渋谷区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？

公的統計から出した渋谷区の目安は28,672万円です。渋谷区の住宅地の地価1,760,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた25,089万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。

渋谷区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？

渋谷区の目安28,672万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると25.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の99.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら渋谷区では49.6%です。

渋谷区の住宅地の地価はいくら？

地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地34地点の中央値で、渋谷区は1㎡あたり1,760,000円です（2026年、最も低い地点952,000円、最も高い地点3,900,000円）。

渋谷区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日・出典

渋谷区の土地付き注文住宅の目安は28,672万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の25.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、渋谷区では返済は年収の99.2%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

土地付き注文住宅の目安当サイト算出

28,672万円

土地25,089万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

1,760,000円/㎡

2026年・34地点・全国1,563中高い方から4番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分当サイト算出

25.0年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年）当サイト算出

99.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

渋谷区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

渋谷区の住宅地の地価は1㎡あたり1,760,000円で、地価公示と都道府県地価調査の34地点の中央値です（2026年）。渋谷区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の5.0倍の水準です。渋谷区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から4番目、東京都の58市区町村の中では4番目です。渋谷区の地点の値は952,000円から3,900,000円まで幅があり、半分の地点は1,532,500円〜2,015,000円の間にあります。

渋谷区の目安28,672万円は、土地が25,089万円（1,760,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。渋谷区では土地が目安の87.5%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安＝住宅地の地価（渋谷区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た渋谷区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、渋谷区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。渋谷区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、80.3%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、377.3%）です。渋谷区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると0職種で25%以下になります。

医師年収1,419万円・20.2年分 × 返済 80.3%（基準を超える）手取りの129.3%・2人なら40.2%
大学教授年収1,170万円・24.5年分 × 返済 97.4%（基準を超える）手取りの180.1%・2人なら48.7%
管理職（部長・課長など）年収1,149万円・25.0年分 × 返済 99.2%（基準を超える）手取りの187.5%・2人なら49.6%
公認会計士・税理士年収998万円・28.7年分 × 返済 114.2%（基準を超える）手取りの191.4%・2人なら57.1%
システムコンサルタント・システム設計年収953万円・30.1年分 × 返済 119.6%（基準を超える）手取りの224.4%・2人なら59.8%
大学准教授年収905万円・31.7年分 × 返済 126.0%（基準を超える）手取りの215.9%・2人なら63.0%
研究者年収868万円・33.0年分 × 返済 131.2%（基準を超える）手取りの226.9%・2人なら65.6%
小学校・中学校の教員年収841万円・34.1年分 × 返済 135.5%（基準を超える）手取りの251.4%・2人なら67.7%
金融営業年収831万円・34.5年分 × 返済 137.1%（基準を超える）手取りの273.5%・2人なら68.6%
企画事務年収815万円・35.2年分 × 返済 139.9%（基準を超える）手取りの262.3%・2人なら69.9%
測量士・測量技術者年収811万円・35.3年分 × 返済 140.5%（基準を超える）手取りの235.0%・2人なら70.2%
不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収810万円・35.4年分 × 返済 140.7%（基準を超える）手取りの255.0%・2人なら70.3%
金属技術者年収797万円・36.0年分 × 返済 143.0%（基準を超える）手取りの243.3%・2人なら71.5%
営業職年収791万円・36.3年分 × 返済 144.2%（基準を超える）手取りの268.3%・2人なら72.1%
鉄道運転士年収777万円・36.9年分 × 返済 146.7%（基準を超える）手取りの304.5%・2人なら73.3%
高校教員年収772万円・37.1年分 × 返済 147.7%（基準を超える）手取りの255.0%・2人なら73.8%
電気工事士年収762万円・37.6年分 × 返済 149.7%（基準を超える）手取りの288.9%・2人なら74.8%
輸送用機器の技術者年収761万円・37.7年分 × 返済 149.7%（基準を超える）手取りの290.2%・2人なら74.9%
建築技術者・施工管理年収759万円・37.8年分 × 返済 150.2%（基準を超える）手取りの270.5%・2人なら75.1%
電気・電子・通信の技術者年収750万円・38.3年分 × 返済 152.1%（基準を超える）手取りの286.9%・2人なら76.0%

ほかの95職種を見る

化学技術者年収744万円・38.5年分 × 返済 153.2%（基準を超える）手取りの295.1%・2人なら76.6%
機械技術者（設計・開発）年収732万円・39.2年分 × 返済 155.6%（基準を超える）手取りの288.8%・2人なら77.8%
保険営業年収732万円・39.2年分 × 返済 155.8%（基準を超える）手取りの239.4%・2人なら77.9%
大学講師・助教年収726万円・39.5年分 × 返済 156.9%（基準を超える）手取りの258.2%・2人なら78.4%
記者・編集者・ライター年収710万円・40.4年分 × 返済 160.5%（基準を超える）手取りの293.8%・2人なら80.3%
自動車営業年収692万円・41.4年分 × 返済 164.6%（基準を超える）手取りの307.0%・2人なら82.3%
土木技術者年収689万円・41.6年分 × 返済 165.5%（基準を超える）手取りの290.7%・2人なら82.8%
保健師年収684万円・41.9年分 × 返済 166.5%（基準を超える）手取りの305.9%・2人なら83.3%
クレーン運転士年収683万円・42.0年分 × 返済 167.0%（基準を超える）手取りの257.2%・2人なら83.5%
発電員・変電員年収670万円・42.8年分 × 返済 170.2%（基準を超える）手取りの353.2%・2人なら85.1%
製鉄・非鉄金属の製錬年収668万円・42.9年分 × 返済 170.6%（基準を超える）手取りの301.6%・2人なら85.3%
秘書年収663万円・43.3年分 × 返済 172.0%（基準を超える）手取りの291.4%・2人なら86.0%
診療放射線技師年収660万円・43.4年分 × 返済 172.7%（基準を超える）手取りの318.8%・2人なら86.4%
一般事務年収658万円・43.6年分 × 返済 173.1%（基準を超える）手取りの308.3%・2人なら86.6%
法人営業（機械・通信・システム）年収658万円・43.6年分 × 返済 173.2%（基準を超える）手取りの312.3%・2人なら86.6%
車掌年収657万円・43.7年分 × 返済 173.6%（基準を超える）手取りの346.0%・2人なら86.8%
機械組立年収654万円・43.8年分 × 返済 174.3%（基準を超える）手取りの320.8%・2人なら87.1%
自動車組立年収649万円・44.2年分 × 返済 175.6%（基準を超える）手取りの327.4%・2人なら87.8%
機械整備・修理年収636万円・45.1年分 × 返済 179.3%（基準を超える）手取りの345.3%・2人なら89.7%
土木作業員年収632万円・45.4年分 × 返済 180.3%（基準を超える）手取りの319.8%・2人なら90.2%
食品製造年収625万円・45.9年分 × 返済 182.5%（基準を超える）手取りの343.7%・2人なら91.2%
人事・総務事務年収622万円・46.1年分 × 返済 183.3%（基準を超える）手取りの319.9%・2人なら91.6%
運輸・郵便事務年収617万円・46.5年分 × 返済 184.7%（基準を超える）手取りの331.6%・2人なら92.4%
生産管理・生産関連事務年収614万円・46.7年分 × 返済 185.6%（基準を超える）手取りの311.1%・2人なら92.8%
経理・会計事務年収611万円・46.9年分 × 返済 186.4%（基準を超える）手取りの319.7%・2人なら93.2%
デザイナー年収609万円・47.0年分 × 返済 187.0%（基準を超える）手取りの309.3%・2人なら93.5%
宗教家年収600万円・47.8年分 × 返済 190.0%（基準を超える）手取りの329.4%・2人なら95.0%
窯業・土石製品の製造年収596万円・48.1年分 × 返済 191.4%（基準を超える）手取りの344.0%・2人なら95.7%
機械検査年収595万円・48.2年分 × 返済 191.5%（基準を超える）手取りの345.5%・2人なら95.8%
システムエンジニア・プログラマー年収592万円・48.4年分 × 返済 192.4%（基準を超える）手取りの330.1%・2人なら96.2%
大工年収581万円・49.3年分 × 返済 196.1%（基準を超える）手取りの362.0%・2人なら98.0%
看護師年収579万円・49.6年分 × 返済 197.0%（基準を超える）手取りの328.8%・2人なら98.5%
助産師年収578万円・49.6年分 × 返済 197.3%（基準を超える）手取りの290.2%・2人なら98.7%
製品検査（金属）年収576万円・49.8年分 × 返済 197.9%（基準を超える）手取りの338.3%・2人なら98.9%
タクシー運転手年収570万円・50.3年分 × 返済 199.8%（基準を超える）手取りの304.8%・2人なら99.9%
鉄工・製缶年収569万円・50.4年分 × 返済 200.2%（基準を超える）手取りの319.3%・2人なら100.1%
自動車整備士年収567万円・50.6年分 × 返済 201.0%（基準を超える）手取りの357.5%・2人なら100.5%
板金年収566万円・50.7年分 × 返済 201.4%（基準を超える）手取りの339.0%・2人なら100.7%
営業事務・販売事務年収557万円・51.5年分 × 返済 204.7%（基準を超える）手取りの344.5%・2人なら102.4%
電気機械の組立年収554万円・51.7年分 × 返済 205.6%（基準を超える）手取りの366.2%・2人なら102.8%
音楽家・舞台芸術家年収550万円・52.1年分 × 返済 207.1%（基準を超える）手取りの301.5%・2人なら103.5%
准看護師年収547万円・52.4年分 × 返済 208.3%（基準を超える）手取りの368.5%・2人なら104.2%
ケアマネージャー（介護支援専門員）年収541万円・53.0年分 × 返済 210.9%（基準を超える）手取りの324.4%・2人なら105.4%
薬剤師年収539万円・53.2年分 × 返済 211.5%（基準を超える）手取りの341.7%・2人なら105.8%
溶接工年収530万円・54.1年分 × 返済 215.1%（基準を超える）手取りの341.2%・2人なら107.6%
印刷・製本年収526万円・54.5年分 × 返済 216.6%（基準を超える）手取りの367.0%・2人なら108.3%
データ入力・事務用機器操作年収526万円・54.5年分 × 返済 216.6%（基準を超える）手取りの352.5%・2人なら108.3%
トラックドライバー（大型）年収522万円・55.0年分 × 返済 218.5%（基準を超える）手取りの366.2%・2人なら109.2%
建設機械オペレーター年収518万円・55.4年分 × 返済 220.0%（基準を超える）手取りの320.0%・2人なら110.0%
写真家・映像撮影者・美術家年収516万円・55.5年分 × 返済 220.7%（基準を超える）手取りの369.4%・2人なら110.4%
配管工年収510万円・56.3年分 × 返済 223.6%（基準を超える）手取りの361.3%・2人なら111.8%
臨床検査技師年収509万円・56.3年分 × 返済 223.7%（基準を超える）手取りの361.0%・2人なら111.9%
鋳造・鍛造年収493万円・58.2年分 × 返済 231.3%（基準を超える）手取りの335.5%・2人なら115.7%
自家用トラックの運転手年収492万円・58.3年分 × 返済 231.9%（基準を超える）手取りの369.0%・2人なら115.9%
港湾荷役年収492万円・58.3年分 × 返済 231.9%（基準を超える）手取りの365.0%・2人なら115.9%
塾講師・個人教師年収488万円・58.7年分 × 返済 233.4%（基準を超える）手取りの356.7%・2人なら116.7%
製品検査（金属以外）年収484万円・59.2年分 × 返済 235.4%（基準を超える）手取りの380.2%・2人なら117.7%
幼稚園教諭・保育教諭年収480万円・59.7年分 × 返済 237.3%（基準を超える）手取りの382.6%・2人なら118.6%
歯科医師年収479万円・59.9年分 × 返済 238.2%（基準を超える）手取りの343.8%・2人なら119.1%
歯科衛生士年収476万円・60.3年分 × 返済 239.5%（基準を超える）手取りの332.0%・2人なら119.8%
コールセンター・電話応対事務年収474万円・60.4年分 × 返済 240.2%（基準を超える）手取りの374.5%・2人なら120.1%
理学療法士・作業療法士など年収473万円・60.7年分 × 返済 241.2%（基準を超える）手取りの370.8%・2人なら120.6%
機械オペレーター（金属工作機械）年収470万円・61.0年分 × 返済 242.7%（基準を超える）手取りの399.3%・2人なら121.3%
ゴム・プラスチック製品の製造年収466万円・61.5年分 × 返済 244.5%（基準を超える）手取りの385.9%・2人なら122.3%
保育士年収463万円・61.9年分 × 返済 246.1%（基準を超える）手取りの389.8%・2人なら123.1%
金属プレス年収451万円・63.6年分 × 返済 252.8%（基準を超える）手取りの430.1%・2人なら126.4%
調理師・調理スタッフ年収451万円・63.6年分 × 返済 252.9%（基準を超える）手取りの390.2%・2人なら126.5%
娯楽施設の接客年収451万円・63.6年分 × 返済 253.0%（基準を超える）手取りの395.8%・2人なら126.5%
ホールスタッフ・給仕年収447万円・64.2年分 × 返済 255.1%（基準を超える）手取りの399.6%・2人なら127.6%
バス運転手年収446万円・64.2年分 × 返済 255.4%（基準を超える）手取りの442.6%・2人なら127.7%
外勤事務（集金・検針など）年収446万円・64.3年分 × 返済 255.8%（基準を超える）手取りの396.7%・2人なら127.9%
トラックドライバー（中小型）年収445万円・64.4年分 × 返済 256.0%（基準を超える）手取りの398.4%・2人なら128.0%
販売スタッフ年収444万円・64.6年分 × 返済 257.0%（基準を超える）手取りの392.5%・2人なら128.5%
身の回りの世話（寮母・介助員など）年収443万円・64.8年分 × 返済 257.4%（基準を超える）手取りの393.0%・2人なら128.7%
介護職年収439万円・65.4年分 × 返済 259.8%（基準を超える）手取りの394.1%・2人なら129.9%
訪問介護員（ホームヘルパー）年収429万円・66.8年分 × 返済 265.5%（基準を超える）手取りの389.2%・2人なら132.8%
栄養士・管理栄養士年収427万円・67.2年分 × 返済 267.1%（基準を超える）手取りの423.8%・2人なら133.5%
エステ・浴場などの美容サービス年収421万円・68.1年分 × 返済 270.7%（基準を超える）手取りの387.3%・2人なら135.4%
農林漁業年収418万円・68.7年分 × 返済 272.9%（基準を超える）手取りの473.9%・2人なら136.5%
めっき・金属表面処理年収416万円・68.9年分 × 返済 273.7%（基準を超える）手取りの412.0%・2人なら136.9%
繊維・衣服の製造年収416万円・68.9年分 × 返済 273.9%（基準を超える）手取りの413.8%・2人なら136.9%
受付・案内年収413万円・69.5年分 × 返済 276.3%（基準を超える）手取りの424.3%・2人なら138.1%
美容師・理容師年収411万円・69.8年分 × 返済 277.5%（基準を超える）手取りの381.2%・2人なら138.7%
ハイヤー・送迎の運転手年収407万円・70.4年分 × 返済 279.8%（基準を超える）手取りの470.0%・2人なら139.9%
化学製品の製造年収403万円・71.1年分 × 返済 282.7%（基準を超える）手取りの433.1%・2人なら141.4%
とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収388万円・73.9年分 × 返済 293.8%（基準を超える）手取りの403.8%・2人なら146.9%
廃棄物処理・清掃年収386万円・74.2年分 × 返済 294.9%（基準を超える）手取りの446.4%・2人なら147.5%
警備員年収374万円・76.6年分 × 返済 304.6%（基準を超える）手取りの477.7%・2人なら152.3%
マンション・ビル管理人年収369万円・77.8年分 × 返済 309.2%（基準を超える）手取りの473.9%・2人なら154.6%
塗装工・看板制作年収366万円・78.3年分 × 返済 311.4%（基準を超える）手取りの446.3%・2人なら155.7%
看護助手年収366万円・78.4年分 × 返済 311.5%（基準を超える）手取りの489.2%・2人なら155.7%
クリーニング職年収358万円・80.1年分 × 返済 318.2%（基準を超える）手取りの502.1%・2人なら159.1%
包装作業年収349万円・82.2年分 × 返済 326.6%（基準を超える）手取りの486.6%・2人なら163.3%
木材・紙製品の製造年収324万円・88.5年分 × 返済 351.7%（基準を超える）手取りの515.6%・2人なら175.8%
ビル清掃年収302万円・94.9年分 × 返済 377.3%（基準を超える）手取りの539.8%・2人なら188.6%

返済の軽い順。年収の目安＝東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率＝目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が渋谷区の目安を全額借りると、月の返済は95万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の187.5%にあたります。管理職（部長・課長など）が渋谷区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の84.6%、3.0%なら115.3%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが渋谷区の目安を全額借りると、月の返済は95万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の330.1%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが渋谷区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の163.9%、3.0%なら223.5%です。

東京都で働く人の多い一般事務が渋谷区の目安を全額借りると、月の返済は95万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の308.3%にあたります。一般事務が渋谷区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の147.5%、3.0%なら201.1%です。

渋谷区の目安28,672万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種	金利1.0%	金利2.0%	金利3.0%
月の返済	81万円	95万円	110万円
管理職（部長・課長など）	84.6%	99.2%	115.3%
システムエンジニア・プログラマー	163.9%	192.4%	223.5%
一般事務	147.5%	173.1%	201.1%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、渋谷区の地価では約21㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の14.5%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

渋谷区で家を持っている世帯

渋谷区の149,480世帯のうち、持ち家に住むのは54,630世帯（36.5%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は渋谷区に18,470世帯あり、そのうち49.1%が持ち家に住んでいます。

渋谷区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

渋谷区の持ち家54,630戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で34.7%、次が「中古の住宅を買った」で30.4%です。渋谷区で2011年以降に建った持ち家（13,240戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が51.2%です。渋谷区の持ち家のうち一戸建は19.8%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は渋谷区では参考として見てください。

渋谷区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家54,630戸）
手に入れ方	持ち家の数	割合	2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）	18,960戸	34.7%	51.2%
中古の住宅を買った	16,600戸	30.4%	15.8%
建て替えた	5,450戸	10.0%	14.9%
自分で家を建てた（建て替えを除く）	4,940戸	9.0%	9.8%
その他	4,340戸	7.9%	4.3%
相続・贈与で受け継いだ	4,330戸	7.9%	3.9%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合＝持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

渋谷区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる渋谷区からいちばん近い街は新座市（約18km、24.7%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる渋谷区からいちばん近い街は川島町（約40km、24.1%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる渋谷区からいちばん近い街は愛川町（約38km、23.1%）です。

渋谷区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

渋谷区で家を買うこと

渋谷区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？: 公的統計から出した渋谷区の目安は28,672万円です。渋谷区の住宅地の地価1,760,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた25,089万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
渋谷区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？: 渋谷区の目安28,672万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると25.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の99.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら渋谷区では49.6%です。
渋谷区の住宅地の地価はいくら？: 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地34地点の中央値で、渋谷区は1㎡あたり1,760,000円です（2026年、最も低い地点952,000円、最も高い地点3,900,000円）。

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（9件）

住宅・土地統計調査

持ち家の購入･新築･建て替え等の状況住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

家計を主に支える者と住居世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字