㎡あたり1,050,000円です（2026年、最も低い地点833,000円、最も高い地点3,300,000円）。

品川区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日・出典

品川区の土地付き注文住宅の目安は18,551万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の16.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、品川区では返済は年収の64.2%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

土地付き注文住宅の目安当サイト算出

18,551万円

土地14,968万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

1,050,000円/㎡

2026年・41地点・全国1,563中高い方から9番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分当サイト算出

16.2年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年）当サイト算出

64.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

品川区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

品川区の住宅地の地価は1㎡あたり1,050,000円で、地価公示と都道府県地価調査の41地点の中央値です（2026年）。品川区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の3.0倍の水準です。品川区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から9番目、東京都の58市区町村の中では9番目です。品川区の地点の値は833,000円から3,300,000円まで幅があり、半分の地点は952,000円〜1,380,000円の間にあります。

品川区の目安18,551万円は、土地が14,968万円（1,050,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。品川区では土地が目安の80.7%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安＝住宅地の地価（品川区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た品川区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、品川区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。品川区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、52.0%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、244.1%）です。品川区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると0職種で25%以下になります。

医師年収1,419万円・13.1年分 × 返済 52.0%（基準を超える）手取りの83.6%・2人なら26.0%
大学教授年収1,170万円・15.9年分 × 返済 63.0%（基準を超える）手取りの116.5%・2人なら31.5%
管理職（部長・課長など）年収1,149万円・16.2年分 × 返済 64.2%（基準を超える）手取りの121.3%・2人なら32.1%
公認会計士・税理士年収998万円・18.6年分 × 返済 73.9%（基準を超える）手取りの123.8%・2人なら36.9%
システムコンサルタント・システム設計年収953万円・19.5年分 × 返済 77.4%（基準を超える）手取りの145.2%・2人なら38.7%
大学准教授年収905万円・20.5年分 × 返済 81.5%（基準を超える）手取りの139.7%・2人なら40.8%
研究者年収868万円・21.4年分 × 返済 84.9%（基準を超える）手取りの146.8%・2人なら42.5%
小学校・中学校の教員年収841万円・22.1年分 × 返済 87.7%（基準を超える）手取りの162.6%・2人なら43.8%
金融営業年収831万円・22.3年分 × 返済 88.7%（基準を超える）手取りの177.0%・2人なら44.4%
企画事務年収815万円・22.8年分 × 返済 90.5%（基準を超える）手取りの169.7%・2人なら45.3%
測量士・測量技術者年収811万円・22.9年分 × 返済 90.9%（基準を超える）手取りの152.1%・2人なら45.4%
不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収810万円・22.9年分 × 返済 91.0%（基準を超える）手取りの165.0%・2人なら45.5%
金属技術者年収797万円・23.3年分 × 返済 92.5%（基準を超える）手取りの157.4%・2人なら46.3%
営業職年収791万円・23.5年分 × 返済 93.3%（基準を超える）手取りの173.6%・2人なら46.6%
鉄道運転士年収777万円・23.9年分 × 返済 94.9%（基準を超える）手取りの197.0%・2人なら47.4%
高校教員年収772万円・24.0年分 × 返済 95.5%（基準を超える）手取りの165.0%・2人なら47.8%
電気工事士年収762万円・24.4年分 × 返済 96.8%（基準を超える）手取りの186.9%・2人なら48.4%
輸送用機器の技術者年収761万円・24.4年分 × 返済 96.9%（基準を超える）手取りの187.7%・2人なら48.4%
建築技術者・施工管理年収759万円・24.4年分 × 返済 97.2%（基準を超える）手取りの175.0%・2人なら48.6%
電気・電子・通信の技術者年収750万円・24.7年分 × 返済 98.4%（基準を超える）手取りの185.6%・2人なら49.2%

ほかの95職種を見る

化学技術者年収744万円・24.9年分 × 返済 99.1%（基準を超える）手取りの190.9%・2人なら49.6%
機械技術者（設計・開発）年収732万円・25.3年分 × 返済 100.7%（基準を超える）手取りの186.8%・2人なら50.4%
保険営業年収732万円・25.4年分 × 返済 100.8%（基準を超える）手取りの154.9%・2人なら50.4%
大学講師・助教年収726万円・25.5年分 × 返済 101.5%（基準を超える）手取りの167.1%・2人なら50.8%
記者・編集者・ライター年収710万円・26.1年分 × 返済 103.9%（基準を超える）手取りの190.1%・2人なら51.9%
自動車営業年収692万円・26.8年分 × 返済 106.5%（基準を超える）手取りの198.6%・2人なら53.2%
土木技術者年収689万円・26.9年分 × 返済 107.1%（基準を超える）手取りの188.1%・2人なら53.6%
保健師年収684万円・27.1年分 × 返済 107.7%（基準を超える）手取りの197.9%・2人なら53.9%
クレーン運転士年収683万円・27.2年分 × 返済 108.0%（基準を超える）手取りの166.4%・2人なら54.0%
発電員・変電員年収670万円・27.7年分 × 返済 110.1%（基準を超える）手取りの228.5%・2人なら55.1%
製鉄・非鉄金属の製錬年収668万円・27.8年分 × 返済 110.4%（基準を超える）手取りの195.1%・2人なら55.2%
秘書年収663万円・28.0年分 × 返済 111.3%（基準を超える）手取りの188.5%・2人なら55.7%
診療放射線技師年収660万円・28.1年分 × 返済 111.8%（基準を超える）手取りの206.3%・2人なら55.9%
一般事務年収658万円・28.2年分 × 返済 112.0%（基準を超える）手取りの199.5%・2人なら56.0%
法人営業（機械・通信・システム）年収658万円・28.2年分 × 返済 112.0%（基準を超える）手取りの202.0%・2人なら56.0%
車掌年収657万円・28.3年分 × 返済 112.3%（基準を超える）手取りの223.9%・2人なら56.2%
機械組立年収654万円・28.4年分 × 返済 112.8%（基準を超える）手取りの207.6%・2人なら56.4%
自動車組立年収649万円・28.6年分 × 返済 113.6%（基準を超える）手取りの211.8%・2人なら56.8%
機械整備・修理年収636万円・29.2年分 × 返済 116.0%（基準を超える）手取りの223.4%・2人なら58.0%
土木作業員年収632万円・29.3年分 × 返済 116.7%（基準を超える）手取りの206.9%・2人なら58.3%
食品製造年収625万円・29.7年分 × 返済 118.1%（基準を超える）手取りの222.4%・2人なら59.0%
人事・総務事務年収622万円・29.8年分 × 返済 118.6%（基準を超える）手取りの207.0%・2人なら59.3%
運輸・郵便事務年収617万円・30.1年分 × 返済 119.5%（基準を超える）手取りの214.5%・2人なら59.8%
生産管理・生産関連事務年収614万円・30.2年分 × 返済 120.1%（基準を超える）手取りの201.3%・2人なら60.0%
経理・会計事務年収611万円・30.3年分 × 返済 120.6%（基準を超える）手取りの206.8%・2人なら60.3%
デザイナー年収609万円・30.4年分 × 返済 121.0%（基準を超える）手取りの200.1%・2人なら60.5%
宗教家年収600万円・30.9年分 × 返済 123.0%（基準を超える）手取りの213.1%・2人なら61.5%
窯業・土石製品の製造年収596万円・31.1年分 × 返済 123.8%（基準を超える）手取りの222.6%・2人なら61.9%
機械検査年収595万円・31.2年分 × 返済 123.9%（基準を超える）手取りの223.5%・2人なら62.0%
システムエンジニア・プログラマー年収592万円・31.3年分 × 返済 124.5%（基準を超える）手取りの213.6%・2人なら62.2%
大工年収581万円・31.9年分 × 返済 126.9%（基準を超える）手取りの234.2%・2人なら63.4%
看護師年収579万円・32.1年分 × 返済 127.5%（基準を超える）手取りの212.7%・2人なら63.7%
助産師年収578万円・32.1年分 × 返済 127.7%（基準を超える）手取りの187.7%・2人なら63.8%
製品検査（金属）年収576万円・32.2年分 × 返済 128.0%（基準を超える）手取りの218.9%・2人なら64.0%
タクシー運転手年収570万円・32.5年分 × 返済 129.3%（基準を超える）手取りの197.2%・2人なら64.6%
鉄工・製缶年収569万円・32.6年分 × 返済 129.5%（基準を超える）手取りの206.6%・2人なら64.8%
自動車整備士年収567万円・32.7年分 × 返済 130.1%（基準を超える）手取りの231.3%・2人なら65.0%
板金年収566万円・32.8年分 × 返済 130.3%（基準を超える）手取りの219.3%・2人なら65.2%
営業事務・販売事務年収557万円・33.3年分 × 返済 132.4%（基準を超える）手取りの222.9%・2人なら66.2%
電気機械の組立年収554万円・33.5年分 × 返済 133.0%（基準を超える）手取りの236.9%・2人なら66.5%
音楽家・舞台芸術家年収550万円・33.7年分 × 返済 134.0%（基準を超える）手取りの195.1%・2人なら67.0%
准看護師年収547万円・33.9年分 × 返済 134.8%（基準を超える）手取りの238.4%・2人なら67.4%
ケアマネージャー（介護支援専門員）年収541万円・34.3年分 × 返済 136.4%（基準を超える）手取りの209.9%・2人なら68.2%
薬剤師年収539万円・34.4年分 × 返済 136.9%（基準を超える）手取りの221.1%・2人なら68.4%
溶接工年収530万円・35.0年分 × 返済 139.2%（基準を超える）手取りの220.8%・2人なら69.6%
印刷・製本年収526万円・35.3年分 × 返済 140.2%（基準を超える）手取りの237.4%・2人なら70.1%
データ入力・事務用機器操作年収526万円・35.3年分 × 返済 140.2%（基準を超える）手取りの228.1%・2人なら70.1%
トラックドライバー（大型）年収522万円・35.6年分 × 返済 141.4%（基準を超える）手取りの236.9%・2人なら70.7%
建設機械オペレーター年収518万円・35.8年分 × 返済 142.4%（基準を超える）手取りの207.0%・2人なら71.2%
写真家・映像撮影者・美術家年収516万円・35.9年分 × 返済 142.8%（基準を超える）手取りの239.0%・2人なら71.4%
配管工年収510万円・36.4年分 × 返済 144.7%（基準を超える）手取りの233.8%・2人なら72.3%
臨床検査技師年収509万円・36.4年分 × 返済 144.8%（基準を超える）手取りの233.5%・2人なら72.4%
鋳造・鍛造年収493万円・37.7年分 × 返済 149.7%（基準を超える）手取りの217.1%・2人なら74.8%
自家用トラックの運転手年収492万円・37.7年分 × 返済 150.0%（基準を超える）手取りの238.7%・2人なら75.0%
港湾荷役年収492万円・37.7年分 × 返済 150.0%（基準を超える）手取りの236.2%・2人なら75.0%
塾講師・個人教師年収488万円・38.0年分 × 返済 151.0%（基準を超える）手取りの230.8%・2人なら75.5%
製品検査（金属以外）年収484万円・38.3年分 × 返済 152.3%（基準を超える）手取りの246.0%・2人なら76.1%
幼稚園教諭・保育教諭年収480万円・38.6年分 × 返済 153.5%（基準を超える）手取りの247.5%・2人なら76.8%
歯科医師年収479万円・38.8年分 × 返済 154.1%（基準を超える）手取りの222.4%・2人なら77.1%
歯科衛生士年収476万円・39.0年分 × 返済 155.0%（基準を超える）手取りの214.8%・2人なら77.5%
コールセンター・電話応対事務年収474万円・39.1年分 × 返済 155.4%（基準を超える）手取りの242.3%・2人なら77.7%
理学療法士・作業療法士など年収473万円・39.3年分 × 返済 156.0%（基準を超える）手取りの239.9%・2人なら78.0%
機械オペレーター（金属工作機械）年収470万円・39.5年分 × 返済 157.0%（基準を超える）手取りの258.4%・2人なら78.5%
ゴム・プラスチック製品の製造年収466万円・39.8年分 × 返済 158.2%（基準を超える）手取りの249.7%・2人なら79.1%
保育士年収463万円・40.1年分 × 返済 159.2%（基準を超える）手取りの252.2%・2人なら79.6%
金属プレス年収451万円・41.1年分 × 返済 163.5%（基準を超える）手取りの278.3%・2人なら81.8%
調理師・調理スタッフ年収451万円・41.2年分 × 返済 163.6%（基準を超える）手取りの252.5%・2人なら81.8%
娯楽施設の接客年収451万円・41.2年分 × 返済 163.7%（基準を超える）手取りの256.1%・2人なら81.8%
ホールスタッフ・給仕年収447万円・41.5年分 × 返済 165.1%（基準を超える）手取りの258.6%・2人なら82.5%
バス運転手年収446万円・41.6年分 × 返済 165.2%（基準を超える）手取りの286.4%・2人なら82.6%
外勤事務（集金・検針など）年収446万円・41.6年分 × 返済 165.5%（基準を超える）手取りの256.7%・2人なら82.8%
トラックドライバー（中小型）年収445万円・41.7年分 × 返済 165.7%（基準を超える）手取りの257.8%・2人なら82.8%
販売スタッフ年収444万円・41.8年分 × 返済 166.2%（基準を超える）手取りの253.9%・2人なら83.1%
身の回りの世話（寮母・介助員など）年収443万円・41.9年分 × 返済 166.6%（基準を超える）手取りの254.3%・2人なら83.3%
介護職年収439万円・42.3年分 × 返済 168.1%（基準を超える）手取りの255.0%・2人なら84.0%
訪問介護員（ホームヘルパー）年収429万円・43.2年分 × 返済 171.8%（基準を超える）手取りの251.8%・2人なら85.9%
栄養士・管理栄養士年収427万円・43.5年分 × 返済 172.8%（基準を超える）手取りの274.2%・2人なら86.4%
エステ・浴場などの美容サービス年収421万円・44.1年分 × 返済 175.2%（基準を超える）手取りの250.6%・2人なら87.6%
農林漁業年収418万円・44.4年分 × 返済 176.6%（基準を超える）手取りの306.6%・2人なら88.3%
めっき・金属表面処理年収416万円・44.6年分 × 返済 177.1%（基準を超える）手取りの266.6%・2人なら88.6%
繊維・衣服の製造年収416万円・44.6年分 × 返済 177.2%（基準を超える）手取りの267.7%・2人なら88.6%
受付・案内年収413万円・45.0年分 × 返済 178.7%（基準を超える）手取りの274.5%・2人なら89.4%
美容師・理容師年収411万円・45.2年分 × 返済 179.5%（基準を超える）手取りの246.7%・2人なら89.8%
ハイヤー・送迎の運転手年収407万円・45.5年分 × 返済 181.0%（基準を超える）手取りの304.1%・2人なら90.5%
化学製品の製造年収403万円・46.0年分 × 返済 182.9%（基準を超える）手取りの280.2%・2人なら91.5%
とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収388万円・47.8年分 × 返済 190.1%（基準を超える）手取りの261.3%・2人なら95.1%
廃棄物処理・清掃年収386万円・48.0年分 × 返済 190.8%（基準を超える）手取りの288.8%・2人なら95.4%
警備員年収374万円・49.6年分 × 返済 197.1%（基準を超える）手取りの309.0%・2人なら98.6%
マンション・ビル管理人年収369万円・50.3年分 × 返済 200.0%（基準を超える）手取りの306.6%・2人なら100.0%
塗装工・看板制作年収366万円・50.7年分 × 返済 201.5%（基準を超える）手取りの288.8%・2人なら100.7%
看護助手年収366万円・50.7年分 × 返済 201.5%（基準を超える）手取りの316.5%・2人なら100.8%
クリーニング職年収358万円・51.8年分 × 返済 205.9%（基準を超える）手取りの324.9%・2人なら102.9%
包装作業年収349万円・53.2年分 × 返済 211.3%（基準を超える）手取りの314.8%・2人なら105.6%
木材・紙製品の製造年収324万円・57.2年分 × 返済 227.5%（基準を超える）手取りの333.6%・2人なら113.8%
ビル清掃年収302万円・61.4年分 × 返済 244.1%（基準を超える）手取りの349.3%・2人なら122.1%

返済の軽い順。年収の目安＝東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率＝目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が品川区の目安を全額借りると、月の返済は61万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の121.3%にあたります。管理職（部長・課長など）が品川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の54.7%、3.0%なら74.6%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが品川区の目安を全額借りると、月の返済は61万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の213.6%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが品川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の106.1%、3.0%なら144.6%です。

東京都で働く人の多い一般事務が品川区の目安を全額借りると、月の返済は61万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の199.5%にあたります。一般事務が品川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の95.5%、3.0%なら130.1%です。

品川区の目安18,551万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種	金利1.0%	金利2.0%	金利3.0%
月の返済	52万円	61万円	71万円
管理職（部長・課長など）	54.7%	64.2%	74.6%
システムエンジニア・プログラマー	106.1%	124.5%	144.6%
一般事務	95.5%	112.0%	130.1%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、品川区の地価では約35㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の24.3%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

品川区で家を持っている世帯

品川区の236,220世帯のうち、持ち家に住むのは93,890世帯（39.7%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は品川区に31,290世帯あり、そのうち54.2%が持ち家に住んでいます。品川区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の54.2%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

品川区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

品川区の持ち家93,890戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で39.2%、次が「中古の住宅を買った」で27.2%です。品川区で2011年以降に建った持ち家（28,550戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が58.8%です。品川区の持ち家のうち一戸建は28.2%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は品川区では参考として見てください。

品川区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家93,890戸）
手に入れ方	持ち家の数	割合	2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）	36,810戸	39.2%	58.8%
中古の住宅を買った	25,510戸	27.2%	12.1%
建て替えた	10,800戸	11.5%	9.8%
自分で家を建てた（建て替えを除く）	8,430戸	9.0%	11.7%
相続・贈与で受け継いだ	7,280戸	7.8%	2.2%
その他	5,070戸	5.4%	5.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合＝持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

品川区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる品川区からいちばん近い街は東久留米市（約24km、22.9%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる品川区からいちばん近い街は富津市（約38km、22.0%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる品川区からいちばん近い街は木更津市（約33km、23.5%）です。

品川区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

品川区で家を買うこと

品川区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？: 公的統計から出した品川区の目安は18,551万円です。品川区の住宅地の地価1,050,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた14,968万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
品川区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？: 品川区の目安18,551万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると16.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の64.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら品川区では32.1%です。
品川区の住宅地の地価はいくら？: 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地41地点の中央値で、品川区は1㎡あたり1,050,000円です（2026年、最も低い地点833,000円、最も高い地点3,300,000円）。

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（9件）

住宅・土地統計調査

持ち家の購入･新築･建て替え等の状況住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

家計を主に支える者と住居世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字